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話で聞いたのですが、どんな家でも「人が住まない」のはいたみがはやいとか、 長持ちしないとか聞くのですが、その理由はどんなものなのでしょう？？ 家が住人を守ろうとがんばるのかなぁ？？（＾＾；？？

　私達家族は、２年前から沖縄への移住を 　考えています。 　賃貸物件で借りるとすると、沖縄県に住んでいる人の 　保証人が必要と聞きました。 　でも、私達家族には親戚などにも 　沖縄県に住んでいたり、知り合いが全くいません。 　その場合は、どの様に探せば良いのでしょうか？ 　主人の仕事は自宅でのパソコンの仕事なので 　移住しても収入は現状のままなので 　仕事は大丈夫なのですが。。 　家族５人なので、４ＬＤＫ・４ＤＫ・３ＬＤＫいずれか 　の間取りで、新築の賃貸物件を探しています。 　７万ぐらいまでの家賃であるでしょうか？ 　東京都からの移住です。 　移住者・沖縄の移住に詳しい方教えてください。

現在、住んでいるマンションの下の住人の騒音で困っています。 ２年前まで同じマンションの２階に住んでいました。しかし、隣の空き室に現在の下の住人が引っ越してきました。その人物は少し精神を病んでいるらしいのですが、毎日大音量で音楽聞き、大声で話し、大きな物音をたてられました。あまりにうるさいので、苦情を直接言いましたが全然改善されませんでした。管理会社の方に訴えましたが、あまり効果がなく、結局僕が三階に移ることとなりました。 しかし、三階の移った部屋はその問題の部屋の真上でした。上なら隣ほど騒音はないと管理会社の人は言いましたが、騒音は前よりはましになったとはいえ、やはり耳障りな騒音（音楽の重低音が部屋全体に響くなど）が気になります。 今日も管理会社の人に音楽を小さくするように言ったのですが、本人は部屋にいるにも関わらず、出てこず、話しに取り合わないという状況です。 今年に引越ししようと考えましたが、お金の問題で引っ越すことができませんでした。 どうにかして、この状況を打開する方法はないでしょうか？管理会社はあまり頼りになりません。

昔見た映画で、オーストラリアの映画です。 内容は、ある家族が山奥に車でキャンプに行くんだけど、途中でその車が谷に落ちてしまって、男の子だけ助かるんです。その後、男の子は山の中（というか自然の中）で生きて行く事になるんだけど、山の達人みたいな男の人にあって、生きていく術のようなものを学んでいきます。結局その男の人は死んで男の子はそのまま自然で生きていく決心をするというようなものでした。 日本でもアメリカでもテレビで放送されていたのを見たことがあるのでとても有名なものだと思います。もしご存知の方いたら、教えてください。

私は千葉県にマンションを借りて住んでいます。 最近，県や市が家賃の一部を負担してくれる優良賃貸物件とやらを知りました。 入居は先着順みたいなのですが，実際入居までどれくらい待つものなのでしょうか？ 倍率がすごくてなかなか厳しいという話は聞きましたが， とりあえず良さそうな物件何件かに申し込みだけして，順番が来たら他の申し込みをキャンセルとかでも良いのでしょうか？ また，実際に住んでいらっしゃる方，年々家賃があがると聞きましたが，値上がり率などはどれくらいなのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。

不動産の競売物件を購入したいと思っています。 通常なら不動産業者に依頼して、手続き等を行ってもらうのが通常のようですが、自分でやろうと思っています。しかし実際にまだ行ったことは無いため、実際に個人で出来るものかどうかわかりません。入札から引渡し等まで個人で出来るものなのでしょうか。ご存知のかた教えてください。

賃貸アパートを建てるには不動産管理会社をつくって会社名義で建てた方が有利なのでしょうか。東京でサラリーマンをしています。田舎に建てる予定なのですが、簡単に会社なんてつくれるものなのでしょうか。

こんにちは。知り合いが仕事の都合で大阪に引っ越すことになりました。そこで質問です。 　単身者（男）で、次のような場所で良いところあるでしょうか？ １．仕事場は大阪駅前の郵便局の近くです。 ２．自炊もできるが、できれば栄養のバランスのとれる安い食堂がいくつかあるところ ３．近くにクリーニング屋があるところ ４．近くにお風呂のあるスポーツクラブがある ５．家賃は多少高くても（～８万円）でもＯＫ 大阪の方、どなたか教えて頂ければ幸いです。では、よろしくお願いします。

