住宅ローンの専門家という職業はありますか？

質問

現在、賃貸の一軒家に住んでいますが、取り壊しのため、半年後に出ないいけません。そこで、家を購入しようと決断し、ローンについて勉強し始めました。

　しかしローンを勉強すればするほど、仕事と勉強を両立するのは不可能だと感じ始めました。（私にはちょっと難しすぎます。）そこで、ローンの専門家に相談しようかと考えています。

　ローンについての本を読んでいると、たまに著者がローンのアドバイザー的な会社をしていることがあります。そのようなところに相談しようと思うのですが、同じようなことをなさっている方がいらっしゃるか知りたくて書き込みをさせてもらいました。

　昨日、不動産屋に行って、「ローンの専門家っていますか」、と聞いたら、「いないですよ。みんな私らみたいな人や銀行屋さんと話し合って決めているよ」と言われました。

　私としては出来るだけよりよいローンを組みたいので、専門家にお願いしたいです。もりローンの専門家をご存じでしたらお教えください。

回答No.1

nkdt0001 · ベストアンサー

FP（ファイナンシャルプランナー）でローンに詳しい人、あるいはモーゲージプランナーです。
日本では著作が多数ある深田晶恵氏が有名ですね。私はこの方のセミナーを聞きに行ったことがあります。あなた様がどこに住んでいるか、あるいはローンの相談に対し金銭的報酬をとこまで払う気があるか知りませんが、私なら、時間とお金をかけてもこういった人に相談しますね。
素人が不動産屋、銀行に相談するとなにもわからず長期の変動金利ローンにしてしまいますから、信頼できるＦＰに相談できるといいですね。

回答No.3

no1-consultant

初めまして、NO1-コンサルタントです。
私は住宅ローンコンサルタントを行っております。一般的なファイナンシャルプランナーの住宅ローンの提案は、金利が安い、手数料が安い、繰上返済料が無料といったような内容で選択します。しかし、私どもはそうではありません。第１に、お客様が借りられる住宅ローンの調査をします。第２に借りられるように提案を行います。住宅ローンは借りたいと思ってもどこでも借入できないことがあるからです。その中からベストを提案します。そして第３に、資金計画を作成し、中間資金の払い方等、支払い方法のチェックを行います。支払い方法で諸費用が抑えられるからです。時には契約書のチェックも行います。本当の住宅ローンの提案は住宅ローンの経験・知識だけでなく、不動産、住宅の経験と知識が無ければ出来ないものです。

回答No.2

bara2001

銀行や不動産屋以外で住宅ローンの専門家となると、税理士かファイナンシャルプランナー（ＦＰ）くらいでしょうか。
お読みになった本の著者も、個人的な資格はどちらかではないですかね？

ただ税理士は税務処理の専門家ではあっても、顧客の資産管理の専門家ではありません。
依頼するならＦＰです。
ただ、税理士法上、税務相談は税理士しかできないことになっています（これが、法律相談であれば、無償なら弁護士以外でも法律相談をうけることができますが、税理士法はもっと厳しいです）。
なのでＦＰに相談した場合、税務上の問題についてはだいたいの大枠を言うだけで、はっきりしたことを言わないことがあります。その辺は察してあげてください。
それでもＦＰに相談するほうがご要望にこたえることができると思います。

お礼

やはりフィナンシャルプランナーですか。
ちかくのプランナーを探したら、いい人がいました。
助かりました。ありがとうございます。