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瑕疵担保とはどのようなものですか？ 以下のようなものは瑕疵に入りますか？ ①　建物の傍に商店街があり、平日夜間しか見学しなかった為、思ったより、騒ぎ声がうるさく聞こえる　 ②近くに工場？があり、匂いや音が思ったより部屋へ入ってくる また、瑕疵かどうか判断するのは誰がするでしょうか？　もし都合が相手にとって悪ければ、当たらないといわれてしまえば終わりではないでしょうか？

不動産業者(または社長)が所有する土地を直接取引で購入する場合、何か注意点はありますでしょうか？ 調べた限りでは、売買契約を結ぶくらいです。 金銭の支払いと登記の変更が同時にできればリスクは少ないのですが、 リスクの少ない手順などがあれば教えてください。

わたしは学生時代、法律をそこそこ学んでました。 法源から法律を学んでました。 統合失調症ですが、法学士の資格は持っています。 メルカリで炎上騒ぎが収束してないようです。 メルカリ事務局に対応にも昔から疑問に思うことはありました。 不良品が届いた時メルカリ事務局は対応は甘かったです。 使っていた全く問題なく動くオーディオ製品を販売した時、壊れてる言われて、返品に応じたこともありました。 そしたら部品を取られて壊れて戻って来ました。 メルカリ事務局は輸送中に壊れてと判断してました。 賠償金はほんの僅かだったと思います。 ネットでは不誠実な人達がいます。 ネットでの個人売買は法律が出来てると思いす。 民法は改正されてからよく勉強してませんでした。 商法はそれほど詳しくありませんでした。 メルカリは、今後どのように対応するのでしょうか。 参考動画をご覧下さい。 https://youtu.be/CRZcWBtEnzE?si=3pX2nd-MIj7HyE-i

カタログからこの品番のこの色を取り付けてくださいと お話しして注文しました。 数日後、入荷したので取り付けます、不在でもいいですかと 問い合わせるとかまいませんということで鍵を預けてでかけました。 帰宅後、確認すると注文した商品ではない。色も全く違う 工務店に確認すると仕上がりがこちらのほうがきれいだ と言っていたのでこちらに変更しました。 いや、なぜ私に確認せずに工事進めたんですかと聞くと 職人がつけてしまった後でして・・・ こんなリフォームはじめてなんですけど。 どうすればいいんですか？

設備表と物件状況等報告書は買主が記載するひな形のような物をダウンロードして渡す物でしょうか？ 仲介会社はほぼ用意してくれて、売り主に記載してもらってくれますか？ それとも買主が用意しないとほとんどの場合やってくれない物でしょうか？ 他にもオーナーチェンジで買う場合身を守れるものはありますか？ レントロール、修繕履歴書の確認、管理会社へのヒアリングくらいでしょうか？ さすがに客付け担当してる不動産会社にヒアリングさせてくれとまでは言えないですよね？

マンションで大規模修繕をするのですが、工事後に起こる不具合についての保険にはどんなものがありますでしょうか。 特に心配しているのは40年を超えるマンションなので、業者が瑕疵担保保険に入っていても、残存価値により業者からの賠償額が制限されてしまう事です。例えば屋上防水工事の失敗で雨漏りが起きた場合に復旧費用はすごい金額になると思いますが、残存価値を上限にされてしまって復旧費用の1/10しか出ないような可能性を心配しています。 そういう場合、あらかじめできる備えはありますでしょうか。

数日前に、瓦が屋根から落ちていました。玄関の前に落ちたのですが、幸い誰にも怪我はありませんでした。 築2010年の積水ハウスの家です。 劣化によるものとしても、13年で瓦が剥がれることはありますか？ 施工時の問題ならハウスメーカーが全額負担で、劣化なら当方の負担となります。 作業、瓦、諸費用合わせて5万弱の見積もりが出ています。 瓦の耐久が10年そこらなものなのか、他の家も瓦の劣化で落下したりすることはあるのでしょうか？ 皆様のお家の経験や知識などあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いしますm(_ _)m

重要事項説明というのがありますが、床が二重床でできているものは、説明要に入るでしょうか？　　

中古戸建の購入検討しています。個人同士の売買につき、現状渡しとなった場合に、下見時に台所、便所、風呂の水回りの排水や漏水をチェックする為水道供給者に短期間水道の供給を依頼してチェックするのが一般的ですか。それとも別法はありますでしょうか。よろしくお願いします。

築35年の10戸世帯で、防水改修後の瑕疵担保期間は何年でしょうか？賃貸アパートです。

法律に詳しい方のみ回答をお願いします。 ペットショップから犬を購入したのですが、先天性の奇形が見つかりました。 まず、ペットの交換は店側に求めるつもりは一切ありません。 こちらの希望として診断書作成の負担、生体販売価格の減額を店側に伝えました。 ちなみに命に関わる病気ではなく、手術で治るような病気ではありません。人間に例えると生まれつき片目が見えなかったという感じです。生活に差し支えはないですが、当然ながら健康な犬と違い、これから一生サポートしていかなければなりません。 店側から診断書を見て判断する、と言われましたが、ネットで検索すると「店側からペットの交換を条件として言われたが情がうつり交換出来ず、泣く泣く治療費を負担することになった」という情報を拝見し、そのパターンにならないよう対策をしたいです。 アドバイスをお願いします。