私は2階の賃貸マンションに住んでます。 迷惑住民は3階に住んでます。ちなみに真上です。 夜中に音楽の重低音が響き不快なため注意しました。 その時は「すいません～」と謝罪し、事なきを得ました。 しかし、翌日の朝方、テレビの音量を大音量に意図的にしていました。あまりに不快のため注意しましたが居留守状態を貫いて出て来なかったです。 それから頻繁に朝～昼にかけてテレビの音量を意図的に大きくする→注意しに行く→居留守を使う。何回もこの状態 が続く。ちなみに私も3階の住民も現在、休職中なのです。 不動産に相談しました。エントランスに「苦情の張り紙」を張るが全く効果なし。郷を煮やした私は、不動産に催促の電話。担当が、「直接電話で言葉を選び注意を促す！」 が、全く効果なし。 1階の大家さんにも苦情を出しました。大さんも困惑していました。 今日もテレビの音量が響き、鉄アレイをタオルでグルグル巻きにして天井に2回、ドンドンやりました。 そしたら更にテレビを大音量にしてきました。 もう限界です。引越したいのですがお金がなくて引越しできません。 私も何度となくテレビを大音量にして、数時間外出すれば 胸がスッキリするだろうと思った事でしょう。 しかし、悪質な嫌がらせをしたくないのです。それは、何かあった時、自分が不利になるという事と、目的は感情のぶつけ合いではないからです。 直接、訪問しても居留守。不動産会社も頼れない。大家も頼れない。後は、法律家の方に依頼するだけです。 今、ストレスと疲労の蓄積で頭痛がします。 皆様ならどうしますか？お金に余裕があれば引越しますか？戦いますか？戦うならどのような戦い方を選びますか。もう素人では一杯一杯です！！！ 賢い皆様の知恵やアドバイス、励ましの言葉(私も戦ったわ・・・等) 心ある回答をお待ちしております。

度々お世話になります。 築20年の中古物件を購入しリフォームをしようと検討中です。リフォームに関しては建築士の先生にお任せする予定です。・・・で実際に目ぼしい物件が出ました。 先生から「床下と屋根裏は点検したほうが良い。日時が決まれば職人に見に行かせます。」と言われたので、そのように不動産屋に相談すると「居住中なので普通はそこまでしませんよ。瑕疵担保期間もあるので問題ないです。それに購入と決まったわけではないので売主さんが嫌がるはずです。」と言われました。 まだ手付けなどは払っていませんがこの場合やはり点検はできないのでしょうか？(来年3月が引き渡しです) 中古といえども私達にとっては始めてのマイホームですしとても大きな買い物です。一般的に中古物件を購入するときって基礎の状態やシロアリなど皆さん心配しないのでしょうか？私達が神経質すぎるのでしょうか？ この物件に限らず、今後目ぼしい物件が出たときは商談の前にまず建築士の先生に評価をお願いするつもりです。その評価しだいだと考えていますが・・・これって一般的ではないのでしょうか？ 詳しい方、経験者の方ご意見お願いします。

私の父親の所有する実家の一戸建て住宅（築１８年）についてですが、まだ残っている住宅ローン（恐らく銀行と公庫からの借入。現在ボーナス併用払いなので均等払いに変更したいです。）債務及び土地家屋名義を１人息子の私に変更する事は可能でしょうか？又、可能だとして建替えも検討したいのですが、再建築可能物件なのかどうか分かりません。最近住宅購入に関心が出て来たもので右も左も分かりませんのでこちらに質問投稿させて頂きました。現在実家には離婚したてで引越し秒読み状態の母が１人で住んでいますが、母が出た後は無人の家が残るだけでとてももったいないなぁと思い、こんな事を考える様になりました。父は数年前から実家に寄り付かず祖母の家に居候状態で連絡もあまり取れず、家の残債や抵当権の有無等全く分からず、私１人でも調べたり出来ますでしょうか？実家の事は別にして自身でマイホーム購入検討した方が結局経済的に有利になったりするものか、それとも今ある実家の土地家屋を利用した方が得なのか、とにかく何から手を着け考えたら良いか分かりません。皆様どうかアドバイスを頂けませんでしょうか？何卒宜しく御願い致します。

今、居住中の人がその所有権を１００％持っていますが（登記済み）、抵当権を持っている人物が勝手に競売を宣告し、地方裁判所の執行官が内部を見たがっています。抵当権は2400万、返済は残高がまだ2000万あるとして、その所有権者に動産が全くない場合、今後どうなりますか？また内部を見せないで競売は成立しますか？法律に詳しい方、私の妹のため是非教えて下さい。

