各種ローン

友人がこれから結婚するのですが、住宅をローンでマンションを購入しようと考えているようです。 しかし、彼は2年前くらいからクレジットカード（銀行のクレジット機能つきのカード）のキャッシングでお金を借りているらしく、 住宅ローンが通るかどうかを心配しているようです。 最高に借りたときは約70万ほどで、今は60万弱だそうです。 必ず毎月の返済日（引き落とし日）より前に、振込みで毎月の返済額は返済しているそうですが、 返済後に毎月また約2万円ほどキャッシングしたり、というのを繰り返しているそうです。 彼の年収は330万くらいだそうで、1500万～2000万の住宅ローンを借りようと思っているらしいのですが、 キャッシングからお金を借りている状況で住宅ローンは通るものなんでしょうか？ また、例えば今借りている金額を今全額返済したとしても、 三ヵ月後や半年後、または一年後に住宅ローン審査は通るものでしょうか。 また、こういう人が住宅ローンに通るためにはどうしたらいいのでしょうか。 最終的には審査に出してみないとわからないものだとは思いますが、 同じような状況の方（経験者の方）や、住宅ローン関係のお仕事をされていらっしゃる方、 このようなことにお詳しい方、教えていただけますでしょうか。

無知ですみません。 わかる方おりましたら御教示お願い致します。 急用により初めてキャッシングを試み、ＡＴＭで金額指定しましたがお金で出て来なく明細書だけがでて来ました。 ＶＩＳＡカードを使用し、キャッシング枠もあるはずなのになんでなのでしょうか？ 明細書のお取り引き金額欄は空白ですが内訳には一回払いで金額が書いてありあす。 明細書があるのでお金はでて来ないのに借り入れした事になっているのでしょうか？ また実際に現金はどうしたら借り入れする事が可能なのでしょうか？ 初めての事でとても不安です。 御教示頂ければ幸いです。

今私は23歳で、祖父と賃貸の家に二人暮らしをしています。 最近祖父が「家は財産になるから買っておいて損はない」と言い出し検討しているのですが、まだ私も収入が手取りで22万と少ないので将来払っていけるかが不安です 。 ローンを組んで毎月5、6万だとしても、固定資産税やメンテナンス費を考えると賃貸のままいるほうがよいのでしょうか？ ちなみに今賃貸で8万の家に住んでいます。 1700万の中古一戸建てを購入しようか検討中なのですが、ローン以外に税金なども考慮したとして、今とどちらがよい(得?)でしょうか？ 詳しい方よろしくお願いします。

先日、「株式会社　アクショナル」という会社より電話があり、 住宅ローンの借換を提案されました。 相手銀行と交渉しローンの軽減を交渉、総額や金利 ダウンで返済総額も数百万円単位でダウンとの話。 本当だったら大変助かります。 資料が届きましたが、会社概要のパンフと簡単な書面のみです。 地域限定の申込期間限定であったりどうもあまり風評が得られないし、 こちらでも数件ヒットしただけ。 このような話しをご存知の方、実際お申込になった方、どうか情報を 早急に下さい。

こんにちは。 住宅ローンの金利の変動について教えていただければと思い質問します。 35年ローン、35年固定金利3.1％で二年前に購入、せっせと支払っています。 が、このたび住宅ローンの借り換えを検討することになりました。 変動金利の方がずっと低いので、私はそちらを考えているのですが、 夫は「絶対固定！変動なんていきなり金利高くなったらどうすんだよ」 とかたくなに拒否。 夫の「いきなり金利が高くなるかも」というのは たとえば数ヶ月で金利が0.5～1%ぐんと高くなるかも、という意味らしいです。 私としては、変動金利がじわじわ上がってきたら すぐに固定に切り替えればいい話だと思いますが、甘いでしょうか。 このご時勢実際そんなにいきなり金利が高くなることなんてあるんでしょうか。 （バブルのときのような好景気にでもなれば別かもしれませんが・・・。） もちろん、金利はだれも先が読めないことは分かっていますが、 せめて金利が急上昇することがあるのかどうかを知りたく、質問しました。 どなたか金利に詳しい方がいましたら、是非とも教えていただけませんか。 よろしくお願いいたします。

勤務年数四年で年収380万 クレジットの払いが四万 他に金融機関から 三社で合計90万の借入あり 建て売りの新築で 諸費用込みで2350万 やっぱりローンは厳しいでしょうか？

