検索結果

サラリーマンです。居住用マンションを購入しようと検討しています。数年後に転勤等の可能性があり、その場合には、マンションを賃貸しして賃料を得て、転勤から戻ってくるまでの間は、賃料でローンを返していけるメリットがあると考えています。（賃借人が必ず見つかるとも限らないというご指摘もあるかと思いますが、その場合は元々自分用として購入していますのでかまいません。この面のリスクは無視してアドバイスお願いします。）＝＝＝＝＝(1)もし年間ローンの返済金額より年間賃料収入のほうが多かった場合、税金はどのようになるのでしょうか？雑所得？のような感じで会社で徴収されている税金より更に確定申告をして収めなければいけなくなってしまうのでしょうか？？＝＝＝(2)逆の場合（ローン返済額のほうが多かった場合）は会社で徴収された税金が確定申告で戻ってきたりするのですか？？＝＝＝(3)このように転勤後に賃貸人となる場合、その間はサラリーマン兼、個人事業主？のような形になるのですか？(4)ローンですが、例えば親などから購入資金を借りる場合は、普通に銀行等から借りる場合に比べてデメリットはありますか？住宅ローン減税というのを聞いたことがあるのですが、この場合は対象にならない？など・・・＝＝＝＝＝以上かなり素人なので、いろいろアドバイスいただければと思います。どうぞ宜しくお願いいたします。

皆様、宜しくお願いします。 ちょっと説明が長くなります。 私の母は、１００坪弱の土地を持っていまして、それを売るか、貸したりしてお金を得たいのです。 現在、一件の不動産屋さんに売りに出しているのですが、足元を見られているのか、全然売れる気配がありません。 私としては、売ってしまっては母の生活費でいつの日か底を尽きてしまいますので、土地を貸すとかして固定的な収入にしたいのです。（母は年金が貰えない状態なので、お金に切迫しています。） かといって、そういった方面に明るい知り合いとかもおらず、どういった業者さんに相談するのがいいのか、困っています。よく街で見かける「あなたの土地を活用しませんか？」といった看板に惹かれるのですが、信用できる会社かどうかも分かりません。 土地は、元は工場で、周りも工場が並ぶ地域です。若干の住宅も点在しています。１坪２５万円くらいって言われても、それが妥当かどうかさえ判断できません。 どんなところに相談すべきか、どんな会社に頼っていいのか、何かお知恵がございませんでしょうか？

株の話の様なんですが 　東京の某会社から 　　日本出版・・・（株）が上場するので投資しませ　　　　んか？ーーーの様な話（TEL）があり 　　　適当に返事をしていたら約1週間後にA-4 　　　で20枚位のCOPYが郵送されてきました 　　 　　翌日TELがあり最初の1回出て以降出ていませんが 　　　毎日しつこく勧誘のTELがあります　　1日に約　　　10～15回のTELがあります 　　　相手の電話番号が表示されるので都度確認して 　　　居留守をしていますが・・・・しつこく掛かっ　　　て来ます　(直ぐあきらめて切れますが・・） 　　株は怖いし興味もないのでやる気はありませんが 　　このTELを掛けてくるのををやめさせるのは 　　　　　　どうしたらよいでしょうか？？？ 　　

こんにちは。 表参道徒歩10分のデザイナーズ物件の購入を検討しています。築4年50平米5,000万円ディンクス向け物件です。 新築時価格が約5,100万円だったらしく、4年でたった100万円しか値落ちしていません。私としては、マンションというのは新築時に買った瞬間に、大幅に安くなるものと思っておりましたので、どうしても割高に感じてしまいます。 確かに利回りの観点から見ると、無茶苦茶割高というわけではないのですが、これなら新築の方がましという気持ちになってしまいます。不動産屋氏によると、このあたりでは築浅中古の場合、逆に新築より値段が高い場合もあるから、安くなっているだけましだとの事。しかしバブルでもないのに、時代錯誤な言い分のような気もしますし、結局10年後にはそれ相応の値段になっているでしょうし。。。 場所と物件自体は気に入っていますが、みなさんは、この物件の値段について、どうお考えになりますか。ちなみに10年後くらいには売却するつもりです。 よろしくお願いします。

