- ベストアンサー
確定申告での入居時期確認
お世話になります。 住宅ローン減税の還付を受ける場合、初年度は確定申告を行いますが、その時に入居時期の確認、証明などは必要でしょうか？ 適用を受ける還付額などは、ローン実行日や購入日ではなく、入居時期によるという認識があったので、気になりました。
- water_mouse
- お礼率83% (40/48)
- その他(住まい)
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
その他の回答 (3)
- yossy555
- ベストアンサー率49% (415/832)
書類で確認しますが、基本は実態が優先です。 何か不審な点があれば、税務署は必ず確認の連絡をします。 今年入居しているにもかかわらず、来年入居したことにするのは実態と異なることになり、虚偽の申告となります。 もし、虚偽の事実が発覚した場合には過少申告加算税等の罰則的課税がありますので、その辺のリスクは承知の上で申告してください。 ちなみに住宅ローン減税は時限立法であり今年が期限でしたので、その後延長されるかどうかは国会や経済状況次第のために致し方ないでしょう。
お礼
もちろん、実態が来年入居に変更する場合の話です。 ちなみに仰られるような虚偽申請をした場合、所得や経費等の申請額を偽っているわけではないので、過少申告加算税等の対象ではないような気がします。脱税もしくは何らかの税法違反による刑事罰になるのかな。いっぺん収めている税金を還付してもらうわけですから、脱税ともちょっと違うような気はしますが。 時限立法だから仕方が無いと言われればそうなんですが、何だか気持ち的には、「この値段はここだけ、今だけ！これ以上安くなることは絶対ありません！」と買い急かされて、翌日見たら更に値下げしてた、みたいな、そんな気分ですよね。 誰が悪いわけでもないけど、国がやることならもうちょっと配慮がほしいかな、と。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞その時に入居時期の確認、証明などは必要でしょうか？ 結局は書類審査ですから 公的証明＝住民票で確認するしかありません。 住宅借入金等特別控除の適用を受けるための手続 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
お礼
やはり住民票だけなのですね。 ということは、登記の関係上、引渡し日に住民票を移動しておいて、引越しは年が明けてから、としても、控除手続きの上では年内入居の扱いになるのですね。 先日発表された2009年の住宅ローン減税の内容が、2008年よりも良い条件になっていたので、今から2009年にできないかと考えました。 減税は08年で終わって、09年には無くなるという話だったので、慌てて年内に購入できるように準備をしてきたのに、今さらこんなことになるなんて、国ぐるみの詐欺みたいなもんですよね！ 遡って適用するようにしてほしいもんです。
＞住宅ローン減税の還付を受ける場合、初年度は確定申告を行いますが、その時に入居時期の確認、証明などは必要でしょうか？ 現行の規定では必要になります。 添付書類として年末時点における借入残高、建物等の登記簿謄本、建物等の価格がわかるもの、住民票が必要です。 税務署は住民票で入居時期を確認します。 ただし、平成２１年から適用のものについて同じかどうかはまだ確定しておりません。 たぶん同じになるとは思いますが。
お礼
早速のご回答、有難うございます。 住民票が入居時期になるのですね。 とすると、住民票だけ移して入居はしていなかった、という場合でも、住民票を移した時点で入居とみなされるのでしょうか。。。
関連するQ&A
- 今の時期も確定申告うけつけてくれるの？
昨年１１月に住宅購入しました。住宅ローン減税の確定申告を忘れており５月になろうとしています。 ある人は、還付なのでいつでもいいよといいますが、ある人は、もう受け付けてもらえないと、人によってばらばらです。 今の時期でも受け付けてくれるのでしょうか？どうか教えてください。 お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 確定申告の時期と住宅ローン減税？控除額
平成22年12月に新居を購入し引き渡しを受けました。 入居は平成23年1月に入ってすぐに済ませました。 そこで質問です。 住宅を購入すると税務署で一度だけ確定申告をしなければならないと聞いたのですが… 税金等に関してかなり疎いので変な質問でしたら申し訳ありません。 入居時期によって確定申告の時期が違うようですが私の場合は引き渡しを受けた平成22年度(平成23年の2月～3月？の今年の確定申告)ではなく平成23年度(平成24年2～3月の来年の確定申告)になるんでしょうか？ もしその場合は住宅ローン控除額は変わってきますか？ 多分500万400万300万と徐々に減っていくと理解していたのですが… ちなみに持ち家のローンはフラット35S(20年金利引き下げタイプ)を利用出来たので多分長期優良住宅？になるんですよね？ それでも減税額は同じになるんでしょうか？ どなたかわかり易く教えていただけないでしょうか。よろしくお願いしますm(__)m
