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現在、自宅を建てるため土地を探しています。 現在、気になっている土地（田んぼ）があります。 農地から宅地へ転用を考えており、辺りは田んぼだらけです。 南側の見晴らしが特にいいのですが、200～300m先に墓地が見えます。 このような土地を購入し、家を建ててもいいのでしょうか？ 家相など心配しています。 よろしくお願い致します。

ある工務店から建築条件付きで土地を購入、その後、その工務店と設計打合せを済ませ工事請負契約を取り交わしました。その契約書の内訳に敷地調査料（測量と地盤調査）という項目があったため、いつから敷地調査をするのか工務店の営業担当に確認した所、既に半年前に済ませていると言われ、調査資料を見せられました。ここで質問なのですが、工事契約後に調査を行なうというのであれば理解も出来るのですが、半年以上も前のまだ土地の購入も決めていない時点で工務店が行なった調査の費用を当方が負担しなければならないことが理解出来ません。これって建設業界では普通なのでしょうか？

緩斜面の雑木林の中に家を建てたいのですが、道路から家の建築予定地まで約30米の間が落ち葉の堆積する所謂黒土状態で、これではコンクリミキサー車が入れそうにもありません。　土を掘り返してセメントを混ぜて埋め戻し地盤改良する方法があると聞いたのですが、 １．土とセメントの割合は ２．セメントと一緒に砂利などを混ぜた方が良いのか ３．メッシュを敷き込む必要は無いのか ４．掘り上げる土の深さ（道路の厚さ）はどれ位か ５．道幅は3米を考えているが充分か 以上ご教示願えれば幸いです。

韓国の鉄道路線に乗ったときに感じたのですが、韓国は特急、急行といった優等列車はほとんどといっていいほど客車を使っており、電車・気動車は普通列車に限られているようです。ＫＴＸでさえ見かけは電車でもモーターがついている車両は先頭と最後尾のみで乗客が乗っているスペースは客車です。これは韓国に限った事ではなく海外の鉄道における優等列車は客車主体ではないかと思います。しかし日本はブルートレインを除く、昼間走る特急客車を見かけません。短編成・短距離のものは無理だとしても長距離で10両近く連結しているものは客車の方が乗り心地がいいと思いますが、日本の鉄道は圧倒的に特急電車が多いようです。これには何か理由があるのでしょうか。

教えてください。　平成20年7月の岩手、青森の地震で私は築5年のＲＣ（ＡＬＣ？）木造２階建てに住んでいますが、外壁３箇所、基礎数箇所にひび割れ、内壁クロスとその中のボードに剥がれ、割れが多数ありました。　　　近隣の住宅（築１０年以上）はほとんど被害は無く１０年前の地震の方が、揺れや被害が大きかったとの事です。 今回何故私の家だけ、確かに結構なゆれや被害が生じたのか疑問です。　　住宅メーカーは大手ハウスメーカーであり、損害保険調査員やメーカー施工技術者も私の家が一番被害があるねという事でした。 今後の大地震に備え、建築強度や地盤及び基礎工法等考えられる原因を専門家の方に是非伺いたいです。

下屋（５畳くらい）を作るために勉強中です。 昔の建築物は石で基礎を作りましたが数百年もしっかりとしています。 コンクリートによる基礎とどこが違いどこが同じなのでしょうか。 予定の地面には以前の家の基礎が平らに残っていて、現在は地面と同じ高さです。 ここに束石を置いて基礎にして柱を立てたいのです。危険性は？

土地を購入することになったのですが、重説に瑕疵担保責任を負わないと書いています。 通常の土地取引では瑕疵担保責任を負わない旨の特約がついているものなのでしょうか？ このような特約の付いた土地は買わない方がよいでしょうか？

崖など測量が難しい場所のため等高線の情報が載っている 地図を探しているんですが、どこかのネットで閲覧が可能な ＨＰはあるのでしょうか？

９月８日に地震はくるんでしょうか？ １３日に東海地震がくると言われていましたが。。。 ８日にはやまったとは本当なんでしょうか？

以前、テレビで家の傾きを数分にして改善していたのを観ました。 多分、神奈川県の会社だったような気がしますが・・・ 施行方法は、確か・・・ 膨張する薬剤を使っていたかと思います。 その会社をご存知でしたら教えてください。 また、費用も教えて頂けたらと思います。 中古住宅を購入し、リフォームに取り掛かった最中ですが、 リビングとダイニングの続きの床がダイニングに向けて、３cm傾斜して 下がっているとの事。 ２階のふすまの柱が曲がっているとの事。 これって、家が地盤か何かのせいで傾いてますよね。 リフォーム代金もなけなしのお金はたいて、とても悲しいです。

