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毎月の貯金を引いても、40万円程度を投資に回せるお金が余ります。 みなさんなら、どのような投資方法を選択しますか。 私はまったくの投資素人です。 先日本屋で購入した内藤忍さんの資産設計塾を読みました。 この本にならって、いろいろな投資信託を積立で買っていこうかと思っています。 四六時中投資のことを考えていられないので、積立などを使ってできるだけ手間を なくして運用したいと思います。 みなさん、教えてください。

　１９９８年ごろ、新日本証券などがスポンサーになって開設された「ｋａｂｕｔｏ－ｃｈｏ」という投資シミュレーションゲームサイトがありました。 　実質的に参加費が無料だったのに対し上位に与えられる賞品がかなり値の張ったものだったため、かなり真剣にプレイしたのですが、明らかなイカサマがあったので半年ほどで諦めました。 　なぜイカサマと断定するかというと、毎月毎月、上位はいつも同じメンバー数人で構成され、しかもそいつらだけが圧倒的な成績をあげるため（毎月必ず700％とか2000％とかの成績）、一般人が太刀打ちできるものではなかったのです。 　当時はイカサマに腹を立てたりもしたものですが、今となってはただあの茶番劇の真相が何だったのが知りたい気持ちがどうにもぬぐいきれず、小さなストレスの種になっています。 　そこで、当時ｋａｂｕｔｏ－ｃｈｏに何らかの形で参加されていた方がいらっしゃいましたら、どんなものでも結構ですので、当時の真相や推測、意見などを教えてもらえないでしょうかとおもい、質問しました。 　裏を知る関係者の方、同じ怒りを共有した参加者の方、どんな情報でも結構ですのでぜひお願いします。 　私の予想としては、 １．上位賞品は全てダミーであり、実際に支出せずにすむように運営側のダミー参加者で占有していた。 ２．運営を委託されていたネット関係会社の関係者が、元請けのチェックの甘さに目をつけてデータを改ざんし、賞品を横領していた。 ３．ハッキング等の技術を持つ個人または集団が荒らした。 ４．設定ルールにほとんどの一般人が気づき得なかった盲点があり、それに気づいた参加者が異常な収益をあげた。 　くらいが考えられたのですが、特に３や４は、運営側がそれを半年も一年も放置するはずがなく、実際にはありえないと思うのですが・・・ 　情報をおまちしています。

たとえば、ある投信を毎月１万円で購入し、１２ヶ月間積み立ててきたとします。 この場合、１２万円ですが、評価額が12,100である場合、100円の評価益があるということなのでしょうか・・・。 つまり、１年間積み立ててきたけれども、100円しか利益が出ていないということなのでしょうか。 投信の根本の問題にもかかわらず、いまいち理解できていません。 よく分かっていない状態なので、質問自体が不明瞭で大変恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

よくニュースで「海外投資家が買い越しています」って最近聞きます。 しかし、ＴＯＰＩＸ（大型も中型も小型も）とか日経平均とかは実際おもいっきり下げているのでどうしてかがイメージできません。 買い手が多いと、株価が上がるのではないですか？ それとも、安い値段に注文（指値）がいっぱい入っているのでそこまで値が下がったとかですか？

最近、ほとんどの投資信託の基準価格が下がり続けています。 何が、原因なのか、回復の見込みはあるのでしょうか、教えて下さい。 よろしくお願い申し上げます。

不動産投資を考えています。 知り合いに、「いい物件は、まわってこない」と言われました。 これは、本当でしょうか? 確かに、良い物件は資金さえあれば自分でやった方が得だと思います。 そうだとしたら、不動産関係者以外が不動産投資をしても成功はしないのでしょうか?

