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米政府による公的資金投入の観測が強まり、 ファニーメイとフレディマックの株価が急落していますが、 日本の不動産会社への影響はどうなるのでしょうか？ 公的資金投入によって、信用不安は減少するので、 日本の不動産会社にはプラスに働くと思うのですが… この考えは間違ってるでしょうか？ 経済に詳しい方、よろしくお願いします。

住宅ローンについて質問です。 現在、夫３１歳、妻２６歳、子供はなしで３年以内に１人ほしいと考えております。 将来的にも車は持つつもりはないため、駅近くの物件を探しており、 気に入った物件があり、ローンを組もうと思っているのですが、 夫の年収６００万、妻の年収４００万で、固定と変動を組み合わせて ３５年ローンで５１００万を借りようと考えております。 月々の支払いや家計の見直し、養育費等のシュミレーションをして なんとかやっていけるだろうと考えているのですが、今後の物価高を はじめ教育費、医療費などを考えると大丈夫か不安に思っております。 似たような収入の方でローンを組んだ方、またこの年収でローンを組むときの 限界と思われる金額など、アドバイスをいただけないでしょうか。 どうかよろしくお願いします。

新築戸建て購入予定です。 主人と私で半々の名義にする場合について教えてください。 例えば２０００万円の家を買う場合、 １０００万円私の親に「相続時精算課税制度」で資金援助を受ける。 ５００万円　主人が銀行でローンを組む。 ５００万円　私の親から主人が借りる。（借用書＆毎月返済） (1)このようにすれば名義は半々になりますか？　なんだかややこしくなりますが・・・なるべく毎月の返済を少なくしたく考えた結果です。 (2)それか主人が１０００万円銀行のローンを組み、後から親に借り、５００万円繰り上げ返済する。どちらがいいでしょうか？

横浜市内の 京急とブルーラインまで徒歩２分弱の新築マンション物件の購入を 検討中です. 2LDK　9畳DK　6畳　6畳の物件です。 最近サラリーマン大家が増えているといいますが、 駅から近くの物件だと 自分で購入して なにか不都合があれば（自分は義理の父との同居が可能性としてあるので） 人に貸せばいいと不動産屋から言われましたが、 そんなにうまく購入して数年のマンションを 賃貸にだせるものでしょうか？ 費用の面で 何かしら突発的な出費などないか、 ローンの一括清算とか 大きな出費から小さな出費まで 心配です。 アドバイスをよろしくおねがいします。

9月6日からの契約で保証会社の審査をお願いし、OKをもらいました。 契約金はすでに支払っているのですが、その後の不動産の対応に疑問がありキャンセルしようか迷っています。 具体的には ・入金後一切連絡がない ・契約書の送付先の変更をお願いしたがこれも返事がない ・住民票と入居者の写真の要求 （これは初めてのことなのであり得ることでしょうか？） 礼金・敷金ゼロで仲介が1の場所で不動産としてもたいした儲けにならないとは思いますが対応がお粗末過ぎて・・・ この時点でキャンセルを申し出たらきちんと返金されますでしょうか？ また対応の不満を理由にキャンセルはできるでしょうか？

初めて質問させていただきます。夫34歳（IT・営業 年収固定約1000万）私26歳（年収約450万）の共働き夫婦です。現在妊娠4か月で、産後は一年程で復職予定です。現在月々家賃+駐車場代で16万5千円支払ってており、月々の支払いを考え、新築戸建の購入を考えてきました。 そこで契約を明日に控え、 ・この不景気のなか本当に購入してしまってよいのだろうか(建築会社の倒産など)。 ・頭金９００万、借入５５００万(変動金利、ボーナス時返済20万)の支　払いは私たちにとって適当であるか。 と、恥ずかしながら基本的な事が不安になってきてしまいました。皆様の客観的なご意見をいただけましたら幸いです。

