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タイのバンコクで、ＦＲＰボートの造船工場を計画しているのですが。 あるオーナーに依頼され、日本の小さなＦＲＰ造船所で造っているような小型のＦＲＰ船をタイのバンコク近郊で造りたいと考えているのですが、デザイン、設計は日本国内で行い、タイで簡易木型から製作し、ＦＲＰ船（日本の小型船舶の範囲で）を成形、建造したいと計画しています。ヨーロッパ等のＦＲＰ造船技術で、既にＦＲＰ船を建造している工場もいくつかあると聞いていますが、どなたか、そのような事で情報をお持ちの方がおられましたら、是非、教えて頂けませんか？近いうちに、一度、現地を調査に行きたいと思っていますが、このまま行っても、「雲をつかむような話」になってしまい、無駄足になりかねないので、よろしくお願い申し上げます。

宅建試験の合格後について 宅建の受験を考えているのですが、実務経験はありません。 宅地建物取引主任者の資格を得るには、通信教育とスクーリングの併用をしないといけないそうですが、時間や費用はどのくらいかかるんでしょうか？ ご存知の方、ぜひ教えて下さい。

現在アメリカに住んでいます。最近ドルが近々崩壊するという噂を耳にするのですが、もし本当にそうなるのであれば、今現在持っているドルでの貯金などは円にして持っておいたほうがいいのでしょうか？もしくは金などを購入すべきなのか、またドルが崩壊すればハイパーインフレも同時にやってくると思うのですが、その際に不動産などの価値ってどうなるんでしょうか？不動産購入の話が最近持ち上がっており、今のうちに買っておいたほうがいいのか、見合わせたほうがいいのか悩んでいます。 どなたかアドバイスいただけると非常にありがたいです。 よろしくお願いいたします。

私の父についてです。 こんなところに家庭の事情を細かく書くのもどうかと思うのですが、どうにも腹が煮え切らないので相談させてください。 去年のちょうど今頃、父が株をやっているのが発覚しました。 私たち子供（3人）の学資保険にも手を付けていました。 そのことを追求されると、家財を手当たりしだい投げる蹴るをし、姉や母とも取っ組み合いになりました。 酒に呑まれるタイプらしく、酔うといつもこんな風でしたが、今回は目つきが異様にぎらぎらしていて、怖かったです。 借金もあったのですが、それは父の親が肩代わりして、去年はそれで終わりました。 一度は母の実家へ帰って、母と父と父方の祖父母と話し合いをして、実家まで謝りに来たので 今度やったら離婚という条件付で家へ帰りました。 そして今年、なんとまたやっていたのです。借金もあります。 ほとほと愛想が尽きました。もう母には早く離婚してと言うのですが、踏ん切りがつかないようです。 当方高校3年で、受験もあります。あまりこういうことが起こると勉強ができません。 まだ小さい弟もいて、こういった事が将来トラウマになったり傷になるかもしれないし、今後暴れて、怪我でもしたらと思うと心配です。 一番腹が立つのは、自分が何をしてきたか、少しも省みないところです。 あれだけのことをしておいて、小さい弟には好かれてるとか、頼られてるとか思っているらしいです。（さすがに成長した中学以上の3人には嫌われているのが分かるらしいですが） どこからそんな甘ったれた考えが浮かんでくるのか、さっぱり分かりません。 もしかしたら精神的に以上があるのかもしれません。 母は、好きになって一緒になったから・・・と言いますが、 子供たちは好きでこの家に生まれてきたわけではありませんし、父のことなどこれっぽっちも好きじゃないです。 説明が長くなりましたが、一度株やギャンブルに溺れた人はなぜ何度も同じ事を繰り返すのですか？ また謝られて帰ってきてほしいと言われそうなのですが、きっぱり離婚と言ってもらったほうがいいのでしょうか？

鶏と卵ではありませんが、私は近年の不況は円高が原因ではないかと考えております。 ８９年のプラザ合意以降、円はとてつもなく高騰してしまった。この急激な為替変動に対して、日々の購買活動に直結する、日常品などはその販売価格を迅速に調整をしてまいりました。これがデフレの原因だと考えます。しかし、もっとも調整が遅れているのが労働賃金です。労働賃金の調整の遅れにより、日本の労働力は世界に類を見ないほど高額なものとなってしまい、これに比例して国際競争力は低下しております。これを埋めるために膨大な財政出動を政府はしてきました。この結果生じたものが膨大な財政赤字であると考えております。 為替レートを安定化させない限り、デフレ、不況なるものは収まるはずはありません。 日銀は購買力平価なるもので、為替レートが妥当か否かを判断していますが、これは筋違いです。為替レートが妥当か否かは為替に対する調整の容易な日常品を基準とするのではなく、労働賃金を重視して判断すべきではないでしょうか？ このようなことを考えると、膨大な財政出動を行うより先に、為替の安定化、又は、為替の変動を吸収可能な国内の金融システムの構築こそが願われているのではないかと考えます。 皆様はいかがお考えでしょうか？

