高齢の一級建築士さんでも平気ですか？

質問

知人が注文住宅を建てたがってるのですが、検討中の会社の一級建築士さんがご高齢な方（ズバリ後期高齢者で78才or79才！！）だそうです。
阪神の震災とか姉歯問題などで、建築関係って最近改正が多いみたいだし、他人ごとながら心配しています。
一応は「一級建築士事務所だから鉄骨もできます」といってるそうですが、12,3人位の会社で一級建築士さんは1人のみ。（他に二級が2人）
ずっと現役とは言え、合格当時とは法律や基準も変わってるはず。
開業後って役所で定期的な法定講習みないなことやってるのでしょうか？
一級建築士さんは、一度登録したら「お亡くなりになるor廃業まで免許は有効」って聞いたことあるのですが実際どうなんでしょう？
知人はいい人なんですが今は施工事例の写真に惚れてしまったようす。
個人的にもう少し調べた方がいいんじゃないかと思ってますが素人なんでめったなことは言えないし。
技術的に問題がないか、何か客観的に調べる方法ご存知の方いらしたらお願い致します。

回答No.9

goldholmes

設計事務所勤務の者です。
医者にかかる場合を想像してください。内科、耳鼻科、皮膚科、心臓外科、、、など専門分野が様々ですよね。心臓が悪いのに耳鼻科に幾人はいませんよね？設計も専門分野とまで言いませんが得意分野があります。また、高齢の医者が安心という人もいれば、心配する人もいるでしょう。

・一級建築士の資格を持っているかどうかで設計の実力を判断するのは危険です。資格があっても実務経験のない方も大勢いますし、その逆もあります。

・木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造ではノウハウが全然違います。私は公共物件メインなので10，000平米を超える物件を多数経験してますが、その殆どは鉄筋コンクリート造か鉄骨造なので、木造住宅の設計は経験がなく自信がありません。

・住宅の場合、メインで担当される方は一人です。その高齢の方はおそらく事務所の代表者であり、実務を行っているとは限りません。実際の担当者の経歴と設計実績を貰い、できれば会ってみて、人物も含め判断されてはいかがですか？住宅の場合とくに、コミュニケーションが上手くできるかどうかは非常に重要ですよ。

・昨年の法改正で建築士の定期講習が３年毎に義務付けられました。しかしこの講習は受ければ合格くらいなものなので、実力の判断にはなりません。私には何のためにこの制度ができたのかわかりません。実効性はないでしょう。

・法令はどんどん変わっていますが、住宅に関しては高度な知識は不要なのでその点問題ないでしょう。技術的にも、住宅分野では昔からそんなに変わりません。

・「一級建築士事務所なので鉄骨ができる」とういうのは、「法的に設計してもよい」ということです。担当者に実務経験がなければ、私なら頼みません。してもよいのと、できるのでは大違いです。

・5件以上の住宅設計の実務経験があると安心ですね。担当物件を実際見せてもらえるとさらに安心です。

・私なら78の老人に頼もうとは思いませんね。設計に限らず、やはり衰えってあると思うので。

お礼

詳しいご説明ありがとうございました。
皆さん真面目に答えて下さるので本当にうれしいです。
（しかし10,000m2ってゴルフ場位の広さなんでしょうか、すごい）

では、経験年数、設計実績、資格、専門の構造、人物像（お歳も含め）、、、
複合的に判断するようにします。
「ペーパードライバーさん」かどうかは、質問に対して
「豊富な対処案」を出して頂ける方か「コミュニケーション力はどうか」
などの点をよく見てみようかと思います。
それにはこちらも事前に勉強しなくてはダメですね。

「経歴書」のようなものを見せて貰えるといいんですけど、、
自分が本命視する会社が見つかった所でお願いしてみようかと思います。
（本当は最初に、自己アピール的に進んで見せてくれると嬉しいけど、そうもいきませんよね）

さて、完成写真に惚れてしまった知人には、担当物件はじめ授かったチェックポイントをそれとなく伝えてみようと思います。
ありがとうございました。

補足

その会社は代表者が２名いて、1人が一級建築士さんで、もう1人が息子さん（建築の資格なし）。
一級建築士さんはちょっと名前が知れていて、伝説的な逸話の多い方のようです。（一般人には本当の所は調べられないですが）

やっぱり気になるのは、どうやら「管理技術者がその方だけ」とゆう点と、
本人があまり会社にあまり来てないこと。
図面のチェックできてるのかな。
高いものだと5000万位の戸建も手がけてるそうです。