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5年半付き合った（結婚の約束、半同姓）彼女からいきなり別れをつげられました。というか、わたしがいない時に荷物を持ち出し、後でメールで別れが告げられました。理由は、 私の束縛や信用されてる感が感じないし、変わらないと思うからとの理由しかいいません。実は2年前に、最初は今回と同じように私の悪いところばかりを理由に別れを告げられました。しかし実際は彼女が寂しさからなのか出会い系ライブチャットで知り合った男とすぐに関係も持っっていた事が発覚し、その彼と付き合うことを選択したので、それが理由で分かれました。本当に失望して、私自身の至らない点も、そういう行動をさせた原因のひとつではありますが、普通の出会いならまだしも私の常識では理解できませんでした。しかし、すぐにその彼氏が出会い系サイトで他の子とも同じようなことをしているのが発覚したとの事で、1週間もしないうちに彼女自身が身をもって過ちを犯した事に気づき、許してほしいとの連絡があり、相当悩みましたが。いくつかの約束をして、やはり好きなので受け入れました。 その約束はいたって当たり前な、 (1)どんな些細なこともウソをつかない。 (2)二度と出会い系サイトなどをやらない (3)なんでも相談しあう (4)しばらくは信用してもらうように努力する という４つの約束でした。 しかし、今回も最初は私の束縛や、約束事に関する確認毎がいつまで続くのかわからない。不安。との理由でしたが、1ヶ月経ち、実際は前回とまったく同じでライブチャットで知り合った男とすぐに関係を持ち、二股で付き合っていたと白状しました。１ヶ月間、自分の至らなかったところを真剣に反省し、思いを伝え続けまた戻ってきてくれるよう訴え続けましたが本当の理由は違いました。本当に残念です。もちろん前回同様、そうさせた原因は私にもありますが、あまりにもショックで理解できません。 2年前のことをきっかけに、結婚の約束や半同姓するために半年前に引越しもして、すっかり信じきっていましたが裏切られました。 現在も一人で高い家賃を負担しています。 正直、いいかげんに私も悟ったので寄りを戻す気はありませんが、 2年前の苦渋の中で受け入れた経験や、また同じことをされた、裏切られた悔しさから、なにかしらけじめをつけさせたいと思います。 現在の住まいにも住む気はないので、引越しも考えています。 また、今回の件がきっかけで不眠が続き、病院へ行った際に、うつ病と診断されました。現在薬を処方してもらいながらカウンセリングも受けています。仕事も１ヶ月間休むことにしました。 あまりにもショックで立ち直れません。 でも、戻る気はありません。 ただ、情はあるのでそれを吹っ切る事ができるなら慰謝料でも 何でも請求してやりたいと正直思います。もちろんお金がほしわけではありません。 こういったケースの場合、慰謝料を請求することは可能なのでしょうか？

以前大家の相続問題による立ち退きで相談したものです。 前回の相談は、大家からは一切補償という言葉はなく、当方より希望を提出するということになり相場や対処法をこちらで伺いました。 先日私の提出した書類に対して話合いがあり「裁判だ！一切補償義務はない、非常識なやつだ。金だろ、金！　払う金がないのに払えない！契約終了になればお前の部屋からぶち壊す！契約だって８月までで終わりなんだから、不法侵入、不法占拠、契約違反だ。借りている立場は弱いんだからな。あんたは裁判になれば負ける」等など言われました。 通知から二回の話合いまで感じているのはあちらは話合いなど形式だけで私が補償をお願いすること自体、おかしいというのです。 今回の件で色々時間を割いて調べた事、出て行きたいが経済的、時間的に余裕がないからお互い折り合いをつけるための再度お話ししましたが「で？」「何が？」という態度を大家は始終通すので、「こちらだけでなく、大家さんも色々調べてください。そして私が補償を求めるのが非常識で、おかしい事だと言うことを証明していただければこちらもまた考えます。」と言ったところ、「調べる必要はない、年寄りのいじめる事はないだろう。調べてこっちが払うなんて話になっても困る、入れ知恵されやがって」と言われました。 結局こちらは昨日の話合いで、理不尽な主張には反論はしていたら、根負けした大家が 「じゃあ３ヶ月分は家賃を無料にしてやる。それであとはなんとかして出て行け」と言われました。それ以上は絶対に出さない、と。私はそれでは協力したくても協力できないので、訴えれるのでは？と悩んでいます。 今回お聞きしたいのは一人住まいの立ち退きで裁判になるケースはあるのか？ また、正当事由について。 ・築４０年の建物に、現在住んでいるのは私一人。 ・大家は相続問題の為、土地を更地にして売却する。 ・一切補償を口にしていなかったが、３ヶ月であるが家賃は無償にするとのこと。（私は承諾していません。） いくばくかの補償を大家さんが提示すると正当事由として認められるとの事ですが、基準はどの程度なのか？ よろしくお願いします。