円が高すぎますよね？ １ドル８５円くらいまで、上がっています。 もっと円安誘導したら、景気もよくなるんじゃないでしょうか？ １ドル１５０円くらいにしたら、日本の輸出企業も助かると思いますが？

中国バブルについてわかり易く教えてください。 みなさん今晩は、日本にいるからかもしれませんが、 巷では、オリンピックと万博が終わると中国のバブルが崩壊すると聞きました。 中国都市部の土地の値段が軒並み上がっているのは、わかるのですが、バブルが崩壊 するというのは、日本と同じようにどこかの国が仕掛けてきて、高騰していた貨幣価値が、ピーク を迎える位はなんとなく分かるのですが、 バブル自体良く理解できません、特に中国はなぜバブルが崩壊するかがです。 絶対に崩壊するとは言えないと思いますが・・・ どなたか、分かり易く教えてください。

気になること。 外国人が日本の家と土地を購入する場合、日本のビザもらえるですか？ もらえない場合、その土地どうなるですか？ もらえる場合、どのぐらいの期間のビザもらえるですか？ 教えてください。

ワンルームマンションの売却勧誘があり、売却すべきかどうか検討していますが、何せ判断基準がわかりません。悩んでいます。 よきアドバイスをお願いします。 （売ろうとも考えた理由；今後の家賃低下　管理手間　他） ・築１５年　　 ・福岡市ー西鉄駅高宮近く ・ローン　完済 ・購入金額　１７００万 ・売却提示金額　３００万ぐらい（先方の感触ではこれで売れればいいほうだと・・） 　　　　　　　　※余りの安さにびっくりです

アパート経営、一括借り上げ、サブリース 自分は県外に住んでいますが、首都圏近郊の県に元実家が空き家になっています(土地100坪。駅からカタログ距離で7-8分のところで、その駅から都心までは35-40分くらい、徐々にではありますが発展している）。 今、大手ハウスメーカーよりアパート建設、一括借り上げ(1LDK、2LDK各2室計4室)の話があります。空き家の管理が面倒なこともあり、かなり気持ちが動いています。 建設費をカバーする程度の資産はあり、返済のリスクをを考えてローンを組む気持ちはありません（組むとしてもマックス建設費の1/4くらい）。 ネットで周囲の賃貸相場を見ると駐車場込みで平均8-9万円/月/室くらいと思われます。そこから考えると、最低でも平均6-7万円くらい(一応30年程度を想定)の家賃収入は見込めるのではないか、と考えています。（もちろんそこからサブリースの手数料、固定資産税等が引かれるので実収入は家賃収入の70-80%を想定。あまり欲をかくつもりはなく将来年金と合わせて質素に生活できればよいと思っています。利回りから言えば他の投資も考えられますが、実家の土地はアパートになっても売却はしたくないと言うセンチメンタリズムも多少あります） 自分でもかなり石橋をたたいているつもりですが、駅3分くらいの場所にはおそらく元農家の耕作地跡地がかなり広い駐車場として残っており、これらにアパートが建ったら強力なライバルになることも想定できます。 自分のような状況でアパートを建てられた方の体験談があればお聞かせください。

手持ちに50万円あるとします。 この50万円を増やすために有効な投資方法ってどんなものがあるでしょうか？ 株などのありきたりな方法ではなく、あまり聞かない方法がいいです。

提携ローン 宅建業をはじめて間もないですが、追々売買もやる予定があるので都市銀などの 提携ローンを扱えるように準備したいと思っていますが、登録してもらうのに 何か基準がありますか。 また、どのような方法で登録してもらえるようすればいいですか。 最寄のローンセンターに問い合わせればいいんですか。

中国の経済について質問します。 (1)中国が不動産バブルと言われていますが、日本のバブル期の不動産価格高騰と似ていますか？ 出来れば、日本と違う点があれば教えてください。 (2)日本はバブル崩壊後、どのような産業が活発になっていったのでしょうか。 出来れば、このような業界の株価の上昇が目立った等を教えて下さい。 (3)中国は貧富の格差がとても大きく、近頃その不満が起因となった事件も発生していますね。 このような人民が蜂起し、共産党に対して圧力がかかり、将来共産党独裁は崩壊するかもしれませんか？ (4)また、これから世界的にみて中国人民元高になっていくと思われますが、もし共産党が崩壊した場合、人民元の価値は大きく下がるのでしょうか 以上、皆様のご意見を聞きたいです。 よろしくお願いします。

　貧乏人が大きな家を買うのは間違っているのでしょうか？ 　頭金を500万用意して、1800万の物件を 30年ローンで買おうかと思っているのですが 築35年で、おそらく売値は土地価格だけのようですが 　路線価で計算したところ、おおよそ 1300万でした。 　家の延べ面積は 135m2 です。 土地は、90坪です。 　当方の年収は350万です。 　建物の固定資産は、たいしたことないとおもいますが 土地の固定資産が若干　ヘビーです。 　もともと、裕福な投資家が住んでいたようなので 中身はきれいです。しかし、家のメンテナンス費用に戦々恐々しそうなのですが.. 　いがかでしょうか？

