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アパート一棟購入とマンション区分購入どちらが頭の良い投資でしょうか？ はじめまして。お知恵をお貸し下さい。 私は現在無職の者です。手持ちの資金は現金で２４００万程あり、塩漬けになっている金融資産を損切りすればあと１０００万位は上積みすることができます。これを利用して不動産投資をしたいと思っております。 投資の目的は家賃収入での生活を実現することです。資産を増やしていつかバリアフリーの賃貸物件を建て、身体の不自由な方達の自立生活をサポート出来るようになりたいと思っています。 私は無職である為銀行からの融資は受けられませんのでまずは現金で築古アパート一棟購入するか、もしくは５００万～１０００万位の区分マンションを数棟購入するかして、そこから得られる家賃収入で生活し、次の物件を購入する資金を貯めるのが良いのではないかと考えました。 或いは購入した物件を担保にすることが出来るのなら銀行から融資を受け、新たなる物件を購入することを行えばいいのではないかとも考えました。 本を読み漁り、再建築不可の物件や地方の高利回りの物件も考えましたが、やはり都内もしくは首都圏の駅徒歩１０分圏内の築古アパートかマンションが良いのではと考えました。 私が考える限り、私の資金で購入出来るアパートは耐用年数を過ぎた或いはそれに近い築古物件で、区分マンションなら耐用年数を２０年切る位の物件であろうと思われます。 しかしながらそれらのアパート・マンションを比較した時、一般的にどちらが資産価値があるのか良く分かりません。 私のような立場・考えの者が不動産投資を始めるには、一番得策なのはどういったものでしょうか。 無職の為、不動産を持ったとしてもサラリーマンのようには銀行融資は受けづらいものでしょうか？ 不動産投資にお詳しい方、どうぞお知恵をお貸し下さい。 どうかよろしくお願い申し上げます。

ＦＸ証拠金取引をやってるのは大体が一般投資家ですか？ ちなみに商品先物は機関投資家、ファンド、自己、地場筋などにぎやかに参入していますが・・ もちろん商社や生産者がヘッジでやっているのはいうまでもない （個人でやってる人は大衆投資家などと呼ばれる） これって初歩的な質問だと思いますが、回答が付きにくいのは、FXをやってる人は何円何銭という数字だけ追いかけているからですか？ もしかしてバカですか

私（息子）の定期預金から、勝手に母が月5％の配当を謳う投資会社？に500万預け入れてました。母にすぐ解約する様に言いましたが、半年は無理と言われたみたいです。取り返す方法はあるのでしょうか？ 名義は母名義で投資してます。母は洗脳されてるみたいで、契約書も詳しい話も一切応じようとしません。中身がどうなってるのかは、だいたいでしか解らない状態です。相手も投資会社を構えているのか、個人でしてるのか今は不明です。 投資の募集人（投資会社の社員なのかはわかりません）に対して、どのように話を持っていけば返金してもらえるでしょうか？その会社が詐欺行為だとしたら、その募集人も罪に問えるでしょうか？ 困っています。どうぞ宜しくお願い致します。

私は金融の株式市場が投資と投機という2つのマネーパワーで動いていることを知りました。株の雑誌は投資面からしか見ていないので、社会や世間の動きとは違う動きをしている理由を語りません。そして、損をしたり、まったく株価が動かなかったり。なぜ、株の雑誌は投機面の動向に触れないのでしょうか？そりゃ、株雑誌を見て買ったら損をするわと思いました。それかもう上がっている銘柄を推奨したり。日本には優秀な金融ジャーナリストっていないんでしょうか？

設備投資を行う際の採算性評価について、勉強しています。事業開始前の設備の取得、又は建設に伴う借入金の利息については、一般に省略されているケースが多いようです。しかし、投資額が大きい場合には、考慮する必要があると思います。いろんな資料を見てみますと、建設中利息については、「費用・収益対応の原則」から当該年度の費用として計上できないので、資産計上（設備費とみなすということだと理解しています）して、翌年度の事業開始初年度から数年にわたって償却するという方法を取るようです。このことは感覚としては、よく理解できるのですが、この場合、以下の事項が頭の中で整理できません。 １．一般的に、支払利息は、期末の借入残高に対して、翌年度に借入残高×借入金利を支払うものとして、採算性を評価すると思います。したがって、建設中の利息は、事業開始初年度にきちんと支払うことになるので、この分を資産計上してその後に償却するとしますと、二重計上することになるような気がします。このことが矛盾しているように感じます。 ２．上記の建設中利息は、B/Sに資産計上されます。すなわち、投資額ということになりますが、建設期間中のキャッシュフローを計算する場合、この建設中利息は投資額の一部としてキャッシュアウトする額として計算すべきなのでしょうか。この建設中利息は帳簿上の数字で、実態としてはキャッシュアウトしないような気がするのですが。 以上、初心者で質問内容が不適切かも知れませんが、どなたか、ご指導をお願いいたします。

