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ささやかな質問ですのでお時間がありましたら教えて下さいm(__)m。 ネット上の英和辞典はlycosをよく使っているのですが（gooの方ごめんなさい） 「guarantee」をひいたところ、動詞の２として「損害などに対して保証する」と書いてありました。これは「補償」ではないのでしょうか。改めて「補償」と「保証」と「保障」の意味をひいてみたりもしましたが、保証ですと「責任を持つ」補償ですと「損失を補って償う」とありました。 　そしてguaranteeを英英でひくと、undertakeという言葉も出てきました。ずっと前に見たマンガではロイズという保険会社はundertakerたちのとりまとめをしている、という記述をしていた気がして。たしかundertakerは個人で保険を請け負って、何かがあれば自腹で支払わなければならない人たちのことだったと思うのですが。（説明がかなり適当です(^_^;)） そこで質問です。 guaranteeには金銭的に損失を償う、という意味がありますか。 （もしあるのなら補償という言葉が適当なのではないでしょうか） もしお時間がありましたらご回答お願いします。

中古住宅の販売価格から一般的にどれぐらい値引きしてもらえるんでしょうか？ 新築のマンションはだいたい100万円ぐらいは値引きしてくれるか、間取りを変えたりしてくれるらしいのですが、、 地方とかによってもちがうと思いますが参考までにおしえてください。

これも同じように明日の試験の問題です。 ８問ある中のこの２つだけがこたえがわかりません どうか、本当にお願いします。

こんにちは!初めて質問させて頂きます。長文すみません…。 　先日ヤフオクで香港の方からTVドラマのDVDを落札。3時間程のDVD七枚入りで送料込み5千円とお安かったのですが、「現金を普通郵便で送金」に不安を感じ出品者の方にメール質問。なんとか送金し商品が届いたのですが…ショック!パッケージは字が滲むなど印刷っぽく七枚のDiskは重ねて一つの入れ物に入れられ小さな傷があちこちに。そのDVDはPS2でもリージョンフリー(以下リーフリ)の機械でも見れず。友人のPCでは見れたのですが家のPCにはDVD機能がついていません。折角買った!プレーヤーで見れないことにパニくり、出品者の方にメール質問、「なぜ?今迄の人は見れた。本当に見れないなら返送して。新しいのを送る」との返事。見れない理由として考えられる事はテレビ出力方式の違いだけですがソフトには日本と同じ出力が書かれていたので再度出品者の方に質問。思いきって正規版なのかも聞いてみました。その返事はまだなのですが散々悩み、リーフリで出力変換もしてくれる機械を購入、見れるように。時々画像が粗かったりフリーズし見れないシーンがあったりと切ない思いをしながらも楽しく見ていたのですが、今交換してもらうか悩んでいます。中国語のドラマなので日本語訳のコピーを傍らにおきながら見てるのですが、10分程度と思われる山場のシーンが丸まる抜けていたのです!悲しすぎます!　前述した様に今まで色々質問してきたものでしつこくするのはイヤなのですがメールするべきか悩んでます。私はヤフオクに登録したばかりで初めてのお取引なのでマイナス評価など嫌な思いは残したくないのですが…。皆さんならどうなさいますか?　また、もし交換して頂けることになったとしたら送料などはこちらが払うことになるのでしょうか?正直これ以上出費がかさむと辛いのですが…。 　長々とごめんなさい!お答え頂けると嬉しいですm(_ _)m

1、売物件となっている家は、前の人が出て行ったままの状態でしょうか？ 2、買い手が決まってから、リフォームとかするのでしょうか？ 3、その代金は誰もちで、なぜ売りに出したかなど理由は教えてもらうことはできますか？ 4、お払いはするものですか？ 5、今の売値が2500万として、今後、下がる可能性はありますか？ よろしくお願いします。

中古車を購入してから２０日目にその車が走行中に突然、火を噴き燃えてしまいました。全額ローンが残ってしまいました。所有者は中古車会社の社長になっていて、この車は引き取ってもらい解体したようです。契約書には現状販売となっていて、どんなことがあってもローンは支払うという文章が書いてあります。買って２０日目に火災をおこし解体された車でも、このままローンは支払いはしなければならないのでしょうか？

同じような質問がありましたらご了承ください。またそれらの質問がどこにあったかを教えてください。 さて、本題に入ります。 オークションでチケットを購入いたしました。しかし今回そのコンサートは中止になってしまいました。定価以上（定価の５倍以上です）の価格で購入（落札）したのですが、中止になった場合は出品者の方に全額、あるいは差額は請求できますか？出品者側は取引終了後の事故は当方に関係のないことだから支払う義務はないと主張しております。それが事実なのでしょうか？私としてはとても納得できません。どうぞ、専門家の方教えてください。

