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親の建物を子供が賃貸借契約ができますか
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お母様は契約する能力がないというのは、どういう状態ですか。 意識ははっきりしているが、交渉する能力がないのでしょうか。それとも、思考力が衰えて契約の意味がよく分からないということでしょうか。 前者ならば、M1343さんはお母様の代理人ということになりますので、契約は「（お母様の名前）代理人M1343」という名義で契約を締結することになります。この場合は、相手方に自己の代理権限を証明するため、特定の建物について賃貸借契約の締結を行う旨の委任状を作成し、お母様に署名と捺印（できれば実印で印鑑証明を付ける）をしてもらい、相手に提示してください。 後者ならば、たとえお母様が了承していたとしても、内容を理解していないおそれもあり、無権代理行為とされかねません。この場合は、成年後見や補助等の申立を行い、M1343さんがお母様の法定代理人となってから契約をすることになります。
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- fujic-1990
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お母様の建物を賃借して、最終的にはなにをなさりたいのでしょうね？ 目的によっては、そんなに頭を悩まされなくても同じことができたり、さんざん頭を悩まして実行してみても無意味・無駄だったりするんじゃないかと思うのですが。
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