借主と自分が同居を始め、数ヵ月後に自分は 諸事情により、そこの賃貸物件には住まなくなりました。 （連絡も取らなくなりました） 連帯保証人は借主と自分のそれぞれの親です。 連絡を取らなくなって一年以上たった最近になって 家賃が全く支払われてなかったらしく、自分の親宛に 裁判の通知が来ました。 どうやら借主は家族（親や兄弟）をそこに住ませて 自身は姿をくらませてるみたいです。 自分側にも過失があったとは思うのですが、 一年も滞納してなぜ強制退去させられてないのか謎です。 裁判には借主側の出席はなさそうだ、と言っています。 自分が住んでた数ヶ月はきちんと家賃を払ってました。 このような場合、こちら側として支払いを免れるまたは 軽減させる方法ってなにかありますでしょうか？ 契約更新は今年の６月なのですが、その際に連帯保証人から 自分の親が外れることはできるのでしょうか？ 自身は契約書面上はまったく顔出してないのですが 自分側の権限で契約を変更したりは出来ないのでしょうか？ 裁判で権限や支払い義務が変更される事を祈ってますが 自分側の全額負担の可能性が頭をよぎって困ってます。 よろしくお願いします。

こんにちは。 基本の質問になってしまい申し訳ございませんが 詳しい方ご意見お聞かせ頂けると幸いです。 仕事の都合により、春から一人暮らしを考えております。 東京都内の為家賃は約７５０００円前後になってしまうと思いますが、 基本どのような費用が発生してくるのでしょうか？ ・引越し代 ・毎月の家賃 ・家具，家電 ・敷金，礼金 等 大まかな形でよいので一ヶ月だいたいかかりそうな費用や内容を教えていただけると助かります。 宜しくお願いいたします。

私の友人の会社の人で、このたび異動で兵庫県から愛知県へ移動しなければならない人がいるらしいのですが、会社が引越し代を負担するのをいいことに全部で100万弱かかると言い出しているのです。 家の大きさはわかりませんが、４人家族で生活は特別セレブというわけではなく普通のサラリーマン家庭です。 引越しは4/6（金）とのことで、今は時期が時期だということもあるとは思うのですが100万弱もかかるものなのでしょうか。 相場を聞かれたのですが、私は1人で市内で引越しをしただけなのでよくわかりません。 おわかりの方がいらっしゃればよろしくお願いいたします。

今の本心は、一緒にいられないのなら、死にたい。 選択肢が見つからないです。 二年半前に道で病気で死にそうになっていたこの子を拾って、 知り合いの獣医さんで元気にしてもらってから里親を探すつもりでした。当初、中学の一人娘は猫好きの猫アレルギーでしたが、 この子を連れてきてから一度もアレルギーが出ず、夢のようだから絶対飼うということで、ゆめとなずけ、飼う事になりました。 それから４年別居中の夫と離婚が成立、モラルハラスメントによるPTSDで病弱だった私も ようやく娘と猫と一緒に暮らし働いていこうした矢先、 娘は思春期で神経症を患い、夫の祖母の祖母の家に出て行きました。弁護士も状況から今の私が経済的に落ち着いていない今は娘の親権はむこうでも我慢しましょう。と言われ、娘を手放しました。私は失意の底で２ヶ月放心状態でした。 そんなことを知ってか知らずか、それ以来、この猫ゆめはひと時も私のそばを離れず、他人に一切なつかず、人に預けては吐き続け、瀕死になっては返されることになりました。トイレにも寝床にもぴったりついてきます。一日でも留守にすると、精神的なものかは分かりませんが、震えてしまいました。 やっと引越したマンションはペット禁止でしたので、避妊を何件かお願いしましたが、発作もあり断られていたところ、先日留守のときに発情期がおこり、大家さんにわかってしまいました。 すぐに行って、事情を話し、できることは何でもするので、娘の代わりでもあり、動物病院からも言われたように、他では生きていけない子なので、どうかおいてくれるよう、避妊の日取りをもって行きましたら、「よく分かります。もう少しこちらにも時間をください」と言われました。 こちらの賃貸は事務所扱いにしてしまっています。 大屋さんからの宣告を待ちつつ、やっと避妊をしてもいいという病院に連れて行きましたが、当日になり様子を見て、やはりこのままするにはあまりにも危険すぎる。といわれました。私も、この子が何日かあまり食事をとっていず便もでていなかったので、少しだけ伸ばしたいと言うつもりでした。大屋さんは手術は行ったものと思っています。 また、収入のことですが、ここ一週間発情期が終わるまで、知り合いの家に泊まらせてもらっていたので、仕事はまったくできませんでした。このまま大屋さんにやはりだめだと言われたとき、気丈に振舞ってきたわたしですが、何でも分かているように見えるこの子と本気で死んでしまいたいとさえ思ってしまいます。 猫ごときでとお思いのかたもおられると思いますが、 この子は私にとってわが子も同じです。 いったいどうしたらよいのでしょうか。

