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【質問事項】不動産業者より不当要求と思われる内容についての内容証明を受領予定　これに対する対応方法へのアドバイスを求めています。 ==================================================================================== 　契約予定となっていた物件について、売主は、購入予定者だった側の一方的解約による損害賠償が発生していると信じ、購入予定者であった側に対して賠償請求検討し、内容証明郵便を送付するとのこと。 　しかし、購入予定者であった側の主張とすれば、契約出来なかったのは売主に非があるからであり、損害賠償請求を受ける理由も理解出来ず、内容証明自体を送られる事自体に精神的苦痛を覚える。 　今回の質問は、激昂している売主が賠償請求に関する内容証明を送付してきた場合、どのような対応を取るのがベストなのかをお聞きしたいと思います。 ==================================================================================== 【物件概要】（公道に面している）買主所有不動産の隣地（建築基準法道路に未接道)の　約13坪（現況、更地。元々、43条但書の了承を得た建物を建築予定であったため、軟弱地盤対策として地中に柱状改良杭が20本（深さ約35m）施工済み。　前面道路43条但書（審査会許可付）　測量未実施　売買対象地接面部分の私道筆所有者よりの掘削の承諾書未入手。 水道メーター13ｍｍ。 【買主購入目的】買主所有地は約20坪の駐車場無しの一戸建につき、隣地を購入し、自家用の駐車場として利用の予定。将来的には今回の売買対象予定地約13坪も足して、将来的には約30坪の更地として売却予定。 【登場人物】 Ａ：売主　 Ｂ：売主側仲介会社（Ａの代理人として活動）　 Ｃ：購入予定だった側（Ｄに全てのやり取りを依頼し、適宜、情報報告を受け、今後の最終的な方針を決めるのみで、交渉には一切不関与）　 Ｄ：Ｃの義理の息子（不動産仲介業務従事・宅建主任者　契約条件交渉・契約書類内容交渉等は全て担当）　 Ｅ：買主側仲介会社（売主側より本物件の情報を受け、Ｃに紹介してきた） ==================================================================================== 【売主側仲介Ｂ　不当要求主張分】 ●Ｂは、購入申込書をＣがＥを経由してＢに提出した時点で民法上の諾成契約となり、Ｃの一方的な購入意思撤回は問題と主張 ●Ｂは既に売買金額、契約予定日（これは一方的にＢが求めたもので、～日にしてくれというだけであり、～日の～時に～の場所でという事は一切決まっていない）が決まっている以上、Ｃからの購入意思撤回はＣの（Ｂは諾成契約と思っているので成約している契約に対する）一方的契約解除であると主張 ●元々、建売を建てるつもりで工事業者を止めていた分の迷惑料と、工事が遅れた事による逸失利益の賠償請求 ●Ｃは購入意思があったにもかかわらず、Ｄが契約交渉を決裂させた事による逸失利益及び業務妨害に関する賠償請求 ==================================================================================== 【Ｃ・Ｄの契約意思撤回の理由】 ○Ｃの契約意思撤回の理由の一部として、契約関係書類案文が完成していないにもかかわらず契約を強要する姿勢に多大なる不信感を感じた事 ○Ｃは当初より売買予定地を駐車場として利用する予定であり、契約後、建物請負契約を結ぶ予定が一切無いので、建築条件付売地の契約の要素が売買関係書類に残っているようであれば、契約締結から3ヵ月後に請負契約不調による契約解約の権利がＣのみならずＡにも発生してしまい、それであれば、いくらＥを経由してＢが「信用取引だから解約する事は無いと信じて契約してくれ」と言っていても、口頭約束よりも契約書が法的根拠として高いので解約の可能性は残り、契約自体の意味が無くなる可能性を否定出来ないこと。また、契約と連動してＣがＥとの一般媒介契約を締結してしまえばＣは無駄に仲介手数料を払う事になる可能性がある事 ○契約関係書類の初回案文の提示を受けてから、記載内容の間違訂正依頼、記載内容不備改善の指摘、未調査事項の調査依頼等を何度も重ねてもいっこうにＤが納得出来る内容にはならない事 ○重要事項説明書記載内容の確認のための売買対象物件に関する謄本・公図・測量図・公課証明・評価証明・43条但書承認書・建築確認済証・柱状改良杭打設に関する詳細資料・ライフライン引込図がいつまでもＤに送られてこない事 ○当初よりＢ・Ｅは売買対象予定地は(1)測量が実施されている　(2)通行と掘削の承諾書は既に取得済との説明であり、手元に無いのは、建物の事業用プロパーローンの審査用に出しているからという理由も付けて来たが、結果としては未測量、承諾書未取得であったことが判明した事 ○ＤはＥに水道メーターの撤去に関する調査内容を重要事項説明書に記載するようにと依頼をしたが、的を得た回答になっていない記載がいつまでも改善されずにいた事 ○ＤはＥに、今回の売買対象予定地の来年度の固定資産税・都市計画税の請求に関しては、Ｃが売買予定地を自己用の駐車場として等の収益目的ではない利用であれば、既存のＣ宅地と合わせ１つの宅地としてみなされ、宅地課税の控除が受けられる旨の確認をお願いしたが、Ｄが当該地の役所の資産税課に調査した内容と異なる記載を続け、徹底的な調査を行わなかった事 ○柱状改良杭は、将来、更地にして売却する際に撤去しなければ新築基礎工事の妨げになり、撤去の必要及び、Ｃの将来的な費用負担が生まれる可能性があること（地中残置物として瑕疵担保責任を負わされたり、既存柱状改良杭を利用しての建物建築の際に地盤保障を受けられなくなる可能性があること等）を契約の話が最終的に破綻する前まで一切触れて来ず、Ｄからの質問にも明確な答えを出せない中で契約を進めようとした事 ==================================================================================== 結果として、ＣとＤは、Ａ・Ｂ・Ｅの不誠実さのみならず、売買契約条件の刷り合わせ不調によって契約不可と判断し、契約予定を解除したものである。 損害賠償を受ける理由も理解出来ない中。 不当要求が記された内容証明郵便を受け取った場合はどのように対処した方が宜しいのでしょうか。 内容証明の受取り拒否をしたところで、賠償請求の発生にはなってしまうとも考えられますし。 Ｅ経由の話としては、売主側仲介Ｂは激昂するタイプであると聞いており、対応も気を遣います。 宅建業の免許権者の指導課・相談窓口に行けば一発で解消するでしょうが、免許取消しにでもなればこれまた厄介でしょうし。 内容証明の文章を見て、不当要求と判断出来れば、無視するのが良策でしょうか。 このような事にお詳しい方。是非とも御力添えくださいますようお願い致します。

