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引っ越しして１ヶ月、はじめて電気代の請求が16000円と高額でした(以前は2000円程) 原因は電気給湯器の水漏れ、タンクが空にならないよう常に注水、24時間ずっと追い焚き状態でその電気代でした。 水漏れなので水道も出っ放し、ですが水道代は故障を伝え、修繕通知？水漏れを治しました、と言うハガキをだせば適正金額の請求のみと言われ、一安心しました。 電気代はこのように融通が効かないものなのでしょうか？ ・故障していたのは確かで訪問していただき、東京電力の方が指摘して発覚しました。 ・もう給湯器は新しいものになりました。 ・故障していたのは知らずに入居しています。 融通がきくのか。全額払うのはふに落ちません… 払うにしても私が全額払うべきなのでしょうか。 ケチな話しで申し訳ありませんが 意見やアドバイスをお願いします。

先日ワンルームから引越しをしましたら、クリーニング代金、クロス張替え一部代として６万円ほど請求が来ました。ネットなどで検索して正当な金額かを調べましたら少し高いと思い、不服を申し立てたら一万円安くなりました。（こんないい加減なの？）正当な請求か消費者センターに問い合わせてお伺いしたところ、契約書の内容や、私の使用状況によって変わるとのこと。普通の生活を送っていたのなら全額返還は必須、不服なら小額訴訟とのアドバイス。自分で請求書を探したら無い！！無いことを言うと不利になると思ったので引越しの荷物から出てこないといってコピーを送ってくださいと不動産屋に言ったら、探してください。忙しくて時間がかかるとの返答。（おかしいですよね。）次の人を入れたいから出した見積もりでＯＫかどうか早くしてほしいとのことでした。検討してください、またおでんわします・・・・。女だからなめられてるんでしょうか？？契約書が無い場合、小額訴訟で訴えることはできないのでしょうか？

大家さんから先日電話があり、「足を悪くして今5階建てのエレベーターなしの5階に住んでいるが困難になってきたし、高齢にもなってきたのでご相談ですが、そちらの家（今私たちが借りている1階に）住みたい、すぐとはいいませんのでいい部屋がみつかったら出て行って欲しい」と言われました。こちらの過去の質問や友人からきいて、こういう大家都合のときは引越し代など請求できると聞き、旦那が「引越し代などはどうなりますか」と問い合わせたところ、「そういうんじゃないの、来年の8月の更新までいていいんですから・・」のような言い方でお金は出さないニュアンスではぐらかされたそうです。足が悪いのにあと1年もいいのか！？と思いますし、他にも物件もっているだろうし納得いかないことばかりです。 また来年の8月の更新月になったからと言ってすぐに大家さんは更新拒否できるわけじゃないんですよね…。 引越し代や敷金の問題さえクリアに、私たちが損しないならば、引越しの物件を探そうと思っています、でも大家さんと具体的にどのような言い方で交渉したらいいのかわかりません。みなさんの是非お力をお願いします。

海外勤務からの帰任に際しての引っ越し費用についてご相談したいことがあります。 現在アメリカの子会社に転籍という形で勤務しています。本社からの赴任に際しては帯同する家族の旅費、手当を含めて本社負担にて引っ越しを行いました。 帰任にあたって日本への引っ越し代について会社と少々もめています。と言いますのも昨今の経済状況から本社の倒産と言う可能性も考えられなくもない状況下ですので、万が一に備えて事前に引っ越し費用の取り決めをしておきたいと思っています。 ちなみに私のビザはE-2であり、会社がスポンサードしてくれています。会社倒産となると私のビザも失効し、帰国せざるを得ません。事前に費用相当額を請求する事は可能でしょうか？

この度契約期間途中で（2年毎の更新、1年過ぎ） 引越しをすることになり、退去を申し出たら 退去時にハウスクリーニング代として○○円必要になりますと言われました。 また、入居時に敷金1ヶ月分を預けており、 無職の期間があったため家賃を1ヶ月分滞納しています。 この場合は、 ・ハウスクリーニング代として提示された額を支払う必要があるのか。 ・さらに修繕費として請求されることはあるのか。 ・敷金で滞納分の家賃を充当してもらえるのか。 以上教えていただきたいです。

