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共有土地を単独で競売する方法
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- poolisher
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共有不動産分割の申立をおこないます。 競売にするか、分割（分筆）にするかは裁判所が決めます。 根拠は↓ 民法２５８条 １．共有物の分割について共有者間に協議が調わないときは、 その分割を裁判所に請求することができる。 ２．前項の場合において、共有物の現物を分割することができない とき、又は分割によってその価格を著しく減少させるおそれが あるときは、裁判所は、その競売を命ずることができる。 それから固定資産税は持分に応じて払えという権利がありますから 時効分以外は請求しておくべきでしょう。
補足
この要件は満たしているか簡単に判断できません。 ただ、道路に面したところが狭いので、物理的に3分割は難しいと思います。詳しく検討していないので、判断がつきません。 分筆と単独で競売という方法の要件を確認してみると、単独競売の要件を満たした場合、分筆でなく、単独競売を選択できると考えてよろしいのでしょうか。
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