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現在、住んでいるアパートの大家さんから、昨年末に建物の老朽化による退去のお願い・・・ということでお話があったのですが、こういった大家さん側の都合による場合でも、次の住まいを借りるための契約費用（敷金、仲介手数料、前家賃などの）や引っ越し代金は入居者側で負担しなければならないのでしょうか？ お恥ずかしい話ですが、昨年まで病気療養のため、仕事に就くことができなかったため、生活保護を受けての生活をしていたこともあって、貯金がまったくない状態なので、家賃の５か月分にもなる入居初期費用の捻出が難しい状況にあります。 （現在はパートではありますが働いていますが・・・） 皆さんのお知恵をお借りできれば・・・と思います。なにとぞよろしくお願いいたします。

半年ほど前にＰＳＰのバージョン1.5を中古ショップで18000円ほどで 購入いたしました。 （メモリーカードは32Ｍが付属していたので 　別に1Ｇのものを9000円ほどで新品を買いました。） つい先日　不注意でＰＳＰ液晶画面に不用意な力を 加えてしまい、液晶画面がほとんど見えなくなりました。 幸い　メモリーカードの中身はまったく問題なく無事でした ソニーのサイトに行って調べたところ 「液晶画面修理、交換は15700円以上の費用がかかる 　（本体は初期化してバージョンアップデートもします）」 とありました。 ここから質問なのですが　 これだけ費用がかかるのであれば 修理せずに中古もしくはオークションで探そうかとも おもったのですが　皆様どうお考えでしょうか？ アンケートの欄に質問すべきかまよいましたが よろしくおねがいします

　bantamといいますよろしくお願いします。 　さて現在私は56Kモデムにてインターネット接続をしています。接続状態を確認しますと最高でも40K普通は36Kで接続しているようです。とても快適なインターネット環境とは言いがたいと思っています。 　最近、私が住むマンションにhomePNAなるものが導入されようとしています。これは説明会などを行って希望者を募っているのですが初期費用20,000円(機器含む)と1Mbpsの契約で2,900円/月と言うものです。まだ説明会がありませんが基本的な知識を持っておきたいと考えています。 　そこでちまたでにぎわっている、ＡＤＳＬとの違いを教えていただきたいと思います。 　特に費用面と将来性(機器が無用になる可能性)が知りたいです。どうぞよろしくお願いします。

■製品・サービス名を記入してください。 【　　　　　ひかりTV　　　】 ■どのようなことでお困りでしょうか？ 　相談したいこと、トラブルに至った経緯、試したこと、エラーなどを教えてください。 【ひかりTVはdocomo光だけでなくBIGLOBE光でもSoftBank光でも申し込みができてチューナー接続によって地デジ放送が視聴できるという認識であってますか？ 現在BIGLOBE光を契約していてこれから新規でひかりTVを申し込んだ場合工事費や立ち会い工事などはありませんか？　 ひかりTVは1契約で2台まで地デジ放送が観れるとの記載を見かけたことがあるのですが、2台以上テレビを見たい場合、初期費用や月額費用やどう変化するのか教えてください　】 ※OKWAVEより補足：「ひかりＴＶのサービスやＩＳＰぷらら」についての質問です。

まだまだ未熟な経営者（女）です。今、「成果報酬型営業代行会社」から営業を受けています。初期費用も固定費用もなし、貴社の商品を販売して、売れた分だけの成果報酬を下さい、というものです。 売り文句は「売れなかったらタダ働きですから、必死で売りますよ！」なんですけど、私は性格が悪いのか、本当かなあと思っています。 だって、もし私が営業代行する側なら、「契約して、とりあえず最初は頑張って売ってみよう。売れるようならそのまま売ればいいし、売れないようなら放置しとこう。お金もらわなきゃいいだけだもんね」ってなるんじゃないかと思うんですよ。で、また別の会社をあたる。むしろ固定で費用をいただいているほうが、何も売れなかったら申し訳ないと思うので必死になると思うんですけど。 ノーリスクだからとりあえず契約しましょ、みたいな敷居の低いサービスってなんか信用できません。 で、質問なんですが、成果報酬の営業代行会社を使って成功した方、失敗した方、いらっしゃったらどんな感じだったか教えていただけますか？

