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賃貸マンションの保険更新について
賃貸マンションの火災保険(家財保険)について教えて下さい。 現在、彼女と二人で住んでいます。更新の時期なので火災保険の更新のお知らせが来たのですが自分の分と彼女の分が来ています(1人20000円程) 入居前の契約時には同居人として契約しましたので単身者用を二人分払いました。 入居後は正式に入籍はしていないのですが、役所では「妻(未届け)」と登録しております。夫婦（事実婚）として保険を契約する事は出来るのでしょうか？単身者として二人分契約しなければならないのでしょうか？それとも私だけの単身者契約でも良いのでしょうか？ ベストなチョイスを教えて下さい。
- howlin75
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- is-net
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保険会社に確認して 手続きを進めるべきです。証券には保険会社の連絡先も記載されていると思います。保険会社に直接相談すると良いでしょう。 相談する前に確認しておくべき点は、賃貸借契約上に同居人について記載されているかどうかです。同居人１名有りとして契約書に記載されているのであれば、1枚の申込書で 居住する人数は２名として契約することをお勧めします。 事実婚であれば、２名でそれぞれに申込むのは補償が重複して無駄になる部分があります。もったいないですね。
- monnjya
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２本保険に入るのは、一本だと他方が起こした借家人賠償や 家財が使えないので２本の加入を求めるのかと思いますが、 いわゆる内縁の妻として、単身用でなく家族用の保険が使えた気がします。 各損害保険会社へ直接確認された方が確実で丁寧に教えてくれると 思いますよ。 その上で、保険を扱う不動産屋に説明を受けた内容を元に お話し合いをされた方が良いかと思います。 不動産屋も代理店ではあっても、不動産のおまけ・副収入的な知識で やっている面もあるので説明しても理解承諾してくれないかもしれませんが・・・。
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今住んでいる賃貸マンションの管理会社が去年変わり、今年更新を迎えます。 更新料の支払いに関しての書類が先日届いたのですが、以前の管理会社のときよりも高くなっております。 更新契約書に記載されている内容は下記のとおりです。 ーーここから ・家賃 ・更新料（家賃１ヶ月分） 上記以外の契約条項は従前通りとし、賃貸借契約書に記載されている各文条文を遵守するものとする。 １、更新に際して「乙」は「甲」に対して、上記の更新料を、管理会社に対して更新事務手数料を支払うものとする。 ２、特約時効は原契約によるものとする。 ３、本書の定めのない事項については全て原契約によるものとする。 ーーここまで 上記の通り、更新契約書に記載されている金額は、家賃と、更新料（家賃１ヶ月分）のみです。 にもかかわらず、請求書には、下記の料金が追加されており、その金額を支払わなければいけないような形で書かれております。 ・更新料（家賃1ヶ月分） ・緊急対応サービス費 ・入居者保険料（家財保険） 以前までは、緊急対応サービス費も、入居者保険料というものもありませんでした。 以前までの更新契約明細書は以下のとおりです。 ・更新料（家賃１ヶ月分） ・火災保険 ・更新保証料（家賃保証会社更新料） 以前までの管理会社（１０年以上前に契約した内容がほとんど変わっていないもの）との賃貸借契約書（特約含む）には、更新料を払うことと、火災保険に同時に加入することは記載されていますが、 今回変わった管理会社の、緊急対応サービス費、入居者保険料（家財保険）を支払わなければいけない条文などはないです。 また、請求書の備考欄に、「すでにご加入済みの保険を更新される場合」という項目があり、赤文字で早急に弊社までご連絡の上、ご自身でお手続きくださいますようお願い致します。（更新契約書ご返送時に、保険証券の写しの同封お願い致します） と記載されています。 また、 入居者保険料（家財保険）の申込書には、お客様のご意向に合致している場合のみ申し込みください、という同意欄まであります。 管理会社変更時に届いたお知らせ、同意書に記載されている内容は下記のとおりです。 ーーここから ご契約内容につきましては、以下の[賃貸借契約の基本内容]の通り、引き継がせていただきます。 家賃、敷金等の記載 ※その他賃貸借条件等は賃貸借契約に基づきます。 ーーここまで 上記にも、 ・緊急対応サービス費 ・入居者保険料（家財保険） を、更新時に支払わなければいけない記載はありません。 あたかも請求書の金額通り、 ・緊急対応サービス費 ・入居者保険料（家財保険） を支払わなければいけないようにかかれていますが、 ＞請求書の備考欄に、「すでにご加入済みの保険を更新される場合」という項目があり、赤文字で早急に弊社までご連絡の上、ご自身でお手続きくださいますようお願い致します。（更新契約書ご返送時に、保険証券の写しの同封お願い致します） と書かれているので、管理会社が変わる前までの火災保険を更新すれば、 少なくとも、 ・入居者保険料（家財保険） は支払う必要は、契約上無いと思っています。 管理会社が変わる前まで契約をしていた、火災保険の更新手続き書類はすでに届いているので、それを更新して、火災保険の写しを今回の賃貸の更新契約書と同封して送れば、今の管理会社が請求書に書いている入居者保険料（家財保険）は支払う必要はなくなるということで合っていますでしょうか？ また、緊急対応サービス費を支払わなければいけない条文等も契約書に記載はないので、その支払いもする必要がない、という認識で合っていますでしょうか？ よろしくお願い致します。
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