　初めまして。 横浜の郊外生まれ、関東郊外の育ちで現在、 都内に住んで5年目の者です。 住まい（賃貸物件）の事についてご質問があります。 　私は過去12年間で6回の転居経験があります。 最初はワンルームマンション。次は婚約の関係で（現在は解消） 埼玉に越し、２ＤＫのマンションに住みましてその後は身体障害 （両下肢の軽度）になった兼ね合いでワンルームの住まいを転々（笑） としてきております。 　過去、下記の様な経験をしました。 今でもしておりますが （やはり首都圏のワンルームと言えど安い家賃の住まいは 何らしかの心理的瑕疵があるのでしょうね？） 　 その上であなたなら下記のなかでどの物件を選ばれるでしょうか？ またその上で、今後のアドバイスもお願い出来ましたら幸いです。 宜しくお願い致します。 (1)　最初に住んだ物件 　　　・暴走族や改造車輛が高速で飛ばす６Ｍ道路の前。 　　　・近隣にいわゆるＦランの私立大学あり。 　　　・東急東横線の各駅停車駅徒歩４分。 　　　・カラスの巣のある公園そば。 　　　・近隣にスーパーあり。 　　　・競売物件（今は２社目が購入） 　　　・ＲＣ造　賃料５万　築27年 　　　・１６平米　収納無し 　　　・ガスキッチン有 (2)　川口市（最寄駅：東川口）婚約者の勤務先が西浦和で、彼女の 　　　実家が三郷で当時の私の勤務先が川越と日暮里だったので 　　　その中間を選んだ次第です。 　　 　　　・賃料6，5万円　築8年 　　　・Ｓ造マンション２ＤＫ　駅から徒歩５分 　　　・近隣にスーパー有。 　　　・駅前の道路が土日は大渋滞 　　　・サッカーの試合の時、駅での電車乗降が困難 　　　・日当たり皆無 　　　・大家さんが超・神経質 　　　・ガスキッチン有 (3)　給与の残業代が全額カットとなった為、賃料の安い場所への転居を決意し、(2)と同じ最寄り駅で駅から徒歩７分のこの物件へ転居。 　　　・目の前が新聞店（25時位までは比較的静か） 　　　・近所での評判が微妙な病院の近く 　　　　（周りの開業医が激混みと言えばお察しが付くか？と） 　　　・賃料5，5万円アパート２ＤＫ　２４平米　築30年　 　　　・ガスキッチン有 　　　 (4)　単身になった為、転居を決意。 　　上記の(2)・(3)と同じ最寄り駅からバス10分　徒歩３分 　　　・目の前が12Ｍ道路（交通量はまあまあ） 　　　・ＲＣ造マンション　築30年　１Ｋ　20平米　風呂トイレ一緒 　　　・心理的瑕疵物件 　　　・近隣に買い物する施設無し 　　　・エレベーター内で放尿する輩多し。 　　　・ガスキッチン有　 　　　・競売物件 　　　・私の入居中に隣室の同じ歳の男性が自殺されました 　　　・飛び降りの名所だと、隣室住民から聞きました (5)　さいたま市南区（最寄駅・南浦和） 　　　・賃料４，５万円　駅から徒歩７分 　　　・木造　ワンルーム　風呂トイレ別 　　　・ガスキッチン有 　　　・両隣がマル○絡みの住民　 　　　・新参者を受け入れない気質の土地（そこの町内は） 　　　・大家さんが営繕をしたがらない物件　　 　 (6)　東京都北区（最寄駅・高崎・宇都宮線の尾久） 　　　・賃料５，５万円　Ｓ造　築２５年　駅から徒歩４分 　　　・大家さんが営繕をしたがらない物件 　　　・震災で４分の１程倒壊（地盤と建物の躯体構造が軟弱） 　　　・電熱コンロ 　　　・上野入谷に住む江戸っ子の私の友人から、特定○○だと言われ、選挙の時に大家から『自民党に入れて！』