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　はじめまして　沖縄より ８年前より　不動産投資を地元でしてきましたが、戸惑っている状況です、 過去において　沖縄独特の外人相手（アメリカ軍）の不動産投資（利１２％から15％）を実施しましたが 最近になり　沖縄関係防衛予算が削られ、不安情報が多く、銀行融資も拒否されている状況です。 　そこで民間向け不動産と言っても利率7％から8％しか上がらず魅力が有りません、 そこで　提案があれば教えてほしい、 　現況　所有金融資産　約１０００万円　　毎月キャッシュフロー　約５０万円 誰かベストな投資プランお願いいたします。

投資信託で「リート」は不動産投資ですよね。 今後の見通しや、現在のリート全体の評価を教えてください。 　もし、郵便局で扱っている「世界リートインデックス～」という商品の見通しについて教えていただければありがたいです。

トヨタなら 営業利益は 車を売って人件費・原料費・電気代・地代などを引いた利益。 経常利益は 営業利益に株投資・不動産投資の損益を差し引きした数値。 こんな感じで理解して良いですか？？？？？

J-REITの仕組みについて教えてください。リートとは、「投資家から資金を募って、不動産を売買して、それで得られた利益を投資家へ還元する」という構図ははんとなく分かりました。ただ、ここまでだと私募のファンドと形的には差がないと思うのですが、なぜリートは上場しているのでしょうか。 例えば資金調達のためだとしても、不動産投資の資金は別に集めるのですよね？？逆にリートの株を買う立場を考えてみても、「投資家のために運営している（？）組織」に対して株を買うモチベーションがどこにあるのか、想像がつきませんでした。 どなたかぜひご教授願います。

不動産業への転職を考えています。求人を見ていると不動産を投資対象（資産運用）という観点で営業という業務内容が目立ちますが、それについて、まず理解したいと思うようになりました。 経験がないので完璧に理解するのは無理でしょうが、最低限、マンションの価値を動かす要因などは知っておきたいと思っています。 具体的にいえば、宅建の資格は持っているので、宅建の資格があるからこそできる（限定された人にのみできる）不動産投資の仕方や、マンション（不動産）価値を動かす要因、失敗例までのっている本等があれば知りたいです。よろしくお願いします。 他、何かお勧め本あればお願いします(>_<)

今年９月会社を早期退職し独立しました。 退職金が思いがけずたくさん出たので２９０万の税金を取られました。 退職金で不動産に投資しようかと思っているのですが、 ２９０万の課税と不動産の減価償却費やその他経費は相殺して申告できるのでしょうか？

不動産投資のインベスターズ ってどうなんですかね？ ちょっと資料取り寄せたら、連絡きま して、お会いすることになりました。 全く資金がなく、ほんの興味本位で取 り寄せました。 た だ、きちんとしたところなら、不動 産投資をやってみたいと思います。 誰かやっているかたなどの意見を聞け たらと思います。

２億円ぐらいありまして、運用方法教えてください できればリスクが少ない投資方法でお願いします。 やはり定期預金一番安全ですよね？金利ほぼ０なので、あまり期待できませんね。。 不動産投資も考えましたが、空室になると、リスク高いと思いますが、どうでしょうか？ お知恵を貸してください。よろしくお願いいたします。

築５、６年以内と築浅の投資用不動産物件（マンション一棟、商業ビル一棟）が売りに出される理由は主にどんなことがありますか？ いろいろおしえてください。

具体的に何で稼いでいますか？ 1.株式、FX、投資信託等 2.不動産投資 3.ブログ広告収入 4.ヤフオクやメルカリ等 5.アンケートモニターサイト、ポイントサイト等 6.有在庫転売、無在庫転売 7.その他 月、いくらぐらい稼いでいますか？

こんにちは。 もともと日本株、投資信託、外貨預金をに投資をしていましたがコロナを機に仮想通貨の積立やトラリピ、米国株も開始しました。 基本積立をしていますが纏まった現金があり何かに投資したいです。 この場合皆さんなら何に投資しますか? 纏まったといっても数百万なので、不動産などは考えてません。

　中国株をしているのですが 　長期投資は、自分の熟知している産業以外は投資してはいけないのでしょうか？ 　中国株の不動産系はあまり得意ではありませんが...利回りが良いのでもっています...