【なぜ自民党は年金積立金で株投資しようと思ったのですか？】 表向きは「国債などの債権は金利が安くなったから。マイナス金利とかになったからお金を増やせなくなったから」 というが、 株投資する前から足らずに、国民の税金で補填してましたよね？ 国債の金利が下がってマイナス金利になる前から税金で補填してたんだからマイナス金利が原因で株投資を始めたというのは無理があるのでは？ これって自民党の国会議員が会社から献金貰うために企業が買い増しするお金を国民が負担してるだけなmんじゃ？ で、企業はお礼に自民党の国会議員を夜の接待に無料でご招待する。

ある程度以上の貯金や投資をするよりも まず、家計の赤字を見直し、毎月のキャッシュフローを確認し 赤字を出さないようにすれば貧困化することはないのではないでしょうか？ 家賃が５万のところで生活費がたりないのであれば、 家賃３万円のところに移れば２万円浮きます。 食費が月３万かかっていたら２万５０００円にすれば５０００円浮きます。 このようにして固定費を見直した上に乾いた雑巾を絞るような 努力をしてお金を捻出すれば 無理に投資をしなくても生活できるきがするのですが、 なぜ、お金を無駄遣いした上で投資をすることばかり 推奨されるのでしょうか？ 大事なことは家計の黒字化をした上で 余裕や余力を付けるために投資するのではないのでしょうか？ アドバイスよろしくおねがいします。(*´ω`*)

投資信託で運用益がでたときに それを受け取るようにするのと 運用益がでてもそれを受け取らず、再投資するのは どちらが得でしょうか？ 分配金を受け取るようにすれば、その時点、時点で ちょびちょび利益を受け取ることができるということですよね？ 再投資の場合は投資信託の元本価格が１０００だとしたら それが１５００とかに再投資を繰り返し上がったら 売却して利益を確定するということですよね？ 仮に８００とかに下がった場合だと、１５００に上がったときの 利益はノーカウントになってしまい利益を出すことはできず また１５００円になるまでタイミングを待つ必要があるんですよね？ どちらがいいですかね？アドバイスよろしくおねがいします。 (´・ω・｀)

投資信託でプロにお任せするというのがありすが、自分のお金を他人が好きに使えるという状況になるわけですよね？ そうなるとプロ同志でグルになって不良債権を含んだ商品を好き放題売買したりできませんか？？ 中身を知らない素人に利回りの低く、回収不可の可能性があるポートフォリオを組ませ、グル側が最良のポートフォリオを組むようなイメージです。

モーゲージ証券や資産担保証券が含まれている投資信託は、国債や政府保証債のみで運用している投資信託に比べると、どのくらいリスクがあるものでしょうか？ どなたか詳しい方、アドバイスお願いいたします。

お世話になります。 多少の覚悟はしていたものの、４か月で300万が150万と半分になってしまいました。 ４年ほど前に買ったものですが徐々に下がって今回は100万と大きく下がり驚いて質問させていただきました。 これはやはり景気の影響でしょうか？ 当面は必要がないので解約はしなくても大丈夫ですが、このまま放っておくと最終的に「ゼロ」ということもあり得るのでしょうか？ どうしたら良いのかわからず途方に暮れております。 回答よろしくお願い致します。

こんにちは。高校生です。授業でよくわかならいところがあったのでお聞きします。 いまの日本の株主は外国人が多いらしいです。なので彼らはお金を日本の銀行に預け、お金を日本円に換えます。すると円高が進み、日本は輸出がしにくくなり、輸出系企業が悪くなり、日本は株安になります。 ここからわからないところです。 なぜこの株安の後に、人は株を金に換えて、悪循環になるんですか？ 先生が悪循環だと仰ていた意味がよくわかりません。 長文ですみません。回答お願いします。

昔から私は、人の話に乗りやすいところがありました。 「ありました」と過去形にしたのは、頭を打ち悟ってからは十分過ぎるくらい気をつけているので、いまでは以前のような「お人よし」ではなくなったからです。 騙されないように、騙されないように気をつけています。 それでも、まだ完全ではなかったようです。 ○○商法とか、いかにも怪しげな話や、甘い話、旨い話などには絶対乗らない自信はあります。 しかし、数年前にサイトで知ったある情報提供会社の予測分析や国際情勢の見方などの、いわゆる金融情報リテラシーを高めるという題目には惹かれました。 インチキ臭いとは思えなかったので。 それで、けっこう高い教材をせっせと買っては読んだり聞いたりしていました。 セミナーにも何回も足を運びました。 パソコンにも、そこからのメールが頻繁に届きます。 最初の内は、代表者の話がいかにもなるほどと思え、そうかそうなっているのか、と感心していました。 それが、今年に入ってからでしょうか。 だんだん疑わしくなってきたんです。 その代表の言っていることが、何故そんなことまで断言出来るのか、何故いつまでも懲りずに一度外した予測を諦めずに言い続けるのか、など疑問に思うことが増えてきました。 それに最近は、言うことがなんかええ加減な感じがしてきて、一貫性がないように見えてきました。 つい最近、別のサイトを見ていると、この人物のことが書いてありました。 酷評してましたね。 予測外れまくりだと。 人間的にもよからぬ噂があるとか。 これを見てからは、いっそう疑いの念が強まりました。 私は、なにも情報リテラシーを高めるため（それもありますが）に高い教材を買っているのではなく、あくまでも株や為替で儲けたいからです。 それが、予測外れまくりでは意味がないですからね。 結局、この人物もこの会社が提供している情報も信用するには当たらないのだ、と思うようになりました。 最後は、自分で自分の頭で判断して決めるしかないのだと。 それには、どんな勉強をどれくらいすればいいのか。 具体的に教えていただければと思い、質問させていただきました。 どうも、あの手の説得力あるかに見える話には弱い自分を、改めて思い知り、まだまだ修行が足りないと肝に銘じているところです。 何かにすがりたいんですね。