半年契約で新聞（Ａ社）をたのんでましたが、 契約期間が切れても新聞が届きます。 もう４年くらいになります。 届くといっても毎日ではなくたまになんですが （届く時は毎日届いてる時もあった） しかも集金も来ないんです。 ポストに請求書らしきものも入ってたことありません。 もうすぐ引っ越しをしなければならないので 新聞屋さんに対してどうしていいのかわかりません。 かといって過去４年分、数十万円の新聞代を請求されても怖いし・・・ なにか良いアドバイスがあったら教えてください！

退去費用の請求がきたのですが、10万円とのことでした。 引っ越しの時に壁に手のひらサイズの穴を開けてしまった部分の請求は高いですが納得せざるおえませんが、クリーニング代や畳の張り替えは私が負担するのでしょうか？ 部屋はトイレなど全て綺麗に掃除しましたし、畳は日光の日焼けです。調べたところ国が定めるガイドラインでは契約書に私が負担すると書いてあったとしても、家主が負担するとありました。 明日電話をしようと思うのですが、なんと言えば安くなるでしょうか？

インターネット初心者です 携帯がａｕで固定電話メタルプラスに加入していました。 ２月に、コ●マでパソコンが３万値引きになると言われ 引っ越す予定も全くなかったので 新規でギガ得プラン　ヒカリONEホーム×＠TOMに（２年契約でネット＋電話・設置工事費分割払い）加入しました。 ところが急遽　四月中に引っ越しすることになってしまいました。 引っ越しのことを、KDDIに問い合わせしたところ、一度　解約して 引っ越し先で新規に加入くださいと言われました。 解約時には、違約金（9975円）が、発生すると言われました。 ２年契約なのに２か月で解約なので それは仕方ないと思っていたのですが 購入時に渡された資料を見ていたら 通信サービスご加入値引きの注意事項には 「最低半年間のご利用期間を設けており」 期限内解約の場合値引き相当額を請求する場合が・・・ と書いてあります この場合どこから請求がくるのですか？ やはり違約金含めて４万以上かかる事になりますか？ これからもパソコンは使いたいと思っていますが まず何をどうすれば良いのか どこに連絡すれば良いのか 引っ越し先は戸建扱いで、また工事が必要になります KDDIで聞いたら、今はいろいろな所でキャンペーンやっているので 新規に申し込みすれば工事代はかからないといわれました。 その通りで良いのですか？ 昨日急に決まった引っ越しで、なるべく無駄な出費は避けたいです 一番　出費が少ない方法を教えて下さい 長文ですみません 読んで頂きありがとうございました。 どうぞ宜しくお願いします

幾度と引越しを繰り返してきましたが はじめて敷金が返ってこないケースにぶつかりました。 皆様の客観的なご意見やアドバイスを頂けると助かります。 先日引越しを終えたのですが 当然返ってくるだろうと思っていた敷金が １円たりとも返ってきません。 それどころか逆に請求が来て困っています。 状況をご説明しますと、 敷金の額は１４万円。 退去時に立会いを行い、破損部分などの確認を行ったのですが 当方の過失でふすまを１枚やぶいてしまいました。 これの修繕費用は３０００円とのこと。 次いで、冷蔵庫を置いていた部分の壁が黒ずんでおり、 部分洗浄のための費用が５０００円とのこと。 ここまではいいのですが・・・ 3DKの３部屋すべてが畳の部屋で すべての畳の張替え代＋ハウスクリーニング代として １２万円を請求されています。 ですが、契約書をよく読むと特約事項があり、 そこには以下のように書かれています。 １字１句変えずにそのまま記載します。 ■特約事項 １．第１７条の現状回復とは、畳の表替え、ハウスクリーニング、及び経年変化を除く 賃借人が汚染、破損した部分の修復をいうものとする。 この１文より、私は畳の張替えとハウスクリーニング代の支払いを拒否しています。 不動産屋はあくまで請求する構えのようですが。 お互いの議論がずっと平行線なのでキリがありません。 今後、どのように対応を進めて行けば良いでしょうか？