現在、都内で物件（住まい）探しをしています。 そこで２つの物件で迷っていまして、どちらが安いでしょうか？ １つは、ルームシェアのお部屋で、個室７畳～８程度の広さを借りる方法です。 そこでの料金は、 家賃・光熱費・インターネット通信費もろもろすべて含んで7万前後です。 初期費用も０円です。 また、もうひとつ考えてるのは ２～３万程度の家賃のアパートです。 こちらは自分で借りる形になるので 光熱費とインターネット費用が掛かるのと、 敷金礼金や入居時の費用もかかってくるかもしれません。 実家を離れるのは初めてです。 光熱費・インターネット通信費がどの程度（の相場？なのか） どのぐらい前後するのか分からない為、どちらの方が安くなるのでしょうか・・。 場所は都内で有ること。23区外の多摩地区方面でなければ（八王子など） どなたか一人暮らし等している方がいらっしゃれば教えていただければ嬉しいです（><。） 情報が曖昧ですので、答えにくいかも知れないのですが・・宜しくお願いいたします。

素朴な疑問なんですけどフランチャイズで開業又は開店するのに対して多額の初期費用がかかるのは当然なんですが皆さん最初の1000万円超えるくらいの費用はどうやって用意してるんですか？ 銀行から借りてるんですか？ 例えば、有名ラーメンチェーン店の場合は最初お店出す費用はケタ外れなのでその額を貯めるのは普通じゃ至難の技。 銀行から借りたとして例えば、一年間ずっと赤字経営で返済額も利子で一向に減らないとかもたくさんあるんですか？ フランチャイズで最初は絶対売れるからって専門の方々に言われてても実際売れないで借金まみれで苦しんでる人が現実ではたくさんあるんですか？ ここらへんの世の中の仕組みがよく分からなくて、いつかはフランチャイズでお店を出したいと考えておりますが今はとりあえず知識を深めて行こうと思っております。 ちなみに絶対ラーメンチェーンとか絶対これっていうこだわりはあまりありません。 すいませんがご教授をよろしくお願いします。

先日、希望に合う賃貸住宅（2LDKのマンション）を見つけたので、仲介業者に契約したい意向を伝えました。 その段階で、具体的な初期費用や条件を教えてくれたのですが、1点だけ「？」と思う条件がありました。 それは、「退去時にクリーニング費として100,000円支払うものとする」というものです。 もちろん、敷金から差し引かれる費用ではありません。 退去時に請求される費用とのことです。 退去時の部屋の状況も分からない段階で、「クリーニング費として100,000円支払う」という契約は問題ないのでしょうか？ また、仮に支払うとしても、2LDKでクリーニング費が10万円というのは高すぎるように思います。 ちなみに、家賃は100,000円で、敷金なし／礼金1 という物件です。 上記の条件は必ずのまなければいけないのでしょうか？ 退去時の10万円はかなりの負担になります。 この条件以外は私の希望に合う物件なので、なんとか交渉したいと思っています。 みなさんのお知恵を貸してください。 よろしくお願いします。

近いうち、福岡市に引っ越す事になりました。 一人暮らし（女性）１Rか１Kで探していますが、福岡市に土地勘がなく、悩んでいます。 １地下鉄空港線・祇園駅付近へ、30分程度で通勤できる範囲で家を探したいです。家賃が比較的安く、治安が悪くない所がいいのですが、どの辺りがオススメでしょうか？ ２a敷金・礼金・敷引き０だけど、退去時に原状回復に実費精算が必要な物件、と、b敷引きの物件、c初期費用一切なしかつ退去時ににも殆ど費用がかからないけれど、月々の費用がやや高めの物件　　どれがいいでしょう？ aだと普通に使っていても、悪質な業者だと、退去時に予想外に高額（10万以上とか）の金額を請求されたりしないか怖いです。aよりは、ｂの方がいいのでは？と思っています。 ｃは違約金も発生しないらしく、万が一早期に転居となった場合も問題なさそうですし、退去時にもハウスクリーニング代位ですみそうです。

