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私は不動産関係の仕事をしてるのですが、最近流行の投資型ワンルームマンションのことですが、投資用として買えばもちろん損益通算で節税できますよね？　自住として買って住宅ローン控除、等での節税をする事はできますか？当社でも投資目的で新築１R を２２００万前後で売り出してますが損益通算ばかりに頭がいってました。 初年度節税として１R運用＋ローン控除のダブルパンチは無理ですか？ 正直ローン控除についてあまり詳しくありません。。 本やサイト等で見ていて気になりました。 プロでなければいけない不動産屋が聞くのも恥ずかしいし情けないのですが高い買い物をしてくれるお客さんや自分の勉強のために聞きたいです。。 もしかしたら業界ではこんな事ってみんな知ってる当たり前のことなんですかねー？　　　　　　　　　 長文すいません　そして質問文も分かりずらくてすみません

すごく初歩的な質問で申し訳ないのですが教えて下さい。 質問１ 企業が株式場上で資金調達する場合、上場時の「初値」が５０円だとするとその企業に入ってくる資金は「５０円×発行株数」ですよね？ 質問２ その後市場で 投資家Ａは５０００円（１００株＊５０円）で購入した株を投資家Ｂに１００００円（１００株＊１００円）で売りました。このときの差額５０００円は投資家Ａに入ったのであって企業には入っていないですよね。 つまり上場したら株は市場間での取引になり企業にお金が入ってくるのは「初値」の分だけ。 だとすれば株価が下がっても企業は損をしないように思うのですがどうなのでしょうか？ 質問３ また株価が上がっても企業にお金が入って来るわけではないのにどうして、企業が大きくなるのでしょうか？

アリコのドル建て終身保険＆メットライフへ譲渡について ＦＰよりアリコのドル建て終身保険を勧められました。 円高の今（この先の水準は分かりせんが）、一時支払い（一括で払い込み）で 最低利率３％、７，８年後には、解約返戻金が元本を上廻るとのこと。 この先よほどの円高にならないのであれば、多少はリスクが少ない投資かなと 思うのですが、初めて聞いた話なので、半信半疑です。 ドル建て終身保険って、投資先としはどうなんでしょうか？ また、2010年3月、アリコの株主であるAIGと米国メットライフ社間で合意書が調印され、 2010年末までにアリコの全株式のメットライフ社への譲渡を完了する予定とのこと。 メットライフについて（よし悪しなど）、また、譲渡されることによって 何か入ってる保険に影響等は出るのでしょうか？

今、2年ほど前に購入したグローバルソブリンと、三井住友ヨーロッパの2つの投資信託を持っています。2つとも毎月分配型です。最近、証券会社の方が、これ以上損失を出さない為にも、オーストアリア債権に変えないかと言ってきました。長く保有するつもりでいるのですが、解約した方が良いのでしょうか？ 最近、投資信託はやはりリスクも大きいと実感し、これ以上手を出すつもりはありません。ただ、今解約すると、損であるのは確かなので悩んでいます。それと、色々こちらを拝見していると、毎月分配型はあまり、良くないようですが、今の私の状態の場合、どのような方法が良いでしょうか？分配金は銀行口座に入ってきますが、全く使っていません。分配金込みで、20万円弱損しています。宜しくお願いします。

個人の貸し金の利率について 友人に借用書を作成してお金を貸しましたが、金利の話になって。 今必要な金でもなし、投資信託崩して貸すから、返済時　同じ口数返してくれれば・・ となって、貸した時点の基準価格。口数まで、記載が有ります。 さて、昨今の株安時に返せば、彼氏の得ですが、インフレで基準価格が上がれば、彼氏は、結果、高い金利を払うことになります。 さて、貸し金どうこうで　18％　超えるような計算になったとき、クレームが付くか？（違法か？、そも、個人の貸し借りで　金利上限なるものが　制約を受けるかも、若干　疑問ですが） いかがでしょうね 納得してるなら合法　と言うのも、少し乱暴なような？ でも、金を貸して　金を返す時は？　金価格はインフレに連動しますしね・これ、合法なら、投資信託だって・・　と　思わくも無い

