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新築一戸建てを建てるため、先日JIOで地盤調査をしてもらいました。 （スウェーデン式サウンディング試験） 調査の結果、地中8.25mまでは地盤に問題なく （もらった資料を見ると全ての測点の各深さで荷重1.00ｋNで合格？ ところどころ0.75ｋN、一箇所だけ6.25mの深さで0.5ｋNというのがありました） 考察は 「建物荷重の応力範囲において緩い層が分布している地盤です。対策としては、全体に入念な締め固めを実施した上で荷重分散効果の高い ベタ基礎の採用が適当であると考察します」と 調査書には書いてありました。 設計者からは調査結果が良かったので地盤改良の必要はないが もし「念のため」と思うのであればやってもいいと言われました。 費用は132万円です。 木造２階建て、ベタ基礎なのでJIOの調査結果を信頼して 改良しないで建てようか？ それとも安心料として132万円支払って改良してもらうか 迷っています。 地盤改良をせずに建ててしまっても 地震や地盤沈下は大丈夫なのでしょうか？ みなさんは、地盤改良をしないくても良いと調査結果が出ていても 地盤改良はされますか？ 建ててしまって、後で後悔したくないのでお聞きしました。 よろしくお願い致します。

いつもお世話になってます。 近々、土地を購入し新築を建てる計画があるのですが、 建築士さんの答えに少し不安があり質問しました。 購入予定の土地は地盤が弱く、購入予定のお隣の土地で60万円の 地盤改良費が掛かったそうです。 なので、購入予定の土地も60万円改良予定でいます。 素人なので、改良方法は詳しく説明聞いていませんが、 深い安定した地層に杭を打ち家を建てるそうです。 ここで質問ですがこの土地は盛土が約１．５ｍほど ありますが、お隣とそのお隣は擁壁をして土のせきとめを していますが、我が家は建築士さんが擁壁が無くても 地表深く基礎があるので大丈夫と・・・。 建築費があまりかけれないので、このような提案のようです。 高低差には芝生を敷けば？と言われています。 建築士さんに強度は大丈夫かと聞くと、何度も大丈夫と言われます。 しかし、高低差のある盛土は雨で流れるとは言われました。 みなさまはどう思われますか？ ご意見お願いします。

水田の耕耘管理について質問します。耕耘の際、トラクターの方向転換を同じ場所で行っていたため、その場所の深さが年々深くなってきました。昨年には田植え・稲刈りのどちらの時も機械（田植機・コンバイン）がはまりこんでしまいました。近所の方は、「小石をそこに入れて、少しずつすき込んだらいい」と言ってくれたのですが、なかなか土壌改良に、時間をかけられない現状（兼業のため）があります。良い方法がない物かと思案しています。今は、そこに機械を乗り入れないようにして、減反しようかと思っているところです。お知恵を借りしたいと思います。

はじめまして。今回アスファルトで固めてある（元々駐車場でした）土地を購入しました。アスファルトは解体するのは解るのですが解体後むき出しになった所にすぐに家を建築することは可能ですか？うわさで一年くらい寝かせないと地盤沈下すると聞いたのですが。。誰か詳しい人教えてください

築18年の父親が建てた自宅です、かつては田んぼであった、基礎等は不明、最近自動車が通る時かなりの揺れを感じます、床のフローリングを歩けばがぎしぎし言います。しかし家の傾斜などはなく沈下はなく、住宅周りのコンクリートにはズレ、ゆがみはない感じです。リフォームも難しいなら建て直ししかないでしょうか、それともこのまま辛抱し地震のときは運命とあきらめようかとも思っています、どうしたらいいでしょうか。

スノーピークのHDタープ“シールド”・ヘキサ（M）と小川テントのフィールドタープ ヘキサSTと迷っています初心者なので良きアドバイスを・・・

こんにちは。はじめまして。近く将来家を建てる予定があります。まだ土地探しの段階なのですが、１つよい物件を見つけました。ただそこは４メートルほどの擁壁の上に立つ敷地で地盤が弱い可能性があるので地盤調査を購入前にさせてほしいと不動産にお願いしたところ、購入後でなければ難しいといわれました。調査費用はこちらで持つことですし、たとえ私が土地を購入しなくても今の所有者にも自分の土地の状態を知れるいい機会だと思うのですが、不動産の言っていることの方が普通なのでしょうか。調査なしで購入するのにはあまりにもリスクがありますし、購入前の調査ができなれれば諦めようかと思っていますが、なかなかいい物件も見つかりませんし、地盤さえよければこの土地を購入したいのです。何かよいアドバイスがありましたらご教示お願いいたします。

