検索結果

こんにちは。 一軒家の家賃について質問です。 現在、東京都内で物件を探しているのですが 一軒家の家賃が、比較的安いように思います。 １ＬＤＫや２ＤＫのマンションの家賃が １２万円前後くらいの街でも 一軒家は７～８万円程度だったりします。 なぜ、一軒家の家賃は安いのでしょうか。 何か理由があるのでしょうか。 教えて下さい。 なお、一軒家に住むことも視野に入れております。 ご回答、よろしくお願いいたします。

彼女が、お祓いしてもらって、暫く経ちましたが、またもや取り付かれたみたいです。。。 家が呪われてるって言っています。何故なら、亡くなったおじいさんが、階段をのぼったりして彼女の部屋に入って首？を締めたりしてるんです。。。苦しそうで可哀相です・・。 彼女のお母さんは家が呪われてるのを信じてくれないみたいです。 何とか、お祓いをしたいんですが、彼女にも言っています。 「お母さんに言って、専門家の方来てもらって」と言っています。 電話してる時に、彼女がボタンを押してないのに、押されます。彼女の他に誰かがいるみたいなんです・・・・。 専門家の方出来るだけ回答して下さい。 宜しくお願いします。

今度引っ越すのですが、いわゆる８０年代の団地で、エアコン用の室内機、室外機をつなぐ穴がありません。 で、管理会社にベランダとの壁に穴を開ける許可をもらおうと思って連絡したところ、ちょっと渋られたのですが、私が将来退去したあとに新たに入ってくる人のことを考えても、あけておいたほうがいいでしょ、工事費は私が持ちますからっていったら、許可はしてもらえました。 ただ、万が一のために、一筆書いてほしいといわれました。 間違ったところに穴を開けたときの弁償と、退去時のその穴の処理について。どこに穴を開けるのかについてです。 退去時の穴の処理は、普通、プラスチックかなにかのキャップをしますね。多分これでいいと思いますが、どこに穴を開けるか、間違って開けたときの保証に関しては、ちょっとどうしようか困っています。 近くの大手電機量販店に以前行って聞いたときは、空ける場所は、現場をみればわかるから大丈夫ですよ、といわれました。 でも、まだ、保証、うんぬんの話は、量販店とはしていません。 量販店では、こういう場合の対処はしてくれるのでしょうか。 実際、間違って梁に穴を開けたとか、そういった場合、量販店はどう対処してくれるのでしょうか。一筆書いてくれといって、書いてくれるのでしょうか。 万が一、なにかが起きたとき、わたしでは保証できないと思います。 どうしたらいいでしょうか。 大手量販店が、大丈夫ですよ、現場を見ればわかりますから、まかせてください、といわれましたが、信用して大丈夫でしょうか。 わたしとしても、なにか、量販店から一筆とっておきたいと思うのですが。 たぶん、こういう問題ってよくあると思うのです。 よろしくお願いいたします。

今度、親の名義の家に引っ越すことになりました。 しかし問題があって・・・。 うちの親は気性が荒く、喧嘩をするたびにすごい暴言を吐いてきます。 なので、今後喧嘩するたびに「出て行け！」と言われるのは目に見えてます。 本当は親名義の家に引っ越すのは気が引けるのですが、今は金銭的な面から、他に引っ越すことも出来ないので・・・。 そこで質問です！！！ 個人間で法的に効力のある、家の賃貸契約書を作成することは可能ですか？ たとえば、 ・家賃は～日までに支払う ・貸す側の個人的理由で契約を破棄できない など・・・ 契約書さえあれば、喧嘩しても追い出されることはないかと思って・・・。 個人間で無理ならば、誰、何処を通せばいいか、また作成可能なら、 どういう点に注意したらいいのか教えてください！ 御願い致します。