以下の内容について、皆さんどう思いますか？ 新築マンション価格2500万円を頭金1000万円（諸費用は別に200万円用意）で購入を考えています。当方30歳で年収（税込）約400万円、妻（専業主婦）と子一人（0歳）です。ローンについては、フラット35を希望しており、利率が各金融機関で2.25%～2.6%程度のものが現在主流のようです。 上記のような条件の場合、皆さんならマンション購入されますか？将来の養育費などの出費を考えるとマンション購入に不安が出てしまいます。漠然とした質問で申し訳ございませんが、何卒よろしくお願いします。

僕は私立文系の大学生です。 先日「文系は理系より生涯賃金が平均５０００万円多い」という話を聞いたのですが、これは本当なのでしょうか？しかし、就職の人気ではパナソニックや日立、トヨタなど理系の人たちの活躍の場となるような企業が人気が高いようなので、理系の人たちのほうが給料が良いような気がするのですが。僕は結構、サークルやバイトで大学生活を楽しんでおります。しかし僕の友達の理系の人は本当に忙しそうです。本当にそのような差があるのでしょうか？社会人の方や、そういったことに詳しい方、時間がございましたら教えてください！

私の周りだけの話かもしれないのですが、年収ウン千万以上もらっているご主人をお持ちなのに賃貸に住んでいます。 賃貸と言っても、果てしなくすごい賃貸で家賃も相当なものだと思います。 本人は、もったいないから。としか言いません。 何がどうもったいないのか教えて下さい。 やはり、投資目的で住宅購入する以外は価値が下がると分かっている持ち戸建てやマンションなどに手を出すのがもったいないという意味でしょうか？ 所謂「億ション」などでも、購入すると価値は下がってしまうものですか？

今現在、日本の国内株30万円。 REIT（8955と8963）を約120万円。 合計150万円程、所有しております。 ただ、REITは今後、バブルではじけると言う噂が飛び交っております。 そこで、REITの120万円分の投資先を変更しようと思うのですが、何がいいのでしょうか？ 様々な意見があるとは思いますが、皆様のご意見をお聞かせ下さい。 ちなみに、私見ではありますが、REITの配当は魅力ですので、今すぐと言うわけではありません。

３百万/年以下を低所得者、一世帯の全収入が４百万/年以下を 低所得世帯と定義されるそうで。ウチはまさにそう…（泣） ところが某データより、４百万/年以下の世帯は約３３％もいる！ つまり三軒に一軒は、ウチみたいな貧乏人。 これって実感沸きますか？これが日本の実態ですか？信じ難い。

オークションで中古のMDラジカセを売りたいのですが、終了時間帯や曜日はどのように設定したほうが高く売れるでしょうか？ どなたか、教えてください（_ _）

　私は、阪神タイガースも含めて、どのチームのファンでもなく、どのチームにも好き嫌いの感情はありません。その上で阪神タイガースファンにお尋ねします。 　報道によれば、阪神電鉄経営陣は「会社存亡の危機」と言い、街のファンは「村上ファンドと徹底的に戦う」と言っているようですが、なぜそこまで反発するのでしょうか。（「会社存亡の危機」というより、「現経営陣のポスト（保身）の危機」なのでは？） 　株を買ったのが、にっくき！？ジャイアンツの関係者なら、ファンの反発もよくわかるのですが、村上氏は自他ともに認めるタイガースファンなんですよね。 　と、ここまでは私の意見も少し入っているので、以下が質問です。 Ｑ１　村上ファンドだから悪いのですか？　他のファンドや投資信託ならＯＫなのですか？ Ｑ２　個人としての村上氏に何か問題があるのですか？　同じことをしても、土井たか子氏や太田房江氏ならＯＫなのですか？（たしか両人とも、熱烈な阪神ファンでしたよね） Ｑ３　３８％という比率がまずいのですか。１０％ならＯＫですか？　０．１％なら？ （以下は、阪神電鉄の株主でもあるかたへ） Ｑ４　村上ファンドの行為により株価が上がったのは、うれしいですか？　腹立たしいですか？ Ｑ５　村上氏に対して「金目当て」という批判がありますが、あなたが株を持っているのはどういう目的ですか。 （私自身は、阪神と無関係な株を２～３持っていますが、その会社を応援する気持ちが半分で、残り半分は、率直に言って、値上がり狙いつまり金目当てです） 　ねんのためかいておきます。上の質問には、タイガースファンを批判・非難する意図はまったくありません。たんなる素朴な疑問です。

