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友人のことです。 母１人子１人の家庭で、母親の名義で賃貸アパートが１件あります。 しかし母親は現在アルツハイマーで精神科に入院しており、管理能力はありません。 アパートには３人入居していますが、内１人は家賃を３ヶ月くらい滞納しているようです。 娘は6月に国際結婚の予定があり、海外へ行くため管理できませんが、 不動産管理会社にまかせるには、滞納者の問題をなんとかしなければ受付けられないと言われたそうです。 田舎で家賃は月２万円程ですので、弁護士をたててまで取り立てるとかなりの赤字になってしまうと思われます。 兎に角退去してもらえればそれでいいらしいのですが、どの様な方法が一番別手っ取り早く解決できるでしょうか？

父が、祖父から相続した土地で家を改築することになりました。この件で、10年前の叔父との遺産相続争いが再燃しました。 相続時点では、祖父所有の敷地に家が２軒あり、そのうち１軒に祖父母と私たち家族が同居していました。祖父の死後、父が遺言執行人となって、その叔父に遺言で指定された面積の土地（その上にもう1軒の家が建っている）を与え、分筆しました。その際、境界線は、当時、父の車庫と、もう１軒の家が10cmしか離れていなかったため、やむをえずもう１軒の家の外壁としました。 叔父は10年間、遺言執行について、執拗に様様な文句を言ってきましたが、今回の改築工事を目前に、弁護士を代理人に内容証明郵便を送ってきました。そのポイントは、以下のとおりです。 (1)民法234条では、境界線近傍の建物については境界線より50cm以上の距離を存置することを義務付けているので、そうなるように境界線を変更してほしい。 (2)改築工事の際、境界線近傍で、この条項の規定に反する行為がなされた場合、築造行為の中止または撤去を求める場合がある。 (3)境界線の変更、分筆、分合、所有地の範囲の再確認の協議に応じてほしい。 叔父は、嘘をついたり、ささいなことに難癖つけたり、テーブルをひっくり返したりする人物で、父は長年付き合いに苦労してきました。とてもまともに話合いできる相手ではありません。それでも改築の挨拶に行き、境界線の変更等について何日も協議したのですが、とても折り合えず中止しました。 お伺いしたいことは： (1)このような内容証明郵便について、どのように対処するべきか。専門家に相談すべきか。 (2)相続時の家の壁を境界線をした遺言執行は瑕疵か。今になって境界線の変更の協議に応じる必要があるのか。 (3)叔父につけこまれないようにするには、改築に際してどのようなことを注意すべきか。 よろしくお願いいたします。

それから、被害届を出したあとは相手は 罰金とか払わされて済むんでしょうか？罰金はどれくらいのもので 相手が払った罰金は私が慰謝料のような形でもらえるのですか？ それから、刑事とは別に民事で裁判を並行して起こすことはできるのでしょうか？ その場合、訴えるとしたら相手に自宅の住所や氏名を知られずに 誰か代理人をたててとか　弁護士の方の名前で訴えたりすることは できるのでしょうか？何から何までわかりませんし ショックと怒りで文章がうまくまとめられなくてすみません。 どうか回答をお願いします 関連URL:http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=461859

警察は被害者のプライバシーを守る義務があるんじゃないでしょうか？ この件で警視庁に苦情を言ったのですが、直接警察署と 話し合えといわれました。でも警察署は警察署でその対応です。 被害者の安全を守り、犯罪者を裁いてくれるのが警察だと思っていました。 こういうことはどこに相談すればよいのですか？ 長くなって申し訳ありません 関連URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=462709

　去年の暮れ、私の親友がふとしたことから(これも相手の挑発に乗ったようなものですが)傷害事件を起こしてしまい、10日間の拘留の末、罰金で出てきました。そして、その相手と誠意ある話し合いをしようとした所、その相手が、以前から私の友人を目の敵にしていたようで、全く示談の交渉に応じないどころか、逆に「お前の家をつぶしてやる」とか、「慰謝料をそれ相応にもってこい」などと、あれこれごねています。その話を聞くにつれ、私も腹が立って小がありません！親友もかなりへこんでますし、何かこういう相手にいい方法はないものですか？こちらは誠意あるのに腹が立ちます！いい方法がありましたらどうか教えて下さい！お願いします。

