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自営や任意整理の影響で入居審査に通るのか？
- 来春に引越しを考えており、賃貸物件を探しています。自営業の母子家庭であり、過去に任意整理を経験していますが、入居審査に通るか心配です。
- 市営住宅には当たらず、近くの地区で探している中で、良さそうな物件を見つけました。しかし、自営業と任意整理の経験があるため、大家さんの判断が気になっています。
- 物件は築30年近い古い建物で、エレベーターがなく、和室でお風呂もユニットバスではありません。母子家庭であることは問題ないとされていますが、自営業や任意整理がどのくらい影響するのか不安です。
- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
業者です。 何も心配することはありません。 あなたのように正直にお話をしてくれる人ほどこちらも 「なんとかお部屋を用意しよう」と頑張れるものです。 うちは「人」を見ます。 もちろん大家さん次第ですが、それを説得するのが私たちの仕事です。 胸を張ってどうどうと頑張ってください。 くだらぬ小細工をする連中よりよほどマシです。
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- sasa-j
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こんにちは。 審査はどんな場合も大家さん次第です。 真っ当な方が断られる場合もありますし、アルバイトでも 通る場合もあります。 「自営」と「会社員」で競えば、会社員が有利ですが、 絶対駄目という事ではありません。全ては大家さんの お気持ち次第なので、不安はあるでしょうが、正直に話し、 あとは静かに待つだけです。
お礼
ありがとうございます。 やはり大家さん次第なのですね。でも逆に言うと過去の借金などの件は無関係ということでしょうか？カードで家賃を引き落とすとこは関係してくるでしょうが…。 仕事も一応数年やってるし、仕事内容もきちんと話すことが出来るので、かなりソワソワしますが連絡を待つとします。
補足
あれからずっと連絡がなかったので不動産屋に電話したところ…何やら色々と駆けずり回ってくださってたみたいで、何とかOKになったみたいです。時間がかかったのは大家さん的にはNGだったのかもしれません。（別の方法でOKを取りましたといっていたので…） でもとりあえずOKが出たのは事実なので、これから信用を落とさないよう頑張りたいと思います！
○有利な条件でないことは確かです。 ○不動産業者の対応もありますが家主次第だろうと思われます。 ○家主の立場で言えば「空家にしておくよりは入居してもらうのが良いです。困るのは家賃滞納し居すらわれることです。家賃延滞が発生したら契約通り契約解除し退去を業者がしてくれるならＯＫ」ということになるでしょう。 ○蛇足：ＯＫになるといいですね。くれぐれも家賃滞納されませんように・・
お礼
ありがとうございます。 やはり決して入居大歓迎！な人物ではないですよね。子供の保育園の関係上、入居は３月を予定してるのですが、それもすでに話はついており、今契約して３月中の入居まで家を押えて貰うことが可能と言うことらしいので、割と話が分かる大家さんではあるようですが…。今まで住んだ賃貸物件は、殆どが分譲賃貸だったため「大家さん」が存在したことがあまりなく、ちょっと不安もあります。 ホントＯＫになれば万々歳です。とりあえず母子家庭の手当て分をそっくりそのままあてれば、住居費は滞納することはなさそうなので…。後は節約を頑張るのみ！です。
お礼
ありがとうございます。実際にお仕事をされてる方からのご意見、大変参考になります。 不動産屋さんの方に最初に訪れたのは9月末で、それから2ヶ月ほどたったのにきちんと物件を連絡してくれた対応の良さに、是非こちらで（というかこの方で）お願いしたいと言う気持ちもあります。何件かその時期に回ったのですが、そこまでしてくださったのはそこだけなので…。 でも借金の件までは話してはいませんが大丈夫でしょうか？過去の質問を見る限り、無関係と言う意見と関係すると言う意見があるようで戸惑っています。 また「人」として、話し方や対応などには悪印象を与えない自信があるのですが、どうも見た目は柄が悪そうなのでちょっと不安です。（あまりにもラフな格好で行ったのはまずかったかな？など今更思います…） 大家さん次第かとは思いますが、熱心な営業の方だと感じましたので、信頼してお願いしようと思います。やはり熱心な営業の方だと、こちらも信頼できますしね。