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現在築２０年以上のアパートです。私が入居してからは12年になります。このお風呂場の壁が老朽化でボコボコしてそこに穴が開き、その穴に水が入ってしまうので修理を頼んだら、再三のお願いをしたのにやると返事だけで２年も放置され、自分で補修はしていたけれどダメで結局穴から水がゆっくりと侵食し、裏手の押入れにまで流れ込んでおり、そこに入れておいた羽布団も衣類もカビでみんなダメになりました。もちろん、押入れの床も濡れた状態でカビが生えてます。それでもう限界で退去をすることを決めたのですが、当方はそのダメになった羽布団代などの請求さえしていないのに、退去の際のハウスクリーニング、壁紙の張替え代などで５０万くらいの見積もりをされました。業者とうちとの折半で約２５万程度の支払いを言い渡されましたが、まったく納得できません。抗議していますが、平行線です。私としては、12年間一度も水道タンクの清掃もしてくれないし、風呂場の修理もしてもらえなかったのに、退去時の清算だけきっちりされて、納得できないのです。私の話し方が悪いのでしょうか。不動産屋に私の言い分を理解してもらうことはできないのでしょうか。。。ちなみに敷金２ヶ月分礼金１か月分を入居時に納めています。

はじめまして、宜しくお願いします。 現在２階建ての工場を借りています。大家さんから病気になりお金が必要になり売りたいので買ってもらえないかと話がきました。引越しはたいへんなことなのでお金に余裕はありませんが買おうかという方向で考え銀行にローン等の審査などをしてもらい進めていましたが金額はアバウトでとりあえずだからと仲介業者がいったので。決定していませんでした、そしてこちらで登記簿を確認、賃貸契約以前に差し押さえ（市税県税）があり、こんなものなら初めから賃貸契約をしませんでした。でも工場のため引っ越したばかりでまた変わるのもお金、労力、そして信用を失うことになります。どうしようもないので買うしかないのか。と思いとても困りました。それに加えこの土地の過去の所有者は以前夜逃げをして競売にかかっておりこのことも仲介者は知らせてはくれませんでした。考えに考えたのですがあまりにも値段があわずやめました。うちに提示した値段よりも数段安い価格でとなり近所にも買わないかと「ちらし」が回ってきたという話をやめたあとに聞きました。借り続けることはできるのか法的に主張できる権利はあるのか、また差し押さえ物件賃貸契約は成立しているのか、どうかいろいろと不安です。 抵当　と根抵当とあり現在は家賃を供託しているということです。今は任意売買を進めている段階です。滞納税による差し押さえは平成１７年５月、賃貸契約は平成１８，１月　（３年）の賃貸契約。うちがいまどんな状況にあるのか、どこにどう相談していいのかもわかりませんので宜しくいねがいします。

２月でアパートをひき払いますが、現状回復費の請求が来ましたが、 畳６帖表替え　２４０００円 フローリング損耗料　３４０００円 クロス損耗料　５１２００円 クッションフロア損耗料　１２０００円 クリーニング清掃代　３００００円 エアコンクリーニング清掃消毒代　１２０００円 照明交換　１１０００円 合計１７４２００円 ×５パーセントの請求が来ました。これは妥当なんですか？？特に汚したワケでもありません。 間取りは６帖の畳と８帖のフローリング、あとキッチン、トイレ、お風呂です。 しかも、畳の部屋はリフォームしてフローリングにするらしい。なのに払わなきゃいけないのですか？ 学生なんでよく分かりません。助けてください。お願いします。 長々とすいません。

