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お世話になります。 元田んぼに建っている　築九年の中古の家を買おうかどうか迷っています。仲介の不動産屋が言うには「築九年建ってますのでわずかに傾いていますが、もうこれ以上傾くことはないでしょう。どんな家でも年月で多少は傾くものです」と。家の東は今でも田んぼでお米を作っています。南と西は道路で北は民家です。傾いている方角は　田んぼのある東側です。キッチンのドアを半分開いた状態で手を放しと極々ゆっくりですが東に向かってドアが開いて行きます。とても綺麗な家でバリヤフリーできにいっていますが、、、この先　不動産屋が言うように問題ないんでしょうか？　どうぞ宜しくお願いします。

現在、自宅を建てるため土地を探しています。 現在、気になっている土地（田んぼ）があります。 農地から宅地へ転用を考えており、辺りは田んぼだらけです。 南側の見晴らしが特にいいのですが、200～300m先に墓地が見えます。 このような土地を購入し、家を建ててもいいのでしょうか？ 家相など心配しています。 よろしくお願い致します。

注文住宅用の土地をこれから探そうと考えている者です。 変な土地を間違って買わない為に、どんな事に注意すればいいか、 どういう行動を起こせばいいか等、何でも良いのでお教えください。 それと例えばですが、過去に洪水があったとか、制限がある土地とかetc...、 そういう事を知るには、直接役所へ行くのでしょうか？ 直接行かなくても電話やネットの何らかのサイトで分かりますか？

下屋（５畳くらい）を作るために勉強中です。 昔の建築物は石で基礎を作りましたが数百年もしっかりとしています。 コンクリートによる基礎とどこが違いどこが同じなのでしょうか。 予定の地面には以前の家の基礎が平らに残っていて、現在は地面と同じ高さです。 ここに束石を置いて基礎にして柱を立てたいのです。危険性は？

中古一戸建てになると、新築を購入するより かなりお買い得になのでしょうか？ もちろん、程度にもよると思いますが、 ご経験者の方や詳しい方のアドバイスをいただきたいです。 よろしくお願いいたします。

アドバイス、よろしくお願いします。 お金の無い中、なんとか住み替え出来ないかと不動産をめぐった所、 線路沿い（線路から２ｍで敷地）の土地に注文住宅を建てる方向へと決まりました。 いろいろネットで調べたところ騒音、揺れ、鉄粉の問題が重要視されている 見たいですが、騒音と揺れは慣れると腹をくくりました。　鉄粉は幸い駅から近めのため、上り下りとも大してスピードが出てないせいか周囲の石や古い建物や杭を見ても錆びが付着したような形跡はありませんでした。 ここまできてもやはり不安が消えることは無く、質問をすることにしたのですが… １、壁材、屋根材など建てる際に使用する材料や工法のアドバイスがあったらお聞かせください。（やはり揺れは細かく日に何十回もあるわけで、家の傷みが心配です。） ２、この質問から見て「私が見落としていそうな線路沿いに住む際の問題点」がありましたらご指摘＆アドバイスをいただけると幸いです。 藁にもすがる気持ちです。 よろしくお願いします。

中古の一戸建て住宅を購入しようと思ってます。 重要事項説明書、売買契約書の内容で、 中古物件だからこそ気を付けなけばならない項目、 追加しておいた方がいい項目等を教えてください？ また、こちらは更地引き渡しを希望いたしましたが、 売主さんの方は現況引き渡しを希望され、 その分の価格を下げていただきました。 （解体費用の見積もりを取り解体費用位の値下げ交渉をしました） その中古物件は、築21年、平屋の木造（約50平米）です。 内覧はしましたが、内覧だけでは分からないことも多々ありました。 お風呂のお湯が出るのか？ 給湯器は使えるのか？ 雨漏りはしないのか？など。 室内のカレンダーが1997年のもので、 恐らくここ10年は住んでいないと予想されます。 こちらとしては、あと２年位は住んでから立て壊しを予定しているので、きちんと住める家でないと…という思いでいます。 仲介の不動産は、 あくまでも売り地（上物有の現況引き渡し）としての売買なので、 瑕疵担保責任はつけられないと言っていますが、 常識的にやはりつけるのは難しいのでしょうか？ お風呂のお湯がちゃんと出るのか？ 給湯器等の稼動の保証を求めてもいいものでしょうか？ また、雨戸の修理、ハウスクリーニングも、全てリフォーム代は買主負担とされました。 それは仕方ないことなのでしょうか？ 以上、ちょっとした事でもいいです。 たくさんのアドバイスをお願いします。

