• 締切済み

破産申請した会社の不動産の取得方法は?

初めて質問させていただきます。 近くの会社が破産しました。そこの不動産(土地約1300坪、建物約500坪+50坪)も管財人の管理下に入るとのことです(担当弁護士に確認)どうしてもその物件を手に入れたいのですが他の企業も狙っているようです。どうすれば先手を打つことができるでしょうか?

みんなの回答

  • j1asano
  • ベストアンサー率28% (120/422)
回答No.1

管財人に接触して任意売却に持ち込めればいいんですが、おそらく管財人は入札にするでしょうね。 どうしても手に入れたいなら管財人と話をつけることですね。

sarapapa31
質問者

お礼

ご返事ありがとうございます。 やはり管財人が決まり次第どちらにしても交渉してみます。 ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 破産申請した会社の動産の取得方法は?

    会社が破産した場合管財人の管理下に入ると思うのですが 個人が破産した場合は管財人はつかないのでしょうか? 管財人がついた物件で動産の競売にならない物件もあるのでしょうか? もしならない物件がある場合は管財人に直接連絡をとり購入する事は 可能ですか? 破産した人、管財人は裁判所で調べれるのでしょうか? わからないことばかりですがお力をお貸し下さい

  • 破産管財人が放棄した不動産物件の売買について

    知っている方が見えたら教えて頂きたいです。破産者が所有していた不動産物件を、破産管財人を通して購入の交渉を去年していました。ところが、年末にこの破産管財人弁護士が管財人を放棄したそうです。放棄したことによって、この不動産物件を処分できる権限の主体は誰に移るのでしょうか?破産した方に戻るのでしょうか?国になるのでしょうか?知っている方がいれば教えてください。お願いします。

  • 破産財団の不動産放棄

    破産した株式会社の破産管財人が破産財団から不動産を放棄し裁判所がこれを認めた場合に(土地には担保が当然ついていますが)、この会社と土地はどうなるのでしょうか。

  • 自己破産した会社の資産を譲り受ける

    自己破産した会社が第三者から土地を借りていて、その土地に建物を建てている場合、 土地を貸している第三者の同意および管財人の同意が得られれば、その土地に建てられている建物を譲り受けたり、借りたりすることは可能ですか?

  • 自己破産をして破産管財人がいるときは誰が不動産の売却価格を決める?

     現在破産管財人が売主の不動産物件の購入を考えています。 物件の価格の決め方は専任された不動産会社が価格を提案して 債権者、管財人の合意で売り出し価格を決めると言うことでよろしいですか? その後の価格交渉の窓口は不動産屋になると思いますが 一番決定権を持っているのは誰ですか?

  • 破産物件

    築2年。1Rで680万の物件を見つけました。 ケイエスシーという会社が建てたカインドステージと言うマンションなのですが、ここが破産して弁護士が管財人になって絶対売れる値段で出してるとのことで、現在購入に向けて動いてます。 しかしながら「競売物件は危ない。物件と一緒に借金も付いてきたら大変だぞ」と知人に言われました。 知人は不動産について無知なので知ったかぶりなだけなのですが、少し不安になってきました。 仲介の業者(くれす)にそのことを伝えると、競売物件ではないです。あくまで破産したということ。間違っても借金は付いて来ません。綺麗な状態でお渡しします。と言われました。 建物と値段を考えると、これ以上ない物件なので購入したいのですが、無知なため不安があります。破産物件を買ったら借金も付いてきたなんてことはあるのでしょうか?この仲介業者含を知っていると言う方含め、どなたかお答え頂ければ幸いです。

  • 破産管財人

    破産物件を購入することになり、銀行に申し込んだのですが「物件所有者が管財人の弁護士であることを示す裁判所が発行した証明書を提出してください」と言われました。 管財人に行ってるのかは調べてみないとわからないのですが、まだ破産者所有だった様なきがします。 現所有者が破産人だと不都合な点とかってあるのでしょうか?

  • 自己破産時の破産管財人について

    このたび、恥ずかしながら、 自己破産をしないといけなくなりました。 土地・建物がローン中のために、 破産管財人がつくそうです。 まず、【質問(1)】 破産管財人は、 全銀行等に照会をかけて、 調べられますか? 弁護士さんからは、 全通帳を記帳して持ってくるように、 言われていますが、 過去に、銀行さんとの、 お付き合いで、ほんの少額(100円~1000円) なのですが、通帳を作っただけで、 忘れているのもあると思います。 【質問(2)】 少額なので、私の素人判断では、 財産隠しにはならないと思っていますが、 いかがなものでしょうか? 上記、2つの質問をよろしくお願い致します。

  • 自己破産者の不動産取得税の納付義務に関して

    昨年に自己破産を申請し免責となり手続きが終了と思っていた矢先、不動産取得税の納付通知が届き50万円程の高額で驚いています。支払い義務を確認したいのですが、最近、自己破産の際に依頼していた弁護士が他界し相談先が分からないため、どなたか教えていただけないでしょうか? 不動産は父の名義でしたが、親戚数名へ借金をした際に担保となっていました。5年を経ても返済が出来ず父が他界し返済不能となり、父の連帯保証人であった母と私が自己破産をしました。管財人弁護士が不動産を売却し親戚へ返済したのですが、その際に第三者へ売却するために担保解除をし父の名義に戻したようです。不動産売却をしていますが、私は1円も勿論得ていません。父の相続人である私と母が一日だけ書類上は不動産を取得した事になっていたようで、納税先の地方納税局の方へ相談しましたが、一時間でも一日でも取得したなら納めて下さいとの返答でした。 不動産売却の収入は、親戚への返済と管財人弁護士報酬で消えたようで私は収入が無いのに大金を払わざるを得ないのでしょうか。。 とても支離滅裂ですが、どなたか回答頂ければと思います。宜しくお願いします。

  • 破産管財人をする弁護士さん

    現在少額の土地売買の件で依頼しようと思っている弁護士さんがいます。 その弁護士さん(地方)はネットで調べるとよく破産管財人のようなことをされているのですが、破産管財人をよくする弁護士さんって何か訳があるのでしょうか? 法テラスにも登録されているようです。 弁護士さんってどのように選べばよいのでしょうか?