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赤字の建設工事を下請負人が、受注する理由を教えてください。 私は元請で、2900万で下請と請負契約を交わしましたが、破産した下請の管財人が「下請は当初800万の赤字で断ったけど、無理やり、元請に契約書を交わさせられた」といっています。勿論そんなやりとりはありません管財人が、「赤字で請けるメリットがないじゃないか？」などといってきています。まず思いつくのは、下請が元請との関係を維持するために、あえて引き受けたという理由などは思い浮かびますが他の受注理由が考えられるのであれば、教えてください。

コンクリートに青カビが生え困っています。漂泊剤では溶液が立ち消えしてしまうし…誰か良い方法教えて下さい。

先日新築木造一戸建ての見学会に行きました。 将来的に新築の家に居住したいと考えていますが、家族が防蟻剤の健康被害について物凄く心配しているため（薬剤に非常に弱い家系。最近の防蟻剤は安全なものを使用していることは承知の上で恐怖を感じています）、建築時のシロアリ対策についてどうしようか困っていたため、見学会で相談しました。 すると初めて知ったのですが、最近の新築では薬剤のように健康被害の可能性が否めないものを使用せず、炭を塗ってシロアリ対策をしていると聞きました。 そこで以下質問です。 (1)炭を塗るなんて聞いたことがなかったのですが、最近はそうなのでしょうか (2)炭で十分防蟻効果はあるのでしょうか (3)「塗る」とは、どこに塗るのでしょうか？床下のみ？それとも家の壁や柱全体に？ 教えてください。宜しくお願いします。

この３月で４年間住んでいた部屋を引っ越すことになりました。 その際の、敷金の返還についての状況を記しますので、どの程度私は払うべきなのかを、皆さんの意見を聞きたく、質問しました。 何分、素人なもので、どの程度が妥当なものかまったくわかりませので、どんな些細な意見でも結構ですので、よろしくお願いします。 家賃４８０００円で共益費３０００円の部屋でした。 敷金は３か月分１４４０００円払ってあります。 まず、退去する１か月前くらいに「部屋を出る」と連絡したとき、初めは、「こちらで査定しますので、立会いはしなくてもよい」とのことでした。しかし、引越し当日の朝に「やっぱり立会いしますので、引越しが終わられましたら連絡ください」とのことで、立会いの下、簡単に（どの部分が修復必要かもとか）具体的な金額の話はしないで、立ち合いました。その時の不動産からの指摘は、 (1)備え付けてあった戸棚の壁がこわれている（確かにこれは戸棚の壁がボコっとわれていたので、これは私の責任です。） (2)キッチンのコンロの傍の壁紙が油で横れているので張替が必要かも (3)レンジ棚を置いていた後ろの壁紙がうっすら黄色い。 この３点でした。 その後、不動産から連絡があり、その時の電話の会話の内容は、まず、追加で(4)カーテンがカビているので取り換え必要（確かに結露がすごくてカーテンがかびていました。カーテンはこの物件の持ち物です。ベランダに通じる窓にかかっている通常のカーテンと、はめ込み式の窓にかかっている通常のものよりは小さいカーテン）ということを言われ、そして、修繕にかかる費用として、 I.まず、契約時に家賃の一カ月分はこちらには払うことになっているので４８０００円ですね。と言われました。私は「えっ？？」そうなの？というかんじで話を聞いていくと、 II.部屋のクリーニング代が２９４００円（私の部屋は6.5畳の部屋1つとキッチン１つで１Kですが、今契約書を見てみたら、6.5畳2Kと書いてあります！！なぜ？？） III.壁紙の張り替え代１１０８８円 IV.カーテンの取り換え料５８０００円 で、後は２７日に退去されましたから、日割り計算で６５８０円戻ってきて、総額１３万９９０８円かかりますので返還は４０９２円になります。と言われました。ここまで言って、「あっ！扉の修繕費が入ってないですね。こちらもう一度いくらか確認してみます。じゃあさらに払ってもらうことになりますね。」と言われました。私もそこで「えっ！」と思って、とっさに「カーテンがカビた、結露がすごかったのはどうすればよかったんですかね、拭いても拭いてもすぐに結露して・・・」みたいなことを言ったら、「じゃあ、大家さんと相談して、すべてを敷金内で納めるようにしましょうか？」って言われました。で、私も敷金内で納められるならと思い、「はい・・・」って言ってしまったのですが、よくよく考えてみて、友達とかに言われて見ると、１４万４０００円全部使って修復しても足りないなんてありえないし、不動産屋が家主と相談とかするのか？ということで、私もネットで色々調べました。 まず、「契約時に家賃の一カ月分はこちらには払うことになっているので４８０００円ですね。」というのがピンとこないので契約書を見てみると、特約事項に １、乙は本契約を解約し甲に家屋を明け渡す際、たとえ短期間の入居でも損料として解約時の家賃１か月分を支払うものとする。 とあります。これは、借りるにあたって、修繕費などで、最低払わなければならない金額で、不動産が言ったみたいに、別に何の費用にもあてないけど、不動産が回収しますという費用じゃないですよね？どうなんでしょう？？ さらに、特約事項に １、乙の責任に帰すべき事由で風呂、炊事場、便所、換気扇、網戸、壁等家屋付属物を汚損又は、破損させた時はその修理(取換)に要する費用の全額を負担する事を承諾する。尚、退去時には業者による清掃費用を負担するものとする。とあります。 この特約があると、クリーニング代も全額こちらが払わなければならないのですかね？本来なら、貸主が払うものなのですよね？そうでなくても住んだ年数によるとか・・・？どうなのでしょう？ ちなみに、この契約は元々、この不動産がもっている物件を別の店で紹介してもらって、別の不動産で契約書は書きました。特約については説明してもらった記憶がありません。 なんか疑いだしたらカーテン代も高すぎなんじゃないかとか、壁紙もそんなに大きな範囲じゃなかったし、１万もするのは高すぎるのではないかと思い。さらにハウスクリーニング代も不動産の利益のために上乗せされているのではないかと考えてきました。 この症例では、どのような敷金返還となるのか、皆さんのご意見よろしくお願いします。 長々と読んでくださり、ありがとうございました。

