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- 宅建業法の過去問題について
上記タイトル質問について詳しく教えてください(*_ _) (平成19年・問43) 宅地建物取引業者Bが自ら売主となって、宅地建物取引業者でないCと1億円のマンションの売買契約(手付金1,500万円、中間金1,500万円、残代金7,000万円)を建築工事完了前に締結し、その引渡し及び登記の移転を残代金の支払と同時に行う場合、Bは、手付金の受領前及び中間金の受領前それぞれについて、保全措置を講じなければならない。 正解である。 【解説】 保全措置の必要な手付金等には,契約締結日以降引渡し前に支払われるものをいい,中間金も含まれます(宅建業法41条1項)。 宅建業者ではない買主が引渡し及び所有権移転登記と同時に残代金を支払うということは,手付金と中間金を引渡し前に支払うことになるので,それぞれを受領する前に,手付金等の保全措置を講じなければなりません。 未完成物件の場合,代金の5%以下かつ1,000万円以下であれば,保全措置を講じる必要はありません。しかし,本肢の場合,手付金が代金の15%なので,手付金を受領する前に保全措置を講じなければなりません。 【質問】 この時の手付金は代金の20%、つまり2000万円までしか受領できないのでは? よって中間金も受領する時はあわせて1500万+1500万=3000万円の手付金となるのでは? なので手付金1500万円、中間金1500万だと20%超えるので1000万円の部分は無効となるのではないでしょうか? 混乱してきたのですいませんがどなたか教えてください。。。
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- 7tsuyopon7
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- Acrobatのアップデートパッチを過去に戻す方法
Adobe Acrobat のパッチを過去のものに戻したいのですが、どのようにしたらよいのでしょうか? イチからインストールしなおすのが面倒なので、ひとつ前のパッチまでで止めておきたいと思っています。 最新のパッチがあたった状態で過去のアップデータをダウンロードしてインストールしてみたのですが、ダメでした(インストールはされるが再起動するとバージョンが若い番号になっていない)。 Acrobat Standard 9 を使用していて、現在のバージョンは9.45ですが、このバージョンは検索にひっかかった文字列をハイライトしてくれないバグがあるため、ひとつ前に戻したいと思っています。 Windowsのロールバックは利用できません。 宜しくお願いいたします。
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- tk_1980024
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- 建材で遊んだ過去 アスベストが心配です
昔建築現場でよくボードをもらい、 チョーク変わりに遊んでいました。 今考えるとアスベストが含まれていた可能性があるんですよね。 同じような境遇の方いますか? 心配で気になって仕方ないです。
- 過去の雑誌の付録が欲しいのです
2、3か月前の女性ファッション誌で付録で首から下げるネームホルダーがついていた 雑誌がありました。 買いそびれてしまったのですが単品で買うよりお安いし 欲しいのですが、本屋には聞きましたが過去のは返品するので買えないといわれました。 雑誌名もわからないのですが、購入する方法はありますか? オークションで付録だけでも検索しましたがありませんでした。 どの雑誌の付録かわかる方も教えてくだされば幸いです。
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- kamel
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- 高校入試過去問でわからないところが・・
答えはあるのですが、解き方がわからない問題が出てきてしまいました・・・ この問題の(3)です! どうやったら求められるのか・・・どうか解説お願いします><
- 過去の事件が頭から離れません
