検索結果

総支払額（還付金も入れて）を一番低く抑えるにはどうしたら良いか、ご相談にのって頂けたらと思います。 ローンの内容としましては… ・借入金額1400万、返済期間20年、変動金利0.9、元利均等。 ・24年12月時点で、今までの返済期間2年間、残高1000万、残り返済期間14年。 ・25年1月には100万程繰り上げ返済する予定。 ・その後も年間100～200万は繰り上げ返済する予定。 ・繰り上げ返済手数料は無料。 ・自治体の利子補給制度が借入利率の50％、残り2年間程。 ・ご参考までに以前に住宅ローンについて質問したページを載せておきます。 　　http://okwave.jp/qa/q6253785.html 繰り上げ返済は、総支払額が低くなる期間短縮にしたいのですが、このまま順調にいくとすぐに返済期間が10年を切ってしまいそうです。 せっかくですから住宅ローン減税（10年を切ると受けられないそうですが）を受けたいのですが、ローンの金利が1％を切っているので、どっちもどっちなのでしょうか…？ 住宅ローン減税を少しでも長くもらうために、繰り上げ返済を返済額減額にする手もありますが、そうするとローンの利息の減りが少ないですし…。 調べては見たのですが、細かい計算方法などはよく解りませんので、総合的にどうしたら一番お得な返済になるのか、悩んでおります。 細かい金額等ではなく、ざっくりした感覚的なものでも構いませんので、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授お願い致します。

銀行の通帳についてですが、 みなさんは分けてますか ？ 我が家は、 公共料金はいつもコンビニに支払いに行っているのですが、 最近、忘れがちになるので銀行口座から引落しにして貰おうと思います。 でも、今ある通帳で行うか新しく別に開設するか 迷っています。 今管理しているのは、 ・オークション用に ゆうちょ銀行 ・貯蓄用に 地方銀行２行 ・生活費用に 地元信金 なのですが、 公共料金を銀行引落しにされている皆さんは、 別に通帳を持っていますか？ 新しく開設が良いか 迷ってます。 新しく開設するなら 月曜日に行きます。 よろしくお願いします。

結婚1年目42歳の主婦です。マイホームがほしいと考えています。 夫に.も、マイホーム購入を決意してほしいのですが、どうしたらよいでしょうか。 夫45歳、会社の同世代は3000万円代のマンション、新築一戸建てを持つ人が多いです。 しかし、結婚した時点で、同世代の半分程度の蓄えしかないことが判明しました。 現在、私は築10年未満の中古物件で2000～2400万円くらいの物件を希望しています。 夫は、1500万円くらいがいいと言います。そういった物件は築20年超のものが多く、 私としてはいずれ修繕などにかかる費用も多くなり、定年後の負担が大きくなると考えています。 夫は定年後は荷物をコンパクトにして年金で賃貸暮らしでよいと言います。 私は年をとってから寂しい思いをしたくありません、。 先日その話をしたところ、夫は、休日２日間、ひざをかかえてため息をついて、 何もしゃべらなくなってしまいました。 実際夫の両親は年金暮らしの賃貸暮らしです。 （持ち家を売って子供たちに比較的近い本州に引っ越してきたそうです） 夫は20代のころから、義理の両親に対して旅行、高級料理、家電、百貨店の洋服を 買ってあげることをあたりまえにしてきています。 結婚後はかなり金額を下げさせていただいています（常識の範疇と思います） 義理の妹は40代で独身、自分の店出店のために夫から400万円を借金しています。 私たちの結婚後は少しずつ返しはじめましたが、返さない月もあります。 夫自身も結婚直前に、300万円の外車を購入しています。私が使うことも想定したそうですが。 私は、生活の基盤を安定させたいと考えています。 夫の実家、義妹、夫とも現時点では、困った経験がないためか、夫は住宅ローンに嫌悪感があるようです。 私は専業主婦でいられる状況ではないと考え、この10月から派遣社員として働くことにしました。 私たちは子供がほしいという点で意見が一致しているのですが、 私の感覚では、この先真剣に子供を授かる努力をする場合、 不妊治療・体外受精も必要と考えています。夫は自然妊娠が可能と考えているようです。 またひざをかかえられたら、と思うと気が重くて、その話を伝えられていません。 子供を作る努力をしてよいかも、自信がありません。。。