家の塗装をしようと思います。築１５年の外壁はサイディングです。 何社か相見積中ですが、どこにお願いしたらよいか迷っていますので 詳しい方アドバイスいただけないでしょうか？ 塗料なのですが１社以外は水性シリコンでと言うことでしたが、どちらでも構わないでしょうか？ ２液溶剤をすすめて来た業者の使うメーカーは日本ペイントの 浸透エポキシシーラー・シリコンエポサーフ（下塗） ファインシリコンフレッシュ（２回塗） 屋根はオリエンタルのニューマイルド優雅（２回塗） 建坪は４０．５坪です。 価格は概算で１４０～１５０万円と言われました。 細かい付帯部分は全て込みです。 適正価格でしょうか？屋根部分を遮熱塗料にすると金額はいくらぐらいプラスになりますでしょうか？ 宜しくお願い致します。

こんにちは。 この度、カフェを開業する者です。 15年とんかつ屋だった店舗を借り、私の方でほぼスケルトンにしたところなんですが、臭いがとれません。 営業をやめてから７年間、住居に改装して住まわれていたという事なので、（無人になってから１年半）軽く考えていたのですが、 排水溝などをクリーニングしても、臭いがおさまりません。 壁と床、天井ははがしました。べとべとだった調理場の床も、モルタルで上塗りしました。トイレも取り替えました。 換気扇は残っていますが、クリーニングしました。 排水溝から臭うのではないように思います。アンモニア臭はありません。 はっきりしたカビや下水や油の臭いというより、あまり嗅いだ事のない、有機的な悪臭です。クリーニングの業者さんもわからないそうです。 その中にいる事は、普通耐えがたいと思われます。 どうすれば消えるのでしょうか？また、この臭いの原因はなんだと推測されますでしょうか？ どなたかお教え下さい。よろしくお願い致します。

一昨年以降、毎年今頃の季節(梅雨～初夏)に家で発生している虫の事なんですが、毎年色は茶色で体長は約1cmくらいで、よく夜に壁や柱を這い回っています。羽はないですが天井等からも落ちてくるので結構困っています。 少ない情報ですが、この虫の事が分かったり、除去の方法が分かったりした方は是非教えてください。

