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5年6ヶ月住んだ賃貸マンションを出たのですが、リフォーム代として21万円弱の請求が来ました。過失としては、クッションフロア(CF)に1箇所タバコの焦げ後をつけてしまったのと、ドアに子供の勉強用の「あいうえお表」をセロテープでとめていたんですが、剥がすときに、表面の木目模様も一緒にはげてしまった点のみです。タバコの焼け焦げはその部分のみでいいのではないのでしょうか？ドアについてもよくわからないですが、高価な感じのものではなく、木目模様の薄いシール？が張ってあるタイプです(引越し業者の方が張替えで住む程度だと言っていました）。 　また、ハウスクリーニング、じゅうたん張り替えについては契約書に記載されていたのですが、本来家主の負担ではないかと思います。また、経年変化の考慮がないこと、畳については家主の負担ではないかということについても、指摘できるのではと思っています。 　交渉してみようと思っていますが、先人は結局みんな払わされているらしく、簡易裁判なるものも場合によっては必要かなと考えています。ただ、web検索すると簡単ににできるとはありますが、実際にやられた方の結果についてはあまり調べられませんでした。 　以上について、実際にこれからのことでwebで調べていますが、初めてのことで不安です。どうか詳しい方のアドバイスをお願いします。 「見積もり」 じゅうたん張り替え 南洋間(6畳)　10.0m2　\31,000 じゅうたん張り替え 北洋間(4.5畳)　9.0m2　\27,900 クロス張替え南洋間壁　10.6m2　\10,600 クロス張替えリビング壁　4.7m2　\4,700 C.F張替え リビング床　5.0m3　\11,500 畳表替え　6.0帖　\27,420 ハウスクリーニング 　1.0式　\35,000 ドア交換 和室、北洋間入り口 　2本　\50,000 消費税　\9,906 合計　\208,026

返金されない賃貸アパートの敷金 8年間住んだ賃貸アパートを５月に引き払い既に２ヶ月以上経過しましたが、敷金の返金がありません。入居時に礼金7万円＋敷金１４万円を納め、賃借契約書には退去時のクリーニングは大家が負担と明記されています。 当時利用した不動産屋は既になく、これまでの更新および退去の手続きは大家と直接行い、私の指定する入金口座をお知らせして退去しました。引越の当日は大家は旅行中につき、立会い等はなく、鍵はメモを添えて郵便受けに入れて返却しました（大家は同じアパートの一室に居住） 1ヶ月経過したタイミングで「6月末までに入金確認ができない場合は、然るべき処置をとります」とＦＡＸしましたが、電話・ＦＡＸでの返答はありません。 期日が間近に迫った現在も入金確認が取れないので、法的手段へ進む為のアドバイスをお願い致します。手順として正しいか、ご教授ねがいます。 (1)まず、居住していた市の消費者生活センター、および宅建業指導課に報告 ↓ (2)少額訴訟（敷金返還請求）の準備・・・申立手数料は、訴訟額5万毎に500円なので、私の場合の手数料は1,500円。 出向く裁判所は、居住していた市にある簡易裁判所ですか？ 大きな欠損なく綺麗に暮らしていた、クリーニング代は大家負担と明記している契約書が存在する、既に退去してから2ヶ月経過・・・満額返金ではなくとも、0円ではないはずだと信じています。仮に返金ゼロでも内訳は知る権利はあるのですが、連絡がとれない状況を憂慮しています。 効果的、かつスムーズにこの懸案事項を解消したい為、上記手続きで不備はないか教えて下さい。 宜しくお願い致します。

ワンルーム賃貸の競売、立ち退きの件で、たびたび質問させていただいているものです。皆様お世話になっております。 質問ばかりで恐縮ですが、登記簿取り寄せにより、新たな事実が判明したので、お詳しい方ご教授願います。 今回、抵当権が実行され、競売手続きが開始されたのですが、 不動産業者との話し合いのなか、登記簿のコピーを請求しました。 届いたものを見てみると、すでに1年以上前に、別の債権者（自治体／おそらく固定資産税滞納？）から差押を受けていることがわかりました。 別に抵当権者がいるため、その段階では競売にならなかったのですが、差押の事実を知らず、ずっと住み続けていたことになります。 もっと早く知っていれば、時間に余裕をもって対処できたのにと思うと、腹立たしい限りです。なぜなら、都合により、最近退職（職業訓練校入校のため）してしまったのです。 何とか、契約できそうなので、よかったのですが、当然、探せる範囲が狭まってしまったり、不安な状態にしばらく置かれるという不利益もあります。 ちなみに、入居時はさすがに差押前でした。 不動産業者の管理責任はないのでしょうか？ 格安家賃のため、敷金返還等（敷金について業者は保全されていると主張）で争うだけ無駄なような気もしますが、 引越し代などがかかったり（新所有者にたいして、主張できる権利がなく、現在の信用力では足元見られる可能性が高いため、退去予定。）、その他、対応に時間、労力を奪われている状態です。 また、金銭的な面だけでなく、しかるべき対処（あくまで合法的に）をしたいのです。 県では宅建業法管轄外の事件のため、対応できないといわれました。