先日、私の姉の婿が不渡りを出し大変困っていると姉から電話ありました。その義兄は電気関係の仕事をしているのですが資金繰りに詰まったようで高利な金融に手を出し手形も切っていたようです。工場と住宅を保証協会と銀行からの借り入れで所有しているのですが現在は協会と銀行以外の設定はついていません。 義兄は弁護士に民事再生法をお願いしたようです。　ここで姉からの相談なんですが姉は工場と自宅の連帯保証人になっています。　姉の心肺は去年の暮れに自宅を改装してその代金は貯金と子供の支援で支払いそれを金融会社に押さえられると涙ながらに相談してくるのです。 義兄は10年ほど生活費もいれず家にも帰らず別の女性と暮らしております。 私の知っている限り謄本を閲覧し設定が無いのを確認して　私の知り合いの弁護士と昨日会いました。　姉は弁護士にとにかく家を守りたいと告げると、すぐに離婚をして同時に贈与の手続をとすすめられました。　姉も私もその場は納得したのですが今も電話があり贈与でもらっても抵当権つきが心配だと・・・・・・ 私も頭がこんがらがってよく解らなくなっています。　どちらか最良なご意見、アドバイスなど宜しくお願いします。 追伸　義兄の仕事は継続できるらしいです。 　　　義兄の弁護士と私の弁護士は別人です　

私は２０代後半のＯＬです。 現在消費者金融３社から合計３００万近く借金があります。 月々の返済が苦しくなっているので任意整理をしたいと考えていますが 親、姉妹に知られると思うと怖くてできません。 最初は少ない借金だったのですぐに返せると思っていたのですが 親がリストラされて仕事がなくなって、生活費を借りる生活を 送ってしまったのが原因です。　 生活を立てなおすため、是非任意整理を行いたいと思っています。 知っている人がいれば教えて頂きたいのですが、宜しくお願いします。

自分が交通事故にあってしまいました。原因は相手方の信号無視です。 自分と同乗者が肋骨を骨折し、治療し、いよいよ示談という段階なのですが、少々腑に落ちない点があります。 相手方、保険会社にまかせっきりで本人が全く謝ってこないのです。 さらに、後日の現場検証の際には青信号で進入したと言い張りました。 （相手が保険会社に連絡したときは赤で進入したと言っていて、すでに僕の治療費は先方の保険会社が払い始めてました) （結局おかしいと思った警察官に問い詰められて、信号の３０m前で黄色で後は知らないという証言に変えましたが。)先方の保険会社の担当員に、証言を変えたことを承知か、と聞いたときには当然保険会社は知らず、相手の親(相手は２０歳。契約者は親だった)に連絡し、詫びさせるという風に言っていましたが、結局担当員は連絡を取りませんでした。 （親に連絡を取ると言い出したのは担当員なのに２日後に連絡が来ない旨を伝えると、「そこまでは保険会社は面倒見れないので連絡していない」との回答でした) 示談しないとしたら、どんな方法がありますか？ 証言を変えたことを偽証とできますか？ さらにその段階で、先方の保険会社は僕の治療費を出していたので、青信号の主張＝自分は悪くない＝不当に保険会社に金を出させた、ということで保険金詐欺になりますか？ 保険会社に対しては、代理請求権を無視して慰謝料に関してを相手と直接交渉するといってやればいいのでしょうか？ とにかく謝ってくれれば・・と思いますが、すでに手遅れって感じも。正直とても頭にきています。 無理だとは思いますが、屁理屈こねて、ごねるとしたらどんな方法があるか、アイデアを拝借したいと思います。 ちなみに、無理、だけの意見の方は自分もわかっているので回答してくださらなくても結構です。