との発言が4年前より有 　　　 (7)　東京都品川区（最寄駅・東急大井町線の荏原町） 　　　・賃料５万円　Ｓ造　築２８年　駅から徒歩５分 　　　・大家さんが修繕をしたがらない物件 　　　・電熱コンロ故障中（修繕依頼したらＩＨＩヒーターを買って来られ私に渡しておしまい・エイ○ル物件） 　　　・近隣の商店街が相互通行可で第二京浜と中原街道の抜け道 　　　　の商店街を車が時速３０Ｋｍ　自転車が２０Ｋｍで駆け抜ける。 　　　・近隣に安い価格のスーパー皆無 　　　・今の勤務先の社員の方や、今の会社に入る前に面接に行った会社の面接官から、特定○○と言われ、『何でそんな【良い所】に住んでいるの？』と聞かれる。 　　　・暴走族の巣（この建物に同居する大家の血縁者がそう。 　　　　その友達も越して来た） 　　　・廃品回収車の通り道（道幅が３ｍの公道ですが） 　　　・住民の気質が北区よりガラっぱち。かと言って江戸っ子でも無い 　　　・最近の地震多発で大家の住まいのドアも、私の部屋のドアも綺麗に閉まらなくなった。大家は当然そのまま放置。 私は親子の縁を切ってしばらく経ちます。両親は都内に在住です。私が過去に従事した仕事の事で関係再構築は無理な状況です。 私の今の勤務先は葛飾区の外れです。 今迄の住まいそして今の住まいも、身障者を小馬鹿にする発言を大家と不動産屋さんがします。　 上記の(2)から(3)、(3)から(4)に移る時は同じ仲介会社さんに仲介頂きました。 　 私の賃貸住宅選びの欠点は下記の他に何があるでしょうか？　　 　　・駅からの距離重視（私は歩行時に杖を用いる体調です） 　　・安い賃料の物件にこだわる事　　 　　・なぜかそう言う集落に惹かれてしまう事。 以上、アドバイスやご助言を賜れましたら幸いです。 個人的には、二度と都内には住むまいと思ってはおりますが。北区寄りの板橋区なら検討中ではあります（病院受診先が北区と、さいたま市大宮区の為） 自治体の職員、しいては東京都が『労働をしている障害者』 にも冷たい体質の為です。 落ち着いて勉強が出来かつ、あまり駅への便の悪くない住まいに住みたいと思っております。 （今の住まいの静かな時間帯は日曜の午前と平日の午前２～４時までです） 静かな気質の住民の多い所を希望しています。 不自由なく歩く事可能であれば駅から遠くても良いのですが。 自転車で人にぶつかって来て謝りもせずに逆切れする髪の毛が茶色の 高齢女性や、男性はちょっと勘弁です（おとなしい性質がゆえに、そう言うセリフも出ると思いますが） 仕事の関係で群馬県前橋市、大阪市鶴見区、広島県呉市での居住歴もあります。とても住みやすいなぁと思いました。