はじめて質問させていただきます。 カテゴリがどれに当てはまるかわからなかったので人生相談にさせてもらいました。 私は小学3年生くらいに初めてチカンに遭いました。 その時はお尻を触られました。 手が当たったのだろうと思ったのですが、相手を見たらニヤッと笑っていてわざと触ったのだということがわかりました。 小学5年生のころは強姦に遭いました。 友達と習い事に行く途中、友達が通りがかりの男性にすごいものがあるからついて来てと言われたらしく、私も一緒について行くことになりました。 ついて行くと牢獄みたいな柵がある場所に入らされて裸になれと言われて冗談だと思って 「嫌だ」と言ったら友達が殴られて冗談じゃないことがわかりました。 いろいろなことをされてどうにか脱出しようと、その男の人に「もっと年上の女の人を紹介するから一旦外に出して欲しい」と言いました。 「そう言って逃げるつもりだろう」と言われたので 肌着を置いていくからこれを交換条件にしようということになり、外に出してもらえることになりました。外に出してもらった瞬間ダッシュで逃げました。ダッシュで逃げたと言っても習い事のある場所に向かっただけなのですが・・・。 中学1年の時は薬物を使用したのかわからないのですが、らりってる人に追っかけられ、顔を2発殴られました。 高校3年生のときにはカップル狩りに遭いました。公園でイチャついていたら急に眩しくなり何だろうと思ったらおじさんがライトを向けていて「何をしているんだ」と言ってきて何もしていないと言ったらウソつけエッチしとっただろ!何もしていないのならスカートの中見せてみろ!と言ってきてスカート中を見せないとこれで刺すぞ!と刃物ではないけど大きい釘のようなものを持っていました。 私は怖くなったので別にスカートの中ぐらいみせてもいいかなと思ったのですが、彼氏がおじさんにそんなことしたら警察に通報するぞ!脅しと銃刀法違反で捕まるぞ!と言ったらおじさんは立ち去り刺されることはありませんでした。 それ以降は今のところ事件に巻き込まれることはないのですが、私は特別そのような事件に遭遇しているのでしょうか?それとも皆さん一度はそのようなことに遭遇しているのでしょうか? 最近ニュースを見ていると自分が体験したことが特別な気がして仕方がありません。 全て警察には通報していません。私みたいに皆さん通報していないだけなのでしょうか? 通報すべきだったのでしょうか? 相談がまとまっていなくて申し訳ありません。 自分でも皆さんに何を相談したいのかわからなくなりました。 ただ、心のモヤモヤを聞いて欲しいだけなのかもしれません。
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- honocachan
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- センターの過去問解説お願いします
ベクトルの問題です。いっぺんの長さが1の立方体ABCD-A'B'C'D'において、AB、CC'、D'A'上にa:(1-a)となる点をそれぞれP,Q,Rと置きました。次に、C'D'上にSQ=SRとなる点Sをおきます。 このとき、点SはC'D'をどのような比で内分するか、という問題です。 今使用している参考書によると、数学的なセンスで・・・とか書いてあるのですが、ちゃんと計算して求められるようになりたいです。できれば短時間で出来る解法を教えてください。
- 大学入試センター試験 過去問について。
最近、過去問をアマゾンで調べているのですが、 センター試験過去問研究と大学入試センター試験過去問題集がありました。 黒本はあまりレビューがよくないので、買わないでおこうと思うのですが、 センター試験過去問研究と大学入試センター試験過去問題集は何が違うのでしょうか? また、どちらがいいのかわかりません。 レベルが高いなど書いて頂けると、ありがたいです。 よろしくお願いします。
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- kinako0927
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- iphone カレンダーの過去履歴が消えました…
現在iphone 4sを使用しています 昨日ios7.0にバージョンアップしたところ、iphoneのカレンダー機能に1ヶ月以上前の予定が表示されなくなりました。 ちなみにカレンダーはPCとi cloudで同期させており、PCでカレンダーを確認したところ過去のデーターが すべて見れます。 ネットで検索し、確認したところ… ゛デフォルトでは、1ヶ月過去のデータしか表示しないようになってます。 [設定]→[メール/連絡先/カレンダー]→[カレンダー]→[同期]で、「すべてのイベント」にしてみて下さい。゛ との回答があったので早速実行したのですが、表示されません。 他に、何の設定を直せばいいのでしょうか? ネット検索してもいまいちわからず戸惑っています 是非教えてください
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- STS-RITTAN
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- 過去の解決済みを削除するには。
OKWaveで質問して回答があり「解決済み」となった案件が、いつまでも掲載されていますがそれを削除する事は可能でしょうか。削除する方法がありましたら、その具体的な操作手順を教えてください。
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- kzktydy502
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- 衛生管理者の過去問について
