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住宅借入金等特別控除について
私の家は17年ほど前に親が購入した新築マンションなのですが、その住宅ローンの支払いがきつくなり、親名義のローンを私名義のローンに借り換えとマンションの名義を私の名義にしました。 それに伴う贈与税などのことは調べたのですが、住宅借入金等特別控除のことは調べていませんでした。 税務署のホームページなどで一通り調べてみたのですが、名義変更を伴うローンの借り換えについては出てきませんでした。 もともとのローンの住宅借入金等特別控除はもう終わっているのですが借り換えた際の新しいローンには適用されるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- peaceSL
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http://www.shiruporuto.jp/life/zeikin/syotoku/syotoku011.html によれば、 「5.配偶者や特殊関係者からの取得でないこと」 が住宅借入金等特別控除の適用条件になっています。
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- mukaiyama
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＞名義変更を伴うローンの借り換えについては出てきませんでした… 「名義変更を伴うローンの借り換え」ではなく【ローンの名義変更】でしょう。 ローン控除というのは、経済活性化対策のためにあるのです。 新築住宅の取得や一定の要件を満たす中古住宅の取得、あるいは大規模リフォームを行いやすくすることによって、建築・建設業界、不動産業界などが潤い日本の経済を底上げすることがねらいなのです。 今現在住んでいる家の名義を親から子に変えたところで、誰も儲かりはしません。 経済活性化にはほど遠い事象です。 そんなことで税金を安くしてほしいといっても、虫がよすぎます。 ----------------------------------------------- なお、ご質問文には書かれていませんが、名義変更と同時に一定のリフォームを行うのであれば、その可能性までは否定しません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1216.htm 税金について詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ご回答ありがとうございます。 リフォームは考えていません。 タックスアンサーで少し調べてみましたが、ローンの借換えをした時のまでは乗っているのですが、親から子へのマンションの名義が変更になった場合についてはありませんでした。 あなたには虫がよすぎると感じるのでしょうが、質問文にも書いてあるとおり支払いがきついためにローンを借換え少しでも月々の支払いを安くしようとしているので、控除が適用されるのなら控除を受け少しでも負担を減らしたいと考えています。
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