家の前で市の大型マンホール工事が始まりました。 うちの前が起点のひとつの推進工で、図面によると小判型の発進穴は深さ4m！幅は道のほとんどを占めていて、うちのブロック塀と接しています！ 事前調査は行われているものの、本掘削より前の垂直の地盤改良注入でうちの塀が持ち上がって一箇所目地が完全に裂けました。 当然工事を止めてはいますが、（既に、これからの）補償の旨、書面を求めているものの、市側がもたついていて不安です。 川の近くなので弱いとは思っていたんですが、クルマが通るたび既に震度0～1くらい？（＝’95震災以来）なんです。 そもそもこの工事設計に無理はなかったんでしょうか？家は大丈夫でしょうか？ 穴の縁から家の角は7mほど離れてはいますが、盛り土（80cmほど）の上です。

ある工務店から建築条件付きで土地を購入、その後、その工務店と設計打合せを済ませ工事請負契約を取り交わしました。その契約書の内訳に敷地調査料（測量と地盤調査）という項目があったため、いつから敷地調査をするのか工務店の営業担当に確認した所、既に半年前に済ませていると言われ、調査資料を見せられました。ここで質問なのですが、工事契約後に調査を行なうというのであれば理解も出来るのですが、半年以上も前のまだ土地の購入も決めていない時点で工務店が行なった調査の費用を当方が負担しなければならないことが理解出来ません。これって建設業界では普通なのでしょうか？

９月８日に地震はくるんでしょうか？ １３日に東海地震がくると言われていましたが。。。 ８日にはやまったとは本当なんでしょうか？

教えてください。　平成20年7月の岩手、青森の地震で私は築5年のＲＣ（ＡＬＣ？）木造２階建てに住んでいますが、外壁３箇所、基礎数箇所にひび割れ、内壁クロスとその中のボードに剥がれ、割れが多数ありました。　　　近隣の住宅（築１０年以上）はほとんど被害は無く１０年前の地震の方が、揺れや被害が大きかったとの事です。 今回何故私の家だけ、確かに結構なゆれや被害が生じたのか疑問です。　　住宅メーカーは大手ハウスメーカーであり、損害保険調査員やメーカー施工技術者も私の家が一番被害があるねという事でした。 今後の大地震に備え、建築強度や地盤及び基礎工法等考えられる原因を専門家の方に是非伺いたいです。

土地を購入することになったのですが、重説に瑕疵担保責任を負わないと書いています。 通常の土地取引では瑕疵担保責任を負わない旨の特約がついているものなのでしょうか？ このような特約の付いた土地は買わない方がよいでしょうか？

崖など測量が難しい場所のため等高線の情報が載っている 地図を探しているんですが、どこかのネットで閲覧が可能な ＨＰはあるのでしょうか？

変な質問なのですが青函トンネルの耐震強度はどのくらいなのですか？ありえないですがマグニチュード１４｛ポールシフト｝とかきたらやっぱりいくら海の中でも決壊するんですか？変な質問で申し訳ないです。

建売住宅の購入を検討しているのですが、地盤のことが分からず困っています。 大手ハウスメーカの分譲地の建売なのですが、間取り等は大変気に入っているのですが、 地盤調査報告書を見せてもらったところ、 敷地内の5箇所を計測し、各計測地点で深さ3ｍのところから 約2ｍの幅で 50ｋｇの自沈層がありました。 （他、75kgの自沈層もあり） 専門用語等が分からないので勉強していると、 「地面から2～10ｍのところで、50ｋｇの自沈層が連続100ｃｍ以上又は、合計200ｃｍ以上ある」場合は、杭基礎（柱状改良、鋼管杭）が 必要と住宅保証機構の指針にあるようでした。 ところが営業さんに確認すると、その下にしっかりとした地盤が あるので沈下などの問題はないと判断して、 改良や杭基礎などは行わず、そのまま布基礎で建設しているとのことでした。（構造は軽量鉄骨です） このような地盤の場合、特に何も補強等をしないで住宅を建てて、 沈下等、耐震性能についても問題はないのでしょうか？ 教えてください。

駐車場を造成した場合、いくらかかるか教えて下さい。 歩道の切り下げ、 画像右側にあるような柵を撤去（写ってませんが左側にある同じ柵を撤去します）、 歩道と1.5mほど段差があるので土を盛ります。 駐車場はアスファルトにしたいです。 出来れば2台停めれるようにしたいです。 いくらぐらいかかるでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