私の、娘は、さる人（A氏）と結婚 そして、家を建てる事になりました。そしてA氏は、４０００万円（家、土地）の借用を銀行にしました。 その際に私は娘に３００万融通しました。 ここまでは、よろしいのですが、その際に次のような念書を作成しました。 念書 　貴組合に保管されています、A氏の登録済記に関し今後借用される場合は、私に一応案内される事を念のため作成しておきます。 この念書を二通作成し双方各通保持するものとする。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私　判子 　　　●●組合 　　　　　　組合長　　●●　殿 　　　　　　理事　　　　●●　殿 　　　　　　 そしてA氏の父（以下B氏）は、B氏は、さる銀行よりお金を融通されるされる際A氏の土地を担保に入れ融通されました。私のなんの相談もなく その事も遺憾におもいますがどうなんでしょうか？ それと念書があるにも関わらず●●組合は、私になんの案内もなくB氏にお金を融通されました。 これは、違法貸付じゃないでしょうか？ そしてA氏は、B氏の借用の際の保証人になっております。 この事が、はっきりした場合、A氏の保証人としての義務は、抜けるのでしょうか？ この２点の解答をよろしくお願いします。B氏は、自分の貸し付け金ともしB氏がなんらかの理由で支払い義務を放棄した場合A氏にすべて掛かる事を悩んでおります。 どうかよきアドバイスをよろしくお願いします。 私もどうしていいものかと思い頭がいっぱいです。 どうかよろしくお願いします。 法律的な参考資料などありましたらよろしくお願いします。

昨晩、ハウスメーカーから工事請負契約書をもらいました。　 明日には契約書をとりに来られるので、徹夜で契約書の内容をチェックしているのですが、あまりにも、こちらの権利を無視し、責任を押しつけ、メーカーサイドでかなり有利になるように作られていてびっくりしてしまいました。　不信に思ったのでホームページの「工事請負契約書のカンどころ」で本来工事契約書に書くべき事柄と、公庫が発行している工事請負契約書＋約款をベースにまとめてあるものと比較してみると、業者が有利なものに関しては、同じ内容か、さらに条件を良くして付け加えてあり、こちらの権利を主張するものに関しては、項目や言葉を削除してあったり、逃げ道を作ってあったりで９割以上が業者側に有利な契約書になっています。　既に契約書に印紙も貼って持って来られているのですが、捺印したくありません。でも、既に契約書の作成遅れの為、１０月１日着工予定が遅れてきているので猶予がありません。 公庫がまとめている契約の基準に合わせてもらえれば、何も不満はないのですが、業者へお願いしてもおかしくありませんか？　自ら契約書を作ってもいいとさえ思ってます。　どうぞ、良きアドバイスお願い致します。 追伸：業者の人はどこのメーカーでも同じような内容の契約書です。と行って帰ってしまいました。　 　　　　　　　　　

先日、競売で土地とそれに付随してる建物を落札しました。もう、お金も支払い（銀行で3000万借りました）登記もすんでます。 手続きか完了するまでは立ち入り禁止だったので詳しく物件のことは分からなかったんですが、落札後見てびっくり。国道沿いの500坪ほどの土地なんですが、裏の10メートルほどの高さで積んであるコンクリートが一部崩壊してて土砂が流出してるんです。 そして土地自体が２メートルほど陥没しちゃってて、建物が傾いてひねってる状態なんで、危険でとてもつかえる物ではありません。 建物はすぐ取り壊しました。土地も下のたんぼに土砂が出るんで工事がすぐ必要なんで取り掛かってます。この２つの工事で2000万強かかるんです。 こんな使い物にならない危険な物件を競売時に詳細を書面で説明なしで売ってもよいのでしょうか？公示されてた新聞には何もかかれてなかったんです。 一応裁判所に電話で問い合わせたところ、私の泣き寝入りって事で説明はうけましたが、このままでは夜逃げしなくてはいけなくなりそうです。 何か救済処置とかないもんでしょうか？店舗移転の為に買ったんですがどうにもなりません。 どなたか、良い知恵があればよろしくおねがいします。

長くてすみません。 (1)からの続きです。 私としては、悪く考えれば、気に入らないから壊れたことにした可能性もあるし、そんなに梱包にこだわるのなら、初めから「こんな風に梱包して」とかいうべきだし、ゆうパックにもっと書留の保証を付けるとかしてもらうべきなのではないかと思います。（今回の出品は送料も相手側持ちです）私が、相談するところがあるので（このgooのことなんですけど）なにか回答があれば連絡しますので、とメールで書いたら、また逆上した様で、公的なところに梱包が充分かどうかを確認してもらいたいとか、ホームページを作って投票してもらうのはどうかなどとおっしゃいます。公的な結果が出れば、それはそれでいいと思いますが、この場合ちゃんとした結果なんて出るわけないと思いますし、そこまで大騒ぎはどうかなあと思います… できたら、私たちが気づかない点で納得できる回答があればいいなと思うんですが…「第三者からみたら、」こういう考え方があったんですけど」とか書いてみたら、多少納得してもらえるかなあと思いまして。宜しくお願いいたします。 関連URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=168520

約37坪の土地(築30年の2階建て家付き)を売却しようと思っています。その際に、更地にしてからの方が高く売却出来るのか(解体費を負担して。見積もりでは約75万円でした)、 それともそのまま売却した方が得なのか、教えてください。 業者によって言い分がまちまちで混乱しています。 宜しくお願い致します。