このたび自宅を新築することになりました。当初は自分たちだけで建築する予定でしたが、両親が突然援助してもいいといい始めました。ただ、このたび銀行から融資を受ける予定なのですが、その理由としては現金も手元において置きたいこと、節税対策として控除を１０年間受けることが目的でした。そこで質問です（間違っているかもしれないのでそのときは教えてください）。 　 　仮定ですが家の価格３０００万、銀行融資は３０００万予定。 (1)自己資金が１５００万 (2)つなぎ融資がもったいないので自分で負担 (3)完成後に融資されるので現金を手元に置いておく (4)資金計画ですが、銀行融資に関しては１０年後に一括で返済。 さて、ここで親の贈与が入ってきて１５００万贈与されることになります。 （1つ目の疑問） 今回の目的が現金は手元に置いておきたいから融資を受けるのですが、銀行から融資を受けた金額の控除は３０万となります。しかし、親から融資を受けた場合、銀行から融資された金額が親からの贈与のため１５００万しか控除の対象にならないような気がするのですがいかがでしょうか。　 　（2つ目の疑問） 今回は節税対策で銀行から借りるのですが、、あまりメリットがなければ銀行融資を下げるのも手かなとも思っています。一番いいのが、年間３０万の控除を１０年間受けて３００万の節税をして、１０年後に親からの援助で１０００万分をもらうのが一番なのですが、現行法では建築した年しか贈与ができないらしいです。そうであれば、現段階では現金を手元におく目的で銀行から融資をうけるのではなく、親から現金のみを贈与をしてもらうことは可能なのでしょうか。 　（3つ目の疑問） しかしこのときに問題なのが、親から１５００万贈与、銀行から３０００万借りる。現金を３０００万手元に置いておく。１０年後に現金を一括で返してしまう。実際家の金額を大きく上回ってしまっています。明らかに目的が家を建てる目的ではないように思われると思うのですがいかがでしょうか。 　もしくは銀行からはほんの少しだけ借りて、現金で支払ってしまう。ただ、現在税金控除に関しては保険料くらいであとはまったくありません。このあたりを天秤にしてどちらがお得か教えてください。

MARS投資（MRI投資）という投資は、証券会社で聞いたことがありません。MRIという会社が販売しているみたいですが、MARS投資は証券会社でも購入できるのでしょうか。株式投資であれば、経験があるのですが、仕組みもよくわかりません。MARS投資を購入されている方、ずばりどうですか。

そのままなのですが… 公共機関？や役所？などからできれば借りたいです。 今自分は若いのですが現時点で少額のお金を借りて将来に向けての信用を作りたいと考えております。 そういった場合にはどこの機関がいいのでしょうか？？ 銀行、信用金庫など… よろしければどなたか詳しく教えてください。

新築マンションを購入しますが、アルバイト社員のためローンが組めません。 貯金で大部分払うつもりですが足りない部分３００万くらいを保険から前借することにしましたがこの利率が５％と高いのです。銀行から借りるなどほかに有利な借金の方法があるでしょうか。住宅財形などはしていませんでした。また、年末調整の際に控除が受けられますか。ちなみに高齢者と住みます。（扶養家族ではありません）よろしくお願いします。

　　もしも、、、あのとき、このとき、アルバイトした会社が、、とおもうと夜も眠れません（シッカリ寝てるくせに！） 　　保険の法人契約って、どのようなメカニズムでおこなわれるんでしょうか。見えない世界であるだけあって、怖いです。