近くで相場より4、500万ほど安い新築物件がでていました。 日当たりもよく、土地の形もよい物件です。大きな土地に6邸建っています。あまりにも安いので、購入に振り切れなかったのですが・・・このあたりじゃ、なかなか日当たりのいい一戸建てには住めないそうなので、購入すればよかったと後悔しております。 その物件が建って間もないころに6邸ぜんぶにヒビが窓枠からカミナリのように何本も入っていました。結構目だってました。その物件はその後、塗装の補修がされていました。今は全く問題なさそうなのですが。何が原因でそのようなヒビができたのでしょうか？ 立地上、もっと高くても売れる土地にやすく売った理由ってあるのでしょうか？どなたか教えてください。 今後、購入に役立てたいと思っています。

ずっと空き家だった隣の家（敷地はうちの倍くらいあります）が 取り壊されることになり、数日前から作業をしています。 我が家は築２７年程になる木造住宅です。 作業している間、何度も家がひどく揺れます。 阪神大震災の時に家に壁に日々が行ったりして、かなり家の状態が悪くなりました。 その後から、家の前をトラックが通るだけで揺れます。 ご近所何軒かが建売住宅で同じ時期に購入したのですが、 まだどこも建て直しや補強はしていないようです。 1階では少し響くくらいですが、 作業の内容によっては、 ２階では今にも崩れそうなくらい揺れて怖いです。 こういう場合はどうするのがベストなのでしょうか？ いちお作業に入る前に挨拶をしに堪えたので会社の名刺はいただいています。

マイホームを計画中です。地震への対応を調べている中で知りたい情報なのですが、新潟県中越地震や阪神・淡路大震災の影響地域にもそれなりの規模のハウスメーカーの展示場があったと思うのですが、ここでの被害の状況をインターネット上で見つけることが出来ませんでした。もし、被害状況が掲載されているホームページがありましたら教えてください。また、実際に状況を見ている方の話が聞ければ一番いいです。どこのハウスメーカーも震度7ではびくともしませんと言っているのですが、お互いに、他社は損傷があったと言ってくるものですから本当のことを知りたくなりました。

布基礎で木造住宅を従来工法で建てたいのですが、 うわさで、現在（H17）に新築する住宅の基礎は 「べた基礎」「土間コン」 でなければ建築基準法に反すると聞きました。 これは本当でしょうか？

敷地の三方向に田んぼがある土地（義父所有の農地を借りる）に家を新築しようと思ってますが、周囲に田んぼがあると、夜間、網戸の網目をくぐりぬけて小さな虫がいっぱい入ってくる、という話をききましたが、体験した方いらっしゃいますか？その他に田んぼ付近に家を建てることによるデメリットをご存知でしたら教えてください。私自身はずっと街中育ちで、田んぼのある環境についての知識が皆無で、イメージが沸かなくて困っています。よろしくお願いします。

駐車スペースにジャリが有、車がよく埋まります。

さいたま市春野四丁目の分譲地の購入を検討しています。近くに深作遊水池があります。20年くらい前に埋め立てた土地らしいですが昔は何だったんでしょう？地盤は弱くないでしょうか？ 何かご存知の方、教えてください

宜しくお願いします。現在札幌の隣町で新築住宅を考えています。土地は札幌に比べて格安なので（ニュータウン）・・・安い理由が工務店曰く、土地が元水田だったと言う事と、市街地から若干遠いと言う事です。近くにその工務店が建設したモデルハウスがあり図面を拝見した所Φ200のRC杭を7Mで23本打つ図面になっておりました。土間はスタイロフォーム25t+ポリフィルム+コンクリート50t打ち。土地75坪、一階床面積16.7坪二階床面積13.65坪　合計床面積30.35坪になります。親に相談した所、建物より土地の事を随分心配していました。私も7Mと言う数字だけで若干引きました。10～20年先の事を考えると建屋廻りの土が沈下しないのか？心配です。環境はそこそこ気に入っております。が、一生に一度と考えているので今一決めかねているところです。何方かいいアドバイスお待ちしております。素人ですいません。