よろしくお願いします。 この度、CS局に面接に行くので、会社の売上情報などを帝国データバンクで 調べてみました。 平成15年の売上は、前年比で伸びているのに、利益がかなり減少しています。 素人なので会社の数字をどう分析すればいいのか分からないのですが、 こんなに利益が落ちているのは、尋常ではないな、と考えてしまいました。 ここまで利益が落ちている会社は、将来性はどうなのでしょうか？ 設備投資とかにお金をかけたのでしょうか？ 変な質問ですいません。 -------------------- 資本金 257,000千円 従業員 19名 主　業 映画・ビデオ制作業 従　業 創　業 平成9年5月 設　立 平成4年5月 *****業績2期***** 決算期 平成15年9月 平成14年9月 売上高 2,116百万円 1,372百万円 利　益 69,780千円 130,770千円

こんにちは。先日品川の新築マンションを購入したものです。 入居してみたら、あまり眺望がよくなく、騒音があるため 他のマンションがほしくなってしまいました。 私が住んでいるマンションを賃貸にだして 他のマンションを購入するとは可能なのでしょうか？ 要するに、住宅ローンを２つ契約することは可能なのでしょうか？ 品川のマンションは、住宅ローンで３５年でくみました。 管理費と住宅ローンと諸費用で毎月８万円ぐらいです。 （その他税金等も必要になってきますが・・・） 賃貸に出した場合、１６万円前後だそうです。 住宅ローンが二つもくめない場合、 品川のマンションを売却して改めて マンション購入の手続き・・としたほうがよいでしょうか？ どなたか、アドバイスをお願いします。

保証会社と保証人について質問があります。昨日アパマンショップへ部屋探しに行きました。私は家の事情もあり身内に適当な保証人がおらず、インターネットで保証会社の存在を知っていたため、それを利用しようと考えていました。しかしその旨を伝えると、「保証会社はありますけど、保証人がいないと…」という感じで反応はかなり悪かったです。その後も、保証会社を使おうとはせず、保証人も保証会社もなしで入居できる物件を探すような形となり結局保証会社の話は最後まで出ませんでした。 長くなってしまいましたが、質問としては、不動産屋や大家さんは保証会社を使う事を好まないんでしょうか？それとも不動産屋によっては結構使えたりするものなんですか？回答よろしくお願いしますm(_ _)m

今自由になるお金が１００万円程度です。 銀行に預けても、利子はほとんど付きませんよね。 １００万円を少しでも増やす方法をおしえてください。 ローリスク、ハイリターンが一番いいですが、良い方法が知りたいです。

こんにちわ。 仕事をして６年目の社会人です。 何もない自分に何か資格を持ちたいと思っております。 ここで、皆様の意見/状況を頂戴したいと思います。 現在、興味があるのは不動産鑑定士/税理士です。 この掲示板で、税理士に関しては飽和状態であるとの事ですので、私的には不動産鑑定士の方が良いのでは？と思い、先日とある資格学校に相談を受けてきました。 相談していただいた方が言うには、不動産鑑定士は今後将来性があり安定性もある、また試験制度も変わるとの事で受験も受かりやすい?と聞きました。 良い事づくしの気がしますが、現状はアドバイスいただいた様ものなのでしょうか？ この資格は難しい事は十分存じております。 しかし、合格後この知識を活かし活躍したいと思っており、安易な気持ちで選択できず状況を把握し、そこから自分の目標を明確化し勉学したいと思います。 聞きたい点として 1.取得後の将来性(仕事があるか?ないか?) 2.取得後の仕事内容(企業、事務所の一般的な職務) 3.平均収入 上記質問は、全て頑張り次第で大きく変化するのはわかっておりますが、私よりも現状が詳しい皆様の状況/ご意見を頂きたいと思います。 よろしくお願いいたします。