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告と繰り上げ返済の時期
昨年住宅を建て替え、入居しました。 今年初めての住宅ローンの確定申告なのですが、１月中に満期になる定期があり、早い時期に少しずつでも繰り上げ返済に回したいと思っています。 申告より前に一部繰上げ返済しても、減税には影響ないでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 平成21年度 住宅ローン減税 入居時期をずらした方が？
平成21年度の住宅ローン減税が話題となっておりますが、わたしは今年12月中ごろに、購入契約したマンションへの入居がはじまります。ローンは11月末がすでに融資実行日になっており、来年1月が初回支払日です。新しい制度の適用条件が入居時期なのであれば来年1月まで引越しせず（届けもださず）待っておこうかなぁなんて考えております。新減税の制度（平成21年開始の）は平成21年1月から届けを出して住み始めれば適用されるのでしょうか？中途半端な時期だけに、今引越しを延期するか否かで悩んでおります。どなたかよろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 確定申告還付申請
会社員で以下の理由で確定申告（通常の白色申告）をe-taxで入力しようとしています。 ・住宅ローン減税 2年目ですが、年末調整ではなく確定申告です。 ・不動産所得 1年目で必要経費が大きく損失ありです。 初めての申告で不明点が多いです。 一通り入力したところ、還付金は住宅ローン減税による所得税満額の還付（引き切れていない）という結果でした。 不動産所得についてですが、7万円程度の損失となります。 確定申告したとしても、還付額が変わるわけでもありません。 ここで疑問ですが、そもそも不動産所得を入力する必要はありますでしょうか。 また、不動産に関する所有物件や経費などの明細入力画面が出てこないのですが、これはどのような手続きになるのでしょうか。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 確定申告の時期について
確定申告について，教えていただきたいのですが。 昨年の12月末に購入したマンションに，今年の１月初旬に入居（住民票移転の届出日は，今年の１月初旬）した場合，ローン減税に関する確定申告は，いつ行うのでしょうか（今年の２月16日からか，来年か？）。 今年の確定申告対象者が，「昨年のマンション購入者」なのか，「昨年の入居者」なのかよく分からないので，上記の質問となりました。 以上，よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 来年度の確定申告について
来年度の確定申告について・・・ 今年度【２０年度】に不動産の売却で得た所得ですが、譲渡税で20％もしくは40％支払わなければなりません。通常給与所得のある人は、確定申告をすると保険料・生保・その他税金など支払い額が還付されます。 不動産の売却にての所得も同じように還付されるのでしょうか？ 今年度の国保・国民年金も未払いのため、この適用を受けたくまとめて支払い、来年度の確定申告にて還付金がでるようにと思っております。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 確定申告について教えてください
確定申告の計算中なのですが、課税される所得額が０円です。 一昨年より、住宅借入特別控除が適用なのですが、 税額が０なので、今年の分は記入しなくてもいいのでしょうか？ それと、アルバイトをしていた時期があり、 還付される源泉税額があります。 この還付金は、個人口座への還付がいいのか、 事業口座への還付がいいのか、判断を迷っております。 アドバイスをお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 確定申告 この場合、過去の分は返ってこない？
去年住宅購入をしましたので、H18年度分の確定申告で住宅ローン控除をしました。 還付額は源泉徴収額がそのまま還付されることになり、その通知が1ヶ月ほど前に届きました。 申告時、H16年度の高額医療費控除を申告していなかったので一緒に申告し、2万強が還付される計算になっていたのですが、H18年度分の源泉徴収が全額還付される場合は過去の分は還付されないのでしょうか？ こちらは2ヶ月程待っても還付のお知らせが届きません。 単に過去の分のチェックが後回しにされているだけでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
なるほど、証明できるものがあれば、住民票日付と違ってもＯＫなんですね。 有難うございました！