現在新築土台敷中のものです。 ちょっと話が複雑なのですが 今我が家で頼んでいるＨＭは気密シートをつけない 内断熱在来工法になります。 私もいろいろ調べさせて頂いて 蓄熱式暖房機を採用しようと考えました。 そして、それには断熱材を厚くするだけではなく 気密も大事なのだとしり、多少値がはっても気密シートを 付けてもらえないかと依頼したところ、最初はしぶしぶでしたが 「１００％の効果は保証できませんが」と言われながらも 見積もりに入れていただきました。 ２週間ほど前に「我が家は気密シートをお願いしてますが シートを貼ってくれる方は経験者の方なのでしょうか？ それとも未経験者がはるのでしょうか」と質問してみました。 「特にわざわざ貼る為に別の人に依頼する事はしません。 気密シートの製造元に施工方法など聞きますので」と言われました。 ハッキリとした回答はしてもらえなかったのですが 今日改めて連絡があって、「家の在来工法だと気密シートの 効果が得られないので、今からだと付けないように削除できますが」 と、言われてしまいました。 発売元の（株）マグーが言ったそうです。 電話して聞いてみようと思ったのですがＨＰが見当たり無く こちらで詳しい方がいましたら教えていただきたいのですが、 在来工法内断熱では気密シートは難しいのでしょうか？ やっぱりまったく施工経験の無い人に施工してもらうのは無理でしょうか？ 諦めるしかないでしょうか？ もし、何か良い解決方法がありましたらアドバイス頂ければ ありがたいです

５月22日に中古ベンツをヤフーオークションに載っていた会社より購入いたしました。乗って帰った夜に、妻と子供が鼻血を出し、自分も喉目に咽る感じの違和感を覚えました。その後、３回乗って、目がチカチカし喉がドライになり頭が頭痛を覚えました。医者に相談したところ、化学薬品かWAXなどの薬品が空調機か車内にコモって酸化しているのでは？と業者に連絡したところ、特にWAXとか使ってないとの返事。 後日、保健所のシックハウス専門の担当者に電話をし、車内の状況を調査していただいた所、ホルムアルデヒド（シックハウスに原因物質）が0.25から0.27と高濃度で検出されました。特に運転席全部が高かったです。通常0.08以下でなければならないそうです。締め切って、車内に15分もいたら、換気のないじょうたいでしたら、すぐ症状が出てきてもおかしくないそうです。こんな高濃度のホルムアルデヒドの車は返品したいのですが、業者は電話報告してもナシのつぶてです。どのように影響力を行使すればよろしいでしょうか？

築20年（10年前に2階を増築）木造住宅一軒家です。 一階の居間・和室・食卓・台所が繋がっていて大広間になっているせいか、上にある１２畳の洋室にテレビや話し声、特に居間と和室からのいびきの音がよく聞こえてきます。部屋隣同士でもテレビやステレオの音が聞こえ、普通の家よりもよく聞こえるように感じます。 他に2階には2部屋ありますが現在使用している部屋が１２畳だけですのでその部屋だけ遮音対策したいと考えています。階下・隣への防音は考えていません。 階段を上がり4Mの廊下の突き当たりにドアがあり壁2面を他の部屋に囲まれています。床と、他の部屋に面している壁2面の遮音を考えています。ドアは予算的に考慮し遮音カーテンを掛けようと思っています。 初めは遮音マットを購入し自分での施行を考えていましたが、床だけでも10万円以上かかる事を考えるとアフターケアなどしてもらえる業者に頼もうと思っています。 頼むと言ってもWeb上で業者の事例を探しましたが値段についてはまったくわからず困っています。値段については一概に言えないのだとは思いますが、業者に見積もりをお願いしようにもどの位のものなのかわからず目処を立てられず困っています。およその値段で良いので教えて頂きたいです。 数十万円、もしくはそれ以上かかるものなのでしょうか？ 二階床裏（一階天井）と壁の内部に遮音材を入れる、またはフローリングと壁の上に遮音材を敷いた後フローリング等を敷く方法があるのだと思いますが、どちらが遮音効果は高いのでしょうか。また双方の値段もおよそで良いので教えて頂きたいです。 素人採寸ですが、床3500mm×5280mm、壁の高さは2400mmです。 長くなりましたが回答よろしくお願い致します。