仮審査を通ってから、本審査を申し込むのを辞める事は出来ますか？ 不動産会社を介してローンの仮審査をうけてますが違約とかにならないですか？

家などを購入する際に、結婚している人は配偶者を第一に連帯保証人にしないと絶対にローンが通らないと聞いたのですが、本当ですか？？

長文失礼致します。 現在、物件が2900万円の新築一戸建(建築条件付一戸建)を購入予定です。 私・・・年齢34歳　上場企業勤務　 　　　 勤続3年10ヶ月(転職)、前職3年 　　　　年収520万円 妻・・・専業主婦 子・・・1人 現在、親の家で同居 諸費用分として約300万円あります。 ローンとしては物件分2900万円を希望。 他ローン・キャッシングはございません。 大手都市銀行2行・JAとも仮審査で× イオン銀行では仮審査○で４ヵ月後の本審査が×でした。 CIC・JICC・全銀協の個人信用情報を全て取り寄せましたが問題ありませんでした。 (自分だけでは不安でしたので、不動産会社の人にもチェックしてもらいました) で気がかりなことがあります。 それはH１８年に健康保険証を盗まれたことがあるという事です。 H２０年に盗んだ犯人とは別で所持していた犯人は別の事件で捕まりました。 その時に警察に現在所持しているカードの確認や携帯会社の契約なども聞かれました。 その時に私は持っていない「楽天カードは持っている?」と聞かれた記憶があります。 その翌月にイーモバイルに新規契約をしに行くと「未払いがある」と言われ、 再度確認していただくと「大丈夫です」と契約することが出来ました。 (念の為にこのようなことがあったと警察には伝えました) その後も怪しい請求なども家に届く事も無く、クレジットカードも普通に作れており、 自動車ローン(自動車会社系)も３００万円大丈夫でした。 不動産会社の担当も理由がまったく見当がつかないそうで・・・。 仮審査×の銀行は早い日数で否決されているようです。 またイオン銀行の本審査中にイオンCSより旧の住所と以前の勤務先の名前の 確認電話がありました。 それは、健康保険証が盗まれた時の会社と住所です。 ・不正利用されたカードの消去方法?が違い何らかの情報が信用情報に載っている？ ・信用情報の照会で出てくる２年より前に延滞などがある？ 　また２年前のデータも手に入れることが可能? 　(延滞した記憶はないのですが、もしかすると・・・と思えばあるような気がして) ・諸費用分しか用意していない為、返済比率・勤続年数等で否決されているだけ？ ・転職回数が多い為？(今で４社目です) 　１社目・・・体調不良　２社目・・・倒産　３社目・・・結婚で安定する為　４社目・・・現在 　給与は前職よりも上がりました。前職との業種は接点はあります。 仮審査が通っていたので建築申請・地鎮祭まで済んでしまっており、 まったくもって困り果てています。 次はフラット35ｓを申込み予定ですがどうなんでしょうか。 どんな些細な情報でも結構ですので、 何卒、お力をお貸し願いますようお願い致します。

事前審査の結果が明日分かるのですが、本審査の結果は本審査に申し込みしてからどれくらいでわかりますか？

そうすると35年ローンは25歳で組まないといけない。 30年ローンでも30歳でローン組まなきゃいけないですよね？ 実際みなさんそんな若いときに組み始めておられるのでしょうか？ 理想と現実のギャップもあると思うのですがいかがでしょうか？

中古マンション(1350万円)購入しようと思って、不動産屋さんに住宅ローン手続きをお願いしてました。 夫は飲食店勤務で年収400万円。 妻の私と子供２人。 頭金は100万円。 ローン返済30年で申請しました。 車などの借入はありません。 結果は通らず、理由は70歳まで今の店が続いているか疑問って事でした。 店は個人経営の料理屋です 不動産屋は再度 どこか銀行あたるから また書類を書いて欲しいと言います。 けど不動産屋は始め、問題ないし通りますよ!と言ってただけに、すんなり行かなかった事が引っかかって、 このマンションとは縁がなかったのかもと思い始めています ちなみに銀行は、りそなでした 飲食店勤務だと厳しいのでしょうか？ 頭金が少なすぎるんでしょうか？ 他の銀行なら通る可能性あるでしょうか？ もう少し我慢して少しでも頭金を貯めてから購入のほうが良いのでしょうか？(夫の歳が気になりますが)

住宅ローンを借りる時　サラリーマンの夫の単独名義、または夫の扶養内である妻が貯金から頭金をだしたので連帯保証人になっている場合（共同債務者ではない）、その後　妻の扶養内でのパート代で繰り上げ返済をすると　贈与税のようなものはかかりますでしょうか？ また　なにか税などかかる場合は通常申告などするのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

サラリーマンの夫と、現在は夫の扶養範囲で働いている妻です（上限１０３万／年）。 住宅ローン時　単独名義か共同名義か考えています。 頭金だけ妻が貯金から出資する場合で　以後のローンの返済には関わらないという選択はできますか？？ 妻が頭金の分　出資すると、保証人の欄に名前を書くことになるようですが、（共同債務者ではない）保証人となったことで　デメリットはありますでしょうか？（とくに今後の支払いについて） また、保証人になっただけでは、住宅ローン控除に関しては　すべて夫の所得の中からになるという事で良いのでしょうか。（昔から保証人という言葉に良い印象がないので　できれば保証人になりたくないという思いがあります） また　妻が出資したのに夫の単独名義にすると贈与税がかかると聞きますが、「贈与税は個人から年間１１０万円以上の財産を受けた時かかる」と何かで読みました。妻が頭金に出資１１０万円未満なら　単独名義にしても　問題は無いのでしょうか。または申告義務があるのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。　