何故アメリカは超大国だったのに今こんなに不況になっているんですか？ はっきり言ってアメリカは経済的に大きく得をしていますよね？ 強国だから外交でも有利だし、経済的にも他の国から少なからず搾取している筈。 日本に大量にドル買わせたり… こんなに他の国より優位に立ち回れる筈なのに何故不況なんかになるんでしょうか？

不動産業界で働いている方は、安くて良い物件を買えるのでしょうか？ 例えば、街の不動産屋などを個人で経営されている方は、 掘り出しもの物件を安く仕入れて、自分で購入して、マンション経営などを したりできるのでしょうか？

分譲賃貸についてです。 現在引っ越しを考えており、不動産屋さんから、分譲賃貸で空きが出ると教えて頂きました。 今回、その部屋の方は転勤か何かで引っ越すんだと思いますが、仮に私たちが入居を決めるとします。分譲賃貸だと、その部屋の持ち主がまた戻って来る可能性はあるんでしょうか？ 不動産屋さんから聞いた話だと、定期借家にはなってないので、何年というくくりはないと言われました。

GDPはどうしたら上がるんですか？日本のGDPは何故上位なんですか？ 質問は複数あります。◆質問１ 日本の総GDPは世界２位～３位って情報をよく目にするのですがそれは事実でしょうか？ ◆質問２ 日本の総GDPがこんなに高いのは何故でしょうか？トヨタ、ホンダ、ソニー、キャノン、任天堂etcの世界企業があるからですか？ ◆質問３ ここ10～15年くらいずっと景気は低迷してますがそれでも総GDPのランクは下がっていないようです。 総GDPとはなかなか下がらないものなのですか？ ◆質問４ 総GDPは人口が多い国ほど潜在的に上位にくると思っているのですが 中国は既に日本を超えたとしてもインド、ブラジル、ロシア、インドネシアなどの人口の多い国は日本を越えていないようです。今後抜く可能性があるにしてもここ数年は大丈夫のようです。何故日本以上の経済大国にならないんですか？インド、ブラジル、ロシア、インドネシアにトヨタ、ホンダ、ソニーみたいな世界企業がないからですか？ ◆質問５ 総GDPを上げるにはグローバル企業が増えれば良いのですか？トヨタ並の企業が10社くらい出来たら日本のGDPは増えるんですか？ 以上です 答えられるものだけで良いのでなるべく答えてくれたら有難いです

今、不動産の倒産が相次いでいますよね。 近所で、入居から９ヶ月たったマンションがあり、あと数個の物件が値引きの期待アリで、検討中です。 ただ、ここの親会社は倒産しそうなリストに入っていて、もし倒産したら、子会社である売主もあぶないし、管理会社も関連会社なので、入居後に倒産したら、どんな状況になってしまうのか、とても不安になります。 物件は良く、周辺の相場はもっと高いので、値引きできるのはチャンスだとは思うのですが。。。 倒産したとすると、１０年保障がなくなりますよね。その他のデメリットはどんなものがあるでしょうか？ ここをあきらめたら、何年先でも中古しかないと思うんです。でも考えたら、もし中古を買っても、保障とかはなく、自己負担ですよね？ そうすると、値引きしたとしてもお高いし、倒産の不安がありながらも、頑張って新築の方がいいのでしょうか？ これはとっても甘い考えでしょうか？

ここ最近の金融不安で為替もだいぶ変動しています。 昨年のサブプライムローン問題の時もそうでしたが、金融不安が起こると対円の為替が全面的に下げます。 が、これって常識的にはありえないのではないですか？ 米ドルだけでなく、ユーロ、ポンド、加ドル、豪ドル、ＮＺドル、スイスフランから香港ドル、南アランド、トルコリラまで、ほぼ全通貨といっていいぐらい下げてます。 為替の教科書的な本には、どちらか一方の通過を売ってもう片方の通過を買うことになるのだから、どんな時でも必ず買われる通貨はある、という説明がされています。 ですが、これでは納得できません。 アメリカが震源地なのですから、米ドルが他の通貨に対して全面的に下げた、というのなら理解できます。しかし、直接的には関係ないスイスフラン/円とか香港ドル/円まで何故大きく下げるのでしょう？ これはつまり、 アメリカがやばそうだ　→　米ドルを売ろう　→　米ドルだけでなく他の通貨も全部売ろう　→　代わりに何かの通貨を買わなくちゃならない　→　そうだ、円を買おう　 っていうことですか？　「風が吹けば桶屋が儲かる」よりも無理があると思います。 たしか去年のサブプライムローンの時も、対円で全面的に下げたと記憶しています。有事の時にはスイスフランが買われるらしいですが、金融不安の時は日本円が買われるということでしょうか？ 今の円にそんな信用力も魅力もあるとは思えないのですが… こういったことを考えると、為替市場は純粋な需給バランスで価格が形成されるわけではなく、裏の見えないところで政府とか政府系の金融機関がいいように操作して、一般の投資家を犠牲にして構造的に儲かるようにしているのでは、と勘ぐってしまいます。 為替市場は、ワラントと同じように本当はインチキで成り立っているのではないでしょうか？