解説を読んでも納得できないのでお尋ねします． 問題 労働安全衛生法上，工事の開始の30日前までに厚生労働大臣に計画を届け出なければならない工事が定められているが，次のうちこれに該当するものはどれか． 1.長さが800mの隧道の建設工事 2.最大支間1,200mの吊り橋の建設工事 3.堤高が130mのダムの建設工事 4.ゲージ圧力が0.2MPaの圧気工法による作業 この問題の正解は2.であり解説には次のように記されてありました． ------------------------------------------------- 労働安全衛生規則第94条の2(計画の範囲)において，「法第89条の2第1項((都道府県労働局長の審査等)都道府県労働局長は，第88条第1項(同条第2項において準用する場合を含む．)または第4項の規定による届け出があつた計画のうち，前条第1項の高度の技術的検討を要するものに準ずるものとして当該計画に係る建設物若しくは機械等又は仕事の規模その他の事項を勘案して厚生労働省令で定めるものについて審査をすることができる．ただし，当該計画のうち，当該審査と同等の技術的検討を行つたと認められるものとして厚生労働省令で定めるものについては，当該審査を行わないものとする．)の厚生労働省令で定める計画は，次の仕事の計画とする．」と定められている． 1 × 同条第4号において，「長さが1,000メートル以上のずい道等の建設の仕事であつて，落盤，出水，ガス爆発等による労働者の危険が生ずるおそれがあるものと認められるもの」と定められている． 2 ◯ 同条第3号において，「最大支間300メートル以上の橋梁の建設の仕事であつて，次のいずれかに該当するもの イ 当該橋梁のけたが曲線けたであるもの ロ 当該橋梁のけた下高さが30メートル以上のもの」と定められている． 3 × 同条第2号において，「堤高が100メートル以上ダムの建設の仕事であつて，車両系建設機械(令別表第7に掲げる建設機械で，動力を用い，かつ，不特定の場所に自走できるものをいう．以下同じ．)の転倒，転落等のおそれのある傾斜地において当該車両系建設機械を用いて作業が行われるもの」と定められている． 4 × 同条第6号において，「ゲージ圧力が0.2メガパスカル以上の圧気工法による作業を行う仕事であつて，次のいずれかに該当するもの イ 当該作業が地質が軟弱である場所において行われるもの ロ 当該作業を行う場所に近接する場所で当該作業と同時期に掘削の作業が行われるもの」と定められている． ---------------------------------------------------------- これについて先日以下のような御回答をいただきました． ---------------------------------------------------------- ＞(1)1と2についての解釈は正しいか? ＞(2)3と4が該当しないのはなぜか? も根本的に間違った解釈をしています。 問題に「工事の開始の30日前までに厚生労働大臣に計画を届け出なければならない・・・」とあります。 (2)は最大支間が1000m以上のつり橋(2.最大支間1,200mの吊り橋の建設工事)だから○です。 工事の開始の30日前までに厚生労働大臣に計画を届け出なければならない工事は、 労働安全衛生法 第八十八条 第３項 に定める特に大規模な工事であり、 労働安全衛生規則 （仕事の範囲） 第八十九条の二 法第八十八条第三項 の厚生労働省令で定める仕事は、次のとおりとする。 となっています。 労働安全衛生法 （計画の届出等） 第八十八条 第３項 事業者は、建設業に属する事業の仕事のうち重大な労働災害を生ずるおそれがある特に大規模な仕事で、厚生労働省令で定めるものを開始しようとするときは、その計画を当該仕事の開始の日の三十日前までに、厚生労働省令で定めるところにより、厚生労働大臣に届け出なければならない。 第４項 事業者は、建設業その他政令で定める業種に属する事業の仕事（建設業に属する事業にあつては、前項の厚生労働省令で定める仕事を除く。）で、厚生労働省令で定めるものを開始しようとするときは、その計画を当該仕事の開始の日の十四日前までに、厚生労働省令で定めるところにより、労働基準監督署長に届け出なければならない。 労働安全衛生規則 （仕事の範囲） 第八十九条の二 法第八十八条第三項 の厚生労働省令で定める仕事は、次のとおりとする。 一 高さが三百メートル以上の塔の建設の仕事 二 堤高（基礎地盤から堤頂までの高さをいう。）が百五十メートル以上のダムの建設の仕事 三 最大支間五百メートル（つり橋にあつては、千メートル）以上の橋梁の建設の仕事 四 長さが三千メートル以上のずい道等の建設の仕事 五 長さが千メートル以上三千メートル未満のずい道等の建設の仕事で、深さが五十メートル以上のたて坑（通路として使用されるものに限る。）の掘削を伴うもの 六 ゲージ圧力が〇・三メガパスカル以上の圧気工法による作業を行う仕事 第九十条 法第八十八条第四項 の厚生労働省令で定める仕事は、次のとおりとする。 一 高さ三十一メートルを超える建築物又は工作物（橋梁を除く。）の建設、改造、解体又は破壊（以下「建設等」という。）の仕事 二 最大支間五十メートル以上の橋梁の建設等の仕事 二の二 最大支間三十メートル以上五十メートル未満の橋梁の上部構造の建設等の仕事（第十八条の二の場所において行われるものに限る。） 三 ずい道等の建設等の仕事（ずい道等の内部に労働者が立ち入らないものを除く。） 四 掘削の高さ又は深さが十メートル以上である地山の掘削（ずい道等の掘削及び岩石の採取のための掘削を除く。以下同じ。）の作業（掘削機械を用いる作業で、掘削面の下方に労働者が立ち入らないものを除く。）を行う仕事 五 圧気工法による作業を行う仕事 五の二 建築基準法 （昭和二十五年法律第二百一号）第二条第九号の二 に規定する耐火建築物（第二百九十三条において「耐火建築物」という。）又は同法第二条第九号の三 に規定する準耐火建築物（第二百九十三条において「準耐火建築物」という。）で、石綿等が吹き付けられているものにおける石綿等の除去の作業を行う仕事 五の三 ダイオキシン類対策特別措置法施行令 別表第一第五号に掲げる廃棄物焼却炉（火格子面積が二平方メートル以上又は焼却能力が一時間当たり二〇〇キログラム以上のものに限る。）を有する廃棄物の焼却施設に設置された廃棄物焼却炉、集じん機等の設備の解体等の仕事 六 掘削の高さ又は深さが十メートル以上の土石の採取のための掘削の作業を行う仕事 七 坑内掘りによる土石の採取のための掘削の作業を行う仕事 ---------------------------------------------------------- この御回答の通りであれば納得ですが，では元の解説がそもそも間違っているのでしょうか？ 御教授ください．宜しくお願い致します．

