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居抜き物件のリース料を肩代わり

飲食店開業を考えており、先日居抜き物件を見てきました。 店のオーナーは 冷蔵庫(大型の4扉・コールドテーブル・急速冷凍庫)の リース契約が4年残っている。 それを払ってくれれば、あとは全てタダでいいよと言っています。 残金は一括だと68万ほど、月払いなら4万位だそうです。 名義変更はできないけれど、 払ったあとは、冷蔵庫そのまま使えるからさ、と言っています。 リース契約終了後、買取(譲渡)ということでしょうか。 今の店オーナーとリース会社に確認しますが、 同じような経験のある方のご意見が聞きたいです。 よろしくお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • zztiger
  • ベストアンサー率31% (15/47)
回答No.1

まずリース会社に問い合わせましょう。 店のオーナーとありますが、その建物の持ち主でしょうか? リースの名義変更は契約時の内容で異なりますが、残価で再リースと言う方がスッキリしていいと思います。 居抜き物件で揉めるのは残リースの設備に関して多いようです。

machanm
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。 残リースを言ってきたのは、居抜き予定の店舗を 借りている店主です。 ビルOPEN当初からの借主で、 家主のビルオーナーとは友人のようです。 残価で再リース、ですね。 残リースを肩代わりして、さらに借りられない、 借りても高い、高額で買取などだったら どうしようと不安でした。 今回は保証金や家賃で折り合わず、 契約しないこととなりましたが、 これからも居抜き店舗での飲食店開業を検討しているので 回答を参考に勉強したいと思います。 ありがとうございました。

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