実際どうなのでしょうか？ 儲かるという話は聞きましたが、実際使ってみないとわからないし、経験した人がいたら教えて欲しいです。

マンション投資の勧誘に乗せられて購入してしまって後悔した場合、どこに相談すればいいですか？ファイナンシャルプランナーといわれていますが、税理士事務所ですか。不動産屋さんとも言われていますが、アパートを貸す不動産屋さんしか知りません。

多店舗経営についての初学者です。 多店舗経営している企業で、よく”不採算店を閉鎖”とありますが、赤字店＝閉鎖なのでしょうか。 対策が打てれば黒字になるとお店もあるのでは？と疑問に思いました。 以前に日本マクドナルドの決算発表で、閉鎖店舗の条件に”リモデルの投資効果が得られない店舗”とありました。 ということは何かしら対策を打っている様子。すぐに閉鎖をさせていないな、と思いました。 もしそうだとすると、 　1）どのようしてに店舗を分類して、 　２）分類した店舗について、どのように投資する（力を入れる）順番を決めて、 　３）各店舗では、どういったものからお金をかけていくのでしょうか。　（システムなどの全社対応は別扱いとします） 分類は、黒字店、赤字閉鎖店、赤字継続店の３つ？ 黒字店、赤字継続店の順に力を入れる？ そして各店舗では、販促の集客部分からお金をかけていく？　（システムなどは全社対応なので別扱い） 　…やはり想像であったりして、あまりよくわかりません。 実際にどのように分類し、投資したかなど、企業の事例とか書籍とか紹介いただければうれしいです。

証券会社の特定口座にしています。 夫の扶養で投資信託の配当金の収入が38万円以下のため、 昨年まで確定申告して税金を返してもらっています。 今年度も「確定申告作成コーナー」を利用し 昨年のように入力しようとしましたら 「オープン方証券投資信託」（私のはこれです）の場合 「内訳」が必要で、どれだかわかりません。 何を参照すればよいのでしょうか。 明細にはその投資信託は 外貨建て資産割合（制限なし）　非株式割合（約規定なし）となっています。 前年度は収入38万円以下なので（と言うより2万円程度でした）全額戻ってきたのですが 今年度からは、戻らないのでしょうか。 これを入力しないと先が進まず、保存もできなくて困っています。 よろしくお願いいたします。

5年前に中古マンションを購入しましたが、 今年に入り住み替えのために親類から借入を行い、 ローン残500万を一括返済しました。 一方で、新居となる戸建てを購入し、 35年2％固定金利で2900万のローンを組みました。 現在のマンションの売却査定額は1600万後半でした。 ここで仮にマンションが1600万円で売れた場合、 譲渡費用・譲渡税・親類への借入返済等を差し引いた 後の残金900万をどうするかで悩んでいます。 　1.全額、新居のローン繰上返済に回す 　2.半額を新居のローン繰上返済に回し、半額を投資に回す 　3.全額を投資に回す 当初は1.（全額を新居のローン繰上返済に回す）のつもりでした。 しかし900万というまとまった資金があるなら、 投資に回すことも検討した方が良いのでは？ という考えがもたげてきました。 （手持ち資金は別にあるので、 　この900万はまるまる余剰資金となります） そこで、一般論として「これが一番得なんだよ！」 という投入方法がもしあるのなら教えて下さい。 「いや、そんなものは誰にも分からないよ。自分で考えるしかない。」 ということでしたら、それでも結構です。 私は現状後者の考えなのですが、 そう考えておいていいのかどうかを ただざっくりと知りたいだけです。 宜しくお願いします。

投資信託のFUNDにおいて割安であるかどうかという指標というのはあるのでしょうか？　株のPER（株価収益率）みたいな感じです。GrowthとかValueくらいしかないのでしょうか？　もしあるなら具体的にウエッブサイトを教えてください。

5年前に40万円で購入しました。 毎月の分配金は7,000円前後でした。 5年間で購入した金額を分配金総額が上回りました。 現在の投信の評価額は27万円です。 毎月分配型投資信託は買ってはダメと金融のプロの方々は言いますが、 元本以上に分配金を受け取りまだ評価額が残っているのになぜ損なのかがわかりません。 何かトリックというか勘違いがあるのでしょうか。 私の考え方がおかしいのでしょうか。

