検索結果

７年前都心の新築１ルームマンションを住宅ローン利用で購入し居住しています。 結婚を期に、都内の１戸建てを購入したため、これを気に１ルームマンションを 処分しようか賃貸に出そうか全額返済しようか悩んでいます。 ・１ルームマンション 　住宅ローン利用　残債：１０００万 　売却査定額　１５００万～１８００万 　賃料査定額　8.5万～9.5万 (1)１ルームマンションを売却 　売却益（５～６００万程度？）を新規購入した１戸建ての繰上返済に回す (2)住宅ローンはそのままで１ルームマンションを賃貸に出す 　家賃収入で住宅ローン残債の返済に回す（２重ローン状態） (3)全額返済し１ルームマンションを賃貸に出す 　家賃収入を新規購入した１戸建てのローン返済に回す 　預貯金がほぼ無くなる どれも１長１短あり、どのような対応するのがベストなのか 決めかねており、皆様ならどのようにお考えですか？

築３０年の家に住んでいます。 今度遠方に引っ越すことになったのですが、 家を売却か賃貸かで悩んでいます。 残債はないですが、どういった方法が良いのか解らないので よろしくお願いします

中古マンションの購入にあたって 中古マンションを購入しようと思っています。購入したら、水周り系のリフォームをしたいと思っています。引渡し後すぐにリフォーム工事に入りたいのですが、引渡し前に採寸などのために物件を見ることは可能なのでしょうか？

カレーライスとハヤシライス 【１】「毎日作れ」と言われたら、どちらを選びますか？ 【２】「毎日食え」と言われたら、どちらを選びますか？ ※おいらは断然カレー！！

4月から一人暮らしを始める者ですが、最近いい物件を見つけ、契約しようと思っているのですが、不動産の仲介手数料が4万7千円くらいでした。 場所によるとは思いますが、だいたい相場はいくらくらいなんでしょうか？？ 他の不動産へいこうとたいして変わらないのでしょうか？？

自分と親で意見が一致してますが、仲介業者に申し込んでから入居するまでどのくらい時間がかかりますか？ 現オーナーさんは即引き渡しの希望ですが、親が不動産に詳しい親せきと値引き交渉をするらしいです。 1ＬＤＫで支払いはローンなしの一括、代金は親が7～8割を負担します。

初めまして～ 淡路島に別荘を持ちたいっと思い 中古１戸建てで、手が届く物件はあるのですが・・・ 別荘地なら管理料とか支払って 使用しない期間でも、家のみはりをしてくれますが 今回、購入を考えてる物件は別荘地ではなく 普通の民家です。 私と同じ考えで普通の戸建てを別荘として購入された方 どんなメンテをしたりしてますか？ 私が一番不安になるのは「放火」があった場合です 常時住んでいないので、放火になった時の 御近所などの迷惑を考えると・・・ 皆さんは、どんな風に別荘生活を楽しんでるのか 知りたいです。 よろしくお願いします。

大家さんが勝手に部屋に入っていたみたいです。 お世話になっています。宜しくお願いします。 1月中に、「2月いっぱいで部屋を退去する」という手続きを取りました。 2/10引っ越しをしました。 が、家が近いのと掃除をする暇が無かったので、掃除道具等の荷物を少し残しておきました。 毎週日曜に掃除などをしにそのアパートに行っていたのですが、先週の2/28に行った時、部屋の鍵がかかっておらず開いていました。 おかしいなと思って部屋に入ると電気がつきません。 2/28まで電気が使えるよう手続きをしておいたのにです。調べてみるとブレーカーが落とされていました。 ベランダに置いていた靴は揃えられて置かれていました。部屋に置いていたゴミ袋は押し入れに移動されていました。 気味が悪くなったので大家さんを訪ねたのですが不在のようで会えませんでした。 もしかすると、私の留守中に電気や水道が使われていた可能性もあります。 こういう事って法律的にありなのでしょうか？ 引っ越しはしたものの家賃はきちんと払っているので、私は不法侵入だと思ってしまうのですが、 大家さんとしては自分の家なんだから良いじゃない。という事なのでしょうか？ 近日中に、別件で不動産屋さんに連絡をします。 その時にこの件の事も言いたいと思っています。 でも言っても「別に大家さんの家なんだから仕方ないじゃん。」と言われて終わりそうなので、きちんとした言葉で伝え、可能であれば大家さんに謝罪をして頂きたいです。 何か助言があれば是非教えて下さい。 宜しくお願いします。