私の婚約者の話なのですが2年前に現在の電気配線の仕事を始めたのですが21年度の働いた半年分の申告をしていません。住民税を滞納している状態になると思います。（申告していないので請求は来ていませんが。） 普通の会社員ではなく自営業の有限会社をやっている代表１人から電気配線の仕事をもらって現場へ行くという仕事です。 所得税のみ引かれていて年末調整はされていません。ガソリン代などの経費は社長からもらっているそうですが仕事で使っている車の駐車場の料金は彼が負担しています。 給与明細はありますが源泉徴収票はありません。 この場合の申告についてインターネットで調べたのですが自身がありません。 彼は休みが日曜しかなく税務署へ相談する時間もなかなかとれません。 私は普通の会社員で自分でする必要はないので知識がなくお力をお借りしたいです。 １．給与所得の申告or事業所得の申告 上記のケースの場合は必要経費を差し引くことのできる事業所得（ひとり親方？）のケースには当たらないのか分かりません。 ２．給与所得で申告の場合　源泉徴収票がない 源泉徴収票不交付の届出書を出せば給与明細のみでの申告は可能とのことですが、会社がなくなったなどのやむをえない理由以外は難しいのでしょうか？ ３．平成22年度の申告と23年の申告で居住地が違う 昨年の春に神奈川から東京へ引越しをしていて税務署の管轄が違うのですが 引っ越した時期までの申告を神奈川へその後は東京へするべきなのでしょうか？ 遡っての申告もやはり３/１５までのこの時期にせねばならないのですよね？ 昨年神奈川の市役所の住民税課？からハガキが来ていて収入をお知らせしてくださいとの通知でした。 そこで住民税の金額を決定したいのだと思うのですが遡って21年の申告をすれば住民税は必然的に請求されますよね？ ４．23年度の申告後の訂正申告 まずは21年の申告をして続けて22年度の申告を３/１５までにしてもらうつもりですが 申告後、健康保険の金額もアップすると思うので後から請求来ますよね？ 23年度の申告に間に合わないので後からその支払った分を訂正申告するのは1年以内なら可とネットで見つけましたがどのタイミングでも税務署へ行きさえすればできるものなのでしょうか？ 質問ばかりで大変恐縮ですが調べても調べても疑問だらけで困っています。 どうかお力貸してください！！

引っ越し時にかかる借主負担の金額等についてです。 就職が決まり、現在借りているアパートを出ることになりました。質問したいことがいくつかあるので分けて書きます。結構長くなりますがお答え頂ければ幸いです。 (1)クロスの張替えについて １Rの部屋に住んでおり、期間は２年１０カ月ほどです。普通に煙草を吸っていたので変色しており、全面張り替え、及びその負担は覚悟してますが、どの程度の金額になるでしょうか？ 自分で調べたところクロスの面積は４０m2ほどあり、１m2あたり１５００円くらいが相場で、計６５，０００円ほどの額になります。通常これより多くの金額を人件費など含めて請求されるようですが、どの程度までが常識的な範囲として払うべきでしょうか。 国のガイドラインによれば、煙草など故意の損耗であっても経年劣化を配慮した上での借主負担、つまり私の場合は住んだ３年ほどの期間分は貸主負担になり、償却期間が通常６年であるクロス張替えにかかる私の負担は代金の半分ほどになると思われます。 退去の立会の際にある程度は管理会社と話してみますが、上記のような付け焼刃の知識で交渉してもよいものでしょうか？ (2)敷金について 契約書によれば、特約により私が退去を申し出た期間（１１月～１月）では敷金が返金されないようです。私もその点は確認しておりますし、もともと敷金は諦めていたので問題はありません。 ただ、このような特約があっても、大家が行う清掃代などは通常通り敷金からあてがわれると考えてよいでしょうか？　無論足が出た分は私の負担となりますが……。 言い換えると、「ある時期においての退去では敷金は返却されない」という特約はあるが、それはあくまで敷金が返らないというだけであって、清掃やクロス張替えにかかった金額は敷金を引いた分で請求されますよね？　ということです。 (3)LANケーブルについて 以前も似た質問をさせて頂いたことがありますが、十分な回答が得られなかったのでここで再度質問させて頂きます。 前に契約していた会社（既に解約済み）が工事により取り付けたケーブルが電話のコンセントから出たままになっています。コンセントの下部より、壁の中から直接出ているので素人の私には取り外しできません。これはこのままにしておいてよいのでしょうか？ 解約の際電話口でオペレーターに聞いたところ「そのままで構わない」という回答だったのでそのままにしているのですが、これも大家が業者に取り外しを依頼したらそれにかかる金額が請求されるのでしょうか？ コンセントの蓋を外して自分で壁の中に引き込むという方法もあるようですが、危なっかしくてどうにも気が進みません。 質問は以上です。長くなって申し訳ありませんが、お願い致します。

　先月、2年間住んでいたアパートを解約しました。1ヵ月後、ハウスクリーニング代金を引かれた敷金の精算書が送られてきたので、管理会社に電話を入れ、返金がいつになるか等問合せをしました。 　その後、いろいろ調べていく内に、「ハウスクリーニング代金は本来、次の入居者確保のために行うものなので、通常の清掃をして退去しているのであれば、ハウスクリーニング代金は賃貸人(大家）が負担するのが妥当である」という国土交通省住宅局のガイドラインがあるのを見つけました。その他にも調べてみますと、やはり同じような内容で、ハウスクリーニング代金はこちらが負担しなくてもいいということでした。 　退去前に通常の清掃、トイレ清掃、バスルーム清掃、キッチン等の水周り清掃及びレンジ周りの油落し等退去後、大家に見られても恥ずかしくない程度に清掃しました。 　ここからが本題なのですが、管理会社はハウスクリーニング代金を差し引いた敷金の精算見積書を送ってきたのですが、当初はハウスクリーニング代はこちらで負担するものだと管理会社に言われてましたので、電話で了承したのですが、後々調べると負担しなくてもよいと分かりましたので、再度電話でハウスクリーニング代をこちらに請求するのはおかしいと、管理会社に電話をしたのですが、担当者の方の気に触れたのか、突然怒り出し、「あんたの勝手にしてくれ」みたいなことを電話口で叫ばれ、一方的に電話を切られてしまいました。 　とりあえず、その管理会社のホームページに記載のメアドに担当者宛にハウスクリーニング代金を差し引いていない敷金返還請求のメールを送ったのですが、それでは足りませんので内容証明を送付しようと考えています。 　本来敷金はアパートの契約時に管理会社へ預けますが、その後大家に敷金は大家に渡されると思うのですが、敷金返還の請求は管理会社、大家のどちらにすればいいのでしょうか？現在のところ、管理会社、大家どちらともに同じ内容証明を送ろうと考えているのですが、大丈夫でしょうか？ 　また管理会社には現在（引越し先）の住所を教えているのですが、大家には現在の住所を教えておりません。内容証明を送る場合、こちらの住所を封筒に明記しなくてはいけないのでしょうか？また、内容証明の文面にも住所を明記しなくてはいけないのでしょうか？ 　先日、違う用件で管理会社、大家に配達証明で郵便物を送ったのですが、その時にも大家に宛てた郵便物は文面にも封筒にも住所の記載はしませんでしたが（当然ですが、名前は記載しました）、郵便局の方は何も言われませんでした。 　尚、大家には何か連絡があれば、保証人である父か、管理会社に連絡するよう伝えてあります。管理会社にも、大家には住所を教えないで欲しいと連絡しております。（文中の大家とは、退去したアパートの大家です） 　大家に現在の住所を教えたくない理由は、退去してからのことですが、電話でつまらないことでもめて、「てめー、今どこに住んでいやがるんだ、教えろ、このやろう」みたいな脅しとも取れる言葉で威嚇されましたので、教えたくないんです。 　大変長文になりましたが、お分かりの方がいらっしゃったらぜひお知恵をお貸し下さい。よろしくお願い致します。 (カテゴリーが分からず、ライフの住まいの方にも投稿しております。ご了承下さい。） 　