一戸建ての借家住まいです。10年近くなります。 貸主が変わり者で、古い家だからと言ってこれ以上手をかけたくない（お金をかけたくない）ということでなかなかメンテナンスをやってくれません。 ベランダが倒壊する危険がある時も貸主がホームセンターで材料を調達し、素人作業で帰って行きました。（それも渋々です） 案の定台風で倒壊し、雨どいなども飛ばされました。 修理を頼むと、ベランダの屋根部分だけ自分で解体して帰って行きました。雨どいは修理すると言ったまま結局そのままでした。 小さな修理等（お風呂のサーモスタットの修理‥）は私達でやってきました。 最近になり、この物件を売りに出しているらしく、地図を片手にした購入希望者が突然訪ねて来たり、 留守中に門扉を開けて庭に入り外観を眺めていたりがあり、非常に気分を害しています。 委託している不動産屋には「言えばいつでも中を見せてもらえるから」などと勝手なことを言っているものですから、 不動産屋からも「居住希望で購入検討されている方が中を見たいと言われているので、見せて欲しい」などの要求もあり、 これは事実上「出て行け」言われているようなものです。 私達としては、小学校に通う子供もおりますし、いろんな事情でもうしばらくはここに住みたいと考えています。 しかし、困ったことに古い家なのであちこちが痛んで来ています。 貸主は売ってしまいたいこの家をこれ以上メンテナンスするつもりがないらしく、何を言っても聞く気はないようです。 今回、庭の一角にある浄化槽の鉄製のふたが錆でボロボロに腐食し穴が開いています。 小さな子供もいるので、万が一落ちたりしたらと思うとゾッとします。 点検業者も取り換えを強く言われました。 貸主が修繕義務を怠り、事故が起こった場合は債務不履行で損害賠償を起こせるようなことを聞きました。 しかし、それを言ったにしても売りたいから、早く出て欲しい腹の貸主ですから、放置される可能性が高いのです。 何とか修理を頼めないものでしょうか？ 現時点では、貸主の方からの退去勧告などはありません。 裁判をしてまで追い出す気はないようなのですが。

私は祖父の家に越したのですが、少々ややこしい事がありまして・・・。 私には彼女が居て、彼女も連れて引越ししました。 祖父は体調が悪く、お手伝いさんの家に世話になっている。 つまり、祖父の家には私と彼女しか住人がいない状態です。 世帯主も祖父のままで住所変更しました。 ところが、祖父の家である以上、祖父も家の鍵を所有しています。 私と彼女が居ない間、勝手に上がり込んでいるようなのです。 特に何かされている訳ではないのですが、気味が悪くてしかたありません。 祖父にしてみれば、自分の家なんだから。という気持ちがあるのでしょうが、若い女性も住んでいるのだから遠慮して欲しいものです。 入浴中だったり、昼まで寝ている時に来られては堪りません。 どのように納得させればいか非常に悩んでいます。 拙い説明で申し訳ありません。ご回答の程、宜しくお願い致します。

先日借家を出ました。その際住んでいる途中から猫を保護したことから引き取り手がなく飼うことになり、その引っかき傷について仲介の不動産屋さんに謝罪の上、故意・過失によるものなので実費になりますとのことを了承し、見積り→工事が終わるのを待ち、請求金額の連絡を受けました。本来ならば猫がいなかったとすると、返ってくるはずの敷金返還分はこの工事代金をこちらもちで支払うことによって、ほぼないに等しいということになりました。まあ、仕方ない、と納得していましたが、明細書が来てびっくり。猫が傷つけた部分だなと確認しながら明細を順番に見ていましたが、なんと天井のクロスまで請求されています。 壁のクロスを周囲一面請求されたとしても、傷つけたのは（もちろん契約書には動物飼育は禁止）こちらなので、あきらめていましたが、天井はどう考えても腑に落ちません・・・ ちなみに内訳は、　「　洋間　天井壁　・・・　○○ｍ　」というふうに天井と壁がひとくくりで計算されています。 これはこちらが支払うべきものなのでしょうか？ こういう場合の常識というか習慣を知っているつもりでいましたが、 どうも引っかかるので質問させていただきました。 よろしくお願いします。

