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不動産売却益の税金

親が40年前に買った土地を相続しました。40年間ずっと更地のままです。 親が2000万円で買った土地を売却し、運よく3500万円で売れました。 思いのほか高く売れたので税金が気になっています。安くなる特例などありませんか？ 購入価格2000万円(契約書あり)、取得時の登記費用10万円(領収証あり) 売却時の登記費用(1万円)、確定測量費用(40万円)、仲介手数料(110万円) 1339万円x20.315%=約270万円というのが基本だと思います。 親と同居している住宅ならば3000万円控除とかいろいろあるのに、更地だと何もないというのが何だか腑に落ちません。 親は(お金が足りなくて土地を買っただけで終わったので)そもそも家を建てたことが無くて、認知症の親を子供であるうちの賃貸の家に引き取って10数年ずっと介護してきたのに、親に家を建てるお金のあった人は3000万円控除されて、親にそのお金が無かった人は控除無しというのはなんだかなぁ、と。むしろ貧富の差を広げてないかと。 せめて誰でも平等に一回だけ3000万円控除使わせてほしいと思っちゃったりします。

  • sub00
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みんなの回答

  • FattyBear
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回答No.1

私も最近、不動産の売買所得があります。元々年金生活者ですので 久しぶりの確定申告をすることになりました。売れた時の必要経費の領収証 はすべてあり、それで申告しようと思っています。 売買所得ー必要経費の５％が税金となると認識しています。 安くなる特例はないと思います。

sub00
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。5％は長期譲渡の住民税相当でしょうか。所得税(＋復興特別所得税)もありませんでしょうか？ 一瞬取得価額不明の場合の5％かとも思いましたが。

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