宝くじで１億強当たってしまいました。現在３２歳既婚妻子ありです。 仕事は月給手取り３０万程で細々と暮らしてますが、半年前に大金を手に入れてからは仕事が苦痛で精神的におかしくなりそうです。大金といっても一生暮らせる額ではないですが、この当選金を活かして少しはいい思いをしたいと考えています。 漠然と考えているのは以下の通りですが、具体的なアドバイスがあれば教えてください。 １．会社を作る（従業員を雇ったり、事業拡大は特に考えない） ２．アパート一棟を購入（実際の生活費に充てる） ３．お小遣いとしてデイトレをする ちなみに周囲の人が変わってしまうことが怖くて、家族には話していません。 高額当選金を当てた人の多くが破滅の道を歩むというデータがある様ですが、確かに自分で経験するとハメをはずせばそうなってしまう気がします・・・。

結婚してまだ半年なんですが、旦那の金銭感覚の違いに困っています。私は今妊娠中で来年は赤ちゃんも産まれるので不安で仕方ありません。 旦那は貯金が0にならなければ良いと思っているタイプなので、いくら言っても私の言っている事が理解できないみたいです。旦那は独身の時から給料はすべて使っているタイプで結婚する時には貯金もありませんでした。今現在お金の管理は旦那がやっていますが、昨日お金の件で喧嘩した時に貯金残高を聞いたら19万って言われてビックリでした。出産費用や子供に必要な物も買わなきゃいけないのに19万でどうするのと聞いても、これから貯めると言います。 貯金が0になる日も近いと思います。こんな旦那にお金の大切さをどう説明すればわかってもらえると思いますか?長文になってしまい申し訳ありませんでした。

友人と持分５０/５０でマンション共同購入を考えています。購入時、団体生命保険に加入出来たとして、片方が死亡した場合、もう片方のその後のローン返済はどうなりますか?また、マンションの所有権はどうなりますか? また、団体生命保険とは、病気や事故により返済能力が無くなったときにも保障されるのでしょうか? 知識のある方、ご回答をお願いいたします。

お世話になります。 現在調剤薬局に勤めております20代後半の男です。 ただいま転職しようかどうか悩んでおりみなさんの意見を聞きたくて投稿しました。 今の職場は門前の調剤薬局です。 現在の社長と出会って、「これからどんどん新店をオープンさせて行く！」という志にひかれて入社しましたが、3年半たった現在も1店舗のみの営業にとどまっています。 これからオープンの予定もありません・・・ そして今の社長というのが性格的にちょっとやっかいで、 ・女癖が悪い（事務員に一方的に恋愛感情をいだき辞めさせてしまった） ・感情の浮き沈みが激しい ・酒癖が悪い ・・・・などなど嫌な面が多々あります。 社長は非薬剤師です。 人件費削減のため自分も事務員として薬局に毎日入っています。 ここの薬局でいいのは周りの薬剤師、事務員との人間関係の軋轢がないことと、給料がいいこと（年収700万円くらい）です。 自分も30代を前にして、このままこの薬局にいてもいいのだろうか？ もっと視野を広げるためにも他のチェーン店などに転職した方がいいのではないか？？ といろいろ考えてしまいます・・・ （もちろん他の薬局に行けば年収は400万円くらいになるということは承知しています） 現在結婚しているのですが、妻は「どちらでも、あなたの好きにしたらいいんじゃない？！ぎりぎりの生活でもいいよ？」と言ってくれています。 まだ子供はいませんが、出来れば養育費など、いろいろお金の面で苦労することもあると思うので、ここ何年かは辛抱してお金を貯めることが必要なのでは・・・とも思います。 なんか訳分からない文章になっていますが、どなたかご意見をいただけると嬉しいです。 よろしくお願い致します。