こんばんわ。 こういう場合、どうすればいいのか分からず投稿させて頂きました いつからか分からないのですが、前月まで従来の2倍にあたる毎月2万円程の水道料金を支払っていました。水道管の元近くで漏れていたらしく、使っていないときに水道のメーターが回っていなかったので今まで気づきませんでした。 （つまり、水道が漏れていた分の料金も長年支払わされていたのです） この場合、お金が返ってきたりしないのでしょうか？ 不運なことに詳細が書かれた明細書はもうありません。 役場の人が事情を説明に来たのですが、支払っている私の家でなく、耳と目が不自由な隣のおじいちゃんが住んでいる家に言いにきたそうなので、上手く事情も飲み込めません。 どうか、よろしくお願い致します

買い換えをする目的で築9年の自宅マンションを専任仲介で売却活動中です。 売り出し開始からもうすぐ2ヶ月になります。 不動産業者から提案された価格で売り出し、1ヶ月経過したところで 問い合わせすらないから値段を下げましょうと提案されて200万下げました。 そして次の1ヶ月で内覧を2組受けましたが成約にはいたっておりません。 このような状況の中、また200万下げることを提案されました。 理由としては、3月の決算で周りの新築物件が500万程度値段を下げて売り切ろうとしている。 3月中に売れないと、結局もっと相場が下がってきて200万下げた価格よりも安くしないと売れなくなる。 と、いった理由でした。 また、下げる値段は100万では意味がないとも言われました。 我が家としては4月初旬に一度賃貸に出るつもりでおりましたので 今月中に売れなければ壁紙を全て貼り替え 室内も業者を入れて完璧にクリーニングし すぐ住めるような状態にしてから売ることも考えていたのですが 営業の方の話だと、家具の配置など参考になって 住んだ時の状態をイメージしやすいから 居る状態の方が売れやすいとのことでした。 壁紙リフォームと室内クリーニングをしても50万程度で済むので 今の価格から200万下げて売りに出すよりは50万かけても今の値段で売れた方がいいように思うのですが 今、市況の動きが悪く、相場が下がり傾向であり、3月中に売れなければ200万以上安くなるだけと言われました。 我が家としては既に一度200万下げておりますし 値段はいつでも下げられるけど一度下げたらもう上げられないので 今回の値下げの提案は慎重に考えたいと思います。 1度退去してすぐ住める状態にしてリフォームをし、 現在の価格のままで売り出している方がいいか （この場合リフォームが終わるのは4月15日頃になります） 今200万下げて売る方が良いかアドバイスをいただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

今月から町内の班長のはずなんですが・・・ 実は隣人とあまりうまくいっていないので、普段挨拶などはしていません。 というか、気が付いたら無視されてました。 先月まで1年間隣の方が班長をされてました。 そして、順番で次はうちなのですが未だに何も無し。 班長はどのように引き継がれているのでしょうか？ 隣人から？それとも地区の会長？ だれからくるのでしょうか？ もし隣人からなら、嫌がってこないのかな？と思ったりしてまして。 私から「班長なんですけど・・・」と行くのも変ですし・・・。 経験のある方のお話が聞きたいです。 宜しくお願いいたします。

現在分譲賃貸のマンションに住んでいます。 3ヶ月前にオーナーからローンが払えなくなったため、立退きを要請されました。 （仲介会社からの連絡でした。後の交渉もすべて仲介会社としています。） 新居の敷金等の費用、引越し代を立退き料として支払うので、できるだけ早く出てほしいとのことでした。 最初は3月末と言われましたが、それは無理なので今月の半ばまで待ってくれるならその条件で出ますと答え、オーナーにも了解をとりました。 物件を探している間も、週に2、3回仲介会社の方から「物件は見つかりましたか？オーナーにその都度報告するように言われている」と催促をされ、息詰まる思いをしながらもやっと自分たちが気に入る物件を見つけました。 仲介会社に物件が見つかったことを報告し、敷金等かかる費用を請求したところ、今週月曜日か火曜日にに振り込むので契約して下さいという話だったのにお金が振り込まれず、火曜日になってオーナーがお金がないから払えないと言っていると連絡が入ったのです。 こちらとしては到底納得できるものではなく、仲介会社も謝るばかりで話が先に進みません。オーナーは着信拒否をしているらしく、連絡も取れない状況だと言われています。 契約金の支払い期日が来週月曜日、引越しを来週末に控えどのように仲介会社と交渉していくべきかわからなくなっています。 乱文で申し訳ありませんが、お知恵を貸して下さい。 よろしくお願いします。