今ドル安だから、ドルを買いたいんですが、ちょっとタイミングが分からなくて、タイミング的にはいつぐらいがいいかを教えてください？　ドルはまだ安くなるんですか？ 知ってる人がいたら教えてください？　　　　　　　　　　

セールス（電話や訪問など）が結構あり困っています。 ヤフーの代理店さんがしつこくて、３０回以上かけてくるんです。 しかも、忘れた頃に・・・。ナンバーディスプレイなどあれば良いのですが、ないので・・・。どうしたら良いでしょうか？ やはり「うちは結構です」と言ってもこうかが無くて・・・。

こんにちは、いつも大変参考にさせていただいています。 毎月の家賃がもったいないと感じ、ついに先日家を購入しました。 頭金が少なかったこともあり、4,000万円のローンを組もうとしています。 年収は900万（夫婦）で、子供は1人です。 今は低金利の時代なようで、変動金利（優遇後で1.875%）を進められました。 固定金利だと3%ほどなので、変動のほうが今はすごくお得だと思うのですが、バブル時代の変動金利は8％だったこともあると知り、将来が不安です。 ここは割り切って、全額35年固定にするとか、2000万円ずつ固定と変動にして変動から返していくとかしておいたほうが良いでしょうか？ 皆様どのようにされていますか？ もしアドバイスありましたら、どうかお助けください。 よろしくお願いいたします！

４年前に購入した分譲マンションを売りに出し、現在空室にもしているのですが、売れそうにありません。 私は値段をもっと下げてでも売ってしまい、ローンの残金を清算してから新たに一戸建てを持ちたいと思っていました。主人もそれにしぶしぶですが納得してくれ、早く売れるようにというのともっと生活しやすい場所に移りたくて引っ越しも済ませました。 今はローンの支払と賃貸の支払とでダブル払いの為、キツイです。 もっと早く売れると思っていたのですが、なかなかです。 主人が最近になってこのままではもったいないので、売るのは諦めて子供たちが高校生になる頃まで賃貸にしては？と言い出しました。 となると、一戸建てを持つことも出来なくなるし、家族も増えたので、このまま賃貸マンションに住むには狭いし、と言って今の賃貸は場所的に最高の環境なので他の賃貸に引っ越すつもりはありません。 この辺で一戸建てを構えるつもりでした。 売却を考えているマンションは最近周辺に新築マンションが建ち始めたので不動産屋からはもっと売値を下げれば・・・と言われたのですが主人はこれ以上下げるなら貸した方がマシだと聞く耳を持ちません。 でも、貸すといってもローンが残っているので銀行の承諾なしには出来ないだろうし、大体賃貸にするメリットが分かりません。 将来戻るつもりもないし、主人は今損をしたくないということしか見えてないみたいです。 例えば１３万で貸しているとすると毎月いくら入ってくるのでしょうか？仲介業者に払う分はどのくらいあるのですか？ 修繕積立金や管理費はこちらで払うんですよね？ 賃貸を勧めてくる人もいるのですが、デメリットを言わないので信用出来ません。 どなたか詳しい方、この状況でこのまま売る方に進むのが良いのか賃貸が良いのかアドバイスお願いします。 素人の夫婦には難しすぎて悩む毎日です・・・。

タイトルの通りです。 AM・PM・FMをウィキペディアその他で調べましたが、 その住み分けがよくわかりません。 PM会社はAM会社から業務を受託されるようですが、 AM会社が直接資産管理をしないのはなぜですか？ AM会社は不動産だけを見るのではないからだ、とすれば、 AM会社がFMを得意とする（社名にファシリティと付くような）会社に 不動産のことを委託すれば良いのではないですか？ PM会社の存在意義がいまひとつ薄い気がします。 この辺りのことに詳しい方がいらっしゃったら、 教えてください。 よろしくお願いします。

今、１００万投資信託しています。今おろすと１６万程損することになります。現在色々と吹雪状態なので、まだおろさない方が良いのでしょうか？ 初めての事なのでこわいです(>_<)