現在のアパートに住んで５年目です。 築２０年（推定・不動産屋も詳しく公表してくれませんが、地元の人はもっと古いと言っています）３階建の１階に住み２LDKです。 ５日ほど前から洗面所から小さな音がしていて、当時は上の階の人がシャワーなど使っているのかと思い、あまり気にしていませんでした。 ２日前に、住人から「外の空気孔から水が流れている」と言われ、見ると駐車場一面水たまりになっていました。 家の中は何も被害がなく、普段は日が明るいうちは仕事に出ているので外の空気孔までは気がつきませんでしたが、もう何日も前からと言われました。 住人が不動産屋を呼んでいたので見てもらうと「アパートを建てた会社は倒産しているので、どんな造りをしているのか分からない」との事でした。水漏れをした日が日曜日だった為、今日は業者も休みとの事。その日は一日、水を使う度に外の止水栓を開け閉めして過ごしました。 翌日業者に来てもらい、洗面台を外し畳を剥ぎ、床下を開けての大工事。工事中の６時間は水が使えず、旦那と妊婦の私・３歳の娘はトイレに行くのも徒歩１０分のホームセンターまで交代で行きました。 結局、老朽化による水道管のひび割れみたいで床下は水浸し。修理してもらいました。 そして２日後の今日、今度はトイレを流すと水が止まりません。タンクからも水が溢れ、現在再び止水栓を閉めて対応しています。 夜中に子供や妊娠中の私がトイレへ行く時も、外の止水栓を開けに行かないといけないと思うと憂鬱です。 工事を頼むのも仕事を休んだり、用事の都合をつけて立ち会わなければいけないし、昨年も上の階のトイレ水漏れ被害に遭っています。 その他、先日アパートのすぐ裏に家が建った事も、日が一切入らなくなり、窓側の畳は結露で全て腐ってしまいました。（引越し当初、裏が空き地で子供の遊び場になるということを不動産屋は売りにしてました） 洗濯物も現在エアコンで室内干しです。 あまりに生活に支障が出るのなら引越しも考えたのですが、その為の莫大な費用の事を考えると行動できないのが実際のところです。 せめて家賃を下げてもらう交渉をしたいのですが、それは可能な事なのでしょうか？ ちなみに隣人が水漏れに遭った時は、水道代を保障してもらえず２万以上の請求を自分で払ったそうです。

3月でもうすぐ退去するのですが、その際の立会い・退去費用の件でどちらへ払うべきか、悩んでいるので教えてください。 大家：A、管理会社（今現在）：B、管理会社（これから切り替わる）：Cとします。 退去の連絡は、Bへ連絡をして引越しを待つばかりだったのですが。 ある日ポストへCから今月（4月分）支払う家賃から、Cへ振り込みしてくださいと手紙と名刺が入っており、うちは退去するから関係ないと思いましたが、退去の立会いがどちらかわからないので、Bへ連絡し、手紙が入っていたことを伝え、「Bは管理やめるんですか？退去はCに言えばいいですよね」 と確認したところBは「知りません、うちは管理契約を解除した覚えもないです」との回答。 B：「AとCが勝手に契約をすすめていて、うちとしては契約解除を了解したわけでもない」とのこと。 後日Bがどうなっているか確かめようとしたところ、AかCに「Bは関わるなと言われた」と報告があり、どうもAが二代目になってからBとそりがあわないらしく、勝手にAとCが進めている。 「うちの退去の立会い・清算は？」とBに聞くと「Aから何も言ってこないし、こっちも契約解除を了解したわけではないので、立会い・清算はこちらでしますよ」とのこと。 AがCと進めている以上、うちがBに退去清算して、後でCから退去清算してないからと二重請求されないか、心配で。 Cは大手らしく、退去清算もぼったくるかもとBに言われており、うちとしては今までお世話になったBにしたいのですが、Bの方も「あとはうちがどっちに立会いを頼むかは、まかせます」といわれ困っています。 こういう場合どちらに払うべきですか？ Bにも「Cに連絡とってくださいといっても、うちは契約解除は了解してないのにCに連絡とることはできない」と言うばかりで。 契約解除を了解していないのであれば、Bで立ち会ってもらうべきだし でもAとCで進めている以上、あとでCから請求きても困るし BからAには、うちが引っ越すことは伝えてあるとのことですが、Cには、どう切り出せばいいかわからないのでまだ連絡していません。 どちらが正しいのですか？、