左の強打者の時には、三塁手がショートの守備位置に入る 王シフトをすることがありますが、 もし、3塁にランナーがいるときも3塁ベースを 完全に空けて王シフトをするのでしょうか? それとも3塁にランナーがいるときは、王シフトは しないのでしょうか?

実際の入居より３ヶ月ほど前でも賃貸契約はできますか？ また、契約～入居まで空き室になっていたら、確保料としての賃料は払わなくてはいけませんか？ 空き室の間に入居希望の方がいたら、そちらが優先になってしまうのでしょうか？

さっき明らかに様子のおかしい人が来ました。いつもならまずインターホンで話すのですが、あまりにけたたましく鳴らされたので、郵便か宅配便だと思って出てしまったのです。 その人（男性）は、若いのでしょうがそうとは思えない不健康そうな不潔そうな人で、どこにでもありそうな作業着（らしき服。会社のロゴなどはなし）に、なれなれしいタメ口、顔は始終ニヤニヤして、まるで友達か子供にでも話すような「怪しいものじゃないよ」「～なの？」「～だよね？」といった口調で、ご近所の様子やウチのことをきいてきました。「知りません」と言うと「みんなあんまりつきあいないのかな？」「引っ越してきたばっかりなの？」とかもうしつこくて・・「一体何のご用件でしょうか？」ときくと焦って、７月に綿モンの回収がこの辺りである予定だ・・とか意味のわからないことを言っていました。追い払いましたが、本当に気味が悪いです。これは何でしょう？また、どのように気をつけたらよいか、どなたかご助言ください。お願いします。

２ヶ月前に彼に振られました者です。 彼とは社内恋愛で、今は二人とも退職しました。（彼は１０月、私は４月） 私は別れた当初、共通の知人（同じ職場の男性）に「最近、○○くんは元気？」と聞かれたので、「・・・振られちゃいました。」と答えました。 私は振られた直後だったのでとにかく助けが欲しく、その人も「俺でよければ話聞くよ。」と言ってくれたので 、それから４～５回二人で会って相談にのってもらっていました。 その人は既婚者です。 会って話をしている中で、相談とは関係のない話題（絵画＝趣味関係）が出て、私は社交辞令で「いいですね。」と言ったのですが、「一緒に○○展、観に行かない？」と誘われました。 私は二人で行くのは良くないと思ったので、「誰か他の人達も一緒に・・・」と言いましたが、流されました。「奥さんと行かれないんですか？」と聞いても、「うちの嫁さん、そういうの興味ないから。」と言います。 相談にのってもらっている以上、それだけでも一緒に付き合わなくては悪いかな・・・と思い、行く事になったのですが、展覧会は夕方で閉館。前日に調べて気が付き、当日のお昼に電話でその旨伝え、断ろうと思ったのですが、「俺も調べてみたら、そうだね、夕方で閉まっちゃうんだね。でも、とりあえず食事しようよ。」と言われ、結局会ってしまいました。実際、会っても本題はなく（←あまりしつこいのも悪いので私からも敢えてその話はしないのですが）、またそれより自分自身、とても悪いことをしているような気がしてなりません。 「○○展はまた今度ね。」と言われてしまったのですが、 なんとかして丁重にお断りしたく思います。 アドバイスを頂きたいです、宜しくお願い致します。

放火対策はどうすればいいの？。 最近放火が多いですが、我が家も放火が心配でしょうがありません。 家は５年くらい前に立て替えたばかりなのですが、その際のいろんな事は両親に任せていたので、家がどういう物で出来ているかが解かりません。 放火されるケースとして室外からの着火は有り得るんでしょうか？。 外はコンクリートや外壁なのであそこから火をつけられるとは思えないのですが、外から人つけられるケースは有り得るんでしょうか？。