出張中にアパートの天井から雨漏りして 布団や服や書籍等が水浸しになりました。 実は今回２度目で、前回はパソコンがおしゃかになってます。 私は雨漏りだけでなく、前に大屋が勝手に部屋に入った事もあり、引っ越す事を決意し、新居も決まりました。 で、ここからが質問です。 １：引っ越しに掛かる費用（敷金・前家賃を除く仲介手数料と消毒代）を、迷惑料として大屋に請求できますか？ 大屋は一言「そんなこと契約書に書いてある？」と。 ２：布団の代金が不明な場合どのように請求すればいいですか？今使っている布団のランクも不明です。 ３：お金で解決できない物（磁気データ・絵画等）は どのように請求すればいいですか？ ４：仮に弁護士に依頼したらどれくらいの費用ですか？ このまま泣き寝入りはいやです。 どなたか知恵を貸して下さい。

部屋を借りた後の追加請求について？ 引越し３日立ちました、今日部屋を借りた不動産さんから電話があって、初期費用を請求した時に鍵交換費の３万円を請求し忘れたので、追加に払ってくださいと言われました。 初期費用の見積もりを出してもらった当時、私はその時の金額に納得し部屋を借りたわけで、 ただそれは全部の金額だと思いました。 後で３万円も請求してくるとは全然思いませんでしたし、 最初から初期費用は３万円も多くなるのを知ってると部屋の契約もしないと思います。 そもそも初期費用を安く人に見せ、契約を結んだら後で追加請求するのは詐欺ではないでしょうか？ この場合は支払うべきでしょうか？ 教えてください。 宜しくお願いします。 補足：賃貸借契約書に鍵交換代３万円は初期費用の所に書いてあります。

この度、約半年程住んでいた賃貸住宅から別の所に引っ越すことになりました。 理由は二人で住むにはいささか不便だったことと、掃除はほぼ毎日やってるにも関わらず、ここ最近異常なくらい蝿が出てくるようになりウンザリしたからです。 契約通り退去予定一ヶ月より前に退去の通知をしました。 その際『清掃・クリーニング代』として一万円を請求されることになっておりました。 しかし私は入居前にもこの清掃代を同じ額払っているのに、退去時にまた払わされるのは二重請求にならないのでしょうか？ 何のために入居前と退去後二回も清掃するのでしょうか。 引越しの費用も嵩んだのでこれ以上余分な出費は最小限に抑えたいのですが… ご指南お願い致します。

質問お願いします。 県外から 転勤のためインターネットで 賃貸マンションを探し ペット許可の記載はなく 知らずに引越してきた場合なんですが 夜 隣の部屋の犬が 飼い主が留守した後 ずっと鳴いていて 声が聞こえ眠れない場合 ペット可マンションとは記載もなければ 教えてもくれなかった場合の 不動産への 移転請求はできますか？ 敷き金等の返金・引越し代 どこまで可能でしょうか？ 宜しくお願いします。

賃貸マンションで契約期間が切れる前に、引越しの残りの家財が一部残っていたにもかかわらず、不動産屋が客を連れて、無断で入室して、水道・電気を使用されました。 カギはマンションの管理室から借りたとのこと。 不動産屋をこらしめたいのですが、不動産屋の罪は、どんな罪になるのでしょうか？水道・電気代はもちろん請求しますが、それで無罪というわけにはいなかいですよね・・・

今度引越しをするんですが、犬を飼っているのでペット可の賃貸マンションを借りようと思っています。 最近はトラブル防止ガイドラインのおかげで、退去時に高額な請求をされることも少なくなったようですが、ペット可の物件ではどうなんでしょうか？ 例えば もしペットによる引っかき傷が出来た場合は？ ペット臭を消すために消毒代もしくはクリーニング代を請求されたら？ ちなみに、以前（5年位前）借りていたペット可の賃貸マンションでは、敷金15万円は1円も返ってきませんでした。 その当時は、仕方ないのかなあと思っていましたが、私の意識も多少変わってきたので、気になってしまいました。 契約の段階で契約書を確認してみないことには分からないかもしれませんが、宜しくお願いします。