こんにちは。 なんで日本ではドイツのようなフィードインタリフ制度（電力会社に再生可能電力※　を固定料金による買取制度を義務として求めた内容）が導入されないのでしょうか？ 阻害要因・課題は何だと思いますか？ 世界では40カ国以上が採用して成果をあげてるのに。新エネルギー対策に日本は消極的な感じですね。石油はピークオイルが世界で議論されてるし、原子力は短期的には必要かもしれませんが、万全を期してても危なそうだし、廃棄の問題は解決されるのでしょうか。 石油もウランも輸入品だし近い将来枯渇する資源という話もきいたことがあります。プルトニウムも使用後はどうやって廃棄するのでしょうか。 私の所に届く電力会社からの広報（？）には、奥様向けのおかずレシピなどは紙面をさいて書いてありますが、利用者に一番伝えるべきプルトニウムそのものの有害性・使用後の安全な廃棄方法については触れないようにして、オブラードに包んでいるような気がします。（悪気はないのかもしれませんが…） やはり長期的は太陽光発電などの再生可能エネルギーへとシフトしてるのが世界的な流れのように感じますが、日本はどうなってしまうのでしょう。私は母親の立場なので、子供たちの将来が本当に心配です。 ●再生エネルギーが普及しないのは、何が阻害要因なのでしょうか？ ・政治の問題（もしかして業界と癒着してるのかしら。既得権益というか…） ・スポンサーシップの問題で市民の認知が低いのか（テレビやニュースで自主規制などして放送されないから市民のニーズが芽生えない。） ・送電技術・蓄電技術などに課題があるのか ・ソーラー事業などの再生可能エネルギーの業界に問題があるのか 　（悪徳業者が介入しやすいなど問題もあるようですね。） どんな切り口でも結構なのでどなたか教えてください。 私は研究者でも技術者でも業界関係者でもない素人なので、どうか平易でわかりやすい簡単な解説をお願いします。 またこれらの問題点をご指摘したうえで、さらに解決策、改善策などあったら教えてください。 ●フィードインタリフについて http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%AA%E3%83%95%E5%88%B6 ※太陽光発電などの自然エネルギーのこと

アドバイス、よろしくお願いします。 お金の無い中、なんとか住み替え出来ないかと不動産をめぐった所、 線路沿い（線路から２ｍで敷地）の土地に注文住宅を建てる方向へと決まりました。 いろいろネットで調べたところ騒音、揺れ、鉄粉の問題が重要視されている 見たいですが、騒音と揺れは慣れると腹をくくりました。　鉄粉は幸い駅から近めのため、上り下りとも大してスピードが出てないせいか周囲の石や古い建物や杭を見ても錆びが付着したような形跡はありませんでした。 ここまできてもやはり不安が消えることは無く、質問をすることにしたのですが… １、壁材、屋根材など建てる際に使用する材料や工法のアドバイスがあったらお聞かせください。（やはり揺れは細かく日に何十回もあるわけで、家の傷みが心配です。） ２、この質問から見て「私が見落としていそうな線路沿いに住む際の問題点」がありましたらご指摘＆アドバイスをいただけると幸いです。 藁にもすがる気持ちです。 よろしくお願いします。

中古の一戸建て住宅を購入しようと思ってます。 重要事項説明書、売買契約書の内容で、 中古物件だからこそ気を付けなけばならない項目、 追加しておいた方がいい項目等を教えてください？ また、こちらは更地引き渡しを希望いたしましたが、 売主さんの方は現況引き渡しを希望され、 その分の価格を下げていただきました。 （解体費用の見積もりを取り解体費用位の値下げ交渉をしました） その中古物件は、築21年、平屋の木造（約50平米）です。 内覧はしましたが、内覧だけでは分からないことも多々ありました。 お風呂のお湯が出るのか？ 給湯器は使えるのか？ 雨漏りはしないのか？など。 室内のカレンダーが1997年のもので、 恐らくここ10年は住んでいないと予想されます。 こちらとしては、あと２年位は住んでから立て壊しを予定しているので、きちんと住める家でないと…という思いでいます。 仲介の不動産は、 あくまでも売り地（上物有の現況引き渡し）としての売買なので、 瑕疵担保責任はつけられないと言っていますが、 常識的にやはりつけるのは難しいのでしょうか？ お風呂のお湯がちゃんと出るのか？ 給湯器等の稼動の保証を求めてもいいものでしょうか？ また、雨戸の修理、ハウスクリーニングも、全てリフォーム代は買主負担とされました。 それは仕方ないことなのでしょうか？ 以上、ちょっとした事でもいいです。 たくさんのアドバイスをお願いします。