夫は現在60歳で妻である私は58歳です。 私は派遣で仕事していて定年は60歳です。 夫は自営業で店舗兼自宅を担保にかなりの借金があり、 妻である私はその保証人になっています。 不況で仕事は上手くいっておらず、 現在はどうにか利息分のみ支払っている状態です。 返済の見込みは全くありません。 私名義の預金があります。 老後のために残しておきたいと思っています。 夫が破産すると担保である自宅兼店舗だけでは 返済しきれません。 そのため、保証人である私に債務がかかってしまい 老後のための預金を返済に回すことになります。 しかし、借金はかなりの高額のため私の預金では 返済できません。 そこで、なんとか老後のための預金を 守る方法はないでしょうか？ 娘名義の貸し金庫を借りて現金を預けておくことは 無理でしょうか？ 何か良い方法がないか教えてください。

フリーランスで契約する場合、責任はどこまで問われるものでしょうか？ 今は派遣会社など他の会社を通して契約をしていますが、 (社員ほどではないまでも、ある程度守られているわけで) 今後、フリーランスでの契約も考えています。 …というか、そういう状況になることも十分想定できます。 ひとりの場合はどうなるのだろうか…？とお聞きしたいです。 職業柄、ひとつのプロジェクト自体が●億円規模になります。 ディレクターレベルで関わった場合、どうなるのでしょうか？ 仕事の責任はともかく、しょうもないことで金銭的な責任は 押し付けられたくありません。 注意する点等ありましたら教えてくださいませ。 そのへんの知識が欠落しているので後学のためにお願いします。 思い通りにはいかないのはよくわかりますが、 私の希望としては、作品のクオリティなど中身をみたくて 金銭的なことにあまりタッチしたくない性分です。 つまり、プロデューサーにはなりたくないです(^^;

私の知人が大変困った段階にいるのでこちらで皆様のアドバイスお願い致します。 知人は私立大学4年で今年卒業予定、春からの就職先も既に決定済。 しかし、卒業できないかもしれない環境に陥りました。 理由は学費を払えていない為、との事。彼の両親は経営に失敗し、消費者金融を転々としており、彼はずっとバイトで支払えるものは支払ってきていたが、学費については額がでかいので滞納を続け、後200万相当払い込みをしないと卒業できないと先生から言われたとの事。 既に国民生活金融公庫と日本育英会には問い合わせましたが、断られました。後、あたれる所は郵便局や銀行くらいでしょうか。消費者金融と親頼みは以外で他にお知恵があればご教授下さい。

弟が複数の消費者金融から借り入れをしているようです。 街角で見かけるＡＴ機で借りられるカードも持っているようです。 弟と住まいは別なのですが住民票は私の家に別世帯として登録しており 数年前に信用金庫からの借入金の滞納が数度あったため信用金庫の人の 訪問を受け事実を知りました。その時の借入金は本人が返済したのですが 実際は他に消費者金融からの借り入れがありその事を知らされないまま現在に至り 未だ消費者金融からの督促を受けてはいませんが どうも借り入れのはしごをして自転車操業しているようです。 ですから本業の他にアルバイトをしていてかなりの収入があるはずなのですが 返済に追われる毎日のようです。 また彼には結婚したばかりの奥さんがいますが（妊娠七ヶ月） 最初から同居もせず一回30万円を渡したきりで生活費も入れていません。 今は奥さんの実家に同居しています。 更に奥さんに財布を握られるのが嫌なのか突然別れ話をしだして かなり精神的に奥さんも参っているようです。 二人が今後うまく元に戻れるかどうかは判りませんが 少なくとも父親として、また人間として最低の責任を取らせるべく 今後の展望を考えておりますが先ず借金の全貌を知ることだと考えています。 しかし本人に聞いても本当の事を言わないので困っています。 そこで本人に頼らず全ての借入金を調べ上げて 返済計画を立てられないかと考えていますが方法はあるでしょうか？ また方法があった場合費用はどれくらいかかるかご教示いただければ助かります。