私は不動産屋に就職して３ヶ月になります 会社は買い取り業者で売り出し物件を探しています 上司には営業に出ろと言われ一人で出るのですが仕事内容など教えてもらった事が無いので毎日営業に出てもする事が見つけれず時間の無駄が多いのです 大きい会社では無いので何でも買うわけにはいかず社長の判断で買い取りが決まります 自社物件を見ても地域や物件などバラバラな物が多くはっきり言って社長の物件の好みがわかりません 新しい情報が大事な仕事なので難しいです そこで質問なんですが営業に出ている間みなさんならどう動きますか? 難しい質問ですがお願いします

一度も愛媛に行ったことがないのですが、神戸市から愛媛県に転勤になりました。 夫婦、１歳の子供の３人家族です。 松山市内勤務です。 環境の良い地域に住みたいと思っています。 おすすめの地域を教えていただけますか。 安くて新鮮なスーパーや、お洒落なお店、美味しいレストラン・カフェ情報など、なんでも教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いします！

４０坪の土地の１階２０坪ほどの店舗を３年前廃業したのですが陳列台などはそのままです申告すれば固定資産税が安くなるのでしょうか？ その場合陳列台等「看板は撤去しました」を処分しなければいけないのでしょうか？

エアコンを残置する際のリモコンの電池について 引越しする時に、エアコンが 引越し先にすでについている場合、 エアコンは旧物件においていくことに なると思うんだけど、とうぜん エアコンだけでなくて、リモコンも おいていきますよね。 で、リモコンには電池が入っているので、 何年も放置しておくと液漏れします。 なので、リモコンの電池は抜いて捨てて、 電池が入ってない状態でリモコンを置いていく、 このような対応であってますか？

私は３０代のシングルマザーで、働きながら子育てしています。 父の遺してくれたマンションを不動産を通して貸しておりますが 家賃収入は、去年購入した家の住宅ローンに充てております。 しかしローンの金額の方が毎月の家賃収入より多く、決して楽ではないのです。 賃借人は、私立の中学に娘を通わせているご家族の方で、最初は 「良い借り手が付いて良かった」と思っていたのですが 契約後２ヶ月目に会社を独立され、それと同時期から 家賃を延滞するようになりました。 毎月一日の振込日に電話をしてきて「今月は５日まで待ってほしい」「今月は１０日待ってほしい」「来月初めに二ヶ月分払うから今月分は待ってほしい」という様々なパターンが毎月続いています。 こちらのローンの事情を説明して、なるべく早く払ってくれるように 言っても「おっしゃる通りです」と謝られるのですが、支払いは 毎月５日～１４日ほど遅れるのです。 連帯保証人は賃貸保障会社で、私の方も契約の時に その保証会社に家賃の数パーセント支払ってます。 その保証会社に連絡すると「仲介した不動産会社から事故報告というのを出してほしい、それを既定の振込日から数えて４０日以内にしておけば、万が一の時には全額保証されるから大丈夫です」と言うのです。 実際契約の書面を見ても、２４か月保証と要するに２年の契約期間分は保証されることになっているのですが、だからと言って毎月家賃を遅れ、電話で平謝りする賃借人にとても悔しい思いをさせられてます。 家賃は払えないけれど、子供は私立の学校に通わせ、奥さんは習い事や買い物で外出ばかり、この夏休みは娘さんにバレエ留学までさせていたそうです。（偶然お隣に住む方が私の学校の友人だったので「新しく引っ越してきた人ってどんな人？」と聞いたらそう言ってました。） 毎月遅れるけれど、とりあえず家賃は支払ってます。 指定の振込日に「申し訳ありません」と遅れる旨を電話してきます。 仲介の不動産屋さんは「それだけでも誠意がある方ですよ」と言うのですが、これは誠意でしょうか？ 我が家が女の私と子供だけなので、ナメられているような気もします。 生活ぶりを聞くと、いくら独立したばかりとはいえ、４５歳の社会人が１３万の家賃を払えないわけはないと思います。 きっと、優先順位が下なのかなって思うんです。 こういういい加減な賃借人を「うわーこれはちゃんと払わないとまずいなー」と思わせる方法はないのでしょうか？ それと、こんなことが続くなら２年の契約で打ち切りたいのですが 契約を更新させないために、今からしておくことはありますか？ どなたか教えて下さい。