投資のコーナーではなく、こちら（心理学）の方に質問させていただきます。 株式投資は、経済にも詳しくなければいけない面もありますが、心理学の要素のほうが強いと私はみております。 株価のチャートは投資家の心理をうつしたものだからです。 ご意見、感想なんでもかまいませんので、宜しくお願いします。

異なった証券会社で買った、いくつか株と投資信託を持っています。 これらの株価や基準価格などの推移を一括して見ることができるようにしたいと思っているのですが、そのようなサービスを提供しているサイトはありますか。 ご存知の方、よろしくお願いいたします。

本当に素人の質問です。 「は？こいつ何言ってんの？」と思わせてしまうような内容かもしれまでんが、どうぞよろしくお願いします。 先日、地元の地方銀行に行きました。まぁ福岡銀行なのですが。 僕は現在28歳の独身の社会人で、自由に使える貯蓄が400万程度あります。 で、銀行に行くと投資信託についての説明を受けました。 正直投資って言葉は知っているものの、ド素人です。なんといってもした事もチャートを付けたこともないのですから。 で、いろいろ話を聞いた結果、「グローバル・ソブリン・オープン」という外国債券型の投資がローリスクローリターンだと勧められました。 で、加えて「インドープン」というインド株が、いわゆるハイリスクハイリターンだとも聞きました。 まぁこんなとこで質問するのもどうかと思うのですが、 この「グローバル・・」って債券はオススメなのでしょうか？？ そして、一番の疑問なのですが、ハイリスク・ハイリターンのインド株ですが、一口３万円くらいでした。例えば20口で60万円分購入したとします（手数料は無しで考えます） 一口につき、月々の配当が300円だと聞きました。という事は、配当金だけで毎月6000円の収入って事ですよね？ ここまでは、わかります。 では、ハイリターンってのは何を指して言っているのでしょうか？？ 投資金額の60万が0円になったりする可能性も多々あるのでしょうか？ なた、チャートの見方もろくにわからないくせに、ちょっとチャートを見てみました。すると、前日比-1,000円くらいでした。これは、どういう事なのでしょうか？？3万円で購入した一口が、今日は29,000円の価値に下がっちゃいましたよ・・。って意味なのでしょうか？？ 本当に変な質問ですみません。教えて下さい。また、インド株について、メリット・デメリットなども教えていただけると幸いです。 簡もし投資をする場合はよく勉強して開始する予定です。ただ、そのインド株の「いい話」を主に聞いてしまっている為、興味があります。よろしくお願いします。

ベンチャー企業が倒産する時、倒産前に投資家は会社に対してどのような行動を取るのでしょうか？ 会社まで出向いて、出て来いとどなったり、会社に電話をかけまくったりすのでしょうか？

みなさんは投資をやるときに参考にするサイトってありますか？ マネデリカやストックカフェ、トレピなどいろんなサイトがありますが どのサイトが使いやすいですか？ また、他にお勧めの投資サイトってありますか？ マネデリカ http://money.derica.jp/ ストックカフェ http://www.stockcafe.jp/ トレピ http://www.torepi.com/

一般の個人投資家が優先株を買うことはできるのでしょうか？ かつて金融恐慌のときに公的資金の注入策として使われたと聞きますが、今でも存在しているのでしょうか？

私は１０３万円以内の給与収入（派遣社員）があり、税法上では配偶者控除を受けております。今年から私が投資信託（源泉徴収ありの特定口座を利用）を始め、わずかながら毎月分配金を受け取っています。この場合、給与所得の１０３万円以外で１０３円万以上の収入がある事が主人の会社にバレしまいますか？と、いうのは　主人の会社の扶養家族手当てが税法上と同じ、１０３万円以下の者に限ることになっているので、もし分配金と合わせて所得が１０３万以上になると家族手当が付かなくなる可能性があります。 今のところ、投資信託の個人元本が基準価格を割っているので、トータルすると、マイナスの状態ですが… 分配金を累計しながら、仕事の日数を減らす必要が出てくるようにも思われます。