検索結果

中古マンションの購入を検討していますが、買う前に目では見えない床の傾きや天井の状況など手軽に検査してもらえるところってあるのでしょうか？また新築マンションや戸建住宅の場合は、構造など検査できるものでしょうか？参考になることなら何でもご教授いただければ幸いです。どうぞよろしくお願い致します。

もし同じ体験をしている方がいたら、または知識のある方教えてください。掲題の通り、不動産会社が倒産してしまったのです。引渡しはまだだったため、既に渡してある「前金」というものはどうなってしまうのか？戻ってくるものではないのでしょうか？当然、移転登記はしていないと思うのですがその家には住めないのでしょうか？訴訟を興した場合どのようなことが想定されるのでしょうか？是非教えてください。

友達の話なので具体的な金額なんかはちょっとわからないのですがスバルインプレッサWRXを３年位乗っていて レガシイに買い替えました。下取りも同じ営業所で引き取ってもらったそうです。それで来た新車に小さいけれどけっこう沢山傷がついてたりドアの枠のゴムがかなり劣化していたりとても新車とは思えない状態の物だったそうです、現在メーカと交渉中ですがやはり他の新車と交換はしてもらえないみたいです。磨き直してプラス何か物をくれると言っているらしいのですが、、、 新車でそんな状態の物を持ってくるのってありえる事なんですか？たとえば展示車を持ってきたとか、、、 こういう事ってよくある事なんでしょうか？ また、どのくらいまで交渉可能だと思いますか？ 友達としてはメーカー側の態度によっては 契約撤回を考えているようなのですが、、、。

新築マンションの購入を考えているのですが 売主が前田興産、施工が南海辰村建設株式会社 というあまり有名ではない企業が受け持っているのですが どちらともあまり有名ではないです。 このような物件を購入するのは 欠陥などという点から考えて、大丈夫でしょうか？ あまり有名ではない分心配です。 何か悪いうわさなどありましたら、教えてください。

　友人が引っ越すことになり、友人名義の土地付き住宅を手放すことになりました。今までの付き合いもあり購入しようかと思っています。 　そこで質問ですが、（１）不動産屋を介するとお互い手数料などの問題があるので避けたいと思っています。相対取引はその後の火種になるでしょうか。 （２）相対取引が出来たとして、登記などはどのようにしたらよいのでしょうか。 また、費用はどのくらいでしょう。

２０坪ほどの土地（築25年建物付）を売却することになり、２～３件の不動産屋に査定を依頼しました。査定金額は、ある不動産屋は3400万、また他の不動産屋は4200万という結果で、かなりマチマチです。 数件依頼して、もっとも評価の高いところに飛びついていいものでしょうか？ また、売却をすすめていく上で、どのような点に注意したらいいのでしょうか。 よろしくお願い致します。

主に、ソニー製品なのですが質問があります。 プレイステーション２やブルーレイディスクレコーダ等に貼られているシールで、「剥がすと有償・無償問わず修理は受けかねます」と言うようなものが貼付されています。 剥がされて困るならば、最初から貼らなければよいと思うのですが、万が一シールを剥がしてしまった場合は、ほんとうに修理できないものなのですか？ また、このようなシールは法的に修理を放棄しても良いかどうかの基準となるものなのでしょうか？ 最終的に製品を購入するのは消費者で、その不利益になるようなシールを貼っている製品はどうかと思ってしまいますし、メーカーの姿勢にも問題があると思います。

この度、家を新築したのですが、 工務店が頼りにならない事もあって いろいろ困っております。 その中でも、困っているのが、 トイレを流すたびに、台所の排水溝から ボコボコと大きな音がする事です。 工務店に聞いてみると、トイレと台所が近いから 仕方がない事だと言って、取り合ってもらえません。 しかし、日常の生活の中で、非常に不快でしょうがありません。これは、どうしようもないことなのでしょうか。 教えてください。

法律用語で「品質保証」とはどのようなことをいっているのですか。 「品質保証」と「瑕疵担保」の違いは何ですか。

中古の一戸建て住宅を購入しようと思ってます 重要事項説明書、売買契約書の内容で、中古物件だからこそ 気を付けなけばならない項目、追加しておいた方がいい項目等を教えてください？ 契約から引渡しまで、売主さんの新居の都合で２,３ヶ月あるのですが、その間に建物に何かあった場合（小さな事も・・・たとえば床に大きな傷がついたとか、壁に穴があいたとか）一般的にどちらが修理するのですか？ エアコン、給湯器等の付属品までに、稼動の保証を求めるのは変ですか？ 以上、ちょっとした事でもいいです。たくさんのアドバイスをお願いします。

１００年住宅とうたわれているコンクリートを使ったタウンハウスに、引っ越した ばかりなのですが、リビングで子供がビー玉で遊んでいたら、加速して転がって行くではありませんか！ すぐにすべき事は何でしょうか？ また、このリビングを放っておいたら、先行きどうなるのでしょうか？