　現在、Ａコム限度額５０万いっぱいに借りていて、カード会社からも２０万借りています。あとローンを組んでいて、残り１年で毎月３万払っています。 　カード会社の先月の支払いがすでに過ぎていて、こないだ電話で「先月の支払いの４万のうち、２万だけでも払ってほしい」と言われました。その上、３万のローンも今月は払えていません。今までは数週間ほど遅れがちですが、カードもローンもなんとか払えてきました。 　今月末に失業保険が入ってきますし、来月１０日にはぼちぼちな入金があるので、正直ちょっと待ってもらえれば・・・と思っています。 　こういう場合はカード会社、ローン会社は待ってもらえるんでしょうか？ 　ローンだけは親に保証人になってもらってるので、出来れば返済不能→保証人に連絡ということだけは避けたいと思っています。 　去年まで会社勤めをしていたのですが、自分のワガママで自営業になり、収入はぼちぼち安定してきて月１６万は稼げるようになってきました（収入ではなく売上）。 　職種は身内にバレる可能性があるので言えませんが、クリエイティブ系と思っていただければいいかと（デザイナーとかライターみたいな）。 　今月に限って払えなかったのは、仕事が増えて立て替えの経費が今まで以上にかさみ、払えなくなってしまいました。その分、２、３ヶ月先ですが収入は増える見込みです。 　自己破産とか個人再生とかするほどの金額ではありませんし（たぶん出来ないだろうけど）、なんとか返していこうかと思っています。 　よろしくお願いしますm(_ _)m

こんにちは。adanと申します。 みなさんお忙しいところ恐縮ですが、良いアドバイスをいただけますと幸いです。 私は今、賃貸マンションに住んでおりますが、３ヶ月前に共益費として３千円値上げするという通知が手紙で家主さんから届きました。 契約では２年更新で住んでいます。契約の途中でも支払わなければならないのでしょうか。 その通知が届いてから、家主さんからは何の連絡もありません。 今月末には振り込まなければならずあせっています。 アドバイスをいただけますと大変助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。

主人が会社申し立てをしています　このままでいくと会社破産　自己破産と進んでいく様です。　御相談ですが簡易保険　生命保険など掛けておりますが連帯保証人になっていますので差し押さえの対象になるのでしょうか。 すぐに解約すべきでしょうか。

離婚原因は『性格の不一致』で、私（妻）からの申し出です。 ●今年4月で結婚10年 ●10年の間の約2年を除いて、働く主婦をしていた ●子供はいません ●夫婦共有名義のマンションがありますが、これを機に 　主人一人名義に変更予定 ●マンションには主人が住む為、家財道具等を全て置いていく ●車は各々に持っているのでそのまま使用するが 　ローンは主人持ち 　（私の車を名義変更） こういう状況です。 過去の生活費はお互い様の部分なのでいいのですが 過去に払ってきたマンションのローンの何％かは 財産分与として貰うことはできるのでしょうか？ こんな文面で理解できるかどうか不安ですが・・・ ご返答宜しくお願いします。