予算の関係で未完成だった２階部分（６寸勾配の大きな屋根裏様の１６坪のスペース）の内装を自分ですることになりました。現在の天井の状態はガルバニウム鋼板、アスファルトルーフィング、野地板（コンパネ）、で垂木があらわしになっています。 ６年前の建築時、大工さんの説明では垂木の間にグラスウールを入れて天井の板を張ればよいとのことでしたが、なくなってしまったため問い合わせできなくなってしまいました。このサイトをみると、通気層を設けることが大切とあります。床と屋根（天井）の立ち上がりの間には隙間が空いていますが（光がもれている）、棟側には開口部は作ってありません。 勾配天井の断熱材としてどのようなものをどのように張るのがベストでしょうか。また強制換気扇もつけた方がいいのでしょうか。アドバイスをお願い致します。

自宅が2階が居間のため、夏場の昼間など室内温度が耐えられないほど上昇して困っています。 先日、省エネ屋根用遮熱塗料（商品名『日本特殊塗料・パラサーモ』http://www.e-toso.net/data/para/para.html）という塗料があることを知りました。この塗料は、断熱効果により屋根の温度を15～20度も下げてくれるとの事です。 質問ですが、実際にこの塗料（またはこれと類似の商品）を実際に使用された方おられるでしょうか？その場合、実際の効果等はどうでしょうか、教えてください。冬場は、逆に寒くなってしまうのでしょうか？また、耐久性などについても分かる範囲で教えてください。

現在、二世帯住宅を考えている者ですが、二世帯（子世帯が上）ですのでもちろん、間取りはかなり考慮して考えましたが、計画中の工務店は基本的に防音対策は何も有りません。何も無しでは不安があるので聞いてみたところ、(1)断熱材を入れる(2)床下に防水石膏ボードを入れる(3)吊り天井にする(4)遮音マットを敷くがありますが、石膏ボードが良いという話でした。吊り天井は採用している所も多いですが、あまり効果は無いと言っていました。実際、どれが一番有効ですか？

21歳、男、大学生です。 部屋に湿気があるらしく、壁やカーテンにカビが頻繁に発生します。かなりすごいです…。 窓をあけて換気をしても、風通しが悪くて風が入ってきません。日当たりは良いのですが。。 除湿器を買う以外の方法はありませんか？ お助け下さい。宜しくお願いします。

現在、２階建コンクリート住宅を建築中のものです。 耐圧版基礎で通気口がない基礎断熱を採用していますが、 基礎の立ち上がり部分（側面）はビーズ法ポリスチレンフォームを施工しました。 そこで耐圧版上の断熱材について質問です。 まず耐圧版上に断熱材は必要か？ 必要な場合の施工方法ですが、工務店は外壁等に使用の際、切ってあまったポリスチレンフォームを耐圧版上に置くだけと言っているのですが、 私個人の考えでは切れ端を使用することは問題がないと思いますが、ポリスチレンフォーム置くだけで、押さえがなければ隙間ができ、断熱材の意味をなさないのではないか？ さらに耐圧版上にはすでに給排水の配管がされ、その間にポリスチレンフォーム置くことになりそうですが、 それでは断熱材がない部分ができてしまい、これまた意味をなさないのではないか？ と思うのですがご意見をお聞かせください。 よろしくお願いします。

マンションなどの上階からの重低音（子供の足音）に対して、上階の住人の協力を受けずに、自分の部屋の天井もしくは天井裏などへの施工により有効な対処の方法はあるのでしょうか？ 高音と違い低音は建物の構造自体の問題が大きく、そもそも対処しようもないと聞くこともあるのですが、多少気休め程度でも軽減する方法があれば教えてください。 費用や、日曜大工で可能かなども教えていただけると助かります

敷地内にある鋼製の角パイプフェンス 「30mm×15mm×ｔ1.5mm」縦格子に桧で出来たスノコ状の板を地面平行に貼り付ける計画です【ビスで縫う】。 スノコ外側から適合長のドリルビス「鉄板ビス」「ピアスビス」皿型ビスでの適宜縫い込みする予定です。 錆を避けてステンレス製ビスを考えていますが、相手が鋼製なので経年でビス貫通した穴から錆発生し、折れてしまうのではないかとの懸念もあります。 万一スノコが脱落しても敷地内の安全な場所なのですが、何か良い方法や経験された方のアドバイス頂けるとありがたいです。 【条件】 ・角パイプに貫通穴の加工はＮＧです。 ・出来れば使用ビス形状や材質アドバイスが欲しいです。 ・ラティスではなく、あくまでもスノコでお願いします。

