chakuro の回答履歴

友人の代理で質問します。 夫３１歳・妻３５歳・子ども２人(８歳と４歳) 友人夫婦が離婚する事になりました。 ローンを組んでマンションに住んでいるのですが、 離婚後にはどちらも住む意思が無いため、売却します。 買値３,０００万円でしたが、現在支払い終えたのは利息分程度で、 ほぼ同額がローンとして残っています。 まさか買値で売れるはずは無いし、大体１／３程度ですよね…？ と言う事は、残った２,０００万円は負の財産となります。 マンション名義は夫ですが、この場合は、夫婦両方で分担することに なるのでしょうか？ また、子どもは妻が引き取るので、夫は養育費を支払います。 その上、負の財産のローンまで支払うのは、手取り１８万円の夫には 無理があります。 かといって、自己破産してしまうと、連帯保証人が妻の父 なので、妻側がすべて被る事になってしまいます。 良い方法はないでしょうか？

現在８社から４００万円借りております。 返済は月１６万円、給料は１４万円です。 返済に困り次から次へと借りてしまいました。 毎月返しては借りるの繰り返しで残金が減りません。 おまとめローンを考え、何社か申し込みをしましたが全て審査に通りませんでした。 保証人を付ければ何社か借りられるのですが、親や兄弟には言えません。 自分で作った借金なので、どうにか自分で返していきたいと思っています。 司法書士に依頼するお金の余裕もありません。 依頼した場合、いくら位かかるかご存知の方、教えて下さい。 良い返済方法をご存知の方、教えて下さい。

地方に住んでいて、お金が必要になり5年ほど前に大阪で所有していたマンションを知人を通じて買ってもらいました。 買った人は転売する目的で所有権移転登記は留保し、不動産取得税を払わないようにする為？誰に売ったかは誰にも言わない約束をしました。 賃貸管理をしてもらってる会社の規定では、登記名義人にしか家賃は払えないとのことで、今までどおり私の口座に振り込まれる家賃をその都度買った人に手渡してきました。 こちらも面倒なので早く登記するよう言っているのですが、未だに登記されません。 買い人はマンションの管理費を滞納してたようで、マンション管理組合から再三の督促が来るようになり、売ったことは言いましたが売り人との約束なので誰に売ったかは言えませんと答えています。 管理組合は登記上の所有者を訴えると言い、先日弁護士から内容証明郵便が来たんですが、知人と買い人の指示で受け取り拒否しました。 ３日前私が留守の時に大阪の簡易裁判所から特別送達が来ましたが、たまたま居合わせた知人が、宛先が3年前に引越した前住所になってることに気付き、宛先には当人は居ないという理由で、受け取りませんでした。 郵便局員は田舎のことなので1年の転送期間後も、前住所宛の郵便物を転送してくれています。 次回正しい住所に特別送達が来たら受け取った方がいいでしょうか。 知人は、 (1)訴えられても私が住んでる裁判所に移してもらえば良い。 (2)登記しなくても売買は成立してるので売り人は無関係で心配ない。 と言ってますが、訴えられたら、滞納管理費は私が払うことにならないでしょうか。、 私は大阪からは遠い田舎に住んでるんですが、田舎の裁判所に移してもらえるんでしょうか？ 知人には困った時にお世話になったので、できる限り要望に沿いたいと考えています。 どうか宜しくお願いします。

地方に住んでいて、お金が必要になり5年ほど前に大阪で所有していたマンションを知人を通じて買ってもらいました。 買った人は転売する目的で所有権移転登記は留保し、不動産取得税を払わないようにする為？誰に売ったかは誰にも言わない約束をしました。 賃貸管理をしてもらってる会社の規定では、登記名義人にしか家賃は払えないとのことで、今までどおり私の口座に振り込まれる家賃をその都度買った人に手渡してきました。 こちらも面倒なので早く登記するよう言っているのですが、未だに登記されません。 買い人はマンションの管理費を滞納してたようで、マンション管理組合から再三の督促が来るようになり、売ったことは言いましたが売り人との約束なので誰に売ったかは言えませんと答えています。 管理組合は登記上の所有者を訴えると言い、先日弁護士から内容証明郵便が来たんですが、知人と買い人の指示で受け取り拒否しました。 ３日前私が留守の時に大阪の簡易裁判所から特別送達が来ましたが、たまたま居合わせた知人が、宛先が3年前に引越した前住所になってることに気付き、宛先には当人は居ないという理由で、受け取りませんでした。 郵便局員は田舎のことなので1年の転送期間後も、前住所宛の郵便物を転送してくれています。 次回正しい住所に特別送達が来たら受け取った方がいいでしょうか。 知人は、 (1)訴えられても私が住んでる裁判所に移してもらえば良い。 (2)登記しなくても売買は成立してるので売り人は無関係で心配ない。 と言ってますが、訴えられたら、滞納管理費は私が払うことにならないでしょうか。、 私は大阪からは遠い田舎に住んでるんですが、田舎の裁判所に移してもらえるんでしょうか？ 知人には困った時にお世話になったので、できる限り要望に沿いたいと考えています。 どうか宜しくお願いします。