知人が住宅を建てようとしていますが、C型肝炎なので 銀行ローンの団体生命保険に入れない為、借入れが 出来ないそうです。 C型肝炎だと家は建てられないのですか？

こんにちは 保険屋さんから生命保険の切り替え（転換）を迫られています。 知人は「逆ざや状態だから古い保険（昔に契約した保険）の切り替え を求めているのだ」と言います。 そうなのでしょうか？ 保険の貯蓄部分について、切り替えた場合、 利率が下がって損をするのでしょうか？ どなたか教えて下さい

中古マンションを購入したいと思っています。 主人はサラリーマンで、年収530万円くらい、購入するマンションは1450万円です。 購入名義は主人なのですが、 銀行の審査では、妻である私（専業主婦です）の借入状況も調べられるのでしょうか？ 過去の質問を拝見したところ、妻に関しても調べられるという回答と、 借入する本人に関してのみという回答があり、実際のところどうなのかわかりません。 　 現在、私名義で、銀行から60万円・クレジットカードのキャッシングで120万円・消費者金融で90万円の借入があります。 （消費者金融については主人には内緒の借入です） きちんと返済はしていますが、月によって、引落日に引き落としができなかったことも何度かあります。 また、主人名義で銀行のオートローン20万円・クレジットカードのキャッシング40万円の借入があります。 こちらも時々引落日引き落としができず、再振替になることがあります。 このような状況でローン審査は通るでしょうか？ また、仲介して頂いている不動産屋さんには、これらすべてを伝えた方がいいのでしょうか？ また、ブラックリストに関して、「ブラックリストに載るのは返済が3ヶ月滞った場合」いう回答があったのですが、 これは「○月の返済が3ヶ月遅れた」という意味なのでしょうか、 それとも「○月・△月・□月と、3ヶ月連続で返済が遅れた」という意味なのでしょうか？ 来週には審査申し込みということで、不安でいっぱいです。 どうぞよろしくお願いします。

この２件は有名ですが、いろいろデメリットもあるようです。この２社以外で特に「学資保険」という名前はつかなくてもこれ以上に有効な保険にスカンジア保険（有期型）があるのですが既に加入しています。で、最近の外資系でおすすめの生保会社をご存知でしょうか？

初歩的な質問ですみません。 今まで会社員で会社で「社会保険」を払ってきました。 社会保険には保険証と年金が含まれているのですか？ それとも社会保険とは保険証だけですか？年金は別に払っていたのでしょうか？ 来月から会社を辞めるのですが、国民健康保険と国民年金は別々に納めてゆくのですか？ それから今後このまま就職しないで結婚した場合、夫の扶養になれば国民健康保険は納めなくてもいいのでしょうか？国民年金は引き続き自分で納めのですか？それとも年金も夫のほうで納めるような仕組みになっているのでしょうか？

マンション購入を検討しています。悩みというのは年齢的にどうなのか？ということです。３５歳という年齢が巨額の住宅ローンを抱えるには遅すぎるのではないでしょうか？皆さんはどのくらいの年齢で住宅を購入し、頭金はどのくらい入れて、どのように返済していくプランをお持ちなのでしょうか？これからの不透明な時代です先行きが不安なのですが、皆さんのお考えを教えて下さい。それから、住宅ローンの借り入れ先は住宅金融公庫が中心になっているのでなく、銀行の変動金利ものが中心なのでしょうか？私は頭が固いのかも知れませんが、住宅金融公庫の固定金利が凄く魅力的に感じるのですが、まちがいなのでしょうか？新生銀行やソフトバンクの３０年固定金利なんていう商品も出ておりますがそういった商品のメリットやデメリットも教えていただけると参考になります。ちなみに買おうと思ってるのは都内の３ＬＤＫの間取りのもので３３００万円くらいまでをＭaxに考えてます。