不動産投資で儲かる物件の選び方で、あなたのこだわりを聞かせて下さい。成功事例と失敗事例も募集します。銀行融資はコントロールできない部分が多いですが、物件選びなら全て自分でコントロールできるのでもっと物件選びでレベルアップしたいと考えています。ただし利回り高いけれども景気の影響を受けやすい商業ビルや事務所物件は対象外で、アパートやマンション限定です。地域は不問です

内部収益率について誰か教えて下さい。 投資効率を求めるときに使うＩＲＲ（内部収益率）がよく理解できません。 私は不動産投資に興味があり、現在購入するために奮起しています。 その際にいろいろな書籍等を読むと、ＩＲＲというものが出てきます。 このＩＲＲを分かりやすく教えてもらえませんか？ 不動産投資の場合に当てはめて教えていただけると大変ありがたいです。 よろしくお願いいたします。 またこのＩＲＲは税理士の方ならば誰でも理解しているものなのでしょうか？ 銀行員ならばどうなのでしょう？ よろしくお願いいたします！

【質問】日銀が j-reit (不動産投資法人) を購入する条件とは何でしょうか？ 10/1に、8954 オリックス不動産投資法人、8961 森トラスト総合リート投資法人、8957 東急リアル・エステート投資法人が上昇しました。 日銀がj-reitを購入したからだと思います。 日銀のTOPIX １％ルールは知っています。 （TOPIXの前場終値が前日比１％超下がると、日銀がその日の後場にTOPIX連動型ETF等を大量に購入する） しかし、どういう条件で日銀がj-reitを購入するのか分かりません。 TOPIX １％ルールのように、「この指標が○％以上下がったら、日銀がj-reitを購入する」という条件があると思うのですが、教えて頂けますでしょうか。 「日銀 j-reit 買い入れ」で検索しましたが分かりませんでした。 どうぞ宜しくお願い致します。

感電不動産が東京都港区にある芝パークビルを1500億円で香港の投資会社のアジアパシフィックランドから購入したのにニュースにならないのはなぜですか？ 1500億円の不動産購入って関西電力にとっては安い金額なので感覚が違うのですか？ なんで関西の関電が東京の土地を買ったのでしょう？

ＥＴＦとＭＭＦを一くくりにすると何か言われそうですが、 代表的な資産に投資するとき、 　・手数料（販売手数料や信託報酬など）が安い 　・それさえ買えば、その資産は全てのフォローできる。分散投資できる 投資先を教えてください。 日本株：　ＥＴＦ 日本債券：　ＭＭＦ、個人向国債 外国株：　外貨ＭＭＦ？　ドルとユーロ 外国債券：　？ 不動産：　リート？ オルタナティブ：　？？

不動産投資の石渡　浩さんに関してうわさや実際にコンサルティングを受けた方の感想をお聞かせください。

中国人観光客の日本での不動産購入について 最近、中国人観光客が日本に観光に来たついでに不動産を購入するなんていう 凄い話を聞きますが、中国人が日本で不動産投資を行うにあたって、 何か必要な資格や基準、手続きはあるんでしょうか？ 不動産ローンとかは使えないと思いますので、現金支払いのみかと思いますが。 教えて頂けませんでしょうか？ 宜しくお願い致します。

郵便局で投資信託を勧められましたが、その場では断りました。 保険のセールスレデイがドルだての養老保険なら、良いときに売れば儲かると勧めてきましたが、その場では断りました。 他、知人で少額の株をしてる人がいて、株主優待のギフトを送られるのが良いとか言ってます。 不動産投資は、これから少子化の時代、正直東京とその周辺の一部を除けば、素人では損するような気がします。 素人の投資は？ 投資に詳しい方の忌憚のない御意見を頂戴したいと存じます。