宅建業者Ａ所有の土地を、宅建業者Ｂが仲介して売る場合、Ｂが重要事項説明を作成し、説明するについて、Ａは必ず連帯責任を負わなければばりませんか？

先日、中古のマンションを購入しました。契約書にはガスコンロが「ある」事が記されています。しかし、入居後ガスの開栓を行った所、ガスコンロの火がつきませんでした。ガスやさんによると、コンロごとごっそり取り替えなければならないということです。売買を仲介した業者に問い合わせた所、ガスコンロはあるけど使える状態であるということは記載されてないので、そちらで買い替えてくださいとのことでした。しかし、火のつかないガスコンロはただのごみです。このごみを処理するのにもお金がかかります。こちらで直さなければならないのなら最初から処分しておいてくれていたら、前の家のガスコンロを持ってきたのにと、大変腹が立ちます。法律的にどうなのでしょうか。売主と買主のどちらがガスコンロのお金を支払わなければならないのでしょうか。

現在オリジナル商品(健康器具)を卸売りしているのですが、とあるネット通販会社と商品を委託して販売してもらう契約を交わすことなり、相手方が作成した契約書の内容がこちら側が不利なようで不安です。取引慣行的に契約書というのを正式に交わすことのないため基準がよくわかりません。下記の内容でで何か追加もしくは削除した方がいいところがありましたらぜひ教えてください。ちなみに甲が相手方の通販会社、乙が当方になります。 第２条（所有権移転時期） 本契約のもとづき取引の対象となる商品（以下商品という）の所有権は甲と甲の顧客との間において、当該商品についての売買契約が成立し、出荷がなされた時に乙より甲へ移転するものとする。 第５条（商品代金の支払い方法） －途中省略－ なお振込手数料は乙の負担とする。 第７条（品質保証） 乙は商品に瑕疵のないことを保証する。 第８条（製造物責任） 商品の欠陥に起因して甲が国内外の製造物責任法等にもとづき、第三者に賠償金を支払った場合、乙は、甲の賠償支払金額における乙の責任に応じた求償金の支払に応じる。 第９条（関連法規の遵守） １．乙は商品本体および個装箱、取扱説明書、販売促進用資料等に付された表示（以下を商品表示という）が、薬事法、食品衛生法、不当景品類および不当表示防止法等の取引関連法規（以下取引関連法規という）に違反しないことを保証する。 ２．商品または商品表示が取引関連法規に違反し、甲が行政より罰金の支払い要求を受け付けた場合、乙は、甲の責に帰すべき事由を除き、甲の罰金支払金額の一切の求償金の支払に応じるものとする。 ３．商品または商品表示が取引関連法規に違反し、または取引関連法規に起因し、行政より製品回収の発令を受けた場合、甲の責に帰するべき事由による場合を除き、乙はこれによって甲が被った一切の損害を賠償するものとする。 以上です。

ランクル８０に乗っています。フロント右側のピラーの上部の内張りの継ぎ目から 水がポタポタ落ちてくるんです。今までは気ずかなかったんですが、洗車をした後にドアを開けるとシート座面の角が濡れてるのに気ずき、上を見るとピラーの上部 の内張りの継ぎ目から落ちてるんです。水抜きとかそういった部分の詰まりなのでしょうか？はたまたピラーを直しているのでしょうか？とても心配です。 車は平成３年式です。

例えば、購入したマンションの売主の不動産会社が倒産した場合に 困ること、その他何かありますでしょうか。 また、購入前にその不動産会社が危ない場合に確認しておくと よいもの等ありますでしょうか。 一番いいのは買わないことがいいとは思うんですが。。。 よろしくお願いします。

　今度、家を購入することになり、施工された品確法を行おうとしているのですが、実際のところ、することに意味があるのでしょうか。 することにより、申請費用が10万、書類作成に10万、さらに、建築工期が伸びる、等のデメリットがあるのですが、それを上回るメリットがあるのでしょうか。 実際にやったことがある方や、建築会社に勤めている方で詳しい情報を教えてもらえますか。 ハウスメーカは、エス・バイ・エルです。住まいは兵庫県です。 宜しくお願いします。 あと，何か情報が必要であれば、ドンドン書いて下さい。

いろいろなホームページで見ましたが、トステムのSW工法のことが 問題になっているようです。 私が聞きたいのは、「ミサワホーム」の「24時間フロアーセントラル熱交換 換気システム」とはどう違うのかが知りたいのです。 今ミサワの建売住宅を購入しようか迷っています。 建売住宅を購入する際気を付けなければならない点を教えてください。 よろしくお願いします。

安心できる良心的な在宅ワークサイトに登録したいのですが、教えていただけませんか？ 子供が３人今して生活がとってもきびしく、得意なパソコンを生かして頑張りたいのです。安心して登録できるところを教えてくださいませんか？？ このご時世なかなか見つかるはずがないのですが、知恵をお貸し下さい。