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マンションの寿命がきたら、居住者はどうなるの？
noname#25310の回答
8です。補足します。 鉄筋コンクリートのマンションは解体するにも費用がかかり、一世帯当り100～200万と言われます。 （定期借地権のマンションなど、将来、借地期限に更地で返還するために解体費用を積み立てている物件もあります。） つまり建て替えの場合も解体費用はかかるわけで、これは建て替えに同意しないで立ち退く人も負担義務があります。 売るまでは自分の持ち物ですし、管理組合と運命共同体だからしかたないです。 no.9様の書かれているように、建て替え賛成派に土地の持ち分を売却して現金として受け取りますが、解体費用とほとんど相殺されます。 マンションにおける土地の持ち分なんて微々たるものですから。 そんなに高い土地なら現時点もすでに高価格で手が出ない筈です。 だから現実には建て替えは実現しないのです。 よほど立地の良い老朽したマンションを買い取り、建て替えて売り出すビジネスも立ち上がり始めていますが、やはり所有者は立ち退いたあとの住居の保証がなければ簡単には売却しません ちなみにマンションは所有しているかぎり、固定資産税がかかりますし、住み捨てもできません
- noname#65504
- noname#25359
noname#45950
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