初めて投稿いたします。 実家の方で先祖伝来の土地を貸しておりますが、そろそろ20年の契約期間が終了し、更新の時期を迎えようとしております。 しかし、借地人はその借地上でアパートを経営しており、本人はその土地には住んでないようです。旧借地借家法の適用になりますが、この場合、更新の拒否をすることはできるのでしょうか？ また、拒否できない場合、更新料はどの程度が適当でしょうか？新借地借家法への移行は可能でしょうか？ ご存知の方いらっしゃたらお教えねがいます。 ちなみに、実家は東京です。

現在、都内の分譲マンションに住んでいるのですが、この部屋を賃貸で貸して、 自分たち（家族3人）は郊外の賃貸マンションを借り、そこに2～3年程住みたいと考えています。 今住んでいるマンションは、都心まで約20分、最寄り駅まで3分の立地に建っており、4年前に新築で購入しました。 最上階角部屋でマンション内では一番販売価格の高い部屋です。間取りは2LDKで80平米程度です。 値下がり率の低さで関東圏のランキングに入っていたりしますので、 （他と比べて）ひどく価値が落ちているということはないとは思います。 子供を出産し、復帰して共働きで１年過ごしてきましたが、やはり後２～３年は子育てに専念したいと考えるようになりました。 今住んでいるマンションは私（妻）の勤務先には近いのですが、 夫の職場からは遠く、夫は家から都心を通り過ぎて会社へ通勤する格好になっています。 そのため、２～３年は、夫の会社側（西東京側）の郊外に住み、 その後私が仕事を再び始める頃に状況（勤務地）に合わせて都内に戻ろうと考えています。 中古マンション価格は１０年で下げ止まりすると聞いているため、中途半端（４年目）に今手放すより、 賃貸で貸してローンを返しながら所有した方が良いのではないかと考えています。 この考え方は詳しい方（専門家）や経験者の方からご覧になってどうでしょうか？ 何かアドバイス等ありましたらいただけますと幸いです。 よろしくお願いします。

今、家が競売にかけられています。 なぜこのようなことになったかというと、 ＜１＞私達の家の土地は、自分達の土地ではありません。借地です。（家と土地所有者が違う） ＜２＞土地13坪に家2件で40年間土地代を毎月9万円地主に払ってきました。何度も土地を買いたいと交渉しましたが、全く応じてくれません。しかし地主が固定資産税を払わないため、土地が取り上げられ、裁判所から競売にかけられることに決まりました。 ＜３＞私は何十年も住んでいた亡き夫が建てた家をすてたくありません。 今、裁判所から競売に参加するには120万円裁判所に払わなければいけないといわれています。そして払った120万円も戻ってくるといわれています。 私は競売のことも全くの素人で混乱するばかりです。私はどうするべきでしょうか？そして競売での最高の値段はどのくらいになるのでしょう？とても困っています。 わかりやすくお願いいたします。よろしくお願いします。

父の代理で質問をさせていただきます。 祖父母と同居するため、祖父名義の土地に父が家を建てました。その際登記をし、建物の名義は父になっています。 祖父が死亡し（父は遺産相続をまったくしていません）相続により、土地の名義は兄になりました。が、立ち退きを求められることもなく、父母と私は8年間その家に居住していました。（無償の使用貸借） その後20年間居住はしておりませんが、家財具保管場所および月に4日ほど稽古場として使用しています。 その際、父が敷地内の整備や掃除も行っています。 このたび兄が家を新築するにあたり、取り壊し・立ち退きを求めてきました。 しかも早急に取り壊したいといいます。 この場合、取り壊しを求められれば無条件で了承しなければならないものでしょうか？ 居住していないというものの、その家がなくなってしまうと家財具の保管場所、稽古場所もなくなってしまいます。 無償の使用貸借なので立ち退き料も請求できないのでしょうか？ 皆様どうぞお願い申し上げます。