少し漠然とした質問になってしまいますが、よろしくお願いします。 祖父の代から土地を借り、そこに住居兼店鋪を構え、生活していました。 仕事を引き継ぐ為に、私の父（３兄弟の次男）が移り住み、仕事と祖父の世話をしてきました。その祖父が亡くなり、その１ヶ月後に父が亡くなりました。仕事は母が引き継ぎ、今現在も営業しています。 最近になって、地主が訪れ、「息子にこの土地を譲りたいので、早いとこ出ていって欲しい」と母に言ってきました。母も今すぐには引っ越せる状態になく、考える時間も欲しいので、年内まで待って欲しいと伝えたところ、「住み続けるなら、地代を上げる」と言って来たそうです。 立続けに身内を亡くし、祖父の遺産の問題まで手が回らない状態で、地主からこのような事を言われ、どうしたらいいものか分からないでいます。 亡き父には、兄、弟がおり、それぞれ遺産（お金）が欲しいようですが、祖父の会社（有限会社）は、倒産寸前の借金まみれで、私の両親が外でも働いて借金を返しました。その間の従業員としてのお給料は、一度ももらった事がないそうです。祖父には貯金も無く、借地権（？）だけが残っています。 母がこの家を出ていく覚悟があるとして、この借地権を競売なり、地主に買い取ってもらう事はできるのでしょうか？ また、本来なら働いて得るべき給料を全て借金返済に注ぎ込み、外で働いて借金の返済に当てた、両親へお金を返してもらうようにできるのでしょうか？ 今まで何もしなかったのに、遺産をもらおうとしている父の兄弟に、私の母よりも遺産が多く行く事になってしまうのでしょうか？ 辛い思いをしている母に、少しでも良い方法があればと思い、質問しました。よろしくお願いします。

近所のガキの家が溜まり場となっており、路上でボール遊びをして 超うるせーです。 何とかなりませんか? そもそも路上は公共物なので、遊びの場として私物化するのは違法なのでは? であれば市役所や警察に電話すれば追い払えるでしょうか? 他、何か方法があれば教えてください。 お願いいたします。 尚、直接言えと言う回答は無しでお願いします。 理由は近所トラブルを避けるためです。

先日物件を探していたら敷金・礼金０というミニミニの物件があり、これはいいと思ってさっそくお店に予約して今週末に見学をすることになりました。しかし後から物件情報をよく見ると、内装費やら更新料やら保証会社などいろいろ書いてあり、ここで過去の質問や別のサイトで調べると、どうもミニミニはあまりいい評判ではないようで不安になってきました。結局あまり得をすることはないというだけなら分かりますが、入居後や退去時にいろいろと請求されたりしたら困ります。ミニミニはそれなりに大手だと思うのでそんなに不当な請求ばかりしてくるとは思えないのですが・・ どなたかこういった物件に住んでいた経験のある方いましたら実際のところどうなのか教えていただけませんか？

ある物件に契約をして、入居する予定でいました。 しかし、カギが前住人から代わっていない為、 カギの変更または、補助キーを付ける事（自己負担ですので大家には負担はありません）を 伝えた所、 「それらは認めない」「もし、嫌なら契約を解除してもらう。」と言われました。 これっていかがなものなのでしょうか？ 既にこの物件に合わせて買ったものなどもあるのですが・・・

隣人のよからぬ騒音に悩んでいるものです。集合住宅だし木造だし・・・と我慢してきましたが、やっぱり納得いかないので皆さんの意見を聞かせてください。 隣人宅（男）には3人の女性が出入りしていて、その分夜の声や振動が週3～4日と全力で行ってる様が分かる状態です。しかも深夜のことなのでせっかく寝ても目が覚めてしまうほどです。ただでさえ深夜にかかと歩きをされたり、台所に立ったりと女の人が来ればうるさいのに・・・。 2回、大家さんに注意してもらいましたが改善されません。 もう引っ越すしかないでしょうか？

よろしくおねがいします。 このたび仕事に使う倉庫を借りることになり 作業に関する役所の許可も下りていたので 不動産会社に仲介手数料を払い重要事項説明を聞く所まで進みました。 ところが、本契約前になりその倉庫が事務所として登録されていると 役所に指摘され契約はご破算ということになりました。 もともと案内票にも物件種目・貸し倉庫として書いてありますし 物件名称も００倉庫と書いてあります。 扱う物件の用途種別もききちんと確認していないで よく商売してるなとあきれています。 移転するためにいろいろな準備も進めていて いろいろな調べごとにこの１ヶ月けっこう手をとられました。 今時点でもしこちらの都合でキャンセルしたら手数料は放棄することになりますが このように管理会社の落ち度の場合は違約金請求できるでしょうか? 詳しい方よろしくおねがいします。