損害保険等の顧客情報を簡単なデータベースで管理する場合、どんな項目が必要でしょうか。損害保険業務については詳しくないのでどなたか教えて下さい。

裁判所において名前の変更が許可されました。 そこで自分なりに何をすべきか考えました。 (1)戸籍のある役所で届出をする (2)住民票のある役所で届出をする (3)運転免許 (4)健康保険 (5)パスポート (6)生命保険等 (7)預金通帳 (5)～(7)は急がなくてもよいですよね。 それぐらいしか思いう浮かびません。 戸籍謄本と戸籍抄本の区別がつきませんが(1)でもらって(2)～(5)の手続きをすればよいのでしようか?　それとも変更した住民票? (3)は最寄の警察でしょうか? それとも運転免許更新センター(遠い)まで行かないと駄目でしょうか? その他、やるべきことがありましたら教えてください。 多くの質問で申し訳ございません。

　サラ金業者の利率と法規制の意味が、どうもよく分かりません。 日本大手のサラ金業者(武富士、アイフル、プロミス、三洋信販、その他)の貸付利息は利息制限法とかいう法律で、その利率が決まっているはずですよね？　確か１８％とか。ところがほとんどのサラ金業者はそれを平気で超える利率で庶民に融資していますね。この法律には罰則がないからこのようなことが横行していると聞きました。しかし、こんなお粗末な法律のせいで、日本中に多重債務者が増え、破産や自殺といった社会問題を引き起こしていることは紛れもない事実のはずです。 　国会は何故、早急に罰則を制定したりしないのでしょうか？　議題にも上らないのでしょうか？ 　あと、その利息制限法の規制を超えても出資法という法律規制の枠内なら罰せないと聞きました(確か出資法では４０％くらいだったでしょうか)。この出資法って何ですか？　利息制限法も出資法も同様に金銭融資の際の利率を規制する法律ではないのですか？　何故２つの法律があって、何故これらの法律が規制する利率に差があるのですか？　規制の対象とする業者が違うのでしょうか？ 　いろいろと疑問をぶつけてしまいましたが、ちょっとまとめます。 (1)　なぜ罰則規定もない利息制限法などというお粗末な法律しかないのか。 (2)　なぜ国会は、社会問題であるサラ金を規制する罰則を早急に制定しないのか。 (3)　なぜ利息制限法と出資法という２つの法律があるのか。目的が違うのでしょうか。 (4)　なぜ利息制限法と出資法という同じく利率を規制するはずの法律に差があるのか。 　以上、思いつくままの素朴な疑問ですが、どうぞ宜しくお願い致します。

１２／２が予定日の妊婦です。 ５月いっぱいで会社を辞めたんですが(結婚がきまり、妊娠もしたので)、保険の担当の人に「１１月中に産まれたら、出産手当？がでるので連絡下さい。」といわれています。 会社を辞めてからは旦那の扶養家族にはいってます。 子供を産んだら３０万貰えるとききますが、私は１１月中に産んだら、前の会社の健康保険からと、旦那のぶんからとダブルで貰えるってことですか？ それと、去年は会社が年末調整をしてくれましたが、今年はどうすればいいんでしょう？確定申告にいかないとダメですか？ 素人なので専門用語わからないし、私の質問じゃわかりにくいかもしれませんが、やさしいご指導お待ちしてます！

８０歳の祖父が、相続税対策として孫に現金を贈与すれば、仮に３年以内に祖父が死んでも孫は相続人にならないから、生前贈与加算の対象にならない。・・・ということで、孫に現金を贈与しようとしてるのですが、孫はまだ３歳です。 税法上１年で１１０万以内でしたら贈与税はかからないとは思うのですが、贈与というのは双方の意思表示が必要と聞きました。 この場合贈与契約書はもちろん作成するのですが３歳の子が意思を表示できるとは思いません。他に代理人を起てるのでしょうか。贈与契約書を作成すること以外にすべきことがあれば教えてください。

私は、今大学二年生です。 私は経済学部ではないので、できれば、今年経済学を一般教養科目として大学でとりたかったのですが、取れませんでした。独学で、何とか、経済を勉強したいと思います。とは言っても、専門家になろうとは考えていないので、今のこの経済状況の理解や、その他ある程度の知識を付けたいと思っているところです。 私自身は、数学が得意ではないので、本当の初心者からの本とかを探しています。 もし、良い本があったら教えてください。 お願いしますm(_ _)m