３３年住んだ賃貸住宅を、今年５月末に解約（引越し）しました。 その際、清算も終了し、６月末に敷金の残りが口座に振り込まれました。（タタミの交換（１２枚）と、障子の張り替え（２枚）襖の張り替え（６枚）、掃除代） 敷金は、家賃７５０００円の３ヶ月分＝２２５０００円。 で、契約書には、契約１年未満の解約には、敷金の返却なし。 契約１年以上の解約には、敷金の２０％をオーナーさんへ・・・と記載がある。 ２階建て建物の２階部分のみ。 入居の際、ガスコンロ・換気扇は、油でベタベタ状態。 風呂場は、カビだらけ。 和室２部屋の壁は、シール（昔の擦って貼るタイプ）だらけ。 網戸の網なし（５枚分） 入居時の清掃、全くされておりませんでした。 母が、●●教室をやっており、看板がありました。 ３３年の年月で、看板は、台風で落下して、２度程、看板を付け替えましたが、その不動産屋から、表部分（道路側）の壁の塗り替え（白　⇒　ベージュ）をするので、看板は、一度外して、再度つけるのではなく、直接、壁に当方で書きましょうか？足場を組んであるので、ついでだから・・・と、いわれ、不動産屋持ちで、壁に書いてもらいました。 で、部屋を明け渡しする際に、看板のことは何も言われなかったのですが、本日（８／１３）、不動産屋から、私に電話があり、 「オーナーさんが、あの物件を使うので、壁の看板の塗りなおしをしたいので、１４７０００円かかりますが・・・」と言って来た。 （足場代が、９７０００円らしい） 「お宅の方で、知り合いの業者さんがいたら、安くなるかもしれませんが・・・」と言っていた。 なんか、納得がいかない。清算も終わって、今は、８月の中旬である。 今更、１４７０００円請求されるなんて・・・。 （３３年の生活で・・・ (1)漏電２回－不動産屋いわく、個人負担です。 (2)タンクの掃除　数回－不動産屋いわく、個人負担です。 (3)トイレのドアのカギが壊れたので、交換－不動産屋負担しましたが、業者が直すのヘタなのか？ドアを閉めただけでカギがかかり、入るたびに、マイナスドライバーを使用しました。 (4)築４０年位の物件なので、トイレの水タンクの水の溜まりが、１回流すと１０分以上かかるので、不動産屋に話したが、だからといって、生活に困らないからと言って、放置。 (5)天井の水漏れがあり、天井の剥がれがあり、不動産屋の対応、めちゃ遅く、畳の交換（２枚）は、個人負担になりました。 (6)外階段で、２階にあがるのですが、１階の廊下の上のコンクリートがポロポロ落下・階段のコンクリートが崩れてくる（階段の裏は、ひどい状態でした。）等、とても危険な状態で、不動産屋に補修依頼しましたが、３３年間でたった１度だけ、全部で８ヶ所の補修依頼をして、１ヶ所だけ（外から見える所だけで、肝心な危険な部分の補修なし） (7)一戸建ての造りになっているため、水道代は、１階部分と一緒だったのですが、１階は、事務所兼倉庫でしたが、事務員は、２人いて、トイレ・キッチン等、水は使っていたはずなのに、１階からの請求をせず、全て２階が支払っていた。その件を、１階の方に話しても、「ウチは、そんなに使わないから」と言われ、不動産屋に話しても「対応してくれず」 たまたま、１階が退去した後に、我が家の水道代が、半分以下になったので、再度、不動産屋に申し出て、１階と２階でメーター別で、不動産屋計算になったのが、２年前。（その間３１年間は、我が家持ちであった） 不満だらけですいません。 不動産屋の担当は、ここ３年で、１０数名変わってます。 この看板塗りなおしの１４７０００円は、当方、負担になるのでしょうか？ 不動産屋にも、再度、確認してはいるのですが、なにせ、行動が遅いので、困ってます。 不動産屋いわく、オーナーさんが、急いでますといっていました。