オークション利用暦の長いベテランさんにいくつか質問させていただきます。(私も結構利用歴はあります) 1ノークレームノーリターンと記載した場合はそれがマイナスになることはないのでしょうか。敬遠される、クレームが来ない代わりに悪い評価が来ることは考えられますがそういうことはないのでしょうか。 2委託出品でトラブルにあったことはないでしょうか。 3振込みを確認しないまま発送したら実はお金が振り込まれてなかったことはどのくらいあるでしょうか。 4悪質な人から嫌がらせを受けたことはないでしょうか。 色々質問してしまいましたが お暇なときで結構ですのでよろしくお願いいたします。

はじめまして。 約1年ほど前に新築マンションを購入いたしました。 購入資金が足りず、販売業者に相談したところ、自社ローンでまかないましょう、という話になり、不足額約100万を金銭消費貸借契約書を交わして融資もらい、毎月1万円ちょっとの返済をしていました。 ところが今年の秋ごろに、その販売業者が倒産してしまいました。知り合いの不動産業者に相談したところ、返済を見合わせたほうがいいと言われ、また、自分の経済事情も悪化していたため、そのまま支払いをしないでおりました。 その会社が倒産してから約2ヶ月ほどした頃、破産管財人と名乗る弁護士から通知書が送られて来ました。 手紙の内容は下記の通りです。 ・支払い残があと○○円残っているので、破産管財人が指定した口座に振り込こむように。 ・破産会社の債権者の第三者に支払った場合、二重払いとなるので、破産管財人以外には支払わないように。 ・回答書（債権の有無、債権金額、支払い方法） ・支払いの一部または全部を拒否する場合にはその理由 金銭消費貸借を倒産会社と交わしている以上、 一括でこの弁護士さんに支払わなければならないのでしょうか？ また少し気になったことがあります。 破産管財人弁護士からもらった手紙に、自分の苗字が間違っておりました。（例えば田中、という苗字だった場合、田山と一文字間違ってました） 大切な内容なのにこのようなミスはあるのでしょうか？ また内容証明で送られてきたものではなかったので、今のところ何もしていないのですが、最近流行りの詐欺かとも思い、放置している状態です。 あとマンション自体に欠陥が多くみられ、それを理由に返済はしない方向にできないかとも考えております。 自分勝手な話かとは思いますが、お知恵を拝借できればと思い質問いたしました。 よろしくお願いいたします。

平成１４年に築２年弱の一戸建てを購入しました。 昨夜気づいたのですが、壁にひびがあるんです。 壁紙だけでなくあきらかに板も割れてます。部屋の角で６０センチ以上。もちろん最近の事だと思います。 その他にも、住み始めてからいろいろ出てきて、天井の壁紙が少しめくれてきたりとか、二階の部屋の天井に水が漏ってるみたいな、ふやけたみたいに壁紙がなってるんです。購入する際に、前住居人がかなりのヘビースモーカーなので、家全体真黄色だから、張り替えたと言ってました。家自体も新しいですが、壁紙は穴一つなかったし、新品でした。 周りの話では、中古は保証がないから、言ってもしかたないんじゃない？？って言われます。 これは購入した不動産屋に言えないのでしょうか？ また別の話ですが、 目の前にも住宅が建ってしまいました。 私の家の方にぎりぎりに建ってしまい日がほとんどあたらなくなりました。話を聞くと中には、建設の際にこうゆう建て方をするとか挨拶に来るって言われたのですが、そうなんですか？私が洗濯物をベランダで干していたら、明日からここ一帯工事しますんでよろしくお願いします。ぐらいで家が建つことすら知りませんでした。 向こうは１人分ぐらいか歩けるか？ぐらいにぎりぎりに建ってきました。ベランダはやや建物から外れてるのですが、それでも西日というか、午後１時頃になると影ってきます。午前中は１０時前に日が射してきます。１１月になってから、洗濯物が朝から干して乾いたためしがありません。建ってしまった物を文句言っても無駄だろうとあきらめるしかないって主人は言います。それだけで憂鬱なのに家の中まであちこち目立ってきて、まだ何十年もローンがあるのに嫌でたまらないんです・・・最悪ですよね。このような経験された方いらっしゃいますか？何か参考になるご意見お願いします。

初めて質問します。 約5年程前に建売住宅を購入し、昨年10月に雨漏りしていることが分かりました。 雨漏りにより、脱衣所兼洗面所の部屋の床や壁が変色しました。 建築業者に連絡したところ、1週間以内に調査を開始してくれましたが、その後の対応が非常に悪くて困っています。 1) 約束した工事日時を何の連絡もなしにすっぽかされた(2度も) 2) 雨漏り修理後、雨漏りにより変色した内装部分の修理作業は昨年12月に始めていただけたが、壁紙をはがし床材も部分的に削った状態という中途半端な状態で、本日(2005年2月1日)現在も放置されている 3) 脱衣所には洗面用具や壁に据え付けてあったタオル掛けがあったが、工事に邪魔ということでどかしてあり、日常の生活に支障をきたしている 4) 再三連絡をして、昨土曜日に来てくれたが、ただ見に着ただけで、工事の予定を立ててくれていない 以上のことで、非常に業者に対し頭にきているのですが、 この業者に対し何かしらの制裁(行政/法律的に)や部分的とはいえ日常生活に支障をきたすほど家が使えなかったことに対する損害賠償請求などは可能でしょうか？ もちろん業者の定める保証期間内でありますので、正直、この業者が瑕疵責任を果たしているとは感じられません。 皆様のご意見・アドバイスをいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

