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譲渡所得のマイホーム特別控除の適用について
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#2の追加です。 その売却する建物に住んでいない人は、特別控除の3000万円の適用が受けられません。 又、譲渡所得は、長期譲渡所得（譲渡した年の１月１日において所有期間が５年を超えるもの）と短期譲渡所得（譲渡した年の１月１日において所有期間が５年以下のもの）に分けられ、課税方式が違ってきます。 この所有期間は、お母さんが取得したときからの通算期間で計算されます。 課税所得の計算方法は、参考urlをご覧ください。
その他の回答 (2)
マイホーム特別控除とは、居住用の不動産を売却した場合の、3000万円の特別控除のことでしょうか。 この制度は、居住用の不動産を売却した場合に、譲渡所得から3000万円を控除出来る制度で、所有期間に関係なく適用されます。 お父さんと、お子さんの３人が同居している場合は、それぞれが、譲渡所得から3000万円づつ控除出来ます。 譲渡所得の計算は、各人が次のように計算します。 譲渡価格－（取得費+譲渡費用）－3000万円＝譲渡所得。 また、取得費は相続の時の価格ではなく、お母さんが、その不動産を購入したときの価格です。 譲渡価格・取得費・譲渡費用は持ち分の割合で按分されます。
お礼
２回にわたるご回答、大変ありがたく思っています。 譲渡所得は相続人の持分毎に計算され、全体譲渡所得から計算された 全税金を持分で按分するわけではないということが分かりました。 どうもありがとうございました。
- Singollo
- ベストアンサー率28% (834/2935)
自分の持分の『譲渡価格-（取得費+譲渡費用）』をそれぞれ計算し、そこから自分に適用できる控除額を差し引けばいいと思います
お礼
迅速な回答をありがとうございました。 参考URL情報について勉強したいと思います。
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お礼
早速の回答、どうもありがとうございました。 参考として教えて頂きました情報について勉強したいと思います。