poire の回答履歴

はじめまして。今まで合計で700万円の家賃を払い続けてきました。 老後が不安なのでマンション購入を考えています。 現在の私の状況 ・年収400万円 ・年齢37歳 ・貯金250万円 ・独身 中古物件 ・価格４２０万円 ・２Ｋ（同じマンションで３ＤＫなら９００万円） ・築２０年 ・修繕積立金や共益や諸経費は毎月2万円。 ・返済は10年間の予定（長いローンは自信がない） ・頭金は２００万円 教えていただきたいこと。 途中入居者の修繕積立金支払額は、新築時からの入居者と金額が違うのか？また修繕積立金は変動するものなのか？今が1万円の積立金が来年は2万円になることはあるのか？ ２Ｋと３ＤＫでは金額が違いすぎる。しかし結婚を考えた場合、３ＤＫのほうがいいか？築２０年から40年間住めると思っているがその考えは危険か？ 中古物件でも頭金は購入価格の２～３割が相場か？ 住宅ローンは中古の場合、ちゃんと借りられるか？ 900万円の物件を買うならローン15年。420万円なら10年で考えているが それで大丈夫か？それからできれば親を連帯保証人にしたくないのですが保証人なしではさすがに住宅ローンは組めないか？ 以上、まったく知識がないだけに恥ずかしい質問で恐れ多いのですが よろしく御願い致します。 　　

現在、食品中の成分分析法について勉強中なのですが、ふと疑問に思うことがありました。 それは、食品分析においてバリデーション（特にHPLC）という考え方は存在するのでしょうか？　医薬品の試験ではよく見かける考え方だと思うのですが、食品の場合はどうなんでしょうか。 私自身、知識が乏しいため、どなたかご存じの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

こんばんは。 いつも参考にさせて頂いています。 私（２６歳：男）はどうにも人の話を聞き理解するのが難しく、かなり人よりその力が劣っているようです。 今の職場に転職してきた１年半ほど経つのですが、先輩方の話していることが頭の中に残らず、右から左へ情報を伝えるだけというのが全くできません。（専門用語などが理解できていないから頭に入らないというわけではない） 例えば先輩・上司の話やアドバイスを聞いて、その方法をとっているつもりが全く方向の違うことをしている（間違った解釈をする）、内容の一部がごっそりと抜け落ちているなどをしてしまい、ミスをしています。 要点をメモするようにしていますが、その要点が検討違いだったり、聞き逃していたり（聞き逃していることに気付かない）、確認をしても、何故か言葉遊びのように間違った内容でも相手と話が繋がってしまい、結局誤ったことをしたりなど、相手の口から発せられる内容を頭の中に残せず、理解ができません。 大きな病院にいき検査や、精神科・カウンセリングなど一通り試しましたが、特に異常はありませんでした。 また、メールやFAXなど相手の文章で来るものは比較的ミスは少ないです。また国語力に関しても学生時代の授業では偏差値５５ぐらいはあったので問題ないと思っています。 上記のようなことを、前職からずっと繰り返しており、上司・先輩も大分呆れ気味です。さらに余計に自信がなくなり、何回も同じことを聞くと当然怒られます。また、それなら全ての内容をメモしようにもそれじゃあ、時間がかかり過ぎて相手にも迷惑と言われました。 もう、これについてどういうような対策をすれば良いか見当がつきません。 何か良いアドバイスを頂けないでしょうか？ 何卒、宜しくお願いいたします。

