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六本木一丁目駅徒歩３分のマンション（２１ヘーベイ）への投資を考えています。 問題ないでしょうか。

東京の品川・白金・高輪あたりで駅から徒歩5分程度の 賃貸マンション投資を考えています。初めての経験 なので教えてください。 業者さんのパンフレットを見てると、いいことずくめの ように書いてありますが、小さい文字で幾つかのリスク （？）とおぼしき記載もありました。 特に、次の点が気になりました。 ●不入居に伴うリスク ●不動産所得がプラスになってしまって、総合課税額が 不動産所得のプラス分を超えてしまうリスク （これは、減価償却終了後のこと？？） ●その後の転売は可能？？ ここで、実際にマンション投資をされた経験のある方、 検討をご経験された方にお聞きしたいのは、 上記のリスクを踏まえたうえで、こういう点に注意 したほうがいいというご経験談をご教示ください。

毎度お世話になっております。 東京で社会人をはじめて5年ぐらいになるのですが 先日、何の伝手か、とあるマンションディベロッパーより 投資向け物件の購入の勧めがありました。 私には銀行より3000万円の住宅ローンで金を借りさせ それでマンションを買って賃貸しろ、というありきたりの 話なのですが、てっきりこういう話は富裕者層へ持ち込まれる 話かと思っていました。 老後の資金対策と言うことらしいですが、 普通のサラリーマンが住宅ローンという莫大なリスクを背負って こういうものを今日びやっているものなのでしょうか？ おまけにディベロッパーはなんのリスクも負わないし。 全く都合が良すぎると思うのですが、こういう商品？を 買われた方がいらっしゃれば、ぜひご意見をお伺いしたいと思います。 逆に、投資という観点で客観的なご意見をおもちの方も コメントをお願いします。

投資と融資の違いは何でしょうか。

証券アナリスト・投資顧問・先物ストラテジストなど 投資家にアドバイスをして、対価を得る人が居ますが特別な資格や、試験などあるのでしょうか？また、法的な規制など詳しい方がおられましたら教えて欲しいです。

「配当金で持ち株を増やすかわりに、もっとも安全な金利で再投資したら利益はどうなるか」という文にぶつかりましたが、株を買うことと再投資することはどう違うのでしょうか？　 また、「配当金を企業に戻して再投資するよりも、0,37％の金利で再投資したほうが損失は少なかった。また、配当金でさらに403株を購入する選択肢もあった」という文もありました。この文の3つの選択肢の違いがよくわかりません。わかる方、教えてください。

誰にも聞けないので教えてください 野村ワールドスターオープンを、88,401口持っていて、時価評価額が、54,694円 なんですけど、解約したら損しますよね？

仮に５００万円あったとします。 今私が考えているのは 　その５００万円で都心の繁華街の非常に小さな店舗を買う。　その店舗を自分でお店を開かず、人に貸す 通常より　何らかメリット（安いなど）があるとする。 これで月に５万円にでもなれば、この低金利時代、良いのでは無いかと思っています。最悪自分で店をすることも 考えると・・・ バブル時代みたいに１／１０なるとも思えないし、どうかなと思うのですが。いかがですか？

投資信託って何ですか？例えば５００万あったらどうなるんですか？　実は母親からUFJの分配型ファンド？とかいうのを勧められていて臆病で迷ってます。普通預金で地道にやってきたので母親がその話をしてきた時はある意味うらやましいと思ってます。年金なくてもやっていけるよって母親は言いました。私は投資信託なんて知りませんでしたから銀行に行こうか迷っています。ただ損する事に臆病なのでお金があっても何がどうなるの？本当に普通預金よりその方がいいの？と思ってしまいます。誰でも得をするならお金さえあれば誰でもやってるって事なんですか？確かに私は若い時から水商売で働いていたし年金は払ってません。その点について母親が心配して勧めてくれたんだと思いますが逆に母親は大丈夫なのかな？と心配になります。貯金は全部その投資信託にしているらしく給料とは別に収入源があって喜んでるのですが　私自身どうしようか…もし投資信託にしたらどうなるのか教えてほしいです。よろしくお願いします

初心者です。 この度本格的に株投資を始めようと思います。 初心者からでもわかりやすくお勧めの証券会社はどこがありますか？ また、始める前に読んでおいた方がいい本など、始めるに当たっての注意点や順序などありましたらぜひ教えてください。ちなみに資金は２０万です。