離婚を考えている原因は、夫が数年に渡って浮気をしていたことが最近明るみになり、それが奥さんにばれて、奥さんの方が離婚を決意しているということです。 旦那の方は離婚を拒んでいます。実は2年前に旦那の会社が倒産して、数千万円の借金を負ってしまったのですが、幸い奥さんの収入があったため、自己破産をまぬがれて月々返しているといった状況だからです。 しかし、問題は旦那の言い分によると、借金の保証人が奥さんの名前になっているといっていて、もし離婚したとしても奥さんがこれからも借金を払いつづけることになるというのです。もしそれが本当なら、間違いないと思いますが、本当に保証人という証拠がつかめません。奥さんのほうはあまり書類関係を詳しくみたことがないらしく、もしかしてサインしたかもしれないけど確かではないということです。離婚を口にだした時点で、借用書類はすべてどこかに隠されました。奥さんのほうとしても、旦那さんに恐怖を少し抱いているということもあって、なかなか聞き出せません。暴力はふるわないのですが、かなり脅しで奥さんはいつも丸め込まれています。 長くなって申し訳ないのですが、質問の内容は、 １．保証人の証拠をつかむのに相手にばれずにうまくできる方法はないでしょうか？ ２．相手の申し分に応じたくない場合は、調停や家庭裁判所で仲介してもらうと聞きましたが、もし相手がそれを拒否した場合はどうなるのでしょうか？ ３．旦那は養育費、慰謝料など一切はらわないといっていますが、それは調停でも（奥さんが要求した場合）旦那の言い分もみとめられるのでしょうか？ちなみに浮気の証拠はなにもありません。奥さんが過去にすべて捨てました・・。 ややこしい問題ですみません！でも弁護士も雇えないで困っています。アドバイスでもいいのでどなたかコメントよろしくお願いします！

・20万近く敷金があるが、それ以上の金額を請求されることはあるか？ 普通、敷金の中から修理代を差し引いたものが返還されると思うのですが、 大阪では、敷引きといって「修理費がいくらであろうと、 はじめからこれだけはいただきます」という金額が決まっています。 それがうちの場合は20万円なのですが、ペットを無断でかっていたという理由で余分に取られたりしますか？ その場合は、その条件を飲まないといけないんでしょうか？ 純粋に修理費が、敷引きを超えた場合は払う義務があると思いますが、 前の家でもペットを飼っていて壁紙全張替え、網戸張替え等、 普通に生活している以上の修理だったと思いますが、それでも15万以下でした。 なので、20万あれば足りると思うのです。 ちなみに、前の家では一応ペット禁止になっていましたが、大家さんに相談のうえ、許可を取りました。 ・現在壊れているエアコン機器の修理費は取られてしまうのか？ ある日突然エアコンが壊れ、付かなくなってしまいました。 無理な使い方をしたわけではないと思うので、 大家さん無償で修理をするようにお願いできると思うのですが 修理をしないまま現在にいたっています。 このまま修理をしないで引越しをした場合、 修理費を取られるのでしょうか？ それとも、気づかなければ取られる事はないのでしょうか？ ペット可でないところに住んでいるのが悪いということはわかっていますが、 きちんとした知識を知っておきたいので、回答・アドバイスをよろしくお願いします。 関連URL： http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=458076

特許出願について質問があります。 とてもよいアイデアがうか出願しようとして勉強しているのですが、わからない ことがあります。どなたか詳しい方以下のことを教えてください。 FDによる出願を考えています。 (1)願書にある請求項の数とは何でしょうか？また、必ずかかなければならないの 　でしょうか？ (2)図面をどのようにしてFDによる出願の場合のせればよいのでしょうか？紙の上 　で図面を書いたものをスキャナで取り込むという方法しかないのでしょうか？ 　たとえば、ペイントなどで書いた簡単な図を用いることはだめなのでしょうか？ 以上２つの疑問を解決したいです。 書いているうちにまた、質問が増えてしまうかもしれませんがよろしくお願いしま す。

父が１０年以上前（たぶん）に借金したものが、 あと残り１００万～２００万程あります。 （正確には教えてくれないので、 もっとあるかもしれません。） 銀行系数社、レ○クなどの金融系が数社あり、 月々の返済額が多く、それを返すために さらに借りてしまう事があるらしく、 この数百万というのが中々減らないみたいです。 弁護士料を払って整理した方がいいのか、 １本化をして、月々の返済を軽くするのが いいのか、どれがいいのかわかりません・・・。 弁護士料というのは、どこからかかるのですか。 たとえ整理ができなくても、弁護士料はとられて しまうのですか。 また銀行のものは、一緒に整理できないのですか。