団地の１Ｆを検討しています。 東南向きで、冬の午前中はリビング全体まで 日が当たるようなのですが、夏はベランダまでしか日が当たらないそうです。（不動産屋さん談） １歳半の子供と主人の３人暮らしです。 地震や緊急時にすぐ外に出られる、子供が小さいので、１Ｆは下の階への騒音を気にしなくても良い、という理由で初めから１Ｆを希望していたのですが、日当たりが気になり始めました。 賃貸ですし、３年後くらいには旦那の実家で同居をする予定になっていますので、それほど長くは住みません。 間取りは２ＬＤＫ（７０m2）で、縦長の間取りで リビングにだけ一軒の大きな窓、和室はその奥、更に奥に８畳半があり、ここに花台のある腰から上にある半軒の窓、その横に玄関、のような間取りです。 ベランダ側には目隠しになっている木、そこから左斜め４５度くらいのところが団地の広場になっていて、午前中は未就学児が、午後は幼稚園＆学校が終わった子供達の遊び場になっています。 ・・・これが正直ウルサイのですが、窓を閉めて対応しようと思っています。 今日内覧をして、音がどれだけ家に入ってくるかを確認しました。 閉めればどうにかなりそうです。 でも、夜はとても静かな環境です。 エレベーターからも離れた部屋で、１階に９戸あるものの ３戸づつでオートロックになっており、検討中の部屋は構造上部屋の前を誰も通りません。 この部屋で気に入ったのは、キッチンがベランダに面していて、外に出られるようになっています。 ゴミやベランダ（専用庭ではありません）に植物を置いた場合に水ヤリが楽だなぁ　と思っています。 また、天井がとても高く、２，８メートルあります。 収納も多く、お風呂場には衣類乾燥機付き、 私たちの予算も限りがあり、条件にピッタリな物件は無いと思っています。 ・上層の階も、東南のためか？ものすごく日当たりが良い棟ではなさそうです。（今日午後三時の時点で最上階１２階も、別の棟の陰になっていました。） ・他の棟で日当たりの良いところもあるのですが、なかなか空きません。 ・旦那の実家の母が病気療養中で出来るだけ早く引越し、近くに住みたいので、引越しを急いでいます。 ・団地のなかでも数種類間取りがあるのですが、この間取りは各階１戸だけしか無く、１Ｆに限定すれば団地全体でも６戸しかありません。 ましてや日当たりの良い１Ｆのこの間取りだと。。。１戸しかないのです。それを待てるか！？ ・現在住んでいるのがマンションの１０Ｆ（最上階）の８０m2で、日当たりは抜群です。これとのギャップに苦しむのでしょうか？？ どこで妥協するか。。。だと思うのですが、皆さんの意見を聞かせてください。

現在、中古マンション購入を考えているのですが、6年後には売却し新築を購入したいと考えています。 現在の収入で無理なく返済できるのは管理費、修繕費等込みで8～9万円台です。 3年毎に100万円の繰上げ返済を考えています。 ローンはとろあえず35年で組んでおくつもりです。 上記の条件で物件を購入した場合、売却した際にローンも相殺しさらには新しく購入する物件の頭金（200～300万円ぐらい）も得られるようにするには幾らぐらいの物件を購入しておくと良いでしょうか。 ちなみに今回購入の際の頭金は100万程度なら用意できます。 築年数は何年ぐらいのものが良いのかも教えていただけますでしょうか。 ご回答の程、宜しくお願い致します。

はじめまして。 今度、仕事で神奈川県に引っ越すことになりました。 神奈川県に住むのは初めてで、土地勘もないので、思い切って質問してみました。 仕事は営業をしています。 担当エリアは、小田原ですが、担当エリア変更も頻繁にありますので、それに対応できるよう、横浜市内か、厚木ぐらいまでに住みたいと考えています。 移動は車なので、家からインター近くがいいです。 あとは、駅が近くて、電車の便もよければ、なおよしという感じです。 何卒、皆様のご意見をお願い致します

26歳♀、社会人３年目（事務職）、１人暮らしです。 ＜収入＞ 手取り20万円（内25,000円住宅補助） ＜支出＞ 家賃62,000円 水光熱費10,000円 ネット6,400円 奨学金返済12,000円 食費30,000円 交際費30,000円 携帯代10,000円 日用品代（化粧品、ドラッグ関係）10,000円 この計算だと、月3万円程貯金できるのですが、ここ1年半ほど友人・同僚の結婚式、二次会、出産お祝い等が頻繁にありほとんど普段の収入から貯金ができていません。 社会人1年目のときに、１人暮らしをはじめ、1年目の貯金はその諸費用ですべて使ってしまいました。 ボーナスは年間で70万円程度です。 貯蓄額は、現在定期預金60万円、普通貯金80万円の計140万円です。 2年後を目安に結婚を考えているのですが、周囲より貯蓄が少ないことに焦りを感じています。 交際費は職場の付き合いが多く、飲み代がほとんどです。 家計での工夫、また現在の貯蓄方法など、アドバイスをいただければと思い質問しました。 まとまりのない文章ですが、よろしくお願いいたします。