細長い一戸建ての3階建住宅（都市型3階建て住宅っていうんでしょうか？）に住んでいます。 築5年で鉄骨造りです。 地震でもないのに、毎日数回揺れるんです。 風が強かったり、前の道路をトラックが通ったりすると揺れることがあるのですが、風も強くなくて、トラックも通らないのに揺れるんですよね。 たまに地震のときもあるとは思うのですが、そういうときは、テレビなどで速報が出ますし、地震の揺れとはまた違った揺れなんですよね。 念のため、ネットで地震情報を調べてみるんですが、ほとんどの場合、私の住んでる地域で地震があったという事実がないんです。 何か気味が悪いです。 3階建ての鉄骨造りってこんなに揺れるもんなんでしょうか？ それとも、家や基礎部分に問題があるんでしょうか？ ご存知の方、よろしくお願いします。

家つくりのため完成したの一戸建てを回りました。見たところ疑問がありまして宜しくお願いします。 基礎壁に風を通しような四角の穴がある家もあるしない家もあります。(98%の家は穴があります。) 1、基礎壁に風を通しような四角の穴があったの方によ 　いですか?よくないですか?基礎壁に弱く影響がありま 　すか? 基礎壁にお湯沸かす器具のホース、管にも通していることもあります。基礎壁にホース、管通すと基礎壁に弱くすると思いました。 2、お湯沸かす器具のホース、管にもかならず基礎壁に 　　通さなければならないですか? 基礎壁にガスの管もありました。 3、ガスの管もにもかならず基礎壁に通さなければならないですか?

