- ベストアンサー
土地の権利書を紛失どうなるの
書類の整理をしていましたら 土地の権利書が 無いことに気づきました。このままでも 大丈夫でしょうか、 再発行なんて あるのでしょうか 売る時には どうしたらいいでしょうか 大変困っています 助けてください
- gobangainotakky
- お礼率41% (89/215)
- その他（法律）
- 回答数5
- ありがとう数2
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
従来は権利証を紛失した場合の登記申請手続として 司法書士等が「保証書」という書類を作成して 登記を申請する手続がありましたが その制度は廃止されました。 これに代わるものとして 権利証を法務局に提出できない理由を 登記申請書に記載して登記申請を行い 後日法務局から本人からの申請に 間違いないかの確認を厳重に行う「事前通知制度」と 司法書士や弁護士等の法律で定められた 資格者代理人が法務局に代わって 厳格に本人からの申請に間違いないかを確認する「本人確認制度」の 制度に改められました。 不動産の売買取引をする場合は 現在は「本人確認制度」が一般的に用いられております。
その他の回答 (4)
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
#2,#3 誤りがあります。 保証書（保証人）の制度はなくなりました。
- areresouka
- ベストアンサー率33% (253/760)
権利書は再発行されません。そもそも権利書（証）などというものは、制度としてなくなってしまいました。 もともと、ある時点で登記したことを確認するだけの書面で、その権利書が取引時点で所有者であることを証明するものでもないですし、ましてや権利書を持っている人が所有者であるということでもありませんでした。 売るときには、あなたが所有者として登記されている本人であることを示す保証書などを用いて、土地の問題ではなくあなたの問題を明らかにして、登記にしたがって処理すればいいだけのことです。
- nrb
- ベストアンサー率31% (2227/7020)
土地の権利書なんか別に無くても問題ないです 物を買ったときにくれる領収書見たいな物と思えばOKです 登記した時にこんな内容だったと書いてる書類だけです ・再発行はできません ・売るときには保証人２名及び本人確認で売れます
- waosamu
- ベストアンサー率39% (110/281)
大丈夫です。 事前通知手続きとか、司法書士による本人確認手続きなどにより 権利証（現在では登記識別情報と言います）の代わりになる手続きがあります。 詳しく知りたいなら、司法書士に相談なさるのがよいでしょう。
関連するQ&A
- 土地の権利書を紛失。対策方法？
自己所有の土地の権利書を紛失したままです。以前、再発行は無理だと聞いた事がありますが、どうしたらよいでしょうか？ 将来土地を売却する場合はどうなるのでしょうか？ ご存知の方があれば教えてください
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の権利書が何かわからなくて困っています
とある事情で人から土地を譲ってもらうことになりました。 その際土地に関する権利書として「登記嘱託書」というものをもらいました。 見慣れないものでしたので、自分が住んでいる土地に関する書類を探してみたら「登記済権利書」というものが見つかり私はこれが土地の権利書であると思っていました。 土地の権利書（その土地がその人のものであると証明するもの、土地に関する書類として最も重要なもの）とはどういったものなのでしょうか？ 「登記嘱託書」とは何かも合わせて教えていただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の権利書類がなくなった！
３５年前、登記していた土地の権利書類が家中探してもなく、困っています。 どこに行けばいいのですか？また再発行はしてもらえるのでしょうか？費用等知っている方があれば教えてください。
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
- 土地の権利証を紛失しました。
今度売却することになって、司法書士による本人確認情報の提供制度を利用しようと思います。この場合権利証に代わる書類はすぐ発行されるのでしょうか。法務局から本人あての確認書類は届くのでしょうか。また売買契約書を交わしてもこの書類に捺印しなければ取引は成立しないものでしょうか。 仲介業者から、司法書士と面談し上記書類を作って契約書を交わして後日、支払いといわれています。初めてなので流れがよくわかりませんが、教えてください。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地の権利書の新システム？？
土地の権利書の新システム？？ 先日主人が土地のみを購入し、本日書類を引き取りに行きました。 現在、私の手元にその書類がないので、正式名などが分らないのですが・・・ ２種類の書類を頂きました。 １つは法務局からの土地の持ち主に関する書類（元々誰の所有で→次の人・その経緯→次の人・・・といった感じの書類です）←名義変更ですかね？ もう１つの書類なのですが、以前は土地の権利書というものがあったのですが、今はそれの代わりに枚数の少ない背をホッチキスで止めてあるような書類になっているとの事で、それを頂きました。 その書類の中にも前回の所有者と新たな所有者（主人）の名前が記載されていました。 その書類の最後のページには大切な記号・番号などが記載されているようで、現在は上からシールされていて見れない状態です。 そのシールはめくってもいいけれど、そこに記載されている記号・番号は他人に見られて悪用されると勝手に土地を売られる可能性があるので、気をつけるように・・・と注意を受けました。 今の土地売買での書類って、権利書ではなくなって、上記の様な書類に変わっているのでしょうか？？ 私の家族が土地＆家を購入した際には（５、６年前ぐらいだったかな？）権利書を使用していて、購入時に購入者の実印が必要だったと聞きました。 今回主人が購入した際には実印も必要でなく、みとめ印のみで、土地を売る時には実印が必要だけど、購入時には必要ないとのことでした。 これも、売買に際し問題なかったのでしょうか？？ 長い説明で読みにくくなってしまい、すみません。 詳しい方、ご存知の方、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 母が土地の権利書を持って逃げ出した。それに伴ない再発行したいんですが、
母親が土地の権利書（この土地は資産として持っているだけで、家などは建てていません）を持ち出して「この土地は私が頂きます！」と言っています。 いつものかんしゃくなので、話あいで解決したいんですが、取りあえず権利書の再発行をしたいと考えています。 ちょっと耳にした話によると、法務局で再発行させて貰えてそれぞれの用紙に割り振られている番号がある為、以前の権利書の番号は新しく権利書を発行すれば、その権利書の効力を失うらしいのですが、本当でしょうか？。
- ベストアンサー
- その他（法律）