私は、三十代女性既婚です。 夫は四十代です。 結婚して8ヶ月くらいです。 夫には独身時代の借金がカードローン（銀行系）とクレジットカードのリボ払いで260万円あるという話しを婚約中に聞きました。絶対にこれ以上の金額は無い、株を売ったお金から借金を完済するとの約束を誓約書の書面でしました。 勤めている職場の自社株を保有しており、それを売って完済できるとのことで借金をそのお金から払うと約束し、結婚しました。 お金にルーズでこうなったので、結婚後は私が家計をすべて管理し、夫のクレジットカード等も私が使わせないように保管しております。 職場の持株の手続きで完済するまで今は旦那の月々の小遣いと家計の中から返済をしております。 最近、夫に借金の残額を確認したところ、借金の額で嘘を付かれていました。 ショックでした、しかもそれが発覚してもごめんとちょっと言ったくらいで済ませました。 もう呆れてしまって、しかも結婚する時も絶対借金の額に嘘はないと言っていたのにです。 これから先、夫を信用していって良いのか、こういう借金の事で嘘があるのは、完済した後もまた借金を繰り返してしまったりする人なのではないか、子供は今いませんが、子供ができたらお金が掛かってきますので、夫を疑心暗鬼、悪い不安ばかり考えてしまいます。 後、自分の独身時代の借金の事なのに、その話題をしようとすると不貞腐れたような、怒ったような態度を取るときもあり、話しかたらず話しが進展しません。 二人の間もぎくしゃくしています。 私はクレジットカードのリボ払いやカードローン等した事がなくて、利子がこんなに高額に取られてしまうなど最近知りました。 どうしたら良いのか私が借金したわけではないのに、私のほうが借金の事を考えて毎日憂鬱です。 夫はあまり借金で悩んでいる素振りはなく、私一人だけでモヤモヤして、株の売りの手続きも遅れており、完済も予定より遅れている事情もあり自分の親や夫の親に相談して楽になりたいと思う日も多いです。 嘘を付き信用できない人とこれから家庭を続けていけるのか、離婚も考えております。 もし離婚するとなれば、お金の話になるのですが、4月まで私は働いていたのですが、今は失業保険受給中で無職です。 今は家計から夫の借金も返済しているので、結婚後の二人の貯金は家計のやり繰りで130万円程度です。 これは、2人で折半する事になってしまいますか？ 今は私は無職ですぐに職が見つかれば良いのですが、コロナ渦もあり職が見つかるまで時間が掛かるかもしれません。 例えば今すぐに別居となったら、すぐに別々に住み始める事になると夫に引越し代や敷金等、生活費などを負担して貰う事はできますか？ 夫の年収は1000万円程度です。 私自体が今無職なので、一人暮らしするとなると契約もやはり厳しいですよね、そこも旦那にしてもらうことは可能なのでしょうか？ 流石に離婚するし無理ですかね？！ 今の家は夫の職場の借上げマンションで安く住めておりますが、既婚したものしかこの制度は使えないので、離婚したら出て行かないといけないと思います。 コロナ禍で経済が不安定な時でもありますので、今はまだ離婚の事は夫には言わずに、年末までには貯金が300万円程度になる予定で、それとヘソクリを貯めてから、夫に約束を破った事を伝えて離婚を言おうとも考えます。 新しい生活にお金は必要ですので、なるべく多くしておきたいです。 夫の借金を月々支払っても夫と2人家族なので、現状生活に困る事は今のところはありませんが、家族が増えれば厳しくなって来ると予測できるところです。 今は私が家計管理しているので、夫は結婚後は、カード没収しているので、借金等は増やしていません。 このような状況なのですが、夫から慰謝料は請求する事はできますか？ 後、夫はこの間、借金で言い合いになったときに、自分の株の資産で返済すると約束したのにも関わらず、私にまた働いて一緒に返して行くしかないよねと言うような事も言われました。 はって感じです…。 そんな夫なので、もしかしたら離婚で揉めることになった場合、俺の借金は付き合っていた頃に私に色々買ったせいだとかデート代に使った為だったとか言ってくる可能性も何となく考えられます。 お付き合いの初めに、デート代を出して貰っていて、会計後いつもいくら出すか確認しましたが、デート代は出さなくて良い、確認しなくていいと言ったのは夫、本人です。 今まで請求された事もありませんが、もし離婚時請求されたらデート代等支払わないといけなくなりますか？ 私とお付き合いしていた時は、夫は今と同じ職場で働いており、借金をしているなんて全く知らない状態でした。 私のお誕生日などは少し高いプレゼントを買ってもらった事もありますが、高級な何十万円もするようなプレゼントなど買ってもらった事も全然ありませんでした。 後、離婚するにしても夫の親や私の親にも旦那の借金の状況をしっかり話しておいた方が良いでしょうか？ どのくらいの時期に離婚するのが良いのかなど、お忙しいところ申し訳ないのてすが、アドバイス、ご指導ご鞭撻よろしくお願い致します。

二階建てのアパート（ワンフロア6戸の横長の建物）の 二階に住んでいます。 駐車場は建物の隣の敷地で、 ベランダ側が駐車場になっております。 実際に車を止めるスペースは、 ベランダから約10ｍの間隔を空けて作られています。 【（駐車）（　　通　　路　　）（ベランダ）】 ※【】は建物・駐車場全体の敷地 一応、位置関係を簡単に図で表すと↑この様な感じです。 さて、本題ですが、 私達の部屋の下に住んでる住人はシングルマザーです。 （引越した際に挨拶をしに行った時に自分で言ってた） その方を週に何度か、定期的に訪れてくる人がいます。 毎回車で来るようなのですが、駐車場契約をしていないので、 上記の通路スペースの空地に駐車しています。 確かに通路スペースの空地は車が転回するくらいのスペースは あるので車一台くらい駐車してもそれ程邪魔にはなりません。 しかし、周りの目もあってか、 その車は１階のベランダにピッタリと隣接して駐車しています。 つまり、私達のベランダの真下です。 今まで、マナーがないな、とは思っていましたが、 特に迷惑もなかったので何も言いませんでしたが、 先日、妻が布団を干していた際に誤って布団バサミ？を落としてしまい、 いつもの様に駐車していた車に落下。 かなり音もしたし、車も凹んでしまったようなので、 妻が謝罪に行った所、 「修理代さえ頂ければ」という事で、 帰宅後、妻が私に修理代を支払いたいと相談してきました。 私からすればとんでもない話で支払を拒否。 落下物が１階の「ベランダ内」に落ちて、 何かを壊してしまったのなら、お詫びと弁償は当然します。 が、本来駐車スペースでない場所に勝手に車を置いておいて、 弁償しろ、とはおかしくありませか？ そのまま私は１階の住人の部屋に行き、 住人とその車の所有者（男）に、 やや喧嘩腰になってしまいましたが、上記の旨と、 修理費は支払わない、 こっちはいつもいつもお宅が無断駐車してるのは知ってるし、 まだ請求するつもりなら管理会社に話を通す。 必要があるなら出る所に出ても構わない、と言って、 帰ってきてしまいました。 翌日も何も動きはありませんでしたが、 （車は無くなっていた。写真にはおさめました） 私の主張は間違ってますか？