今まで定期預金をしていたのですが、ネット銀行でも0.3％の利率しかないので 投資信託を考えています。 初めてなのでよくわかりません。よろしくお願いします。 たとえば毎月分配型のものなら、分配金８０円といった形で表示されています。 基準価格は変動していますが、投資信託の基準価格はどのように決まるのでしょうか？ 基準価格が決まる要因にはどのようなものがあるのでしょうか？ 勧められているのは「豪ドル」「ブラジルレアル」などの投資信託です。 アドバイスいをお願いします。

皆さんどんな勉強をしているのでしょうか？ 勉強方法を教えて頂ければと思っています。 よろしくお願いします。

短期～中期（運用状態が良ければ長期保有も考えてます）の資産運用を目的として、 三井住友・グローバル・リート・オープン（愛称：世界の大家さん）を購入しようかと思うのですが、 毎月決算型の分配金再投資か、１年決算型か、どちらにしようか迷っています。 毎月決算型は純資産額も大きくノーロードで購入できますが、毎月の分配金から税金が引かれます。 １年決算型は純資産額が小さく購入時手数料がかかりますが、複利効果が出て有利な気がします。 今回の投資資金は１００～２００万を予定しています。 どちらがおすすめでしょうか？ ちなみに、老後資金用に長期積立投信は別に行っています。

株式、FX等でのみなさんの投資法をよかったら教えてもらいませんか・・・？ ちなみに、私は豪ドルを買って持ち続けているだけです。

投資信託を今いくつかしているのですが、いつ解約するべきか、買い増しするべきか 今一よくわかりません。自分でもできるだけ勉強はしているつもりです。 販売窓口である銀行は、もう少しこのままの方が・・の一点張りでほとんどアドバイスを 貰えないですし、銀行の利益ばかりを考えているようで今一信用できません。 すべて最終決断は自己責任で行う事はわかっているのですが 参考程度にアドバイスを貰える所はないのでしょうか？ 多少は費用が掛かっても構いません。

借入金を元手に、投資1500万円で期待額が3225万円ある個人(資産・担保・保証・収入なし)が発案した某ビジネスへ投資を検討しております。 とはいえ、某ビジネスの成功率が2割しかないため、失敗されてしまうと金融機関に弁済できずに訴えられてしまいます。 それらを考慮しますと、何かしらのリスクヘッジを設けたいと思います。 最適なリスクヘッジを御教授、頂ければ幸いです。 なお、やめた方が良いという回答は控えてください。

５年ぐらい前から 投資信託をはじめました。 中国やインドに投資していますが この円高や不況のせいで どんどんと評価額が下がっています。 数十万の赤字です。 長期的に考えているのですが このままもっていればいいか それか解約したほうがいいのか 今後、どうなのか いろいろと教えてください。 よろしくお願いします。

５年前に始めた投資信託が、満期返済により、 １００万が５０万になってしまいました。 もうこのままにして、損を確定してしまうか、 あるいは、その資金を別の投信に投資するか迷っています。 買うとするとコレなんかどうかと思っているのですが。 http://www.pictet.co.jp/funds/all_funds/shinkoin でも、こんな大損するんだと、怖いのもあり迷っています。 そもそも、それほど知識があるわけではなく、 代理店の担当者の説明で購入していたのですが、 ここへきて、他にも痛い目にあってまして。

ＡＺＥＳＴという会社から東京の志村坂上というところにある新築マンションを２２００万円で投資購入しないかと言われています。家賃は８１０００円で家賃でローンを返済するということなので、手出しは少ないがメリットは大きいと迫ってきます。固定資産税や都市計画税を払い、委託料、管理費、修繕積立金も必要で、７７歳（３５年ローン）で完済しますが、その際は築年数のかなり古いマンションになってしまいますよね。節税効果や生命保険代わりになるので得だとも言って強く勧めてきますが、それよりは退職時に（退職金４０００万くらいだと思います）築１５～２０年のマンションを中古で１戸１２００万くらい出して２つ現金で購入したほうがいいように思えるのですが、どちらがお勧めですか？どちらも辞めたほうが良いですか？不動産投資や権利収入には興味があるので、詳しい方の見解を聞かせてください。

投資するなら、ＦＸ？株？どちらが儲けやすいですか？ＦＸはわかりますが、株はわかりません。