今、築２２年、コンクリート造り、２階建てアパートの一階に住んでいます。 わたしの家の上の階には誰も住んでいないのですが、 たまに、地震が起きる前のような、 ガタガタっと音と揺れを上から感じることがあります。 また違う部屋の上からも、なにかゴトっと音がするようで、 母曰く、鉄筋が変形したりしてる音とのことですが、 そうなのでしょうか？ よく部屋の中をみると、ドアとドア縁（？）に少し隙間があったり、 電池を床に転がしてみると、コロコロと片方に寄ってしまったりします。 賃貸のアパートなのですが、大家さんに言って なにか点検とかしてもらったほうがいいのでしょうか？ 心配です。 なにかいいアドバイスをよろしくお願いします。

こんにちは。 先日もこちらで地盤調査結果について質問をさせていただきました、 大手ハウスメーカーの戸建分譲住宅を検討している者です。 調査結果の考察部分について、再度入手したのですが 明確に「地盤改良等が必要」と言う文言がなく、なにぶん素人の為、 判断しかねております。 1層は砂交じりの粘土層。付着度が不均質であったことから宅地に際しての盛土や錯乱土であると考える。 ただし締まり具合は良好、過大な圧縮性が懸念されるような地質分布はない。 2層は付着度に比較的均質な粘土層が観察され現地盤と考える。 締まり程度は上深度から中深度まで緩締め。 貫入抵抗値に密圧傾向が考えられる自沈貫入が顕著に記録。 中間深度層以深付近で貫入抵抗値の増加傾向が明瞭に認められ、 一定の安定性が期待できる構成が確認された。 孔内水位は浅深度付近に認められた。 先日は、地表より3ｍ付近～約2ｍ幅で50kgの自沈層（他に75kgあり）があり、これに対して杭基礎等の対応をせず、布基礎で建築されていて不安と言う事で相談させていただいています。 考察部分を合わせ、どのように判断したら良いでしょうか。

２バイ４住宅の　２階床に　品確法では３メートル離れている所での測定値なので問題にならない（2.9/1000)が、部分的に廊下の左右で７／１０００の傾きがあり　さらに家の中心部に向けて広い範囲で全体的に外壁より下がっているため　補修はしてもらえることになったのですが、　その原因を　施工会社から固定荷重の違いによる不均等な沈み込みによるものと　リビングダイニング開口部にとりつけられているマグサの取り付けの高さの誤差（仕上げ上からの測定では３mm程度）によるものの複合的なもので　仕上げ時に調整しないで仕上げてしまったことによるものだと説明を受けました。　どの建物も５mm程度の床のレベルの違いはあるとのこと、沈み込みは予測することは困難であるとのこととも説明を受けました。補修は床仕上げ材をはがしてレベル調整をして仕上げるそうです。　素人なので言われるがまま信じていいものか　詳しい方のご意見をお聞きしたく質問させていただきます。 　検査は床レベルのレーザー測定と　マグサ受けの高さ測定と床下の目視　屋根裏の目視だけでした。外見上壁紙などに亀裂等はみられないということで　一階の壁も目視だけでした。 質問は　２バイ４の建物の１階壁の沈み込みによる不均等というものは　どの建物にも起こっていて　仕方のないことなのかということと、　マグサ受けの高さの違いも　めずらしいことではないのかということです。　

はじめまして。 当方は北海道在住です。 マイホームが去年夏に完成して、 春から外構をはじめようと思っています。 写真の青い部分をアスファルト舗装にする予定なのですが 今日見積もりが出てきました。 ５２．５m2を施工です。 妥当なのかどうかわかりません。 地盤は１メートルまでは固く、そのあと５メートル部分まで ゆるい状態が続く地盤です。（家は杭をうってます） 掘削切捨土 ４５ｃｍ ＠１９８０ （処分込） 路床仕上げ ＠ ２００ 切込砕石（0～80）２６ｃｍm ＠１７００ 切込砕石（0～40）１５ｃｍ ＠１４４０ 路盤仕上げ ＠ ３００ 細粒度Gアスコン ４ｃｍ ＠３０００ 機械運搬費 ４４０００ 諸経費 ７４４８３ 消費税を足して合計５９万８千５百円という数字でした。 でこぼこにもならないし、かなり丈夫にできるよと言われました。 夫の会社も施工してもらったりしてるとこなので 良心的に相談に乗ってもらったりはしてるようなのですが・・・。 地盤が心配だとここまで掘削しないといけないのでしょうか？ もうすこし安くするにはどこをどう削ればいいでしょうか？？ プロの方のご意見お待ちしています(´；ω；‘) （数字がバランスよくいかなくてすみません。何度もやったのですが） よろしくお願いいたします。