あつかましくないですか？ 日韓友好などとうっかり誘いに乗ったらひどい目に遭いそうな気が・・・

FXを始めてみようかと考えています。 最近の超円高そうばが続いているのが思ったきっかけです。 でも全くの初心者で基本的な知識もたいしてありません。 わからないのに始めるなんで・・・って言われてしまうかもしれませんが。 まぁ最初は多少の覚悟をしています。 どこか勉強の為にと、いろいろと知識不足なりに調べてみたところで、ダイレクト出版と言う会社が専門家によるセミナーや本などでノウハウを紹介していると知りました。 投資を始めるにあたって、このような方法で知ることはどう思いますでしょうか？ アドバイスを頂ける方がいらっしゃいましたら是非ご教示頂けないでしょうか？ また、安易な質問ではありますが厳しいご意見は出来るだけお手柔らかにお願いしたいです。

はじめまして、ご回答の程、宜しくお願い申し上げます。 現在、不動産投資用の物件を購入するために、 勉強している者です。 下記内容にて、頭金なしで融資を頂くことは、 現在の情勢の中で可能なのでしょうか。 また、不可能であれば、どういった手法でならば、 投資用不動産取得の為の3億を頭金無しで融資を頂けるのでしょうか。 ※なお、物件条件・個人属性は全て仮で設定しています。 【物件条件】 ・物件価格：3億円 ・実質利回り：8％以上 ※実質利回り＝満室利回り―諸費用（管理費＋修繕費＋固定資産税＋その他経費） ※毎月の実質利回り＞銀行への返済 ・鉄骨、RC、SRCいずれか 【個人属性】 勤め先：一部上場企業 貯蓄：200万 年収：450万以上 勤続年数：2年目 年齢：20代後半 知識不足のため、条件が不足しているかもしれませんが、 ご教示の程、お願い致します。

っていますが、これからの投資についてどう思われますでしょうか？

よく数字に強いと投資やfxで儲けやすくなると聞きますが、実際の所どうなのでしょうか？ もしそうなのであれば、高校数学で出てくる不等式や二次関数、三角関数といったような分野も勉強しないといけないでしょうか？ 自分は今投資やfxに非常に興味を持っているのですが、めっぽう数に弱く、このままではいけないと思い現在は中学レベルの数学をやり直している所です。 しかし高校数学の様な高次レベルの数学までするとなると、いつまで経ってもやりたい事を始められないのでは？と不安な気持ちになってしまいます。 （ただ高校数学とは言え確率の分野はやっておくべきなんじゃないかなと漠然と考えています） 株投資やfxで利益を出している方、精通している方回答よろしくお願い致します。

以前から投資関係のメールが、頻繁に届きます。 ＦＸ、株、ロト６などです。 ええ加減うんざりしてます。 基本的に信用してませんが、少しは儲かるのかなという気持ちもあることはあります。 いっそ着信拒否にしてしまおうかとも思っていますが。 皆さんは、どう対処されてますか。 参考までに教えて下さい。 よろしくお願いします。

ご質問致します。 よくある投資信託で、いろいろな新興国の債券、株式、不動産に投資し、更にドルを空売りし、金利の高いブラジル　レアルを買い、為替ヘッジプレミアムという利益も狙う投信を持っています。 債権　株式　不動産などへの投資によるインカムと通貨の金利差で利益を得るという二階建てです。 ワールドカップ、オリンピックなどで、ブラジルの株価は上がるが、ブラジル中央銀行の政策で、今後レアルの金利は下げていく方向とか。債権、株式、不動産で利益を得ていても、最終的には、レアルになるので、金利をあまり期待できない以上、この投信はあまり見込みがないと証券会社に言われました。 があまり意味が良く分りません。 利益が2階建てということのみで、債権、株式、不動産でのインカムなども、レアルの思わしくない金利に影響されてしまうという部分が理解できません。 このあたりをご教示頂けると幸いです。