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アパートを経営していますが、借り主が夜逃げしてしまい、困って居ます。元々は私の親友の彼氏で不動産屋を通さず、平成6年に契約書に親友が連帯保証人になり、礼金・敷金をもらいました。それから今年の1月まで借り主から家賃は頂いて居ましたが、2月には夜逃げしてしまい、連帯保証人に居場所を聞いても分からずです。約12年の間には自動更新してきました。その場合連帯保証人には責任は発生するのでしょうか?教えてください。

先日、主人の父から 「二ヶ月前に万引きをして捕まり、現在裁判所に何度か通っていて、来週の1回で最後だから身元引受人として来て欲しいと連絡がありました。」 主人が小さい頃に義母は出て行ったようで （戸籍上は妻のままですが、いません） 義父は他県に住んでいます。 我が家からは遠く簡単には行けませんし 平日なので主人も仕事があり休めません。 私も現在妊娠中で、一人他県まで足を運ぶ事は困難です。 他に兄弟が2人居るのですが連絡が取れないらしく 身元引受人になってもらわないと困ると怒りながら 電話してきます。 今、義父がどういう状況にあるのか全く不明ですが 身元引き受けが出来ない場合、どうなるのでしょうか？ 義父の所まで行く交通費も正直出せる余裕なんて 我が家にはありません。 金癖が悪く、定職にも着かず、人に金の無心ばかりしてる義父です。 警察や裁判所から我が家に一切何の連絡もありません。 身元引受人になると、今後の義父の行動ひとつに 全責任を持たないとダメなのでしょうか？ まとまりの無い文になりましたが、教えて下さい よろしくお願いします

借家人が月末で貸家を出て行きましたが、荷物、ゴミの置き去り、全く清掃などしてないなどの理由から完全な明け渡しまで二週間かかりました。この場合、契約書には家賃相当の２倍の損害金とかいてあります。私は家賃７万円なので日割りの日数分の２倍　６万５千円を請求しようと思いますが、最近は消費者の方が有利になってきているので妥当な金額を教えて頂きたいと思います。宜しくお願いします。

先日、あることから昔のアパートの話になり、 9年間、解約もせず、賃貸料も支払っていない アパートがあることがわかりました。 そのまま実家に戻り、必要荷物を寄せただけの状態らしいです。 （ほとんどモノはないようですが・・・） 月額5万程度にしてもおよそ9年。 大家さんから催促もなければ、 自分から解約もしないままです。 私も出会う前のことで困惑しております。 賃貸料も概算するとかなりの金額になるのですが、 今解約の手続きをすると今までの分は請求されますか？ 法的にはどうなんでしょうか？

今年の５月に今の賃貸のマンションに引っ越しました。 引っ越した当時からエアコンの暖房が全く効かず不動産屋の人に大家というかオーナーのかわりに話を聞く管理人みたいな人に連絡をしましたが操作方法を言われただけで特に対応はして頂けませんでした。５月でしたので暖房はいれずに別の電気ストーブを買って過ごしました。 冷房は効いていましたが今の時期、どうしても暖房が必要となりましたが全く動きません。今日管理人のひとに電話をしましたがオーナーに連絡してみるとのこと。 過去ログを読んで参考にしましたが、契約書に書いていないと自己負担になるのでしょうか？ 最近契約書を確認しましたが、もしかすると暖房の欄に設備として丸がつけられていなかったように感じます。ただ、不動産屋で説明をうけた際には冷暖房完備と言われチラシにも書いてありました。 恐らく、自己負担になってしまうと思われますが今のエアコンを捨ててから新しいものを取り付けるまでの費用なども参考程度にお伺いしたいと思います。 よろしくお願いします。

私の知り合いで賃貸アパートに住む人が、多額の借金を抱え行方不明になりました。 ３日ほど前アパートを尋ねると、室外に金融業者の取り立てと思われる貼り紙やら落書きがあり、それとは別に不動産管理会社の貼り紙に、「この部屋は当管理会社の占有となりますた」と書いてありました。 いまだ知り合いとは連絡が取れず、身を案じていますが、この場合の「占有」とはどういう解釈をすればいいのでしょうか？ 法律に詳しくないのでわかりやすく説明していただけると助かります。