今、ISDN/BIGLOBEなので、そのまま使いたいので、ADSL12Mアッカ,BIGLOBEに乗り換えしようと思っています。 初期費用は、いいのですが、月額が電話代も込みで5000円程度にならないかな...と思うのですが、(現在ある電話回線でこちらからかけることは、ほとんど無いです。) 上記のコースの場合、下記のように書かれています。 https://signup.sso.biglobe.ne.jp/cgi-bin/np/page.cgi/crs_navi/crs_list_bb_sw NTT回線使用料（税込） 102～109円 ... ※BIGLOBEのダイヤルアップIP接続した場合、アクセスポイントまでの電話料金は別途かかります。 アクセスポイントまでの通話料って月額どのくらいのものなのですか？ ADSLにしても、アクセスポイントまでは、電話するのですよね？ インターネット接続中は、電話代がかかるということですよね？ (ダイヤルアップIP接続しないのですか？費用は考えなくていいのですか？） 月額費用　2,097～2,104円　とは、使い放題でこの額ということではないのでしょうか。 すいません。仕組みもわかっておりませんで。 よろしくお願いいたします。

タイトルの通りですが、本当に切実に困っています。先日不動産の担当者から『5万4千円の物件が4万8千円になったから紹介したい』と言われて、『このマンションだけは見ておいた方が良いですよ！絶対こちらの物件のほうが良いので』と言われて内見に行きました。とても綺麗で広いマンションなのに家賃、初期費用も安いので不思議に思ってたところ、担当者が『大家さんは別の離れた所に住んでいるけど出身が同じなので家賃等を安くしてくれたんですよ』と言ってたのでそこで契約書を受けとり初期費用を振り込みました。先日契約書を書いて持って行ったら契約書を受け取ってから大家さんと家族がいる事を言われました。契約書には大家さんの住所が書いてありますが同じマンションに住んでいるという説明も全く無かったですしや、元々5万4千だったという証拠もありません。不動産に騙されたのですが法的に大家が居る事を言わない(売れないから)というのは、不動産が自ら薦めてきて、大家さんと家族がいる事の説明義務を怠ったという事は違法だと思うのですが…本当に悩んでます。宜しくお願い致します。

大学へ行きたくて仕方ないのですが、初年度の学費と生活の初期費用が苦しく、どこかから借金をしようと思います。 家の状況は、 私→フリーター 平均評定4.7 弟→中３ 父親→別居中 女と住む。 地方公務員だが一円も家にお金を入れない 母親→病気のため専業主婦 自己破産経験あり 持ち家は売ってしまい、今は親戚の家にお世話になっています。 考えているのは横国の夜間なのですが、毎日稼いだお金がほとんど家の生活費に消えるため、全く貯金できません。 夜間は安いとはいえ、初年度納入金が40万はかかりますし、それ以外に一人暮らしの初期費用で50万はかかると思うのですが、それが払えないため無理です。 教育ローンは破産してるしブラックリストだし、ほぼ確実に通りません。 新聞奨学生は、持病のためどこもお断りされました。 学生支援機構は支給は７月かららしく、これでは間に合いません。 家から通える国立はありません。一番近くて特急で２時間です。 私も調べるだけ調べ尽くしたのですが、手段が見つかりませんでした。消費者金融はできれば避けたいのですが、やむを得ない場合は消費者金融に頼るつもりです。 どうか、みなさん、知恵を貸して下さい。

いろいろＨＰを見て回ったのですが、店側が主張する「回収モデル」のようなものしかなくて、実際の初期費用、投資回収率などがぼやけています。 例えばある飲食店では、 初期費用119000万で、 初年度純利益計が約８５４万円、 回収期間が、約１．３９～１．５１年 とありました。 「5年くらいで回収出来ればいい」 という、一つの一般論みたいなのにやっとたどり着いたのですが、いろいろ見ていると、上記の飲食店に限らず、2年以内の回収が当たり前のようにも思えてきます。 「物件取得費別途」と注意書きがあったり、オーナーの生活費が含まれていたりいなかったりで、よくわからなくなってきました。。 ●基準が一緒で、各社を詳しく比較できるようなサイトはありますでしょうか？ ●一般的に、例えば「大手コンビニだったら全部で本当にかかるお金が3000万あれば十分で、回収は5年くらいだよ」というような、話は聞けますでしょうか？ ●また、そのような掲示板みたいな生声が聞けるサイトＵＲＬをどこか知りませんか？　　　 なんとなく質問がまとまっていませんが、よくわからないことだらけなのでこれが限界です・・「あそこのＦＣはいい」とかそういう情報よりも、ＦＣそのものについて具体例が沢山欲しいという状況です。