先週の月曜から始まった株安ですが、これはいつまで続くのでしょう。 先週は１度下げてから、また上がった事がありましたよね。 今度はその上げがないまま、ずるずる下がっていってしまうのでしょうか。 先週はなぜ、１度あがったのでしょう？ 何か良い材料があったのでしょうか。 今回の株安で、おそらく個人投資家の９割以上が大きく損失が出てしまっていると思いますが、他の方はどうですか？ このまま行くと、かなりヤバい事になりそうな気がします。 業績が良くても株価が下がるなんて、それほど外国の投資家は日本の企業の業績は気にしていないのでしょうか。 いつまでこの状態を辛抱したら良いのでしょう。 今後の株価上昇に繋がりそうな材料があれば、それと一緒に回復する時期の予想を教えて下さい。 今週はどうなると予想しますか？

遺産相続しました。 これまでの人生、カツカツで過ごしてきたので、どうしたらいいのかわかりません。 宅地 8000万円程度 低層住宅しか建てられない 現金 4000万 家族の状況 50歳会社員、妻は専業主婦、月収30万、貯金なし、借金200万 相続した家にはイヤな思い出もあり、住みたくありません。 妻はマンションのモデルルームを見に行き、現在のボロアパートとの落差に舞い上がっています。 苦労をかけたので報いてやりたいものの、アパート経営か投資に回して、老後の備えとしたほうがいいような気もします。 不動産屋は土地を売って投資マンションを買えと言うし、証券会社は株を買えと言うし、親類はアパートを建ててそこに住めと言うし。 誰かの客観的な意見が欲しいのですが、銀行の息のかかっていないファイナンシャルプランナーとか、どこに行けば会えるのでしょうか。

少しわからないことがあり質問いたしました。 投資信託を売却した際の受取金額とSBI証券口座分についてです。 今回初めての取引で選んだ投資信託は ニッセイ－ニッセイ日経２２５インデックスファンド という商品でした。 この商品は買付け手数料が0円で、購入前にサポートセンターへ確認したところ 信託報酬以外に一切手数料等余分なお金がかからない商品だと言う説明を受けました。 そして先日購入後売却したのですが、 本日確認したところ 解約した際の「受渡金額/決済損益」の額と、「SBI証券口座分」の額が違っており SBI証券口座分の金額が700円チョット少なくなっていました。 本来ならば証券会社へ確認するところですが、本日は土曜日と言うことで次の月曜日まで確認が取れません。 どなたかわかられる方がいらっしゃったら詳しく説明をお願いできませんでしょうか？ よろしくお願いします。

今年の秋から会社の企業年金が、確定拠出年金へと移行します。そこで、いろんな運用プランのなかから自分で運用を選ぶことになっているのですが、私自身はもう１年半で定年でその年金から脱退することになります。 ですから、掛け金としてはごくわずなもので、あとはそれまでの企業年金から７割くらい移行される資金で、どんな年金がもらえるのかということなのです。この場合定期預金型（３年、５年）や生保型やファウンド型や社債投資型や株式投資型なのがあるようなのですが、すでに資金全体（私の年金の）の金額が決まっているので、どれを選んでも同じなのでしょうか。または、それぞれでリスク等の違いや資金運用による」年金受け取り額が違ってくるのでしょうか。どなたか良くご存じの方、教えてください。お願いします。

３０代独身（女）です。 社会人になってからの貯蓄の資産運用（約１千万）について相談させてください。 現在、ローリスクと言われている投資信託、国債、社債等にいくつか投資しておりますが、 それ以外の資産については、いくつかの銀行等にわけて殆ど定期預金しています。 株式や外国為替等、リスクが高いものは避けたいので、このままでもいいかと 思っていた矢先、銀行の方から、終身保険を勧められました。 例えば、３００万円を一括で振込、最初の５年間は解約すると３００万円を割ったお金しか 戻ってこないけど、２０年とか長期となると定期よりずいぶん得だという説明です。 ３００万円くらいなら、引き出す予定は全くありません。 この場合、このような終身保険のリスクとメリットを教えてください。 また、他にいい資産運用（ローリスク）があれば教えてください。