現在賃貸住宅に住んでいますが、１９ヶ月前に２年更新の契約が切れ（それまでに４年在住、途中で契約更新１回）そこから、家賃が決まらず家賃を滞納していましたが、突然１９ヶ月分の家賃２１０万の請求が大家さんから届きました。 当然請求額は以前の契約の家賃で計算されています、いままでなんどか新しい契約書を持って来て下さいとお願いしていたにかかわらずにです（契約書には自動更新とか一切書かれていません）しかも１９ヶ月間一切、家賃の請求はありませんでした。 確かに、支払うお金はありますが、なかなか納得行きません。 なにか、減額等良きアイデアがあれば教えて頂きたく、お願いします。

こんばんわ 今年、家を出て一人暮らしをする事になるのです。 しかし、部屋を借りたいのですが詳しい賃貸制度や家を借りるときに注意することなどがまったくわかりません＞＜ 【敷金・礼金】ってなに？？ 【家賃以外にお金ってかかるの】？？ 【変な不動産屋に騙されないように注意することとか、『最低限知っておかないといけない知識』とかはあるのかな・・・？】 などなど、いざ部屋を借りようとしてもわからないことだらけです 自分ですべて金銭は賄わなければいけないので、余計にお金を払わされたりするのは勘弁して欲しいのです＞＜ 何も知らない世間知らずな子供ですが、 どうか、損をしないためにみなさまのお力をお貸しください＞＜ よろしくお願いいたします

現在借りている物件は、借地に大家所有の建物が建っています。 なので地主と大家は別にいるということになります。 地主が土地を処分するため借地契約を解除したいので6月末までに引き払ってほしいと大家に通知したのが今年に入ってからということで引き払い期日まで半年を切っています。それから大家から立ち退きの話を聞いたので借主の立場からすると退去まで６ヶ月を切った状態ということになります。 大家側からは敷金全額返金、家賃3か月分の立ち退き料が提示されました。（世間の通例といことでの提示ですと言っていました）大家は地主から建物の買い上げをしてもらっていますが、建物のローン残額を相殺できるほどは貰ってなくローン返済が厳しいので精一杯の提示額ですとのことです。 この提示額では引越しするのに足がでてしまい、こちらには不利な条件だと思うのです。裏をかえせば十分な立ち退き料を払わず大家さんのローン返済に充てているようにしか思えないのですが。 仲介している不動産屋が言うには、大家さんの意思で立ち退きをしてもらう訳ではないので立ち退き料をこれ以上請求するのは勘弁してあげてほしいと言われました。 でもこの状態の立ち退きは大家都合ではないのでしょうか？ 借主からすると、こちらの意思で契約解除するのではないので、これも立派な大家都合ではないかと思うのですが。 借家として貸しているにも関わらず、素直に地主の言い分を聞いて契約解除してしまうなんて借りている方としてはとても迷惑なことです。借地契約がどう取り交わされているかは知りませんが、こちらには住む権利があると思います もちろん引越しするのにきちんとした保障をしてくれれば何の問題もなく出て行けるのですが、この場合の妥当な保障額はどの程度になると思われますか？大家の借金のことはこの際こちらには関係ないと思うのですが、この点についてもどう思われますか？

賃貸契約書の特約にハウスクリーニング費は借主負担と 今住んでいるマンションの契約書には書かれていました。 その時は賃貸契約に関しては全く無知で 普通に印鑑を押してしまったので仕方ありませんが この度、そのマンションを引っ越すことになりました。 先日新しいマンションも決まり 間もなく管理会社と賃貸契約を結ぶことになるのですが 同様に契約書に 特約として「退去時のハウスクリーニング費用は借主負担」 と記載されてあったら、どう対処すれば良いのでしょうか？ 「こんなのは認められません。消して下さい」と言えばよいのでしょうか？ ですが「だったらうちと契約して頂かなくても結構です」 と言われてしまっても困ってしまいます。 特約を消して契約を結ぶことって出来ないのでしょうか？