　「月々の家賃程度の支払いで、夢のマイホームが手に入ります」といったマンションのちらしや、「家賃は払っても、何も残らないけど、家を買えば財産になる」といったハウスメーカーの営業マンのセールストークがありますが、実際のところどうなんでしょうか？ 　仮に、３０歳の人が、４０００万円（土地１５００万円、家２５００万円）の一戸建てを買ったとした場合、 ＠　初期費用で２００万円(本体の５％計算) ＠　年間の税金・維持コスト年間４０万円（本体の１％計算）　(３０年で、１２００万円） ＠　ローン金利（借り入れ３０００万で、長期固定で金利１５００万円） とすると、 ３０年後の合計コストは、およそ７０００万円となります。 　３０年後の不動産価値は、築３０年の一戸建てにいくら払って買うかと考えると、高くても２０００万円がいいとこだと思います。実際には、築３０年の家が売りに出されていて、２０００万円で買うかといえば、買う人はいないかもしれませんが・・。 　とすると、７０００万円ー２０００万円で、３０年間一戸建てに済むのに、５０００万円消費したことになると思います。 　５０００万円を３０年間に住宅費用に費やすなら、単純計算で月々１３．８万円の部屋を借りるとのと同じだと思います。賃貸で２年に一度、更新料を一か月分払ったとしても、追加で２１０万くらいの費用です。 　そう考えると、最初に書いたちらしやセールストークは、”だまし”でしょうか？

現在、OCNをテレホーダイで繋いでます。 先月なってやっと、eoホームファイバーとYahoo!BBとフレッツADSL「モア２４」「モア40」の地域に入ったので、どれかに変更したいと思うのですが、どれがお勧めでしょうか？やはり、変更作業・月々の費用・初期費用等を考えるとフレッツが1番良いのでしょうか？　教えて下さい。 ＮＴＴ西日本 線路情報開示システムで調べた所 ◇線路距離長 　2040 ｍ ◇ 伝送損失 　　37 ｄＢ 　でした。 ★パソコンは、IBM Aptiva 2236-3DNのＷｉｎ９８で、 ＬＡＮボードは、エレコムのLD-LPCI/TX3を取り付ける予定で購入済です。 電話回線は家に2回線分（1階と2階）に引いてあるので、2階分を2つに割って、スカパーと一緒に使ってます。 ただ、電話の差込口が廊下にある為部屋まで、１０ｍ位線を引っ張ってるのですが、そのままでも大丈夫でしょうか？ もしフレッツＡＤＳＬに決めた場合は、 ・「モア２４」と「モア40」のどっち? ・月々の費用 ・変更の手順・開通までの時間 ・テレホーダイは何時止める？（ちなみに電話代は15日〆で請求がきます。） ・必要な物（ＬＡＮケーブル等の種類が色々あってどれを選んだら良い?） ・ＮＴＴモデムレンタルでのモデムタイプとルータータイプの違いは？ ・接続や変更設定などは、簡単ですか？ ・マイラインの選択をしていない場合は自動的にＮＴＴを選んだ事になっているのでしょうか？ わかる範囲で良いので教えて下さい。宜しくお願いします。