この度、土地の売却を考えています。 不動産屋さんにお願いしようと思っていますが、数社に依頼しても良いのでしょうか。 現在の住居と売却土地が遠く離れています。 この場合は、現在の住居近くの不動産屋さんが良いのか、売却土地があるところの不動産屋さんが良いのでしょうか。 よい不動産屋さんの選び方などもご教授頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。

今日、様々なところで株価暴落の関する話題が取り出されていますが、すべての民間企業に影響が出るのでしょうか？この下落によって、この業界は危ないとかあるのでしょうか。公務員（国・地）への影響ってありますか？ また、上場・非上場企業で違いって出てくるのでしょうか？ こういう事について知識が貧しいので是非教えていただきたいと思っています。

分譲マンションを貸しています。 最近借主の方に賃貸の更新をしていただいたばかりなのですが 仕事の都合で海外に転居することになってしまいました。 永住の可能性もあります。このため、賃貸の契約は今回までとして,今回の契約が切れた後にマンションを売却したいと考えています。 仲介を依頼している不動産会社の担当者によると、次回の更新をなしとするのはこちらが決めることはできなくて、借主の方にお願いするしかないということでした。法律的にはそうなっているのでしょうか？ 今回、更新料をいただいているのですが、今から次回の更新を無しとすることはできるでしょうか？ 法律、常識ともに疎いのでどなたかご教授いただけないでしょうか。

サラリーマンですが、大阪ナンバ周辺でワンルームマンション経営を 始めるのはいかがなものでしょうか？（又は京都の市内） 節税や保険機能も有るので儲けるよりこちらを重視しています・・・。 リスクが小さいのであれば少しでも節税効果が期待できればと・・・。 あまいですか？ ワンルームマンション経営って一般的に難しい物でしょうか？

家の買い替えを考えています　年金暮らしです 売ったお金で安いのを買って現金を少しでも手元に置きたいのですがまだ行き先がみつかっていません 大きな犬がいるため途中賃貸にというわけにもいかないのですが 先に売り出してもいいものでしょうか 買い手が見つかっても行き先が決まるまで待ってもらう契約なんてできるのでしょうか？

今後、実体経済はどうなるのでしょうか？ 特にサービス業に直結することを教えてください。

去年亡くなった、父の遺産のマンションをどうするか考えています。 6畳と5畳の1ＤＫで、築30年の、見た目はかなり古いマンションですが、所在地が駅から徒歩5分の閑静な住宅地にあるので場所は良いと思います。 不動産屋さんに相談すると、今、そのまま販売するとなると150万くらいにしかならないそうです。 中がかなり汚れて古くなっているので、他人に貸すにしてもリフォームをしないと誰も借り手が付かないと言われ、リフォーム代金も150万くらいかかるそうです。 マンションは後30年は持つと言われ、150万のお金があるならリフォームして後々回収する方が良い、と知り合いに言われますが、今景気が悪いので、もし借り手が付かなかったり、マンションが地震などで壊れたりすることがあると、さらにお金がかかるので不安です。 近くに大学もあり、都心から電車で15分ほどの場所なので賃貸にするのが良いかもしれませんが、マンションの会議や総会などに毎月出席するのも正直面倒くさいです。 いま私は会社の寮住まいで、そのマンションを使う予定はありません。 みなさんのご意見をお聞かせいただけますでしょうか。よろしくお願い致します。

今回の株価暴落で３０兆円近くのお金が個人投資家から消えたとありますが、誰も得をせず、ただお金が消えることが不思議です。 お金が急に消えるとはどういうことでしょうか？？ 取引では得した人と損した人が同じぐらいいるような気がするのですが・・・。 お金も一応ものですから消えるというとイメージが湧きにくいです。 価値があったものが急に価値がなくなるってことでしょうか？？ でも誰も得をせず、お金が消えるというのは理解できません。 どなたか、詳しい方ご教授お願いします。 初歩的なことがイマイチわかっていないので質問させていただきました。