いつもお世話になっております。 やっと工務店と契約できそうなのですが、住宅基礎の問題ななのですが工務店は布基礎標準にての感じなのですが（地盤調査で問題なければ） 私は問題がなくてもあってもべた基礎を考えておりましたが地盤調査後問題が無い場合は工務店の言う様に布基礎でも良いのでしょうか？ 私自身は詳しくわかりませんが、今までＨＭとお話してきた過程でべた基礎が一般的と思い込んでいる為。ご指導お願い致します。

そろそろ夢のマイホームを建てたいと考えています。 私達の考えでは１４００万円の予算（家具のみ除いてこれ以上支払うものは無いという状態）で３５坪の家が持ちたいと考えています。 ちなみに外交工事は傾斜地のため、１００万くらいかかるそうです。 もちろん妥協しなきゃいけない部分も多々出てくるとは思いますが、この予算で家が建つのでしょうか？ ご回答いただければ幸いです。よろしくおねがいします。

最近、中古住宅を購入しました。 購入した住宅に住んで２ヵ月位になるのですが、近所の方の話しで、購入した住宅近辺が地盤沈下しているとわかりました。 購入時、駐車場コンクリートのひび割れなどがあったのですが、 地震でなったのだと思っていました。 契約書の売主さんの書類には、地盤沈下なしとなっていましたが、 こういう場合、売主さんに、駐車場コンクリートのひび割れや、 今後、地盤沈下の為、家が傾いたりしないような補強など請求できるのでしょうか？ 詳しい方、ご教授お願い致します。

わかる範囲でかまいませんので宜しくおねがいします。　 (1)このたび、建築条件付土地の売買契約(平成18年10月)を 済ませ間取りプランもきまり、只今、建築確認の申請を しております。 2日後に建築請負契約をする予定ですが、土地の決済に ついてお聞きします。 建築請負契約後、土地代(2200万)の決済をすると業者は言っております。 その時、同時に土地の所有権は移転し、建物は完成後、引渡しと同時に 建物代(1450万)の決済をするとの事です。 このような事は建築条件付土地としては当たり前の事なので しょうか？ (2)支払方法についてお聞きします。 土地(2200万)建物(1450万)諸経費(200万) 自己資金2200万、銀行ローン1500万です。 このような場合、土地決済のときに自己資金をあてて 家に銀行ローンを組むほうが得策でしょうか？ 家の完成は平成19年6月頃です。 これからの金利上昇を考えると、先に土地分でローンを 組んだ方が良いでしょうか？ 素人質問ですみませんが宜しくお願いします。

４０坪の土地を購入して、地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験）を行ったところ、「要地盤改良」の結果が出てきました。 現在、地盤改良の方法や値段について、不動産屋さんが検討中なのですが、 このまま土地を購入して家を建てて良いものなのかどうか、悩んでおります。 色々と過去ログを調べてみたのですが、なかなか同じような土地の情報がなく、書き込みさせていただきました。 約４０坪程の土地で４箇所測定し、Ｎ値は大体以下のような結果でした。 ０～１ｍ　３．０～５．２ １～２ｍ　３．４～４．２ ２～３ｍ　３．０～３．４ ３～４ｍ　２．３～３．０ ４～５ｍ　３．０～３．６ ５～６ｍ　３．４～３．６ ６～７ｍ　３．６～３，８ ７～１０ｍ　３．８～４．２ 地質は全て「粘性土」で、家は木造２階建てを検討しています。 上記、地下１０ｍまで調べても支持地盤が出てこないＮ値についても心配なのですが、 調査した４点の全てで地下２ｍの位置に地下水が流れているとの調査結果でした（土地の近くに小川が流れています）。 将来、地面から湿気が上がってきて家がカビだらけになったり、不動沈下して家が傾いてしまうのではないかと 心配しています。 将来、安心して住むことが出来るものなのでしょうか？ 皆様、どうかお知恵を貸してください。