dr_suguruのプロフィール

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  • 登録日2006/06/08
  • 市街化調整区域の名義変更

    妻の実家の土地に住宅新築を検討しています。 ・妻の実家、祖父(妻の母方)の家が立っています。祖父の家を解体して、新築予定。 ・市街化調整区域。 ・現在の土地名義は妻の母の父で、自由に身動きできない健康状態です。 ご相談したい内容は、 1.この状態で住宅新築が可能か。法律施工前から家を建ててるので、大丈夫かと思いますが。 2.自分、妻、のいずれかに名義変更する方法、になります。もしくは妻の母。 よろしくお願いします。

  • 遺産相続で土地を貰い受ける場合

    遺産相続で土地を貰い受ける場合の 知っておかけなればならないこと、気をつけることなどを 教えてください。 よろしくお願いします。

  • 分譲地の図面の記号について教えて

    http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000367376.pdf この分譲地の地図に描かれている、黒色でところどころに道路を無視して引かれている線（たとえば、南北線の道路の西側にあるTの字の形の線）は何を意味しているのでしょうか？ また、道路上のところどころにある鍵穴のような記号は何を意味しているのでしょうか？ ご専門の方いらっしゃいましたら、おしえてください。

  • 区画整理による減歩と保証

    　来年あたりに今居住している場所が区画整理に入り、土地の一部も都市計画道路にかかる予定です。役所の説明では、減歩率も４０％を超えるそうです。 　そこで質問です。 　区画整理になる場所は、私の土地の他1件が宅地であとはすべて田んぼか畑です。減歩率は宅地、田、畑すべて同じですか？それと家屋は、道路ぎりぎりになります。 　良きアドバイス宜しくお願いします。 　

  • 区画整理で質問させてください。

    区画整理で質問させてください。 戦後間もなくの都市計画で道路が住宅街を横断する計画があります。少し前までは実行は無理だろうと思われていました。 震災を受けて数年後に行政が特定整備路線として今後、8年で道路を作るそうです。 今持っている土地の1/3は道が通ります。今は4～5m道路から私道の奥にある土地ですが、この計画で20m道路に面する土地になります。 今は3階程度しか建っていません。今後、大きな道路に面し、商業地区になると思われます。建ぺい率・容積率はもちろん変わるでしょうが その建ぺい率・容積率に則って建築はいつ頃から始められるものでしょうか？

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