屋根の材質についてご助言願います。 現在「商談中」の業者の標準プランでは、屋根は「カラーベスト(コロニアルNEO)を使っているようですが、私としては「ガルバリウム鋼板」を希望しています。 この場合、差額は＋約35万円との見積もりだったのですが、実際問題として、この「ガルバリウム鋼板」は「カラーベスト」に比べ、いかがなものでしょうか? 私の知る限りでは「ガルバリウム鋼板」は、耐久性に優れ、軽い為負担が少なく、酸性雨にも耐えうる材質であると。 ここ10年ほど前に建てられた「カラーベスト」仕様の屋根は、軒並みかなり「色落ち」が目立ち、また実際にモデルハウスで見た現物も、新品であるにも関わらず、何とも薄っぺらく頼りない材質のように感じます。 その点「ガルバリウム鋼板」の屋根は、一見「とたん板」風な安っぽさは感じますが、耐久性はなかなか良さそうで、色落ちの心配もなさそうに感じますが・・・。 基本的に、現在のプランとしましては、ほぼ正方形(凹凸なし)の建物で、屋根の形状もシンプルなものです。 勾配もあまり付けるつもりはなく、大屋根(様々な角度に屋根をいくつも付けるのではなく)を望んでいます。 実際に「ガルバリウム鋼板」を使用されました方、いかがなものでしょうか? この「ガルバリウム鋼板」は、外壁としても利用できるようですが、屋根も外壁も・・・となると、やはり割高になってしまうのでしょうか? それぞれの「メリット」「デメリット」を教えて頂きたく思います。 私自身、＋35万円を別途支払ってまで「ガルバリウム鋼板」にこだわって良いものか・・・悩んでおります。 どうかご助言、宜しくお願い致します。

お世話になります。現在小さなリフォーム会社を営んでおります。個人で作ったような簡単HPはあるのですが、最近新しくHP依頼を検討しています。そこで一社見積もりを頂きましたが、値段に驚いています。今手元にあるのは計16ページでの見積もりです。 ＠サイト設計　150,000（企画・構成費・打ち合わせ等含む） ＠サイトデザイン費------- ＠行程管理---------- ＠トップページ製作費　1項　→ 30,000 ＠HTML政策費　15　20,000　→ 300,000 @基本SEO対策 1式　20,000　右　20,000 ＠問い合わせフォーム機能　1式　20,000　→　20,000 ＠アップロード・設置費　1式　20,000　→　20,000 　　　　　計520,000 ☆とこんな感じです。 登録はクロスリスティングやサブミットジャパン等数十社に登録するようです。　現在は打ち合わせで金額１４０万ほどなりました・・・ 写真は２００枚ほどUPします（５２万の時点ではいっていたかどうかはわかりません。）よろしくおねがいいたします

来春の着工に向けて現在新築計画を進めています。 ハウスメーカー３社ほどから見積もりをとって検討しているところです。 建築予定地が田んぼのため土地造成が必要なのですが、その造成のやり方に２つのタイプがあってどちらのほうがよいのか迷っています。 一つは現在の田んぼにそのまま盛り土をして造成していくものと、一度すき取りをして盛り土をしていくというものです。 後者を提案したメーカーによると、すき取りをしないと元々ある土が息ができなくなり、土が腐って植物等が全く育たない土地になるといいます。 前者を提案しているメーカーにそのことを伝えると、よう壁に水抜きの穴もあるし、水はけが悪くなったり土が腐ったりもせず植物が育たない土地になるということはないし、またそういった実例もいままでないとのことでした。 後者を提案しているメーカーはどちらのやり方でも建築をする上で耐震、耐久には問題はなく、のちのち地面が傾くということはないとのことでしたが、やはり植樹等ももちろんしたいので、どちらのほうを信じていいのかわかりません。 田んぼから住宅に造成したかた、ご存知でしたら教えてください。