１．古いアパートに引っ越したらすぐにシロアリが出ました。不動産屋に捕まえたアリを持って行き「シロアリである」と確認をとりましたが、一年経ってもシロアリ駆除されず「今は出てないでしょう？」と言われるばかりです。 ２．上も隣も静かな家庭だからと説明されていましたが、上は大人が暴れるようで一度警察が呼ばれていた事もあります。 ３．南東に窓があり、契約前に東側に建物が建つことは知っていましたが、実際に建ったら東側は暗くて使えなくなりました。これは契約時に自分で「暗くなるだろうな」と思っていた以上です。不動産屋に確認しませんでした。 ４．テレビの映りが悪くゴーストがでます。以前のアパートでは綺麗に映っていたので配線工事の人に聞いたところ、近くの山が遮っていて映らないとのことでした。 ５．昔からの住人が庭で柴犬を飼っていたこともあり、うちも犬を許可してもらいました。 ６．引っ越す前に大家さんが風呂釜を新しくしました。私は風呂について何も言っていません。 ５と６に関しては、気遣いを感じありがたいと思うのですが、１から４に関しては不動産屋の説明不足の気がして不愉快です。 以前住んでいたアパートが取り壊しになるので仕方なく急いで引っ越したこともあり、一年以上経った今でも馴染めません。 こんな理由の場合、敷金礼金のほか引越し代金の返還も訴えることが出来るでしょうか。

賃貸契約等の不動産契約について教えて下さい。 当方、隣接する市の一軒家の賃貸物件（個人所有）の賃貸契約を検討しており、家主と古くからの知り合いの義父の口約束にて格安な条件で交渉成立となりました。 当初は、４月時点で５月末入居の為の手配をしていただいて結構との家主より口頭での話を受け、今住んでいるマンションの解約手続き・引越し屋の手配の手配等の準備を進めてまいりましたが、条件面の不満より他の借主を探していたらしく、引越し予定1週前時点で契約書も交わせない状態になっておりました。 引越し予定２日前に最終交渉で内容により仮契約との予定でしたが、引越し間際なのとあまりに不誠実対応の為、最終交渉２日前に電話にてキャンセルの旨を通告いたしました。 すると、家主の態度が豹変し、「不動産屋の手数料（一度も会っておりません）・司法書士の委託料（依頼の同意はしておりません）・遠方からの電車代をいただく」との連絡がありました。 この場合、上記の項目は、解約（口約束）の違約金として発生しするのでしょうか？

現在賃貸している物件ですが、老朽化が進み、震度２程度の地震でも外壁にひびが入る状態です。現在はひび割れた箇所から雨漏りもしています。 外壁のひび、駐車場のコンクリート陥没、雨漏り等々、地震の際の建物崩壊に不安を感じながら生活しております。実際に地震がくると、隣接する建物に比べ大きく揺れます。 管理会社/家主には随分前に状況を確認してもらっているのですが、何の音沙汰もありません。今回内容証明付きで下記要求文を出しているのですが、今後も対応がない場合は、新しい住居への引越し費用について家主に請求することはできますでしょうか。 (1)雨漏りの早急な修復作業と原因報告書の提出をする。 (2)早急に耐震診断（費用は貸主負担）を行い、診断結果を報告する。 (3)診断の結果、改修が必要な場合は速やかに行う。 よろしくお願いします。

私は賃貸マンションの1階に住んでいますが、約1ヶ月前に 引っ越してきた上階の住民が夜中や早朝などに、ドタドタ・ ゴロゴロうるさくて困っています。 管理会社に連絡したところ、1回は本人に連絡したようですが 「うるさいのは自分ではない」と言い張っているそうです。 他の部屋の住民もその部屋の騒音で管理会社にクレームを 入れているそうです。 再三に渡って管理会社にもクレームを入れていますが、 連絡取れたらご報告しますと言うだけで一向に連絡が きません。 前に管理人に再三に渡って改善をと言っているのに適切な 処置をしない場合、礼金・敷金・賃貸料・慰謝料・引越代 の支払い義務が生じるというのを見たことがあるのですが、 こういう法律があるのでしょうか？ どなたかご存知の方がいましたら、教えていただけたらと 思います。

先日、大家さんから、「老朽化に伴い建て直しをしますので、来年の２月までに引越ししてください」と言われました。 言われたのは、06/10/8です、07/2/15　までに退居してほしいと言われました。 引越しするための、費用や次の住居の敷金などのお金がないので、 引越しにかかる費用、住居にかかる費用を全て、請求したいのですが、可能でしょうか？ また、大家さんに話をすると、「すべて不動産屋さんに任せているので、不動産屋さんの言うとおりにします」とかえってきました。 私の希望としては、次の住居の確保と費用の負担が希望です。 また、次の住居も、家賃も今と変わらず、間取りもなるべく今と近い間取りを希望したいのですが、そいうのも可能でしょうか？ 教えてください。　　よろしくお願いします