貸家の大家をしております。 現在、家賃が４ヶ月ほど未納になっており、且つ、４月末日で更新期限も過ぎています。 これまでに賃料催促の内容証明を送っており、管理会社からも再三の催促をしていますが支払が無い状態です。 管理会社が借主に聞いたところ、「私は新築だという広告を信じて借りたのに、 実際は２ヶ月くらい住んでいたんだから新築ではない。新築でなければ借りていなかったのだから、その時にかかった引越し費用とこれから先の引越し代を払え」 と言っているそうです。 このままでは仕方ないので、法的手段に頼ろうと思っていますが、 実際、この物件は新築後に親族が２ヶ月ほど住んでいて、その後に貸した事は事実です。 管理会社によると、この状況で家賃の請求と立ち退きの裁判を起した場合、 相手が「新築」の件で反訴を提起してくると、裁判が長期化して、勝てる裁判でも２年近くかかるかもしれない、と言われましたが、 そんなにかかるものなのでしょうか？ もしかかるなら、引越し代を負担して出て行ってもらったほうが得策でしょうか？ 宜しくお願いいたします。

親の賃貸一軒家の話です。 人に貸すようになって一年が経ちますが、様々な契約違反を理由に 出てってもらうことになりました。 11月末に管理会社から一ヶ月前宣告で12月一杯で出てくれと連絡をしました。 そしたら相手方が入院してしまいもう少し待ってくれないかといわれ、 体調の理由ならばと待つことにしました。 でも今まで散々な事をされた入居者で信用出来ないから 3月一杯までに必ず退去する旨の念書をもらうよう管理会社と約束をしました。 それが、先日連絡をしてみると念書を忘れたらしいのです。 3月末までの退去も結局はきちんと連絡していないとの事。 母はこういうことに疎いので、バカにされているのか 「結局入居者の方が権利があるから、出て行ってもらう事という事は 後々に引越し代金などの請求があるかもしれない」と 管理会社に言われたらしいのです。 頭に来て、先日娘の私が抗議の電話をしました。 内容は、自分達のミスには全く謝りもせず逆に引越代請求とは何事だ、 絶対に３月末までに出て行ってもらいたいのだから、 入居者が拒んだ場合や引越代を要求されたら私は払うべきではない と話しら、逆に「損害賠償を要求してるのか？それならこっちもやりようがある」といわれました。 私は何も悪いことを言っていると思っていませんが、 相手のいう「やりよう」とは何なのでしょうか？ それとも私が悪いのでしょうか？

元彼女が引越しの際に必要なくなった冷蔵庫をリサイクルに処分に出す（7000円で引き取ってもらうつもりでした）を僕がもったいないので実家で必要になるまで預かっとくって話しで預かってたのでしたが、その彼女の代理人から冷蔵庫のレンタル代として100万円請求されています。 または買い取れと言ってきています。 元彼女の引越しの際に手伝ってくれた僕の知人が、冷蔵庫をリサイクルに出して処分するって僕と元彼女との話しを聞いてたので元彼女が嘘を言って100万円を請求していると裁判や警察で証言出来るのですが、 元彼女とその代理人を訴えたいのですが、訴える事は可能でしょうか？ もしくは元彼女とその代理人に何か刑事罰を与える事は出来ないでしょうか？ 何か良い方法があればご教授いただきたいのです。 よろしくお願い致します。 追記 （引越しの時はまだ僕と彼女は交際中でした。） 他にも交際中に僕におかずを作ってくれた事も金額を出して一緒に請求してきています。 僕のペットを預かってもらった事もあったのですが、それも金額を出しています。 総額560万円になります。 知り合いはそんな事は無視すれば良いと言いますが…

自宅を競売で手放すものですが、家具や庭木など残留物の処理義務はどこまであるか、お聞きしたいです。 裁判所から、これとこれは処理するようにとか何か言ってくるんでしょうか？ 現状では、無職無収入で生活費がどうにかと言う状況。引越し代も安く抑える為に、家具とか出来るだけ置いていくつもりでいます。 小さい花壇がありますが、庭木や物干し台などの処分費用なんかとても出せません。 また、引っ越した後、落札者から処理代を払えとか請求が来るものでしょうか？ 来ても払えませんが。

築３年の賃貸マンション（グレードは高め）に先日引っ越しました。 台所の下の引出しからドブの臭いがすることが入居後発覚し、上場企業系の管理会社に来てもらったのですが、原因が不明とのこと。 再度調査予定ですが、 (1)最終的に原因が不明の場合 (2)キッチンの工事（一時的に部屋に住めない）がある場合 (1)の場合は臭いを理由に敷金の返却、引越し代のオーナー負担 (2)の場合は、ホテル代のオーナー負担 以上の請求は困難でしょうか？このまま我慢するのは納得いかないのですが・・・よろしくお願いします。