現在衛生管理者の資格取得のため勉強中ですが、過去問題の回答でわからない点があります。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。 (問) 常時800人の労働者を使用する製造業の事業場における衛生管理体制について、法令に違反していないものはどれか。ただし、800人の中には、次の業務に従事する者が含まれている。 ●深夜業を含む業務……550人 ●特定化学物質を取り扱う業務……30人 ●多量の高熱物体を取り扱う業務……100人 この問いに対し、回答の選択肢の中にあった 「衛生管理者は、すべてて第一種衛生管理者免許を有する者のうちから選任している」 は違反しているとされていました。 また、似たような他の問いの回答の選択肢にあった 「衛生管理者は、すべて第一種衛生管理者免許を有する者から選任しなければならない」 これも法令上誤っているとされていました。 この回答だと、複数の衛生管理者を選任しなければならない場合、すべて第一種免許を有している者であってはならないということでしょうか?逆に言えば、複数の内何人かは第二種免許所有者でなければならないという事でしょうか?はたまたそういった事と別の点で、この回答は間違いだとしているのでしょうか? 手持ちの参考書で調べているのですが、はっきりとした答えが分からず質問した次第です。どうぞよろしくお願い致します。
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- tamio0202
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- 虐待された過去を忘れられない。
時々、ふと思い出すんです。 15年間虐待され、大人たちから見捨てられたときのこと。 児童相談所に保護されたのは15歳の時でした。 でも、結局児童相談所の職員も見捨てました。 親から殴られ、無視され、食事を抜かれたり、食事を床に置かれ床で食べろと言われたり、 ゴミ箱に捨てたご飯を食べさせられたり。。 今でも思いだしてしまいます。その度に、なんで私って生きてるんだろう。 なんのために生きてるのかな。私がいい子じゃなかったから。 生まれてきてもうしわけない。そう思ってしまいます。 でも、いつまでも過去を引きずっててもいけない。 そんなのはわかってます。 普通の人は過去ばっかり引きずって。さっさと忘れろよ。 って思いますよね。そう言われることが多いです。 簡単に忘れられれば苦労しません。 忘れたつもりでも、夢にでてきたり、子供の泣き声を聞けば思い出してしまうんです。 思い出してしまう度に人に対して暴力的になってしまいます。 人に当ってしまうんです。。 どうすれば、忘れられるんでしょうか。 どうすれば、人に暴力的にならずにいられるのでしょうか。教えてください。
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- 0yfjfkju99
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- Apple製品過去DBを検索可能Macチェッカー?
ヨドバシMacブースのおねいさんが、Macの過去の製品情報を調べるのに、店内のMacに入っていたアプリ、「 マックチェッカー Mac Checker 」? というものを使っていました。 どうもAppStoreで無料で落とせて、会員登録して誰でも使える?らしいのですが、どう検索しても出てきません。 過去の製品リストがズラッと写真付きで出てきて、Appleが正規で保証しているスペックと別に、投稿情報によって表示されるらしい Actual 情報なんかもあり、重宝しそうなので是非ほしいのですが、どなたかご存知ないですか?
- 兵庫県立大学の過去問について
今年度の兵庫県立大学の環境人間学部の公募推薦を受けようと思っているのですが、過去問は提示されてるのでしょうか?また、手に入れる方法などありましたら、教えてください。回答お待ちしております。
- 過去に仕事で作曲した曲を
仕事で作曲したものの、Web上で数100回程度聞かれた程度の曲で、 その曲の作曲した時の会社は潰れているのですが、 その曲(MIDI相当)を無制限利用可能なフリー素材にすることは可能でしょうか? (外注された曲とかではなく、私が勝手に作成した社内作曲の曲です) 歌とかはない、簡単なプレゼンテーション用の40秒の曲で、 本来Webに掲載されていたのは、それに、サンプル音声を ミキシングして載せたものです。 当時の社長が外人で、日本にいない為コンタクトがとれません。 よろしくお願いします。
- 彼の過去の女性への劣等感