私の母は、実妹の賃貸連帯保証人になっておりますが 最近家主さんから３年分の家賃滞納金請求をいきなりうけました。（１戸建 月１０万）実妹がその借家を引っ越したことは知っていたのですが、家賃滞納 及び、荷物を置きっぱなしにしていることは全く知らず 又、家主さんからも滞納の事実はいまの今まで知らされておりませんでした。 この場合は本当に３年間分の家賃を支払わなければいけないのでしょうか？

不動産の強制執行費用は占有者に対して請求できる って聞いたのですがどのように請求できるのか 経験者の方々お教えください。

家を賃貸で貸してる大家です。 店子が4ヶ月分の家賃を延滞しています。以前から遅れぎみでした。何日か入金が遅れ・・・今度は1ヶ月遅れて、次に2ヶ月まとめて払って・・・みたいな感じでした。 今月のはじめに、メールで「お金が出来たら必ず真っ先に払いますので・・・」というのが来て以来、メールも電話も音信不通です。 まぁ、お金の回収は、連帯保証人に言うとか、簡易裁判所経由で支払督促状送るとか、少額訴訟を起こすとかいろいろ手はあると思うのですが、どちらかというとそれよりも、「もう、いいかげんにして出て行ってくれ！」と言いたい所です。 8月に2年間の賃貸借契約が切れます。契約更新時期なので、条件を加えて、なんとか早期に立ち退いて欲しいのですが、どのようにしたら良いのでしょう。立ち退きについては、居住権とかいうので、店子は結構手厚く保護されているでしょうから、法的に説得力のある立ち退き条件を提示したいのです。例えば支度期間3ヶ月上げるから・・・とか。 そういう事に詳しい方是非お願いします。

マンションの賃貸人ですが、悪質な賃借人に、何ヶ月も賃料不払いがあり、再三にわたり請求しても、支払いがなく、あげくに夜逃げされました。家財道具は、持って出ているのですが、調理器具や、新聞雑誌は残っているようです。 この状態でも、勝手に家主が部屋に入って、ごみを捨てれば、住居侵入や窃盗になるのでしょうか？早く、次の賃借人のために、掃除したり、鍵を付け替えたりしたいのですが、勝手に入ってはいけないのでしょうか？ どうか良いアドバイスをお願いいたします。

先の質問で、法律についてご存知ない全くベストアンサーでは無い人を間違えてベストアンサーで選んでしまって締め切ってしまったので、法律に詳しい方にご質問したいです。 会社で、総務に私物を捨てられました。 人のものって勝手に捨てていいのでしょうか？ 法律に照らすとどうなりますか？ 経緯としては、 いつも使用しているロッカー(物を置いてOKとロッカーに張り紙がしてある)に私物をいれていた 10日後に掃除が入るので、それまでに物を回収してください、回収しない場合は処分すると総務からメールが来る そのメールを見逃し、回収できなかった 出社時に私物が無いことに気づき、問い合わせた時にはすでに処分されていた たしかにメール1通の告知はありましたが、これがもしも問題ないのであれば、 Aさんが鞄を机に置いてトイレに行っている 5分後に机に置いてある鞄を処分します、とAさんにメールを送る 5分以内にAさんが戻ってこなかったので、処分する(自分のものにしてしまう) が法的に問題ないことになってしまいませんか？ 所有権は私にあるのだから、総務部に処分する権利なんかないと思うのですが、どうでしょうか？

教えてください 借地です 父親名義 母は既に他界 子は３人（長男、次男、３男） 長男と次男は他界 長男には妻と子供３人（1とりには子供が3人） 父親が他界する前に長男が他界 家の相続手続きはしていはい 家が古いので壊したい場合の方法が知りたい 上記の内容ですが宜しくお願い致します。