数年前、父親が脱サラし田舎へ引っ越して来たのですが自宅周辺の住民の敵視　嫌がらせが多く困っています。 知り合いなど居ない土地で、田舎と言うこともあり自宅周辺の地元民とは引っ越した当初から喧嘩が耐えません。 それからと言うもの　家を通り掛かる度に石やゴミを投げる、近くの道で顔を見合わせれば車を止め睨み合いになる、後を付けて嫌がらせをしてくるなど（被害妄想の集団ストーカーなどではなく　特定の人物です。）で困っています。 自宅が小学校の間近にあるのですが、今日も石を投げつけられました。すぐ外に出て犯人を捜したのですが、暗闇に紛れ分からず終いです。 過去数件、小学校の児童が石を投げつけて来たことがあり２回は学校の先生方に指導して頂き、一回は警察沙汰となりました（投石をした児童を捕まえ１１０番しました。） この様なこともあり、ＰＴＡや小学生の児童の親からも敵対するようになり、いま現在ではどこの誰が投石やゴミを投げる　威嚇などの嫌がらせをしているか特定が難しくなっている状態です。 何度も警告や注意したにも関わらずこうした行為を続けられているのですが、どう対処したらいいでしょうか？ 近くの道などで周辺住民に威嚇を受けた場合はどう行動すればいいでしょうか？ いまでは外に行く時も神経を使い身を守る為に武器や刃物を持たないと不安で仕方ないです。実際使うとこちらが人生を棒に振ることになるのでどうしていいか分かりません。 なにもしないと袋叩きにされてそれで泣き寝入りするしかないのでしょうか？どうしたらいいでしょうか？ 精神的な疲れから学校を続けていくのが難しくなり辞めてしまいました。 正月も石を投げられました。 警察に相談しても現行犯でない限り捕まえることも出来ない。訴訟なんて馬鹿げている。と言われました。確かにその通りだと思います。 暴行でもそうですが、大体警察が来る前に終わってしまいます。それで相手が「やっていない。知らない。」と言えば警察はそれ以上踏み込んだことは出来ないと思います。 どうすれば良いか分かりません。

羽田空港のハブ化について 首都高速の需要と近隣の混雑状況をどう予測できますか？ また、羽田が国際化されると、近隣に安い駐車場はできますか？ 松戸に住んでいて、実家が蒲田にあるため、羽田、成田両方とも利用価値はあるのですが、車を利用するため、激安の駐車場がある成田は魅力です。 羽田の利用価値を教えてください。

現在賃貸住まいですが、結婚を期に住宅の購入を検討しています。 （早ければ2010年3月まで購入予定） 「都心マンション」か「郊外一戸建」のどちらを購入するか迷っています。 通勤などを考慮して茗荷谷か石神井公園あたりに物件を購入しようとしています。 ・都心（丸ノ内線　　茗荷谷） 　2LDK、50～55m2（5500万円) ・郊外（西武池袋線　石神井公園） 　建売、3LDK、80～100m2（5000万円） 子供は２人作る予定なので、もし都心のマンションを購入した場合 １０年以内には引っ越して、郊外に住宅を再度購入しなければなりません。 （都心で購入できるマンションが2LDKでとても狭いため） 自己資金も多いし、ローンの返済も20年くらいで完済できるのであれば 父は郊外の一戸建より、都心のマンションを購入した方が良いと勧めてきます。 理由としては、安さに惹かれ購入しても、郊外の一戸建は 売ることもできないし、あとあと損をすると言っています。 それなら交通の便がよく、値落ちも少ない都心のマンションを購入して、 必要に応じて、売るなり貸すなりすれば選択肢も広がると…。 ただ、私は無理して高いお金を出して、狭い家を買うことにあまり賛成できません。 しかも数年住んで、また家を買うことは無駄としか思えません。 父は住宅メーカー勤務で、少しは知識があると思いますが 不動産専門では無いので、言っていることもあまり信用していません… 金銭的、将来性は都心のマンションを購入した方がお得なのでしょうか。 【プロフィール】 年齢　　　２５歳 職業　　　会社員 既婚者、　子供なし 自己資金　１５００万円＋４０００万円（ローン 20年 金利0.9％）

社内で隣の席の男性と肉体関係を持ってしまいました。 彼は転勤でこちらにきたばかりで五年間付き合った彼女と別れたばかりだそうです。 人肌恋しいと言っていましたが、男性はそれだけの理由でリスク承知で社内の女を抱けるのでしょうか？ 私は少なからず彼に好意を抱いているので本命になれたらそれに越した事はありません。 しかし、肉体関係から始まるとその後が難しいのかな…と考えています。 私には最近、復縁したばかりの彼氏がいますが、過去に別れた時の事を自分の中で解消しきれずにいます。彼とは結婚も決まっていたのに別れてしまいました。 彼氏の事は嫌いではないです。このまま行くと結婚すると思います。 社内の男性は彼氏の存在をしりません。 結婚まで話が行った彼とはそこまでの関係が築けていたので敢えて壊す必要もないのかな… と考えたりもします。 自分の中でうまく消化できないので、社内の男性との接し方や今の私に何かアドバイスがあればお願いします。