先月奥歯が痛むので歯医者に行きました。 今まで通っていた歯医者は引越しの都合で遠くなってしまいましたので、近くの歯医者にしました。 初診でレントゲンをとり、痛む奥歯の銀歯をとりました所虫歯が出来ていたとの事で 消毒をして仮の被せ物をしました。 これで3450円。初診料もありますし、レントゲンも撮りましたのでこんな物だろうと思います。 ですが問題は次から… 次に歯医者に行きました所、私も痛みもなく冷たい物も暖かいものも染みなくなっていたので 虫歯が治ったとの判断で新しい銀歯を作る為に型をとりました。 少し歯を削り、消毒をして、仮蓋をして終了でした。これで3500円。 えっ、初診料より高いの！？と驚きましたがまあ奥歯の治療費は高いし…と。 しかし出来上がった銀歯をつけた時もまた3450円、奥歯の治療が終わり、奥歯より2本前の歯に 出来ていた虫歯を治療（少し削り）した時も3450円…と毎回のように同じ値段をとられます。 歯石をとっただけでも同じでした。 治療自体はとても丁寧なのですが、以前通っていた歯医者ではこんなに取られた事はありませんでした。 以前通っていた歯医者で、上の歯の奥歯を治療した時は神経をとり、ほとんどが銀歯になりましたがそれでも一度3000円くらい払ったら次からは1000円代でした。 ですので余計におかしいと勘繰ってしまいます。 それに他の方が清算をされている時に耳にはいってきた治療費が1600円だったんです。 その方は私が治療中お隣で治療をしていたのですが、銀歯がとれて…って医者に説明をしていました。 虫歯にもなっていたようで削ったり消毒もしていました。 それに受付の方が「今日とった型が出来上がるのが○○日で予約はそれ以降になります」と言っていたので確かだと思います。 何故こんなに治療費が違うのか、そこでも不信感が募ってしまいました。 内訳が欲しいと思い、伝えましたが出してもらえず毎回1000点以上の合計点と請求額の書いた物しかもらえません。 その請求書にはしっかり3割負担と書いてありますので、保険の範囲内なのでしょうけど… どうももやもやして仕方がありません。 皆様ならそのまま治療を続けますか？それとも変えますか？

先日、彼が引越をしました。 敷金は払っていない物件で３年と５ヶ月位住んでいました。 退去時に清掃料等含め１５万円位請求されました・・・ 最初にストーブ分解費用、鍵の交換費用。 退去日前に振り込んでくださいと連絡がきたので、この時点で ４万円近く払っています。 退去日当日、管理会社立ち会で部屋を点検すると「タバコのヤニ でクロスが汚れているのでクロスは全面張り替えです」と言われ ました。 「ヤニの汚れはクリーニングでは落ちません！」と断言されました。 しかもその場でメジャーと取り出して、概算で計算していました。 単価が１m2あたり１,２００円だそうです。 部屋は８畳でロフト付です。天井が高いのでそれだけでかなりの 金額になりますよね・・・ 請求された金額は１１１,８００円です。（下記に書くカビ補修費 含む） さすがに高くて驚いたので、色々交渉しましたが「契約書に書い てある」「本当ならクッションフロアのへこみもお金かかるけど、 取らないのでクロス代は払え」「カビは借り主の注意管理義務に あたる」「訴訟を起こしても借り主が負ける」などと言われました。 カビは窓の結露がすごくて、気を付けて拭いていましたがダメ でした。 「カビが生えた時点で連絡してくれればよかったのに」と言われ ましたが、そういう場合連絡するということは聞いていなかった ので、言い返したらカビの補修費（２万円）はオーナーと折半と なりました。 ちなみに彼は退去前にいくらかかるか管理会社に電話をし、タバコ を吸っていたことも伝えています。 すると「ヤニ汚れでもそんなにかからないと思います」と言われた そうです。 「そんなに」というのは人それぞれ範囲が違いますが、１０万円も かかるとは思いませんよね・・・ その場で現金精算というのもおかしい話しです。 １０万円以上かかる場合もあるなら先に伝えておくべきですよね？ てゆうか、クロスが全面張り替えになることに驚きました・・・ もちろん１０万円なんてお金その場で払える訳がなく、なんとか 分割払いにしてもらいました・・・ カード払いも出来ないし、分割をお願いしたときも最初は 「キャッシングでもなんでもして用意してもらわないと・・・」 的なことを言われました。 それでも何とか交渉して分割払いにしてもらい、一時金として １,１８００円払ってしまいました・・・ １時間近く交渉して疲れてしまい、こちらが折れた形です。 一時金とはいえお金を払ってしまったので、もう取り返すことは 出来ないのでしょうか？ 長文で恐縮ですが、困っているので回答よろしくお願いします！

同棲しているバツ2、小学生の子持ちの彼女30代の前半について。 自分30なかばの会社員です。 お互いに同意のもとで同棲をはじめました。同棲するのに彼女たちは引っ越しました。　 自分の給与が大体これくらいと話して、明細は見せてないですが。なんとかやっていけるかなと話をして。 同棲して半年くらい、実際最初に話したのは、固定費用のみで、毎日の細かい食費や雑費、娯楽費等含まれていませんでした。 彼女は無職で、再就職も受からない状況がつづいてます。 彼女は持病があり、毎月病院通う必要があると、子供も皮膚がよわいので、毎月通院。 家計が自分の給与のみのため、厳しくなってきましたので、相談しましたが、彼女からすると、生活全般は、最初の約束どおり、あなたが何とかするもの、生活するのにかかるんだからしょうがない、お金がないといってすむ問題ではないと。最初からじっくり考えない貴方の責任。何とかしてと。 またこの状況でも、学校で払うから、夏休みずっと家にいるわけでないから、お金はかかるからと、いくらかかったから、支払いよろしくといってます。 生活がくるしいので、嫌なら出ていけばと話したところ、いく場所がないから暫くはいる、貴方とは婚姻したわけじゃない他人なんだから、生活が不安な限り別の人も探す。 わかれるなら、生活費が払えず、まともな生活できなかった時、彼女の毎月の支払い、国保や生命保険払えなかったことや生活できるか不安にさせた時のの慰謝料、子ども含めて引っ越しさせてる責任の慰謝料を請求するからと。 毎月生活費の心配して、一緒にいて楽しくない、義務教育終わった時点で別れるかどえか考えるといわました。シングルの方が、助成もあり一人でやってこれたのに、一緒になって、助成がなくなって生活が厳しくなった。あなたから告白して、付き合いが始まったから、貴方のせきにんと。 質問と確認。 この状況で、生活費すべて自分が持つのが普通？彼女の考え方がただしいのか。同棲って。夏休み中は、彼女は実家に帰って生活してますが、生活費かかるからお金は振り込んでと話がきます。 嫌なら出ていけばといいのに、出ていかないのはなぜ？ 今別れても、慰謝料は請求される？ 彼女がなんでもいいから働いて、給与内で遣り繰りする姿勢があるなら、まだいいが、そんな姿勢がみえないので。 いろんな意見をお願いします。