長文失礼します。 今の彼とは大学で出会い、現在は社会人と学生カップルです。 概ね良好な関係なのですが、細かな不満が幾つかあります。 現在、その筆頭が交際遍歴です。以前まで (今更ですが最近は気を使ってあまり言わなくなりましたが) 彼は元カノ、セフレなどの話も大学生時代の話の延長で普通に話していました。 正直元カノは「正式に付き合い、別れた」のだからなんとも思わないのですが、 唯一もやっとするのが サークルの後輩(本人曰く付き合っていたわけではない、セフレ以上彼女未満)としたのが 最も相性が良かった、その子はフェラのテクニックもピカイチで、お互いに最高だったし、 何回しても飽きなかったという話です。 嫉妬深い女と思われて遠慮されたくはなかったので あんまり不快感を示さないようにしていたのですが、さすがにもやっときて じゃあ私は歴代の女の子の中で何番目くらいなの?と冗談めかして聞いてみると 「まあその子は、確かにセックスは最高だったけど顔は別に可愛いわけでもないしね」 「大丈夫だよ、お前はまあ、下手じゃないよ。下手な子はそもそも そういうの(セックスやフェラチオ)が嫌いだってのがもろに出るしね」 「締まりとか正直あんまわかんないよ、確かに入り口の大小はあるけど。お前は小さいね。」 「体つきは生まれ持ってのものもあるし仕方ない」「経験の差がありすぎる」 「今は体も衰えたから何回もするのは体力的にも難しい」 とのこと。質問に答えてよ!と言いたくなりましたが、 あまりしつこく聞くとうっとおしがられるのはわかるのでそこで打ち切りましたが 嫌がってないから下手じゃないって、じゃあ私が嫌がれば下手なのか? 言い辛いんだろうけど、私とのセックスには満足していないってことなのか? 私との付き合いはこれくらいでいいやの妥協なのか?などとすごくもやもやしました。 正直顔やルックスに自信がある方ではないので、なんの慰めにもなりませんでした。 どちらかと言えば、自己評価が低く 自分にはセックス関連くらいしか魅力がないと思っています。 実際その子(といっても年上ですが…)を一度見たことがありますが 顔は特段不細工というわけでもなく、普通の顔立ちです。私と違い、 活発そうでおしりが大きく長身だったのが印象的でした。 私は彼のセックス面(肉体的特徴、プレイ内容)をよく褒めるのですが 彼からは性的な面では積極的である・寛容であるという一面しか褒めてもらったことがありません。 (彼が好きならと、実際普通なら嬢くらいしかしないであろうプレイもやります) セックスは好きというものの彼からどうしてもしたいとがっついて来たことはないです。 そんな彼がベタ褒めしている、というところもモヤリとくる所なのかもしれません。 (しかし私も褒めてよ!なんていうと無理やり言わせてる感じなのでしたくないですが… 嘘でもいいから1番だって言って欲しい、なんて言うのはもっと嫌です) 勿論恋人関係はセックスの相性だけではないことはわかっています。 お互いすべてが理想の相手なんてありえないこともわかっています。 普段過ごしているときは楽しいし、全く気にもとめないのですが ふとした時「私はこの人にとって最高ではないんだ、誰の一番にもなれないんだ」と 引っかかってしまいます。どうしようもないわがままとはわかっています。 私は肉体関係を結んだのが彼を含めても二人(前彼と本番をしたのは2回のみ)しかおらず、 そもそも経験自体が浅いため「相性の良し悪し」というのすら未だによくわかっていません。 私が彼と付き合う前に別の人と「最高のセックス」を経験していれば こんなに心が揺らがないのでしょうが、 私は経験していないのに彼は別の女の人とそれを経験していて、 それを私は超えられそうにない。 どうしようもないですが、この事実が私の心を時折暗くします。 その子とは性格が合わなかったとかならともかく、性格もよかった(彼曰く)らしいので 彼女のはずの私が、正式な彼女ですらなかったその子に勝てないと 完全な敗北感を味わっています。 何故付き合わなかったかは語ってくれませんでした。 このどうしようもない劣等感から解放されるにはどうすればいいのでしょうか? 別れたり浮気する以外に術はないのでしょうか? アドバイスよろしくお願いいたしします。
- 秋葉原にある(あった過去!?)こくまろみるく
っていう焼肉屋さん!?でしょうか 一度閉店して、また開店(移転)したいうウワサを聞いたのです しかしネットで検索すると閉店という文字が出てくるばかり 実際の所営業してるのでしょうか? アキバ事情に詳しい方々教えてくださいよろしくお願いします
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- dabuaku
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- ナンバーズの過去の当選番号と配当金
ナンバーズの過去の当選番号と配当金がわかるサイトを探しています。 表の形式でわかるサイトはどちらにあるのでしょうか。 みずほ銀行のサイトも見ましたが、過去の当選番号はわかっても配当金がわかりません。
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- ナナコ
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- 動詞の過去形を答えさせたいとき
この動詞の過去形を答えない、と言いたいとき Say it in the past tense. Change it into the past tence. このような言い方でいいでしょうか? よろしくお願いします。