36歳のOLです。付き合って半年ほどの彼（37歳）がいました。 先日妊娠が発覚したので彼に告げると、はじめはどうしたらいいかわからないという感じでしたが、数日後「おろしてほしい、お前との結婚はまったく考えられない」と言われ、ほぼ一緒にすごしていた彼の家から追い出されてしまいました。 認知や少しの養育費は仕方ないとも思っているようです。 彼は一昨年の暮れに奥さんが出て行き別居・調停の末、昨年の秋に離婚したてで、結婚する気になれないのもあるようです。 彼は私の勤める会社の取引先の人で、もともと向こうの積極的なアプローチがあって離婚調停中に付き合いはじめました。 妊娠反応はこれで2度目です。一度目は夏で、その時は子供ができたなら早く調停済ませて結婚しよう言われたので（結局すぐに流れてしまいましたが）、今回こんな対応されるとは思いもせず困っています。 もう高齢出産ですし子供はとてもほしかったので中絶はまったく考えていません。でも子供にはお父さんがいてほしいし私もこんなこと言われましたがやり直したい気持ちでいます。 どうにか考え直してもらう方法はないでしょうか

12/16に１Ｋ1992年築マンションに契約し、26日に実際に住み始める者です。 下見の時から退去後のハウスクリーニング済みなのに、「築年数が古いにせよ少し汚れているな。」と、疑問を抱いておりました。 なので不動産屋さんに契約する前や契約してる最中にも「ハウスクリーニングして貰えますよね？」と何度か聞きましたが、『もうハウスクリーニング済みですから。』の一点張りで聞く耳持たずでした。 そうは言っても、水垢が少し残っている浴室で新しい生活はしたくない！と思い、個人的にハウスクリーニングを頼むことにしました。一応1回クリーニング済みなので気になる水回りとフローリングのワックスがけのみの依頼でです。 2,3時間もかからないと予想してましたが、実際に開始してもらったらハウスクリーニングの方が同業者として許せないと感じるくらいお粗末な手入れだったそうです。こんな雑な仕上がりなのに管理している不動産はクリーニング済みだとよく言えるよな、ともおっしゃってました。 シンク下の扉に飛び散った油汚れ。トイレの便器と蓋の接続部分と手洗いタンクの黒ずみ。風呂ふた裏のカビ。 中でも一番ひどかったのが浴室の換気扇だったそうです。ほこりがびっしりで取っても取っても取りきれない状態。今も取りきれず少し残ってます。 これは明らかに後残りで、不動産屋さんの管理ミスだと思います。 ただ私が実際にお掃除をしていないし、こんなにひどいと思わなかったので写真など撮っていません。 私はこのまま泣き寝入りするするしかないのでしょうか？

店舗を借りて営業を2年半しています。天井から水漏れがありましたので大家さんに連絡して、結局2回修理を行って貰いましたが、修理はほぼ不可能との連絡がありました。 2回の修理が終ってからは、水漏れが酷くなりました。朝、店をオープンさせるときには店舗面積の40％くらいは水に浸ってました。大家さんは暗に店舗移転の話をいってきますが、水漏れが修理不可能なので立退きという前例はないようです。この場合に立退き料はどのように考えたら宜しいでしょうか？ちなみに、家賃の延滞は一度もありません。

６年ほど前より、居抜きで店舗を借りています。 約２０坪の店内のほぼ中央から水漏れがあります。 ３年位前からで、年間２～３回。その度に原因はちがって、３階からだったり５階からだったり・・・。 最上階まで一本の配管が通っているらしく、いつも一番下の私の店で被害が出ました。 上の方を調べるのも休日を待ったり、日にちを調節したり。原因がわかっても工事は上の方の都合でした。 １度、マンションの保険から５万ほど迷惑料をもらいました。また物的な被害にはそれぞれの部屋の方の保険から支払いがありました。 幸いお客さんの入るところではなかったので、水を受けるお皿のようなものと雨どいを天井から壁に取り付け、一番最後はペットボトル。 現在は大きなビニール袋が２つぶら下がっています。 大家が隣の店舗の家賃を下げたので(ほぼ同じ大きさで４万低い賃料)、こちらも同じ条件にして欲しいと 交渉しましたが、聞き入れてもらえず(・・というか返事が遅くて。)私はちょうど目の前の店舗に移転を決めました。 私が入るときに水漏れのことは何も聞かなかったのですが、大家が商売をしていた時から何度も水漏れはあったそうです。 こういう場合、水漏れの責任は大家にまったく無いのでしょうか。水漏れが起きる可能性を伝える必要が無いのでしょうか。実際、水漏れがあっても大家は管理会社に連絡して「困ったわ～」と言っていただけです。 どこから水漏れがあっても、被害を被るのは私の店で 大家にはきちんと家賃が入る。なんだかおかしいと思うのですが、もう前の店に移るのを決めてしまったので泣き寝入りしかないでしょうか・・・