株を運用しています。投資歴は１０年以上ですが、才能が無いのか、いま持っている株は総平均すると10%程マイナスです。これだけ株が上がっているのにです！一部上場の大型鉄鋼株を中心に60%以上マイナスになっているものもあります。 いまお金に困ってはいないので、無理に売るつもりはないのですが、１０年以内に少なくとも元の投資額＋アルファ位にして現金化したいと思います。 一般論になってしまって、恐縮なのですが、持っていればいつかは上がるものなのでしょうか？ また、中には電子関連株は小型機械株など輸出の強い会社の株は全体の僅かとは言え、40%程度上がっています。　上がっているときに売ってしまい、利益を確定してしまうほうがいいものでしょうか？ よろしくお願いいたします。

株式トレードを行っているものです。よくマザース市場のゲーム関連株で取引時間中に機関投資家（外資系証券会社）が大量の空売りを行い株価が一気に下落するケースがあり個人投資家としては本当に悔しい日々があります。この空売りをする時のタイミングを見抜く方法ってあるのでしょうか？よく板情報を見て把握されている方もいらっしゃるようですが・・・　いまいち把握できません。日々の空売り残高については残高サイトを閲覧すれば前の日の残高は把握できるのですが。取引時間中に関しては全くわからない状況です。またもしよく回転日数とかで日数が５日を切ると取引が活発になると聞いたことがあるのですが、空売りが行われる前兆に指数等で把握できるのでしょうか？　 諸先輩方のご意見をいただければ幸甚でございます。

投資初心者です。 ある本で、「投資初心者は安く買って高く売る方法(ブル)でもよいが、上級者は高く売って安く買い戻す方法(ベア)で儲ける」といったことが書かれていました。 確かに、相場が上昇している時だけでなく下落している時にも勝てるようにしたほうがいいと思いますが、スワップ損益が別途生じるFXでもベアのほうがよいものでしょうか？ 仮に読みが外れて含み損が出た場合に、スワップ益が発生する建玉のほうが塩漬け策で確定損失を回避する可能性が高い気がするので、私は玉を建てるならスワップ益が生じるほうを選ぶことを原則に考えているのですが、いま円絡みでスワップ益を生じさせようとするとほとんどがロング玉になるので、ベアの良さがよくわかりません。 FXの場合はどう考えればいいのか教えてください。

経済学でいう流動性の罠について教えて下さい。 お金を中央銀行が刷っても、金利を下げることに失敗するとあのですが？ これは例を挙げると、中央銀行は、企業が銀行からお金を借りる際の利子率を下げることを意図しているのだけど、結果的に、デフレ期待などから、企業の投資欲求が低く、お金を借りない。もしくは、銀行も利子率を下げてまで、お金を貸さないという意味でしょうか？そうするといくら中央銀行がお金をすっても、利子率が下がらない。 というのは、消費者がお金を保持していて、市場に流さないので、投資をしても売り上げが上がらないというイメージが銀行や企業にあるという状態のことを言うのでしょうか？結果的に預金口座の利子率はゼロに近くなります。

ドルと円を半分ずつ資産として持っている方がいいと聞きます。 現在、SBI証券の投資信託で以下銘柄を購入しています 「ＳＢＩ－ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス・ファンド」 購入する際、特には、「ドル建て」や「円建て」を選べないですが、 この銘柄を買っても、「ドルで持ってる」とは言えないですかね？ 例えばこの銘柄を500万円分買って、現金も500万円分手元にあった場合、 ドル：50%、円：50%とはならずに、 円：100％のままですか？ 超初歩的な質問で、大変恐縮ですが、詳しい方いらっしゃいましたらご教授ください。 ＝＝ ドルで50%持ちたい場合のイメージとして、 SBI証券で、円→ドルに500万円分換金して、 500万円分のVOOなどのETFを購入する。のようなことをしないといけないですかね？ （投資信託とETFの根本を深く理解してないのが原因ですが…） よろしくお願いいたします。