誰か渓流沿いに　ぼろ小屋でも良いから　貸してくれる人　知りませんか 　 渓流釣りの生活が夢な高齢者です

分譲マンションの管理人って各家のマスターキー持ってるんですかね？ 消防点検で入居者不在の時は管理人立会いのもと室内に入り点検します　って 回覧に書いてあったけど・・・ あとこの前外出から帰ったら閉めたはずのカギが開いてたんだけど、 まさか管理人が？と思ってしまったのですが。

とある25歳の女性と一度だけお会いしました。 （長文） とあるお見合いパーテイで25歳の女性と出会いました。 僕は32歳の会社員です。 そのパーティーは,2～3分お話するだけのシステムなのですが。 話した内容は,『芸能人の～に似ている』『お互い～の仕事をしている』という話しだけでした。 彼女は凄い美人（秘書系の凜とした美しさ）だったので, ダメ元でカード告白に投票してみたら。 やっぱりダメでした… でも,その彼女も誰ともカップルになっていなかったので,一瞬『サクラだったかな？』とか疑いつつ。 パーティー会社のオプションサービスで『アフターサービス』があることが分かり。 それを利用すると,後日 申し込んだ相手が 『メルアドを教えてもいい』と了解すれば,メルアドを教えてくれるサービスです(^-^; 凄く忘れられなくて,どうしても今一度会いたい気持ちがあったので早速申し込みました。 そして待つこと一ヶ月(^-^; 普通は一週間以内に連絡取れるらしいのですが, 『これは絶対ダメだ』 と悲嘆にくれていました。 そのパーティーでは総勢40人くらいで,全員と話すわけですから, よほど印象に残らないと忘れてしまうのが殆どらしいんです。 ましてや一ヶ月…… 例えるなら駅ですれ違った人の顔を覚えてるくらいの確率だと思います。 そしたらなんと……… 三日前に連絡がありました!!! 喜びまくって恐る恐るメールしてみると 彼女『覚えてますよ～、～の芸能人に似てて,新宿でシステムエンジニアしてる～さんですよね☆土日休みですか？』 と返信がありました！！！ 覚えていた上に,詳細まで覚えていてくれました(T-T) 『土日休み？』と文章にあったので, 早速以下のようにメールやりとりしました。 僕『覚えていてくれて嬉しいです。良ければ今度の土日お茶しませんか？』 彼女『ごめんなさい！今度の土日はバタバタしてて昼間しか空いてないんです。それか金曜日の夜はどうですか？』 これを受けて,彼氏いるんだな……と推測しましたので諦めようと思い 僕『忙しいんですね。気を使わせて逆に申し訳ありません,気にしないでください☆覚えていてくれたこと本当に嬉しかったです,ではでは』 と辞退メールを送りました。 その翌日 彼女『今週はたまたまなんですよ～。普段ヒマヒマなんです！これも何かのご縁だと思いますし,一度ゆっくり話したいとおもいます。金曜日は無理ですか？』 と再度メールがΣ(￣□￣;) 僕『そうなんですね。毎週土日忙しいかと勘違いしちゃいました。ごめんなさい！金曜日は午後休みの予定なんでちょうどいいです』 その翌日 彼女『ごめんなさい！金曜日少し保留でいいですか？今週はバタバタしてて……明日返事します』 僕『そうなんですか。。では土日の昼間でも構いませんよ？』 彼女『金曜日でしたらゆっくり話しできますし,できたら私も金曜日がいいので明日返事します』 そして今に至ります, この彼女……脈はあるんでしょうか？？？ なんか土日は夜予定がある時点で彼氏居そうな気配もします…… しかしそれなら,一度僕からの辞退に取れるメールに返事して,わざわざ金曜日か土日に会うように引き止めたのも意味が分かりません。 今,連絡待ちですが。 正直彼氏いても,彼女がこちらを選択するように,あとは男としての魅力次第だと思ってはいます。 どなたか,今後のやり取りアドバイス。 彼女の状況を推測できるかた,アドバイス願います。。 例えば 『今後は土日昼間だけというポジションにあえて甘んじるべき』 とか 『メールきたら,来週に変えましょうか？と余裕を見せたほうがいい』とか 何でもかまいません！ 宜しくお願いします。 補足質問あれば,夜22時までにはお答えします！