結婚して１年半になります。 主人は結婚前からサラ金などにローンが２００万円近くありました。考えも無く新しい電化製品を買ったり高級車を買って作ったローンです。 主人の実家も金持ちではないので、結納金も０でした。 私のほうは６００万円の貯金がありその６００万円の中から主人の借金を結婚してすぐ全額返しました。 （サラ金の利息を払うのが嫌なので） 結婚してからは、主人の給料はすべて私が仕切り、無駄使いをしないよう財布の紐をきちっと締めているわけですが・・・ ここで色々と考えることがあります。 私が独身時代、コツコツと貯金をした中から飛んでいった２００万円。 これはどう頭の中で処理すればいいんでしょうか(:_;) 腹が立つので主人の給料から５万円づつひいて私名義の貯金に回してはいますが、その５万円だってローンが無ければ毎月家計の貯蓄として溜まったもの。 ２人で余裕のある生活が出来たと思うんです。 もちろん「借金があるの解ってて結婚したんだから仕方ない」と言われればそれまでですが・・・・ ちなみに私もバイトをしていますので月に５万円、家計に入れてます。 つまりプラスマイナス０です。 同じような経験をされた方、いらっしゃいませんか？

実家はマンション（かなり古い）の賃貸をしております。 このたび、訳あってここを壊すことになりました。 ただここで、問題が生じました。 居住者の方が、賃貸契約が切れたとはいえ、立退き料を支払えと要求してきました。 これはよくあること、だそうですが、この際の金額に「妥当な額」というものはあるのでしょうか？ 要求には全て応じるべきですか？ 現在相手方は８ヶ月分の賃料を要求しています。 これは妥当なのでしょうか？ また、その方の知人も隣にお住まいになっており、この方も数ヶ月の立退き料を要求しているのですが、この方、現在の契約書をもってこないのだそうです。 いついつまでで、契約が切れます、という契約書ですが、こちらの捺印ずみのものを渡してあるのですが、その方が捺印したものをもってこないのです。 これには、どのような問題があるでしょうか。 ただ、毎月の賃料はきちっと支払っているとの事、これならば問題ないのですか？ なにか立退きに関して、この事実が不利に働くのであれば、困ります。 よきアドバイスをお願いいたします。

成人もしたし、親とあまり仲もよくなく、彼女もいるし 就職はしてないし、まだする予定もないけど、そろそろ一人暮らしの時期かなって思ってこつこつバイトして貯金して、100万程度貯まりました でも何を思ったか、夢への活動資金として、80万使ってしまいまして 今は20万程度しかお金がなくなってしまいました 後悔はしてないし、使うべき時だったのでいいのですが それでまたコツコツバイトしているのですが… 実際一人暮らしするためにはいくらくらい必要なのでしょうか？ また、どういうところがいいとか、どういうところはやめておけとか チェックするポイントってありますか？ 何が必要とか… 全く知識がないので… さらっと調べても敷金礼金とか意味わかんないです 雑誌で調べたところ敷金礼金が書いてないところもありますし 実際借りるときってどこに行ってどういう作業で契約するのかとかもよくわかってません 家賃5万で敷金礼金が書いてないところとか、結構おいしく見えるんです 5万程度あればとりあえずそこには住めるっていうか、契約できるって解釈してます 逆に家賃5万で敷金礼金が5万ずつとかだと、それが普通って感じもするけど、若干魅力を感じない感覚です あと、収入の3分の1の値段の家賃がちょうどいいとか聞きますけど、やっぱりそうですか？ある程度貯金してから一人暮らししようと思うんですけど、どのくらいあったらよかったなとか思いますか？ ちなみに都内在住なんですけど、ここら辺はいいよ～みたいなのありますか？ なんかごちゃごちゃしてしまいましたけど よかったら教えてくださいm(__)m