地方に住んでいて、お金が必要になり5年ほど前に大阪で所有していたマンションを知人を通じて買ってもらいました。 買った人は転売する目的で所有権移転登記は留保し、不動産取得税を払わないようにする為？誰に売ったかは誰にも言わない約束をしました。 賃貸管理をしてもらってる会社の規定では、登記名義人にしか家賃は払えないとのことで、今までどおり私の口座に振り込まれる家賃をその都度買った人に手渡してきました。 こちらも面倒なので早く登記するよう言っているのですが、未だに登記されません。 買い人はマンションの管理費を滞納してたようで、マンション管理組合から再三の督促が来るようになり、売ったことは言いましたが売り人との約束なので誰に売ったかは言えませんと答えています。 管理組合は登記上の所有者を訴えると言い、先日弁護士から内容証明郵便が来たんですが、知人と買い人の指示で受け取り拒否しました。 ３日前私が留守の時に大阪の簡易裁判所から特別送達が来ましたが、たまたま居合わせた知人が、宛先が3年前に引越した前住所になってることに気付き、宛先には当人は居ないという理由で、受け取りませんでした。 郵便局員は田舎のことなので1年の転送期間後も、前住所宛の郵便物を転送してくれています。 次回正しい住所に特別送達が来たら受け取った方がいいでしょうか。 知人は、 (1)訴えられても私が住んでる裁判所に移してもらえば良い。 (2)登記しなくても売買は成立してるので売り人は無関係で心配ない。 と言ってますが、訴えられたら、滞納管理費は私が払うことにならないでしょうか。、 私は大阪からは遠い田舎に住んでるんですが、田舎の裁判所に移してもらえるんでしょうか？ 知人には困った時にお世話になったので、できる限り要望に沿いたいと考えています。 どうか宜しくお願いします。

地方に住んでいて、お金が必要になり5年ほど前に大阪で所有していたマンションを知人を通じて買ってもらいました。 買った人は転売する目的で所有権移転登記は留保し、不動産取得税を払わないようにする為？誰に売ったかは誰にも言わない約束をしました。 賃貸管理をしてもらってる会社の規定では、登記名義人にしか家賃は払えないとのことで、今までどおり私の口座に振り込まれる家賃をその都度買った人に手渡してきました。 こちらも面倒なので早く登記するよう言っているのですが、未だに登記されません。 買い人はマンションの管理費を滞納してたようで、マンション管理組合から再三の督促が来るようになり、売ったことは言いましたが売り人との約束なので誰に売ったかは言えませんと答えています。 管理組合は登記上の所有者を訴えると言い、先日弁護士から内容証明郵便が来たんですが、知人と買い人の指示で受け取り拒否しました。 ３日前私が留守の時に大阪の簡易裁判所から特別送達が来ましたが、たまたま居合わせた知人が、宛先が3年前に引越した前住所になってることに気付き、宛先には当人は居ないという理由で、受け取りませんでした。 郵便局員は田舎のことなので1年の転送期間後も、前住所宛の郵便物を転送してくれています。 次回正しい住所に特別送達が来たら受け取った方がいいでしょうか。 知人は、 (1)訴えられても私が住んでる裁判所に移してもらえば良い。 (2)登記しなくても売買は成立してるので売り人は無関係で心配ない。 と言ってますが、訴えられたら、滞納管理費は私が払うことにならないでしょうか。、 私は大阪からは遠い田舎に住んでるんですが、田舎の裁判所に移してもらえるんでしょうか？ 知人には困った時にお世話になったので、できる限り要望に沿いたいと考えています。 どうか宜しくお願いします。