上の住人と騒音の事でもめています。一日中ドスドス歩きまわり、走り回っています。 夜遅くでもお風呂に入り、しょっちゅう引越しの片付けのような音がガタガタします。 私たちが住んでいるのは木造ですので、ある程度は仕方がないし、自分達も配慮しても音を だしているのかもしれないと我慢していました。 ですがあまりのひどさに私は精神的に参り、毎日頭痛がし騒音を聞くと吐き気がしてきて・・・ 管理会社にも相談し話してもらうようにしましたが、相手と連絡が取れないという事でした。 （携帯に何度電話してもでない、留守番電話にメッセージを入れても反応なし） 管理会社も連絡を取れないなら、直接自宅にお伺いしますと留守番電話に入れたところ、 直後に電源が切られ居留守。その後管理会社の方もあんまり追い詰めると逆ギレされて しまうから・・・と直接訪問するのは避けて、何度か電話したそうです。 一度だけつながり「すいません、気をつけます」とは言ったそうですが、騒音が少しだけましに なったのは二日間だけでした・・・ 結局家が直接言いに言っても「すいません」と言っておけばいいだろうという感じです。 管理会社の方もはっきり言えないんだそうです。騒音で悩む家も騒音を出す上の住人も 管理会社にとってはどちらもお客さんだから、と。 私も夫も精神的に限界でした。引越しを決めました。 引越しまでの我慢と思っても耐えられません。耳栓の毎日、騒音を聞けば涙がでます。 管理会社も「お客さんだから」の理由でやんわりとしか言ってくれませんし、 大家さんにも「オーナー様だから」という理由で話せないそうです。 結局私たちが黙って自分でお金をだして引っ越すしかないんでしょうか。 頭でわかっていても割り切れません。 私たちが直接大家さんに現状を話してもいいのでしょうか？家は結局退去するので大家さんに言っても仕方ないですか？

インターネットにかかる費用をもっと安く済ませたいです。引越しを機に、プロバイダまたはプランの変更を考えています。 【現状】 ・OCNの12Ｍセット　タイプ2（ADSL専用タイプ） ・費用…月5,843円（税込、ウィルスチェックサービス200円を含む）。 ・満足度…まあまあ。速度は12Ｍでも満足。値段が高いと思う。カスタマーセンターについては、あまり使ったことがないのでよくわからない。 ・電話加入権はもっていない。 ・利用目的はインターネットとメール。ネットサーフィンが好きで1日4時間以上はインターネット使ってる。 【求めるもの】 ・安さ（今より少しでも安くなれば…） ・サポートの親切さ（できれば。ＰＣに詳しくないので、いざという時のために） ・速度（現状とさほど変わらなければいい） そこで質問です。 Ｑ１．大体のプロバイダでIP電話付きのプランのほうがADSL専用タイプより安いようです。 IP電話付きプランにするには、電話加入権は必要でしょうか？ Ｑ２． ずばり、私におすすめのプロバイダまたはプランはありますか？ 現段階では乗り換え先は、ＤＴＩかぷららを検討しているのですが、どうでしょうか？（この2社はサポートが厚いという話を聞きました。値段は詳しく見ていません。） Ｑ３．ついでの質問ですが、ページの移動時に早く画面が切り替わるのは、私の利用状況を例にすると、プロバイダであるＯＣＮのサービスが良いのではなくて、回線事業者であるアッカのサービスが良いということになるのでしょうか？ 長々と書いてしまったので、よくわからないところもあるかもしれません。他に必要な情報があれば、補足要求でお願いします。

越して来たばかりの家の和室で、朝、布団を上げたら敷き布団の裏がじっとり。もちろん畳もよれるほどに湿っていました。ビックリして畳を上げたら畳の厚さが私が子供の頃に見た３センチ程度のものではなくまるで板にござを被せたような薄っぺらいものでまたビックリ。今の畳ってこういうものなんですか？不動産屋は確かに「和室」としか言わなかったけど。これじゃ畳返しとかできないと思うんですが、メンテナンスはどうするのでしょうか？というのが最初のお尋ねです。 それから当面の問題としてこの湿気。これはやっぱり汗が原因ですか？７歳と３歳の子供が寝ているので普通より汗をかくんでしょうか？でも子供たちのパジャマは濡れてないんですが・・・。それとも結露？原因がわからないので対策の使用がなく困っています。今は畳に直に敷き布団を敷いて寝ているんですがやっぱりマットレスを敷いたほうがいいんでしょうか？お知恵を貸してください、よろしくお願いいたします。