こんにちは。宜しくお願いします。 現在マンションの購入を検討しています。 DINKS(夫婦のみ)世帯ですが、色んなモデルルームに行ってみたいと思っています。 しかし、主人は仕事が忙しく、土日もなかなか時間が作れません。 そういう場合、私1人で行っても良いものなのでしょうか？ もしOKであれば、何か気をつけたほうが良いことや、アドバイス等ありましたらご教授頂ければ、と思います。 一番心配なのは「どうせ契約はしない」と思われて(実際しませんが)、適当な営業をしてもらえないのではないか、というところです。 宜しくお願いします。

スウエーデン式の地盤調査の数値の読み方を教えてください。 建築条件付の土地を購入した為、１回調査済み。特に問題なかったのですが、条件を外しいざハウスメーカーにもう一度お願いしたところ、まあ調査のポイントとは、ずれたとしても、一部弱いので、１８万円の工事が、必要と言われました。何だか担当営業もしどろもどろで、圧を掛けると言うような工事のようです。 将来家が、傾いちゃうよ、と言われるとお願いしますと言うしかない部分です。もらった資料のどこを見ればいいのでしょうか？教えてください。

現在、新築に向け設計中の者です。間取りが決定したため、詳細打ち合わせを行っています。私たちが契約している会社では地盤調査に対して、ボーリングにて調査を行うようにしているそうです。スウェーデン式に比べ、地盤の評価を確実にするためだそうです。 それにはなんら意義はありませんでした。費用は約８万円でした。本日、施行前に業者の方とお話したのですが、家の中心となるであろう所の一箇所のみの検査だそうです。以前、住宅メーカーさんでスウェーデン式で調査していただいたときは５～６箇所のチェックでした。ボーリングであれば一箇所で十分なんでしょうか？

先ほどあった地震は経験したことがないほど長く揺れていました。 通常は３０秒から１分くらいですが、２分から３分くらいは揺れていたと思います。 このような長く揺れる地震というのは、どういう特徴がありますか？ 地層に亀裂が入るのにどうしてそんなに時間がかかるのでしょうか？ あちこちで連続して起こっていることなのでしょうか？ よろしくお願いします。

家を新築するにあたり、一条工務店を考えています。 土地は購入しました。 免震をいれたいと考えておりますが、震動の影響を受けにくくなるのは分かるのですが、入れるかどうか迷ってます。 というのは、 １．震動により家が動き、それにより圧死する ２．間取りがある程度制限される ３．隣家が燃えて、その火で自宅が燃えたら意味なし というようなことを考えてしまうからです。 特に３。 隣の家事の火がうつって燃えたら、家が壊れない免震にしたところで意味は皆無・・・。 私が購入した土地は、西が道路ですが、それ以外の方位は家が立つ予定の土地です。（分譲地なのでまだ更地ですが） 広さは（周りの土地も含めて）34坪程度なので、周りの家が燃えれば影響大だと思います。 こんなことを考えている方いらっしゃらないですか？ また、免震を入れようとしている方など。 ご意見いただければ幸いです。

どこら辺のことをいうのでしょうか？ 川沿いとかも地盤がゆるいと聞いた事があります。 どうなのでしょうか？

倒壊してしまうのですか・それとも、少し時間が経ってから倒壊するのでしょうか？ よく写真とか見て、その瞬間に倒壊してしまうのかどうなのか、って疑問に思ってます。 分かる方、いらしたら教えて下さい。

私は東海地方に住んでいます。 最近、東海地震がいつ来てもおかしくない、と ニュースなどでさんざんやっているのを見ているので 防災用品などは準備してあり、家具の固定も近いうちに するつもりです。 が、今住んでいるマンションは１階が駐車場になっていて ２階以上の部分が住宅、というタイプのマンションです。 築１０年程、４階建てで部屋数は１６戸くらいです。 よく、「一階部分が駐車場になっている建物は崩れやすい」 と言いますが、それはマンションにもあてはまりますか？ 崩れる可能性が大きいなら、防災用品は車の中に 入れておいたほうがよいのか・・？と悩んでます。 こういうタイプのマンションの強度について 詳しい方、よかったら教えてください。

住宅を建てようと思い土地を探しています。駅から 近く安いので見に行きました。案の定下が擁壁で 保護されていてその上に法面がありその上が土地でした。 もともと山だった所を切り土した分譲地なので 大丈夫だろうと業者はいいます。しかし万が一 地震が起きた時、家は建て直せても土地が崩壊すると 人命が損なわれます。高さもかなりありますし、 不安です。やはりあぶないですか？

近々磐田市に引越す予定なのですが まったく何もわかりません。 磐田市のなかで小学生の子どもにとって通学等でよい地域はどの辺りでしょうか？ 最近、物騒なのでしらない土地での暮らしはとても不安です。なんでもいいので何かご存知の方は教えてください。

土地の購入を考えています。 その場所は市街化調整区域（宅地）で竹林山に接しています。 竹の根は長いというのでおそらく購入予定の土地にも伸びていると思われます。 住宅を建築する際に、この根の始末が気になりますし、竣工後も新たに根が伸びてきたり、行く末は竹林がこちらに勢力をのばしてきたり、と言う事が気にかかります。 この根を処理するのにはいったいどのくらいお金と労力がかかるものなのでしょうか？ 教えて下さい。