友達が娘さんが離婚する際、養育費の確保と思い、公正証書で書類を作成したものが必要と考え、ある行政書士に相談。（パンフレットを見て行ったとの事）【養育費は離婚届けを出す前にきちんとした文章で残さなければ貰えない】と思い込んでた。 手付けで５万。後、万事済めば５万支払う。 相談は６時間。不必要な事柄ばかり聞かれたとの事。 離婚相手の男性にサインを貰い、行政書士に渡すと、相手に電話して「納得してサインされたのですか？ずっと払い続ける事ですよ」って電話で言われ、サインしなければ養育費を払わなくてもいいんだと勘違いして、相手は「納得してないです！！」って行政書士に伝え、そのサインは納得してないので無効にと伝えられ、結局なんにもならないま。 その後、養育費の請求は離婚した後も手続きできるし、父親は払う義務がある事をしってびっくり。何故行政書士が教えてくれなかったのか憤慨してました。 合計６時間話して相手に電話一回して、何の効力も無い（本人がそう言ったらしい）書類一枚貰って、後の５万の支払いを請求され、合計１０万！ 重要な事は何一してないし、教えてないんです。１０万の金額はそれでも妥当なのでしょうか？

現在離婚に向け公正証書作成中なのですが、離婚後、 財産分与として夫名義の土地建物の所有権を私に 移し、ローン残を私が払ってそこに住むような話 にはなっています。 そこで質問ですが、銀行からの債権は夫のままに なっていまして、例えば夫が自己破産した場合、 どういう状態になるのでしょうか？ 例えばその時点で、所有権を放棄し出て行くや銀行 の組み直しは等の選択肢があるのでしょうか？ また、所有権放棄をした場合、出て行く以外に私に は不利な条件とかでてくるのでしょうか？ 最終的に所有権をどうしようか悩んでいます。 どうぞよろしくお願いします。

よろしくお願いいたします。 ＡさんとＢさんが共有で土地を所有しており、 その固定資産税については、Ａさんがまとめて支払い、 Ｂさんが共有持分に応じた負担をするという形をとっていたところ、 途中からそれが支払われなくなりました。 これをＡさん（故人）の相続人がＢさんに請求するとします。 このとき、 （１）これは債権に当たるのですか。すると時効は１０年で、直近１０か年分の請求をするのが妥当ですか。 （２）民法上の５％の利息を付加して請求できますか。（利息を取るという合意は不明ですが、なかったものと仮定します） （３）この債権は、何から生じているのでしょう？契約ですか？不法行為？不当利得？ お手数ながらよろしくお願い申し上げます。

21時、22時とかに家のチャイムを鳴らす人がいます。 たぶん、セールスだと思うのですが、 セールスに限らず、商売で訪問する場合、 時間に制約はないですか？法律的に。

お恥ずかしい話ですが、ある身内が実兄の連帯保証人となっていて、借金をした身内の兄が自己破産をしたため、 連帯保証人である身内が2500万円もの借金を背負ってしまいました。 家のローンの支払いもあるので、その2500万円はほとんど返済できず、 ついに保証協会から訴訟を起こされました。 事業をしていることと、できれば自宅を手放したくないので、自己破産をせず、個人再生を考えております。 また、全て原告の請求を認めるのですが、一括での返済は無理なので分割を希望したいと思っています。 その場合、その旨を記載した答弁書を提出するべきなのでしょうか？ また、具体的な返済方法（月○万円、いつからいつまでなど）は記載しなければいけないでしょうか？ 記載するとなると、現在の2500万円についてになると思うのですが、 それを提出したとしても、個人再生はできるのでしょうか？ たくさん質問してしまいましたが、ご教示頂ければ幸いです。宜しくお願いします。

よろしくお願いいたします。 ＡさんとＢさんが共有で土地を所有しており、 その固定資産税については、Ａさんがまとめて支払い、 Ｂさんが共有持分に応じた負担をするという形をとっていたところ、 途中からそれが支払われなくなりました。 これをＡさん（故人）の相続人がＢさんに請求するとします。 このとき、 （１）これは債権に当たるのですか。すると時効は１０年で、直近１０か年分の請求をするのが妥当ですか。 （２）民法上の５％の利息を付加して請求できますか。（利息を取るという合意は不明ですが、なかったものと仮定します） （３）この債権は、何から生じているのでしょう？契約ですか？不法行為？不当利得？ お手数ながらよろしくお願い申し上げます。