初めまして。 20代後半の主婦です。 マイホームを購入一年経たずです。 経済的には苦しい状況でした。 (すべて夫管理でした) ２歳と１歳の年子の子供がおります。 主人の職場不倫が発覚しました。 相手は１９歳です。 旦那親、私の義理兄、会社、相手方の両親は全て知っております。 旦那は離婚して相手と一緒になりたいと言っています…。 (ただ、私の父親などに謝ったり、離婚したい旨を主人は伝えておりません) 相手も反省しておらず、また相手方の母親も不倫関係を応援しており、慰謝料は払うつもりではあるみたいで、こちらが弁護士を立てたら向こうも立てると言っている状況です。 私の方は興信所で同棲のための引っ越し(相手の母親も協力してるところ)などを捉えております。 私は離婚を一切考えておりませんが、主人は、相手親も味方に付いているので強気で同棲に踏み切りました。 (子ども手当を引き出し使い込みました。返すといってまだ返されてません。) 同棲してる事は私は知らないと思っていて、会社に寝泊まりしていると嘘をついています。 夫婦関係は周りから見てもとても破断している様には見えませんでした…。 また子供達はパパ大好きで、毎日パパを探していています。 そして、私も主人を必要としているので離婚は考えていませんが、今の主人や相手(かなり挑発的で謝るどころか闘う宣言してます)は聞く耳もたず、お花畑状態なので話が通じません…。 こちらも弁護士を立てていますが、弁護士からの電話も取らずで中々先に進みません。 婚姻費用請求するも、こっちもお金ない。など発言されてます。 そもそも、二重生活出来るほど稼いでません。 4月から幼稚園も始まるのですが主人は何にも考えていないです…。 長文で、よくわからない文章になってしまい申し訳有りませんが相談に乗っていただければ幸いです。

引越を予定しているのですが、私の知識不足のため、いくつか疑問に思うことがあり、正式な契約書を交わしてしまう前にこちらで教えていただけたらと思い質問しました。 (1)エアコン付と紹介記事に書いてあったのですが、下見の際には、まだリフォームが済んでおらずリフォームする時にエアコンは、取外しますとの説明でしたが、結局、そのままになってます。確かに物件の説明には、エアコン付とありましたが、他の部屋にも必要なので新たに購入するつもりです。取り外してほしいのですが、その際、取外しの費用は、私が負担するべきものなのでしょうか。そのエアコンは、前の方が置いていった物のようです。２台使用されてたうち１台は、取り外して持って出られたようです。 (2)物件の説明の備考欄に鍵交換費用が必要と記載があり、初期費用に含まれたのですが、自分たちで鍵の種類を選べず、普通の鍵で交換するようなのです。今の大家さんは、鍵の交換は、大家さんの方で負担してくれたので、自分で負担するのであればピッキングされにくいディンプルキーにしたいのです。鍵の交換は、貸借人が負担しないといけないのでしょうか。 (3)平日は、働いているため契約書を交わすのが休日になってしまうのですが、敷金・日割り家賃・前家賃１ヶ月分と火災保険代などを契約を交わす前の週の平日に振込するように言われて請求書が届きました。まだ契約に際する細かい説明や話をしていないのに、振込みに関して念を押されるのですが、これって普通のことなのでしょうか。（今までは、契約や更新する時は、金額や契約内容など話をしてからその場で現金で支払っていたのでそれが普通だと思っていたのですが。。。）

今年の２月から５月の間、大学の先輩（当時４回生で、現在は社会人１年目）に性暴力を受けていました。 回数は６０回ほどに及び、私は当時１８歳でした。 ９月には精神科でうつ病とＰＴＳＤの診断を受けました。 相手方にはその後謝罪を要求しましたが、まともな謝罪ではなく行為は認めるもののあくまで恋愛関係にあったと主張します。 その挙句に誠意を見せてほしいと言ったら、「お父さんと本人は言っていることは筋が違います。弁護士に相談しています。」とだけ言ったそうです。 その日にこちらは顧問弁護士のところへ相談しに行き、内容証明を出してもらうことになりました。 内容は「強姦未遂、強制わいせつ罪の被害でＰＴＳＤになったこと、謝罪と慰謝料請求、１０日以内に回答しなかったら法定手続きを取る」というものです。 そして顧問弁護士のところへ行った翌日、加害者の両親にも事情を説明しに行きました。 両親はそんなことは初耳らしく非常にショックを受けていました。 慰謝料の相場は１００万円～５００万円みたいですが、私の実家はお金持ちとまではいきませんが、人よりは金銭的にも恵まれていますのでお金がほしいわけではなく、相手に何かしら罪の意識を持たせ負担を背負ってもらうために慰謝料という形を取りたいのです。 とにかく慰謝料よりも謝罪がほしいです。 もちろん精神的苦痛の慰謝料ではなく実際の損害である引越し代や医療費の損害賠償だけでも１００万円位は必要ですが・・・。 このような場合ちゃんと謝罪してもらって慰謝料をもらえる可能性は高いのでしょうか？ それからどのくらいで決着がつくのでしょうか？ もちろん内容証明の相手の反応にもよるでしょうが、今はこのことで頭がいっぱいでとにかくみなさんの意見を聞かせていただきたいと思っております。