　私、家庭の事情があり四十半ばまで、父の残した借財返済を重ねてきました。婚期も逃し、今は、母と二人暮らしです。世事に疎い父の遺伝なのか、ローンの金利や諸制度に疎いのですが、最近、借財も終了し、自分の城を持ちたくなりました。（結婚はほぼあきらめています） 　年収は８５０万程度ですが、いずれの会社も同様、ここ１０年ほど賃金は伸びていません。今後もこの傾向は続くでしょう。 　蓄えといたしましては、６００万円ほどですが、 年老いた母と狭いハイツで顔を付き合わせていると、 気のいい自分でもさすがに最近イラツクことも多く、 小さなけんかが多くなりました。 　定年まで、１５年余り。やがて、６５歳定年制も導入されましょうが、先行き不透明です。 　会社の厚生制度では、１０年固定で、２．６５％程度で１８００万円くらい貸してくれるようです。現在の家賃は、７．５万円で、他銀行から残りを借りれば、そこそこのマンションや小さいながらも中古一戸建ては購入できると思いますが、世の中、これからどうなるのか不透明なので、このまま、賃貸形式で少し広めの物件に移動するか、思い切って購入するか大変迷っています。本を買ってきても、やめるべし派と買うべし派のどちらにも言い分があり、判断しかねています。 　不動産屋は、当然商売ですから、購入を強く勧めるのですが…。ちなみに母は無収入（年金もなし）。また、私の会社は世間的には、倒産等の恐れのない安全な会社とされているため、銀行のローン審査は余り心配しておりません。 　あまり、良いことの無かった半生ですので、家くらい少し広めで、母と仲良く暮らしたいと考えています。商売気のない、客観的なご意見を頂戴いたしたいと存じます。なお、人生相談ではございませんので、結婚すればとか、私事にわたることは、失礼ながら結構とさせて頂きたく存じます。

我が家は平成１２年に建てました。 最近、世界のあちらこちらで大きな地震が多発していてとっても不安です。 テレビ等でも耐震補強のことをいろいろとやっていますよね。つい最近も見てはいたのですが、覚えていないのです。 家の外に４本の鉄骨を立てて補強するというものですが、この工法をなんといったのでしょう？ 金額は４箇所に建てて６０万円ということでした。 また、このような補強工事はどのような業者にお願いすればやっていただけるのか？

マイホームを建てるため、不動産屋と土地の契約を 結んでいます。（開発許可を申請している宅地です） 宅地にして2月28日迄に引渡しされる契約でしたが 今だに引渡しの目処はたっていません。 現在の状況は、Ｕ字側溝とブロックのベースのコンクリートが出来ている状態で1ヶ月以上ほったらかしに なっています。 不動産屋に引渡しの遅れを聞いたところ、2月は雨が 多かったことが原因を言われました。 田んぼを造成しているので、2日以上晴れの日が続かないと造成地には入れないと言われました。 今週は、晴れの日が5日も続いたのに何も進んでいません。 年度末で公共事業が忙しいので、民間の宅地造成は 後回しにされていると考えたらいいんでしょうか？ 土地をローンで購入する予定ですが、来月から金利が 上がりそうな気配なんで今月中には決済したいと考えています。 このまま、不動産屋のいいなりで我慢するしかなんでしょうか？ 特記事項にペナルティのことは記載していません。 契約書は、一般的な契約書です。

土壌蓄熱式床暖房について興味があり、サーマスラブのサイトを調べてみると、どうも基礎がベタではだめなような構造説明図が載ってました。 そこで質問ですが、ベタ基礎の機能って何なんでしょうか。わかっていたようで分かっていなかったみたいです。 ベタ基礎でも土壌蓄熱式ができればいいのですが・・