うつ病の夫と離婚したい 結婚して１年未満で夫がうつ病になりました しかし、毎晩ビールを４～６本も飲み タバコも止めず、ムダ買いばかりし、土日になると遊びにでかけ 毎日のようにＤＶＤを借りてきては夜中に見ています。 本当にうつ病なのか疑います。 （これがうつの症状なのかもしれませんが） たびたび会社を休んでいたのですが ついに先日うつ病の診断書を貰ってきました。 その夜、義母よりＴＥＬがあり 「そういうことだから大変だけどよろしく」と言われ、 どういうことなのか聞くと 「２年位前からうつ病で薬を飲んでいた」そうで 私は結婚時に何も聞いてなかったので驚いて 「結婚する時に何も言ってなかった」と言うと 「本人が言ったと思っていた。だんだん良くなっていたから 結婚するには問題ないと判断した」とのこと。 結婚してから発症したのではなく再発だったのです。 しかも、そのうつ再発に関しても私に直接言わず義母に言い 私には診断書を突き出し、目を通しておけとだけ。 診断書の休職期間１週間ほどは実家へ帰らせましたが 戻ってきても相変わらず会社へは行っていません。 一日中寝ていて、夕方コンビニへ行きます。 結婚してからうつ病になったのであれば私も協力し 回復するよう努めますが結婚前からであれば話は違ってくると思います。 しかも、隠していたわけですから騙されたとしか思えません。 離婚を考えていますが病気の場合、慰謝料は請求できるのでしょうか。

立ち退き料請求について 今のアパートに長年住んでいて今年の1月に来年の6月までに退去するように書類が届きました。 深く考えず書類に判を押してしまったのですが 不動産屋に行くと「引っ越し費用は（大家に）負担してもらえるのですか？」と良く聞かれます。 昨日美容院の人と話していてその方の知人が立ち退き要求されて反対して かなりの額を払ってもらったと聞きました。 今のアパートは築21年ぐらいだと思います。（入居当時に見た募集広告から） でも契約書には築年数は書かれていません。 今回退去要求の書類におかしなことに築40年を超えているから安全面でうんぬんと書かれていました。 40年は超えていないと思います。 それだけ古かったら普通はバランス釜ですけど普通のユニットバスですし 見た目もそんなに古くありません。 入居当時についていたエアコンも89年製でした。 今考えれば引っ越し費用を負担したくないからそう書いたのだと思います。 今からでも引っ越し費用の請求はできるでしょうか？ 告知までだいぶ期間があるから請求は無理でしょうか？ ただ引っ越し要求の書類には判を押してしまったんです。

単身者用アパートに住んでいます。家主から立ち退くように言われています。引っ越し代金と次の敷金礼金は出してくれるそうです。私はいろいろと経費がかかると思いますのでもっと請求できますでしょうか。なお、更新期間は過ぎています。

言葉足らずで申し訳ありません ペット禁止の分譲マンションなのですが　もし　ペットをかっているのがみつかりとかしたら理事長やら管理会社から出ていけといわれるのでしょうか？ 裁判になるのでしょうか？うったえられるのでしょうか？覚悟しとかないといけないのでよろしくお願いいたします 居住権で守ってもらえないのですか？どうにもならないのですか？ うったえられても　しかとしていたらだめならどうするのがいちばんですか？ よろしくお願いいたします

契約相手が所有者と異なる物件が競売になった場合 先日入居している物件が競売にかかったとの連絡がきました。 入居契約そのものは抵当権設定よりも後なので対抗できないのですが、 少し疑問に思ったところがあります。 当該物件の契約相手は所有者ではなく、まったく別の不動産会社なのです。 （おそらく不動産会社が一括借り上げをして転貸している）。 そのため契約相手はあくまで、その不動産会社で、敷金等もその不動産会社に払っています。 こういった物件が競売になって落札された場合どうなるのでしょうか？ （契約書をみてみましたが特記事項はなさそうです） 具体的には、 今の契約はどうなるのか（落札者には引き継がれない） 敷金はどうなるのか（前所有者に請求だが実際には無理） 原状回復義務は？（現状回復義務は落札時点から。実質的になし） カッコ内は通常（所有者と契約相手が同じ場合）についての私の理解です。 よろしくお願いします。