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隣人のはみ出し
はじめまして。 相談にのって頂きたいことがあります。 私の住む地区では自分の敷地の南側の塀を作るしきたりがあります。 我が家の北側は北の隣が作ることになります。 (1)その北側の塀の基礎が老朽化し、いつ倒れてもおかしくない状態ですが、塀の立替をその隣人にお願いして断られたら、我慢するしかないのでしょうか？法的な強制力はないのでしょうか？ (2)その基礎の一部が我が家の敷地に明らかにはみ出してきています。 そういった場合にはみ出している部分をどかすのには隣人の許可が必要でしょうか？私が無断で除去してはいけないのでしょうか？ (3)さらにひどいことに、ぼろぼろになった塀の板を私の敷地からあちらに立てかけているのですが、その板に関しても同様に私が無断で除去してはいけないのでしょうか？子供が遊んだりして怪我をする原因になっており、子供を安心して遊ばせることもできません。 場合によっては法的措置も検討しておりますが、もちろん話し合いで解決に越したことはないと思っております。 いい手段がありましたら、（法的措置も含めて）ご教授ください。
- yk-us
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- onbase koubou（@onbase）
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(１)あくまでの工作物の所有者はお隣なので強制的に建て替えさせることは出来ないように思われます。老朽化により生命財産に危機が迫っている、という状態であれば別でしょうが....。 (２)上記のとおり工作物はあくまでお隣の所有物なので勝手に撤去すれば損害賠償を請求される可能性があります。また、その状態を長く放置（20年以上）していればその土地の所有権を相手が主張できる場合すらあります。 (３)状況がよくわかりませんが、それをyk-usさん側に無断でやったのか承諾をとってしたのかによっても変わります。また、それを外したことによって塀が倒れてしまった場合にはややこしいことになりそうな気がします。 お隣とのことですのであまり事を荒立てるとかえってやっかいになるような気がします。特に「法律では」とか「法的手段に」などと言えば神経を逆なでしかねないこともあると思います。 取りあえずお話し合いをされてみたらどうでしょうか。
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