高齢の一級建築士さんでも平気ですか？

質問

知人が注文住宅を建てたがってるのですが、検討中の会社の一級建築士さんがご高齢な方（ズバリ後期高齢者で78才or79才！！）だそうです。
阪神の震災とか姉歯問題などで、建築関係って最近改正が多いみたいだし、他人ごとながら心配しています。
一応は「一級建築士事務所だから鉄骨もできます」といってるそうですが、12,3人位の会社で一級建築士さんは1人のみ。（他に二級が2人）
ずっと現役とは言え、合格当時とは法律や基準も変わってるはず。
開業後って役所で定期的な法定講習みないなことやってるのでしょうか？
一級建築士さんは、一度登録したら「お亡くなりになるor廃業まで免許は有効」って聞いたことあるのですが実際どうなんでしょう？
知人はいい人なんですが今は施工事例の写真に惚れてしまったようす。
個人的にもう少し調べた方がいいんじゃないかと思ってますが素人なんでめったなことは言えないし。
技術的に問題がないか、何か客観的に調べる方法ご存知の方いらしたらお願い致します。

回答No.11

goldholmes

ひとつ気になりました。
そこは設計を専業とする会社ですか？
自社で工事もやっているなら、いわゆる設計事務所ではありません。
工務店です。

違いはじつは大きいので、長くなるのですみません。
気になるようでしたら、[設計と施工の分離]などで検索してみてください。

お礼

お礼が大変遅くなってしまいました。
「設計と施工の分離」を検索しました。ありがとうございます。
ヒット数が多く、実はまだじっくり見きれていませんが、
ここは時間をかけてよく勉強すべき点だと思います。
「分離」「施工者以外の監理」は（契約が２本になってしまいますが）
施主にとっては重要なことかもしれません。。。

確定した設計図から工事額が決まるのか、
確定した工事額から設計図が決まるのか、、、
施主は前者をイメージすると思いますが、
工務店に一社まかせにすると後者の危険性もでてきそうです。

家づくりは、よくよく考える必要があります。
何よりも自分がしっかりしないと。

その一級建築士事務所登録のある工務店さんですが、
知人に「設計事務所を紹介できます」と提案してきたそうです。
「分離」の観点からすると設計事務所と工務店とは、
お知り合いでない方がよいですよね。。。

工務店さんは知り合いの設計事務所を通して欲しがってた
ようなんですが、あまりよくない会社のような気がしてきました。
「設計と施工の分離」の件は知人にも教えてあげたいと思います。
技術力の他に、お金の流れる向き、監理される立場か、などにも
施主は、気を配るべきだと感じました。

質問し始めは何も解らなかったのですが、皆さんのおかげで、
少しだけ視野が広がってきました。
本当にありがとうございます。

補足

設計と施工の両方をする会社です。
一級建築士事務所登録もある工務店さんだと思います。