大和ネクスト銀行口座を契約しようか迷う 証券や投資なんてまったくわからないのですが、 大和証券の口座とネクスト銀行の口座を所有しようか迷っています。 所有したい目的としては、本人名義の他の金融機関の口座なら、手数料無料で無制限で送金できる機能を使いたいからです。 証券口座だからといって、何か特別手数料がかかるわけでなさそうですし、 投資商品と契約しなければ、預金が元本割れすることもないでしょうから、　口座を所有したければすればいいわけですけど、マイナンバーの提出が義務だったりと一般的な口座との違いもあるようでして、なにかと手を出すのが不安です。 証券口座を所有するデメリットなどはありますでしょうか？ ワタシは金融商品をまず契約することはありえませんが、そういう人でも証券口座を持っても問題ないですかね？

初めて質問させていただきます。40歳女性、未婚です。現在、派遣会社で働いていますが年収200万前後。親が遺してくれた一軒家があるので家賃などはかからない状況なうえ独身なのではっきり言うとこの程度の年収でも普通に暮らせてはいけます。 将来どうなるかは分かりませんが、とりあえずこの先もこの状況が続くという仮定で質問させて頂きます。 最近投資や貯蓄にも興味を示し色々調べております。idecoやnisaまたは積立nisaや貯蓄型生命保険などがありますが税制などが絡んできたり一長一短なのでどれに加入したら良いのか悩みに悩んでいます。月2万円から月３万程度投資に使えるのですが、どういうものに加入したら良いか最終的には自分で決めますが宜しければアドバイスお願いします。

Directly catalyzing these politically sensitive investments was a complementarity between the desire of host states to attract foreign support for crisis-stricken firms, and the desire of investing states to both take advantage of steep share discounts and build political capital with host states and developmental partner firms. 上記英文の下記の試訳の添削をお願い致します。 「これらの政治的に影響を受けやすい投資の要因としては，危機に見舞われた企業に対する外国の支援を引きつけるTNCs子会社所在諸国側の利点と大きく割り引かれた分担を請け負って得る外国側の利点もさることながら，TNCs子会社所在諸国および発展途上のパートナー企業の側と政治資金上の関係構築に係わる投資国側との間の損得関係があった。」 以上の訳はOKWAVEで一度ご回答賜ったお訳しを基本に若干手を加えたものですが，どなたか，チェックをお願い致します。宜しくお願い致します。

初めての質問ですが宜しくお願いします。４０代独身、派遣業で日々頑張っていますいます。年収は大体１５０万前後。独身ということ、そのうえ有難いことに親の残した家などがあるので、意外とこの年収でもそこそこな生活が出来ていて貯金もそこそこあります。 最近、投資にも目が向いていてideco(確定拠出年金)や積立nisaなどやってみようかと思っているのですがideco(確定拠出年金)について今回質問させていただきます。 idecoについてはデメリットなどを承知したうえでやろうと思い調べてはいるのですが、そもそも年収の低い人間には旨味はないという言葉を複数のブログで目にしました。自分は１５０万円位ですが、あまり旨味はないんでしょうか？ 意味がないのなら積立nisaなど他の投資にまわすことも出来るので知っておきたいです。 アドバイス宜しくお願いします。

お世話になります。 今まで普通に株式運用していたものです。 この度色々な手法も身につけたいと思いサヤ取りに興味を持ちましたので、教えてください。 実は、 http://www.get-okuman.com/ こちらのサイトを見てこれだと思い、教材を注文してしましました。 59,800円もします。 色々な書籍があり、そちらを見てから申し込めば良かったのですが、勇み足で注文してしまいこの教材がその価値があるのかちょっと後悔？しています。まだ届いてもいないので何ともいえませんが。 http://www.sigma358.com/ こちらの投資クラブで会員を募ってるのですが、入ってみる価値はあると思いますか？ また、そもそもサヤ取りは投資方法として有効だと思われますか？ 一人で悩んでいるので、どなたかアドバイスください。 よろしくお願いいたします。