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商法５０１条２号に不動産が含まれない理由
今大学で商法の勉強をしているのですが、商法５０１条（絶対的商行為）の１号には不動産が含まれるのに２号には含まれない理由がわかりません(TOT)テストに出るかもしれないので困っています(>_<)分かる方がいらっしゃれば是非教えてください！！
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商法501条2号の絶対的商行為の「投機売却およびその実行行為」について、参考書には「まず高値で売って、後で安値で買い入れ、差額を利得する行為」とあります。このイメージが理解できません。 (1)具体的にどのような例がありますでしょうか？ (2)「投機売却およびその実行行為」について、対象となるのは動産及び有価証券で、不動産は対象外、と参考書にあります。なぜ「不動産は対象外」なのでしょうか？ お分かりになる方、教えてください。よろしくお願いいたします。
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お礼
ご回答ありがとうございます！！とても分かりやすくて本当に助かりました（≧▽≦）テストで活かせる様に頑張ります☆