家の駐車場を作るときにミスがあり、コンクリートの一部分にモルタルの流しなおしをしました。まだコンクリートが固まりきる前だったので、固まってくれば補修部分はじきに目立たなくなると言われましたが、施工から２ヶ月近くたった今でも、補修部分は色が違ったままです。 （もとの部分は白っぽいのに、補修部分は灰色）。 工務店の方は「しばらくしても跡が残るようだったら、もう一度全体を塗り直します」と言ってくれたのですが、そろそろ言ってもいい時期なのでしょうか？ また、この補修部分を何らかの形で自分たちで目立たなくする方法はあるでしょうか。 説明が分かりにくく申し訳ありませんが、どなたか分かる方がいらっしゃったらアドバイスをお願いします。

当方徳島に住んでいる者ですが、Goonetで京都府にある中古車を見つけて購入する事にしました。 ただ県外で交通費の事もあって、試乗等の購入前の吟味もロクにせず、メールと電話のやり取りでのみ購入を決めてしまいました。そして書類関係を送って納車日が何日か送れましたが、今日納車されました。 しかしバイトの通勤で数キロ走って、帰宅しようとエンジンをかけようとしましたが、セルを何回回してもエンジンが掛からず、押しがけをしても一向にだめでした。 バイト先がガソリンスタンドで、オーナーと整備士免許を持った同僚に見てもらった所、ディストリビューターに疑わしい部分があると言われました。その他にもエンジンプラグを取って調べようとした所、4番のプラグがどちらに回しても締まりもせずとれもせず、しかもその4番のプラグの穴が、他の穴に比べてレンチが入り難い状態でした。 これはどうすればいいのでしょうか？Goo-netに登録されている店舗は全て補償の方がなされており、当方が購入した店も補償の方はあった筈です。 しかし今日納車された歳に渡された書類の中には保証書の方がなく、更に今日改めてその店をGoo-netで捜した所無くなっていました。 しかも事故歴の方はGoonetに乗っていた時は無しだった筈なのに、来た車は前部分の部品が殆ど交換されていて、事故の後が明らかに残っておりました。 無知と無思慮が重なって起こった因果応報の結果だとは重々理解しておりますが、ただどうしても納得できません。どうかこんな自分に良いアドバイスをして頂けませんでしょうか？何卒宜しくお願いします。

新築一戸建、購入３年後、床下を点検してもらったところ、玄関下のコンクリートの間から水や泥がしみてきていて、床下がしけっているとの指摘をうけました。大手メーカーの作った家なら訴訟物ですとのことでした。この床下の湿気は基本的な欠陥であるため、購入先（不動産仲介）か工務店に相談したほうがいいといわれましたのが、工務店がつぶれてしまいました、そこで、不動産仲介屋さんに相談をしたいのですが、このような場合、不動産仲介屋さんに責任はあるのでしょか？ 　ご回答よろしくお願いします。

お尋ねします。８月に輸入住宅総レンガ張りの家を新築したばかりです。でも２ヶ月程経った頃からレンガにヒビが入り始め現在では縦に一階下部分から２階上まで一本線が入ったようにヒビがいってしまいました。それも９０センチ幅程ごとに上記同様４箇所です。家は２×４、コンパネのような物を張り→防水シート→サイディング→レンガというような構造です。基礎はベタ基礎。基礎化粧部分にも２箇所ヒビ。業者に見せた所、サイディングのつなぎ目部分が動いてレンガにヒビが入ったとの事。今年は大型の台風が多かった為、家が動き影響されたのだろうと。まだ新築の為、割れている部分のレンガは張替えて欲しいのですが、業者は縦に割れているのは家には問題ないし、どうせまた割れるし目立たないからそのままで良いのではと言います。憧れのレンガ張りってそんなにモロイ物なのでしょうか？基礎化粧部分も基礎自体には問題ないからと言われましたが、ヒビが入っている事にはかなり見た目抵抗があります。やはりレンガ張替えは無意味なのでしょうか？基礎化粧部分もキレイに仕上げて頂く事は不可能なのでしょうか？土地は古い岩盤土地です。とてもとても悩んでいます。どなたか詳しい方助けて下さい。宜しくお願い致しますm(_ _)m

質問させていただきます。 家の新築で建築家（設計士）と契約をしようとしていますが、契約書の内容がだいぶ建築家に有利な契約内容になっています。 中でも気になるところは、設計図書と工事監理の瑕疵責任期間が引渡し後1年間となっているところです。 そこを築家に指摘をしたところ、「この契約書は建築士事務所協会が作った汎用のもので、ほとんどの建築家はこれを使っていますよ」との話でした。 また、その後についての補修や不具合についても契約書の内容にかかわらず、何でも言ってもらえれば対応しますとのことです。 建築家の仕事に対する瑕疵やメンテナンス等の期間は大体こんなものなどでしょうか。 ご意見とアドバイスおねがいします。