主人の実家が賃貸アパート(5部屋)をし、現在 2人入居中で どちらも７０代のご老人です。 その内の一人の方が 数年前から (1) 認知症と診断( 健康面は特に問題ないが、物忘れ・攻撃性有り )　 (2) 生活保護を受けている( 通所ではなく、在宅で見守りの介護サービスを受けている) (3) 家族は遠隔地に20年近く会わなかった息子家族がいるが、引き取るつもりは無い。 (4) 認知症になる前から周囲とのトラブルが続き、入居していた3人はいたたまれず引越してしまい、 　 もう一人も引越し予定である。 (5) 大家家族と入居中の方に攻撃的な行動をすることもあり、身の危険を感じたことから 　　退去を依頼しているが、本人もご家族にもその意思が全く無い。 　家族(息子)に何度か トラブルが続き迷惑なので、退去して欲しいと要請し(勿論介護サービスと 　市役所にも連絡済み、現在 ご家族と今後について話し合いをしていただいている最中）ているが、 　『親を引き取るつもりは無い』　『立退き料を請求する』　 　『仮に引越しするとなったら 荷物はどうする?』 と　意味不明とも取れる無責任ぶりです。 　説明が長くなりましたが、私ども大家家族が明確に知りたいと思っていることを質問致します。 　因みに不利な条件はがあります。 　１、賃貸契約書はありません。 　　　義父が自分の友人達の保証のもと 貸しています。 　２、保証するとしていた友人方も既に他界しておられます。 　質問１、　　退去させることは可能ですか？ 　質問２、　　立退き料は支払うべきですか？ 　　　　　-a 　立退き料を支払うことになるなら、いくら位になるのでしょうか? 　　　　　　　　　因みに 家賃は4万5千円です。　 　質問３ 　　 契約書を結びなおすべきなのでしょうか？ 　色々細かいことが気にはなりますが、以上4項目についてまたそれに派生するであろう事項を 是非教えて下さい。 宜しくお願いします。　　 　 　

引越し後の修繕費用についてなんですが…。引っ越した前のマンションはレンタル家具（といっても無料）がついていたので、私も利用していたのですが、初めの話では、自然消耗での弁償や修理費は要りませんとのことでした。なので私は冷蔵庫、電子レンジ、コンロ、ＴＶ、ソファベッドを借りました。電気製品は壊れることもなく6ヶ月間使い切りましたが、ソファベッドが使い始めて3ヶ月くらいでカバーのファスナーが横から割れていき、最終的にはファスナーが使い物にならなくなりました。別にソファベッドの上で飛んだりはねたりしたわけでもないので、私はこれも自然消耗に入ると思っていました。 しかし、明渡し当日に私と母と物件取り扱い会社の方で部屋を確認していた時、担当の方が「ソファベッドの方がかなり傷んでますので、カバーの張替えだけで済んだらいいのですが…とりあえず上のものに報告しときます」とおしゃったのです。このとき私も母も当然ソファベッド事態は壊れていないのだから、カバーの張替えだけで済むと思っていました。あと、壁に500円玉位の穴を作ってしまい、壁の中の板から修理しないといけないといわれました。材料はコンパネで値段が結構すると言われました。後日その会社から「請求書」が届き内容を見てみると(1)西側壁破損部修理費50000円(2)ソファベッド弁償代35000円(3)消費税4500円。合計89500円と書いていました。母と私はびっくりしてインターネットで色々調べたんですが、コンパネは1平方メートルで1500円前後だし、ソファベッドも弁償する必要はないと考えています。支払期限は12月28日です。この値段は妥当なのでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに、このマンションは敷金はなく、礼金でした。

現在今の所に住んで５年位になります。キッチンは蚊取り線香タイプの電気コンロで１Rです。 入居する際、敷金は家賃３１０００円の２ヶ月分いれてあります。 で、老朽化？した電気コンロの現状ですが、電気コンロの渦を巻いてる鉄の下にある鉄で出来たお皿？部分が鍋料理やお湯を沸かす際の沸騰時に汁やお湯がこぼれたり等で酸化や老朽化して溶けてしまい、原形を維持できておらずガタガタになっている感じです。 で、この電気コンロの弁償についてですが、敷金から出されるべきだと思うのですが、敷金はハウスクリーニング代として使われる（家賃が安い為）と思う為、別途弁償代がかかるのかなぁ・・とも疑問に思えています。 しかし、調べた所、要点をまとめると ・使えば傷むのは当たり前で普通に使って傷んだり老朽化したのであれば、修理費用まで借り主が負担する必要はなく、それは家主の義務である。 ・それをしないのは家主の債務不履行であり、家賃のタダ取り二重取りになる。 ・よって借主に原因がある場合、新築時から今日までの間に減価償却されている残存価値分の金額以上を自分が負担する必要は無い。 という内容になりました。理屈はわかるのですが、はたしてそれで通るのでしょうか。 突込み所として、普通に使って老朽化する。という事があいまいな為、どの程度が普通に使って老朽化された事として認められるのかの判断って難しいと思うのです。 料理をすれば沸騰してこぼれるのは、料理をする頻度や個人の技術さによりますが長い年月１度や２度は誰にでもある訳で、そうすると普通に有り得る話であり、普通に使っていた結果そうなった。 と飛躍して言えるのではないかと思えるのです。 自炊しない人にとってはあり得ない話である為、そんなの自分が使ってて自分の責任だろう・・と思えるのも分かります。 が、自炊すればおのずと自然にそうゆう事は普通に起こりえる事として自然に老朽化していった・・・と考えられるかと思うのですが、 ぶっちゃけケースバイケースかとも思うのですが皆さん電気コンロの賃貸に住んでる人って引越しする際、実の所どうされているのでしょうか。（自分で電気メーカーに頼んで直した場合や開き直って強気で交渉した。はたまた修理代１５万請求され払ってしまった。や、交渉してみたが、相手も交渉上手でうまく丸め込まれ折半で結局５万払った。など） またこのようなケースって一般的によくあるケースだと思うのですが、貸主借主の負担について、どうゆう見解を持っていれば良いのか先輩方のご意見やアドバイスなど頂けます様宜しくお願い致します。