家の前で市の大型マンホール工事が始まりました。 うちの前が起点のひとつの推進工で、図面によると小判型の発進穴は深さ4m！幅は道のほとんどを占めていて、うちのブロック塀と接しています！ 事前調査は行われているものの、本掘削より前の垂直の地盤改良注入でうちの塀が持ち上がって一箇所目地が完全に裂けました。 当然工事を止めてはいますが、（既に、これからの）補償の旨、書面を求めているものの、市側がもたついていて不安です。 川の近くなので弱いとは思っていたんですが、クルマが通るたび既に震度0～1くらい？（＝’95震災以来）なんです。 そもそもこの工事設計に無理はなかったんでしょうか？家は大丈夫でしょうか？ 穴の縁から家の角は7mほど離れてはいますが、盛り土（80cmほど）の上です。

気に入った分譲地があり購入を考えているのですがその土地は１年前に田んぼを埋め立てた土地だそうです。すでに２軒の家が建っているのですが敷地の裏はブロックを隔てて田んぼになっていて裏から見ると田んぼの中に家が建っているような感じです。 地盤的に弱いのでしょうか？ また地盤に問題がないとしてもカエルや虫など、すごいでしょうか？ それ以外に何か考えられる問題はありますでしょうか？ 今の住まいも３軒先は田んぼなのですが時々敷地内にカエルを見かける程度です。 よろしくお願いします！

注文住宅用の土地を探している者です。 なかなかいい土地が見つからないので、 古家付きの土地や、比較的安い中古戸建てを購入して、建物を解体して土地を得るという方法はどうなのかなと考えているのですが、 何か問題があるでしょうか？ 建物が建っているので、購入する前にどんな土地なのか敷地調査等ができない事になりますよね？？ 他にはどんなデメリットが？ それと、ハウスメーカーにはできるだけ更地渡ししてもらってくださいと言われたんですが、解体費用はどれくらいかかるものなんでしょうか？そしてその費用はどちらが負担するんでしょうか？ でも、仮に解体等したら、絶対その土地を買う事になってしまいますよね？ 素人でわからない事だらけです。宜しくお願い致します。

注文住宅用の土地をこれから探そうと考えている者です。 変な土地を間違って買わない為に、どんな事に注意すればいいか、 どういう行動を起こせばいいか等、何でも良いのでお教えください。 それと例えばですが、過去に洪水があったとか、制限がある土地とかetc...、 そういう事を知るには、直接役所へ行くのでしょうか？ 直接行かなくても電話やネットの何らかのサイトで分かりますか？

変な質問なのですが青函トンネルの耐震強度はどのくらいなのですか？ありえないですがマグニチュード１４｛ポールシフト｝とかきたらやっぱりいくら海の中でも決壊するんですか？変な質問で申し訳ないです。

軽自動車が止めれるくらいの庭で、玄関アプローチのコンクリート部分以外の3.3ｍ×3ｍくらいの砂利のところをコンクリートかアスファルトで舗装したいのですが費用はいくらくらいかかるのでしょうか？前の道路は3.5ｍ幅の私道です。軽自動車しか入らないので軽自動車の重さに耐えれるくらいであれば十分です。また、アプローチ部分に車が乗ることはないので、そこをやり直す必要はありません。あと、屋根をつけてもらうのと同時にすれば安くなるのでしょうか？

教えて下さいm(__)m 日本には高額有名メーカーは数多く有りますが全メーカー中ブランド力No．1メーカーは積水ハウスですか？ 知人が家を建てるにあたり普通なら奥さん主導でメーカー回りしますが知人は積水ハウス以外は駄目だというのです。車もトヨタアルファード何でも一番がいいみたいです。私が思うに積水ハウスはトップブランドで金持ちが車の性能云々でなく車はベンツだとなるのと同じなのでしょうか？ 住宅メーカーのブランド力についてまったくの無知なので色々教えて下さいm(__)m その他ブランド力ランキングなど