中古一戸建て購入の為、私と、母の親子リレーで、不動産会社を介して、フラット35Sの審査を受け、事前審査に通りました。 その後、本審査を受けたのは一ヶ月後で、その間に、私が一人暮らしの為、アパートを借りたのですが、家賃の支払方法が、大家さんの代わりに、クレジットカード会社が代行して引き落とす物件だったので、仕方なく不動産会社指定のクレジットカードを作ったのですが、住宅ローンの本審査に通らなかった事で、中古住宅を仲介してくれた不動産会社が、アパートを借りたせいだと言ってきました。 クレジットカードのキャッシング限度額は0円だと伝えたのですが、家賃(6万)の引き落としが、返済比率に含まれると言われました。そんな事はあるのですか？もし、その場合、今アパートを借りて生活している人は、ずっと住宅ローンを組めないのではないですか？ それと審査会社が不動産会社に審査が通らない理由を話す事はあるのですか？ また、契約書に本審査に通らなかった場合、手付金は全額返還します。と書いてあるので、私と母は、契約を白紙にして手付金の返還を希望しました。 不動産会社の担当者は、その時は、『契約違反ではないので全額返します』と言っていたのに、次の日になると『店長と話した結果、違約金が発生するかもしれないので、もう一度、違う銀行で審査して通らなかったら、白紙にして、手付金も返還します』と言ってきました。 契約書には 【本審査通過後の自己都合によるキャンセルは手付金を放棄しなければいけない】 【売主は買い主の意思に反して本審査に通らなかった場合、速やかに手付金を無利息にて返還しなければいけない】 となっています。 不動産会社が、契約を取りたいが為にアパートを借りた事を契約違反だと偽り、審査を通そうとしてる様な気がします。 もし、アパートを借りた事が契約違反なら二度目の審査が通らなかった時も契約違反なのではないですか？それなのに、二度目は手付金を返還するって言うのは、おかしくないですか？ しかも、違う銀行にして、フラット35Sではない上、親子リレーが希望だったのに、私が名義の合算になり、無理矢理、審査を通そうとしてるみたいで、正直疑ってしまいます。 信用して大丈夫ですか？ やっぱり、アパートを借りた事は契約違反ですか？

こんばんは。宜しくお願い致します。 今年の12月に結婚式を行う予定です。その式場は現金前払いのシステムです。 その為ブライダルローンにて100万円程工面したいと考えています。自分の親には経済上の理由から借りられません。 ただ問題があり、今現在フラット35のローンを2700万を支払い始めたばかりです。それ以外の借り入れはありません。貯金は住宅建設の諸費用で使ってしまい、このような状態です。 昨年の年収は520万です。 ブライダルローンは借りられるでしょうか？ 同じ様な境遇の方やこういった事に詳しい方教えて下さい。自分自身でなんとかしたいです。 またこの様な状態で式はしない方が良いとか、相手に話した方が良い等の意見はご遠慮下さい。

りそな銀行の女性限定ローン、カナエルで結婚式費用を借りたいと考えています。 現在高校非常勤講師をしており、収入は前年度で220万ほど。 借り入れ額は70万ほど借りたいと思います。しかし非常勤講師ということと額から言って厳しいと思うのですが、バイト、パートでも可と書いてあります。 審査を受け、通る確率はあるのでしょうか。

今２社で　１３０万　２５万あります　クレジットカード支払いで　カードは自分から解約しました 他使用中カード１枚　　これが２０万くらいで　毎月６万の返済です　解約したカードはキャッシングも半分あります　解約カードの支払いを月々減らしたいのですが　可能性ありますか？　今最低返済金額で　も４万５０００エンです　解約カード分は　家賃もあり　生活が　かなり苦しく　ないか良いほうほうありますか？ご教授お願いします

注文住宅を新築します。（土地+住居分のローンを考えています） 土地（土地代+固定資産税+所有権移転登記費用+印紙代+下水工事） 住居（新築工事+消費税+印紙代+設計費・申請費+住宅登記費用） 上記全てで、見積もり価格が約３８００万です。 （打ち合わせが最終段階ですので、ほぼこの金額です。外溝工事は別で考えています） 自己資金が７００万あります。 この場合、手持ちにいくら残して、ローンを組んだらベストでしょうか？ 現在、家賃8万です。月々１０万位で３０年返済で考えています。 説明不足かもしれませんが、アドバイスお願い致します。

親戚の叔父が、15年前に自営業に失敗し最後3000万円程の返済が出来ず、夜逃げと自己破産をしました。 が、どうしてもまとまったお金が必要な様で50万円程どこか自分の様に自己破産者でも貸してくれる銀行はあるのか尋ねてきました。 実際、10年過ぎたら時効とか噂で聞きますがどうなのでしょうか？ ゆうちょ銀行の方に預金が少しある様で、ゆうちょ銀行で借入れなど出来るのでしょうか？ 詳しい方教えて下さい。宜しくお願い致します。