21時、22時とかに家のチャイムを鳴らす人がいます。 たぶん、セールスだと思うのですが、 セールスに限らず、商売で訪問する場合、 時間に制約はないですか？法律的に。

現在自動車ローンを組んでいますが、購入価格120万の3年ローンで、手数料約40万で、合計160万のローンを組みました。ディーラークレジットローンは金利などが高いことは知っていましたが、こんなものでしょうか…？ディーラーへのマージンが２％ほどあるとのことですが、ディーラーによってかなり差があるものなのでしょうか？よろしくお願いいたします。仮に借り換えをするとなっても、まだ今月から支払いが始まったばかりなのでやはり無理なのでしょうか？お願いいたします。

という紙が来ました。 茶封筒に「○号室　居住者殿」とだけ書いてあります。 下に札幌地裁の住所電話番号が書いてあります。 切手は貼ってありません。 中には紙が「１枚だけ」入っています。 紙のタイトルは、質問のタイトルです。 ◎以下本文の要約◎ あなたが居住している建物（部屋）に対して、競売の申し立てがありました。 だから家の中を調査したい。 会う時間を決めたい。 ６月１５日の８：３０～１０：００までに電話くれ。 この時間内に電話できないなら私の携帯に直接電話してくれ。 詳しくは現況調査の時に話す。 賃貸契約書（コピー不可）を用意してくれれば話は早い。 と、書いています。 他の質問などを検索して、こういうことがあり得ることは理解しました。 ただ、他の方々の内容を読むと、中に紙が３枚（告知書、調査書、注意書）入っていたり、となっているのですが、私の所へは上の１枚だけです。 私の名前・管理会社の名前、一切どこにも書かれていません。 本当の話であれば、それで構わないのですが、怪しい部分が何点かあるため、怖くて相談いたしました。 １．何故１枚？ ２．何故たった１時間半だけ？（８：３０～１０：００） ３．何故携帯？直接携帯にかけろ、とか有り得るの？ ４．契約書のコピーじゃ何故だめ？ ５．切手貼ってないということは家に直接持ってきた。何故その時、チャイム押さない？ ６．今後どうすればいい？ 以上の点です。 もしかすると、競売不動産の現況調査を騙った詐欺とかあるのかなぁ、とも思い、質問させていただきました。 よろしくお願いします。

家族でリゾートホテルに泊まりました。 ２歳、３歳連れだったので部屋まで土足履き なのにはとても不便を感じました。 掃除をするにしても、玄関で靴を脱いだ方が 掃除はしやすいのに、なぜアメリカなどでは 部屋中土足履きが定着したのでしょうか？ 衛生上も汚いし、合理的に感じません。どな たかご存じの方いらっしゃいましたら教えて 下さい。 そもそも利点などまったく無いように感じる のですが・・・・。

昨年息子の名義で不動産を取得しました。がその後息子が消費者金融等より多額の借金をしてしまいました。毎月の返済額が多額な為滞りがちです。もし返済が出来なくなった時、不動産を差し押さえられる事があるのでしょうか？不動産もローンが始まったばかりです。心配なので不動産の名義を変更したいと思うのですが出来るのでしょうか？実は私も以前夫の借金で負債を抱えてて私の名義にする事が出来ません。あと家族は高校生の息子が居るのですが、未成年の学生に名義を変更する事は可能ですか？

自己破産を申請し、免責が決定した後に相続（土地）を受けた場合はどのようになるのでしょうか？ また、自己破産申請する時に近い将来明らかに相続（土地）を受けることがわかっている場合はどうなるのでしょうか？ よろしくお願いします。

ウインドウズのパスワードを忘れてしまいました。中には大事なデータがはいっているのですが、それらを無事に取り出す方法はないものでしょうか？よろしくおねがいします。

パチンコです。 先日朝一で座って６０００円で１７時で１８箱出したのですが。それから急にリーチがかからなくなり１００回チャンスの時２回しかリーチかからず、７００回転で１０回位だったと思います。 その確変引いたけれど１回で終わりました。それから３００回転回したけれど、当たりは来ませんでした。この間回転数が悪くなっていました。ハンドル調整しても何故かうまくいきませんでした。 この場合早めに止めておくべきだったのでしょうか？