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敷金について
kukinekoの回答
- kukineko
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退出時の復旧は基本的に「入居時と同じ状態に戻す」のが原則と思います。 で、質問者様が言われています「通常損耗」ですが、これは内装建具の劣化部分について該当する物であり（月額家賃に込まれるという解釈） 一般的に貸主負担と解釈して良いと思われ(5)はこれに該当すると思われます。 が、(1)(2)(7)については「劣化」では無く「汚れ」に対する復旧なので、程度にもよりますが借主負担が当然だと思います。 (3)については業者の監督責任は質問者様にあり、貸主が補修が必要と判断したのであれば質問者様の責において復旧するのが当然です。 逆に質問者様に断り無く勝手に補修したのですから内容及び金額は詳細見積を取得し交渉する余地はあると思います。 (4)(6)は通常クリーニングに込むものですので別途請求は不当な感があります。 が、ハウスクリーニングの単価から考えて通常クリーニングの仕様外かもしれません。 （うちではハウスクリーニングは４万～です^^;） でも、全体的に妥当な金額とは思います。 貸主さん、仲介業者さんとよくお話して納得いく方法を選択してください。
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