来春に引越しを考えています。本来市営住宅への転居を希望していましたが当たらないため、近くの地区で探しています。市営と同じ団地に公団もありますが、無駄に広い上に家賃が高いので躊躇してました。 そこに、前にお願いしていた不動産屋から、家賃や広さなど範囲内の物件があったので見に行って、良さそうだったので申し込みをしてきました。 が、我が家は母子家庭。私は自営です。かれこれ丸3年やっています。もうすぐ4年目です。年商だけを聞くと決して悪くはないと思います。もちろん所得となると経費などが引かれるのでかなり低くなりますが…。 が、私は過去借金があり、昨年任意整理をしました。任意整理後はもちろんきちんと期日までに返済しています。 不動産屋は全国チェーンの大手なのですが、やはり自営は規模に関わらずＮＧという大家さんもいる、と言うことでした。 家賃・広さともに十分に要件を満たしており、なかなかここまでの物件は出てこないと思うので、ぜひ何とか入居できれば…と思っています。 不動産屋さん曰く「いくつか方法がありますので…」ということですが、自営であることや任意整理の過去があることでどのくらいの影響があるのでしょう？ ちなみに物件は築30年近い古い建物で、エレベーターなしの４階、しかも和室でお風呂はもちろんユニットバスなどではありません。あまり人気があるタイプの物件ではなさそうです。母子家庭であることは問題ないといわれてました。 その辺の判断は大家さん次第なのでしょうか？それとも不動産屋さんの言い方も大きく影響してくるのでしょうか？結果が降りるまでかなり不安です。自営はやはり何年経っても個人でやってる限り入居が難しいのでしょうか？

都内在住、築年数11年の物件に住んでいます。 （フロアごとにオーナーが違うか、戸数が少ない為か10年点検は行われていません。） この夏、猛暑の時期にエアコンが壊れました。 故障原因はエアコン周りの鳩の糞からのガスじゃないか？と、管理会社に懸念されています。 エアコン室外機・給湯器が連立する、主に『置き場』と化した開け閉めしないベランダですが、確かに糞の量は酷かったです。 （洗濯物を干すベランダは、反対側・別に有ります） 次回の故障時、本体の劣化なのか鳩の糞（ガス）による劣化なのか判断出来ない上、しょっちゅう鳩を追い払う事も不可能な為、 オーナーさんとの折半（お互い２万円弱づつ）で、鳩避けネットを着ける事に同意しました。 （付近の鳩は知恵がついているらしく、ネット以外効果なし！との事です） 賃貸契約なので、『折半』の一言がイマイチ納得出来ないのです。 契約解消時ネットは外してしまうの？ 退室後もそのままなら、後継のかたの負担は無しなの？ と、たかが２万円ですが・・ （以前の管理会社の話だと、オーナー負担で、との事でした。） 鳩を餌付けした訳でもないのでスッキリしません。 この対応は、普通 もしくは優遇されている方なんでしょうか？

私は37歳の会社員で、マンションに住んで居ますが、戸建て住宅に買い換えを考えております。 現在は神戸市内の3LDK（築6年）のマンションに住んでいます。 ローン残金を今一括精算すると約2500万です。 現在のマンションを親に2000万で買ってもらったとして（相場は1500万程度だと思います。） 残り500万、現在の自己資金300万あるのでマイナス200万を 新しい住宅に上乗せしてフルローンで購入するつもり で考えていますが、無理な考えでしょうか？ 次の物件は3500万ほどの戸建て住宅を希望。 ちなみに、昨年度の年収は約700万です。 上記以外に親からの2000万を有効利用出来る方法も ありましたら、教えて下さい。 不動産には全く無知なのでよろしくお願いします。

兄弟と遺産分割について協議しております。 長男は生前より父（父他界後は母）所有（名義は母のままです）の宅地、住居に既に20年以上住んでおります。 母はこれとは別の住居に住んでいます。 長男は、家賃は一切払っていません。 他にも不動産があることから、長男がその土地建物を相続すること自体には異論はないのです。 しかし、当方はこの20年、自分で住居を購入し（特に親から支援は受けていません）、ローンを払い続けていたことから、相当不公平感を抱いております。 長男は住居を贈与された訳ではないし、住居取得資金をもらった訳でもないのですが、確実に生計の上では多額の恩恵を受けていると考えます。 このような、単に被相続人の不動産を無償で使用しいていた、というだけでは「特別受益」には該当しないのでしょうか。

私は１９歳の男です。 こんな質問は恥ずかしいというかなんと言うか。 恥を忍んでお聞きします。 私は、今年の４月から大学に通うため広島から神戸に行っています。 生活し始めるとそうでもないんですが、やっぱり一人暮らしは寂しいです。 親や妹弟とはなれるのも、住み慣れた土地を離れるのもとてもつらいです。 神戸では、友達も少ないですがいますし、アルバイトもしています。 しかし、夏に帰省して、また神戸に行くのがとってもつらいです。 里心がついたというんでしょうか。 自分自身には「それではだめだ！」と言い聞かせるんですが、やっぱりつらいです。 親元を離れて一人で生活するのはとてもいいことだとも思うし、いい経験になって後々役に立つことも多いでしょう。 皆さんのなかで、一人暮らしをされた方、もし同じような気持ちになった方がいれば、そのときのことやその後の経験を聞かせていただけたらうれしいです。 （元気づけてくれるとなおいいです。ｗ）