はじめまして。質問失礼します。昨年6月に賃貸契約をし、来月3月にその賃貸から別の賃貸に引っ越す予定の者です。退去日を不動産屋さんに相談しようと連絡し、退去費用についての話がありました。一年未満の解約なので違約金が家賃1ヶ月分（35000円）＋日割り家賃＋ルームクリーニング代（28000円）と言われました。ですが、入居する時に契約書費用請求書の見積もりの中に同じクリーニング代という名前で28000円の請求が記されていて初期費用で払っているんですが、これとは別のクリーニング代なのでしょうか？？そのことを不動産屋さんに申し上げると、機嫌を損ねていいからこれは決まりなのでってだけ言われて切られてしまいました。これはクリーニング代が二重になってるように見えるのですが、ほんとに払う必要があるのでしょうか？もし入居時に払ってるクリーニング代と何も変わらないなら退去時に払う必要ないと思うのですが。建物賃貸借契約書のほうには確かに1年未満には違約金家賃1ヶ月分とルームクリーニング代を特約事項で書かれてはいますが、契約の時に支払った同じ金額のクリーニング代で先に支払ってるので、退去時には個人的に納得いかないのですが、これは別物なのでしょうか？

来週、契約をしようかと思っている物件があります。 初期費用の説明として、 「修理分担金 13万円」を提示されました。 内訳としては、入居中の建物の自然経年劣化に対して、退去時に支払う修理費用に充てるとのことです。 また、このお金は何年で退去しようと、全額戻らないそうです。 (敷引金と似たようなものと思われます) お聞きしたいのは、修理分担金でこの金額は妥当か？？ということです。 もちろん、借主の故意による過失はこのほかに実費負担です。 ちなみに物件詳細です。 ・管理会社はこの辺り数県に多数自社管理物件を持ち、有名 ・2LDK 50平米 築30年 の2人用のマンションで、家賃は7万5千円 ・仲介手数料 7万 ・保証金 初回3万円、毎年更新で1万5千円 ・敷金礼金はゼロ円 当然、嫌なら他を当たれ、と思われると思うのですが、ここの地域では、この管理会社だけが扱っている物件が非常に多く、難しい状況です。 他県でこれまで多数の賃貸契約を経験しましたが、最初にこれだけのお金を払った試しがないので、不安になりました。 自然経年劣化の修理費用は、賃料に含めてあるので、借主は負担しないで良いと国土交通省のガイドラインにありましたが、どう思われますか。 よろしくお願いいたします。

こんにちは。 今後、個人事業を始める予定です。コピー機を導入したいのですが、 料金がいくらかかるかわかりません。コピー機をリースされている方、初期費用、月々、１枚の単価、いい会社など教えてください。１日１００枚くらいコピーすることになると思います。機能は白黒だけのコピー機でもいいと考えています。でも、欲を言えばカラーで、プリンター、ＦＡＸになるのが希望です。資金的に無理かな・・・ あと、私がリースしようというのは、高いコピー機を購入できる資金がない、損金で落とせる、からなんですが、リースと購入ではどちらがメリットあるのでしょうか？ ご存知のかたよろしくお願いします。

こんにちは！早速ですが、私の地域でもNTTフレッツ・ADSLのサービスが開始となります。そこですぐにでも変えたいのですが、いろんな会社のサービスがあって迷っています。やはり料金が安く、つながり易くて、充実しているものが良いです。どこがおすすめでしょうか。私は今、OCNです。アッカプランとはどんなものなのでしょうか？ちなみにNTTフレッツ・ADSLにすれば月額5600円位（モデムレンタル含む）で完全固定料金になりますよね。大体こんなものなのでしょうか？YAHOOBBは安いけど対応が遅くて悪いと聞きました。色々教えて欲しいです。それと初期費用はどれだけいるのかも教えてください。どうかよろしくお願い致します。

新築を機にＩＳＤＮからＡＤＳＬにしたいと思っています。拠点（局）からの距離は４３８０ｍ（３８ｄｂ）です。 　ＰＣ３台でＬＡＮを組みたいのです。 　　　・デスクトップ１台（ｗｉｎ２０００；ＣＰＵ４００Ｍ、ちょっと心配！） 　　　・ノート２台（ｗｉｎＸＰとｗｉｎ９８ｓｅ） 　質問１　初期費用も含めて少しでも安く設定したいのですが、回線、プロバイダの選択アドバイスをお願いします。 　質問２　有線がよいのか無線がよいのかの参考アドバイスをお願いします。 　質問３　何Ｍで契約すればベストなのか参考意見をください。 ちなみに、私の地区（北海道苫小牧市）は、光回線はもう少し先のようです。（質問２と質問３の順序が逆でしょうか？）