今度、賃貸の戸建に引越しをすることになり、既に不動産屋との契約を済ませました。 賃貸契約書には「駐車2台可」との記載があり、実際に2台がおけるだけのスペースもあります。 ただ、通路が非常に狭く、隣家の方の車の止め方によっては、軽自動車でも出入りが困難です。 契約前に見に行った際に、出入りが困難かなとも思ったのですが、契約書に「駐車2台可」との記載があったので、その家の所有者も当然、そこに駐車していたのだろうと考えていました。 先日、引越し前の挨拶を近所の方にしに行ったところ、駐車について苦言され、車の出入りができないことが発覚しました。 つまり、無理な駐車をされて隣人の車に傷がついても困るし、出入りするから隣人の車を移動してくれと頼まれても断るとのことです。 更に、その家の所有者も、そこに車を駐車せずに、近くに駐車場を借りていたとのこともわかりました。 大家さんに、その旨を確認したところ、本人も契約書の記載が気になっていたらしく、不動産屋に何度も、この記載で問題がないかを確認したようです。 不動産屋にクレームを申し出たところ、実際に駐車できるスペースがあるわけだし、隣人の協力を得られれば駐車は可能なので契約書の記載に問題はないとのこと。 不動産屋からは、大家さんが駐車が困難であることを話された旨を伝えられていないし、また大家さん本人がそこに駐車せずに、他所で駐車場を借りていたことを伝えられていません。 契約前に実際に現地を見ており、出入口が狭いことは認識していたのですが、契約書に「2台駐車可」との記載があったことと、当然、前に住んでいた方（大家さん）も、そこに駐車していただろうという先入観もあったため、契約後に隣人の方に指摘されるまでは、問題になることは考えていませんでした。 この場合、どのような解決方法があるでしょうか？

最近引越しをしてエアコンを2台買いました。 2台とも、工事費込みで4万切っている商品です。 型がすごく古いとかではないと思いますが・・・ エアコンは高いものだという印象があったため予想以上に安い金額で購入できうれしく感じているのですが、みなさんが過去に買ったエアコンで最安値はいくらなのか聞いてみたくて投稿しました。 工事費込での金額を記載してください。 くだらない質問で申し訳ありません。。。

今ではURとなった住宅公団の賃貸マンションに住んでいます。基本的に敷金は３ヶ月と、民間に比べるととても高く設定されています。借りる時の条件が緩やかになったという良い面もあるのですが、実際引っ越す時にどの位請求されるのか、疑問に思っています。勿論どの程度補修が必要かにもよるはずなのですが、経験等も含めて教えて頂けると幸いです。

こんにちは 現在同じアパートに2年8ケ月住んでいます。 （2年契約で昨年5月に更新、契約はあと1年以上あります） 昨年末の12月に家主変更の通知が届きました。 それまでは個人の家主、大手不動産チェーン（管理会社）でした。 その変更で、地元の不動産屋さん（ある程度大きい）に所有も管理も変更になりました。 その次に新家主から「ごあいさつがしたい」という旨の連絡が来ました。話を聞いてみると、「6ケ月後に退去して欲しい。という要望でした。」 先の通知には詳細は書かれておらず、 ・家主が変わりました。 ・家賃の支払先が変更になるので手続きして下さい。 ということでした。 まず、 １、前契約、今の契約はどうなるのでしょうか？ 前契約条件をすべてそのまま引き継ぐということでしょうか。 新しく契約書（変更？）を作成するべきではないかと思うのですが、現次点では契約書など書面による変更（変更事項修正）などしていません。 ２、上記契約をしない（？不動産はそれで通るのでしょうか？）理由は立ち退きに関連しているのでしょうか？ 他質問で家賃なのか損害なのかなどの記述を見ました。立ち退きに関してはこのサイトの他の質問などから多少知識を付けましたが不安です。 条件さえ良ければ立ち退こうとも考えています。 現在、お話の段階で先方からの書面による要望書も提示されていません。こちらからの返答もまだしていません。 なんでも書面化は必要ですよね？ また週末に交渉することになっています。 前もってなにか用意することができれば思い質問させていただきました。 アドバイス等あれば宜しくお願い致します。