娘が中学受験をして、特待生合格をいただいたのですが、特待生の学校生活はどうなのでしょうか？ 大変ですか？ 知っている事があったら何でもおしえてください

現在ある地方都市に住む30代女性です。はじめまして。 初めての転勤で東京勤務となる予定です。（一人） 現在は、駅近、築浅、オートロックマンションなのに地方のため４０平米以上あって６万代の家賃、会社まで家をでてから30分以内で着きます。通勤ラッシュも経験ありません・・・。 ただでさえ不安な東京転勤を少しでも楽しく迎えるためには、ある程度快適な住環境を・・と考えておりますので、皆様アドバイスをお願い致します。 ・勤務地は泉岳寺駅 ・家賃12万まで ・電車に乗ってる時間は30分以内 ・40平米以上 ・駅から10分以内 が、希望ですが、東京では無理なのでしょうか・・。 過去の質問を拝見したところ、西馬込、戸越銀座、荏原中延あたりかと思いましたが、この金額では難しそう・・・。 出張では月に２回くらいは東京に行っておりますが、会社付近以外は、品川、銀座、新宿で買い物をするくらいで、事情がよくわかりません。。。どうぞお助けくださいませ。

教えてください。 紫外可視分光光度計を用いて吸光度と透過率を測定するために使用する「紫外吸収スペクトル測定用セル」ですが、 材質：UV石英ガラス 光路長：10mm 光路幅：10mm タイプ：蛍光前面透明 で問題ないでしょうか？

現在、危険物取扱責任者の資格と取りたく、10月末の試験日を 考えております。 そこでなのですが、今からの勉強で甲種or乙4類どちらにすべきか 相談したく書き込ませていただきました。 私が一番気にしているのが、甲種で勉強する4類の範囲が乙4類の範囲 と比べて同等なのか少しでも狭くなるのかです。 参考 ・化学系学科の大学卒業 ・勉強時間は毎日２時間 どの受験方法がよろしいでしょうか？ (1)甲種のみ受験 (2)乙4類のみ受験 (3)両方受験

私の彼が、34歳で会社を解雇されました。 会社側は自主退職という扱いにしてくれています。 ただ、本人が将来が不安で、特に資格ももっていないので、かなり新しい会社と出会えるのは難しいと思っていて、なかなか前に進んでくれません。 私は、彼を見ていて、なんでも順応出来るし、負けず嫌いなので大丈夫だとは思うのですが。。。 今、転職活動ってどんな感じなのでしょう？ 効率良く会社を選ぶ方法とかってあるのですか？ 教えてください！

去年協議離婚しました。 私は３５歳　子供は小学３年と１年です。 慰謝料はなし 養育費として月８万円もらってます。 公正証書にも８万円と記載されてます。 離婚前の協議中に養育費は６万円でお願いします　と私の方から言いました。 離婚したいと言い出したのは私です。 宗教上の理由からでした。 しかし去年の離婚時は、まだ子供の幼稚園（私立）が残っていましたので 幼稚園卒園の３月までは８万円で 公正証書にも取りあえず８万円で という話し合いになりました。 そのままずるずる８万円もらってるままなので６万円に戻さないといけないかな　と思うのですが いきなり２万円減るのは・・・ これって私のわがままですよね・・・ 幼稚園の月謝分に相当する２万円分なんだし・・・ ６万円は厳しいので７万円ではだめですか？と話しをしようと思ってますが、そんな話しをするのはおかしいでしょうか？・・・ サラリーマンで年収は６５０万くらいです。

先週、【離婚か存続か】というタイトルで質問させてもらった者です。 １週間実家に帰り、とりあえず先週の土曜日にまだ自分の答えが出ないまま夫の元へ戻りました。 実家に帰る当日、話し合いの場を設けたもののお互い冷静に話し合うことが出来なかったので、翌日自分の思いを手紙に綴って読んでもらいました。 手紙を置いた二日後に主人から電話がありました。 借金のことは『逃げていた』と言いました。本当の額を言うと、私が不安になると思ったから、と。 そりゃ、そうでしょう。でも、私は借金を分かった上で結婚をしているのに。夫婦だからこそ、言ってほしかった。 会社のことは、とにかく頭にきていて何も考えられなかった。 帰ってこい・・・と。 そして、その電話の時 私『じゃあ、とりあえず金曜日に帰る』 夫『そんな中途半端に帰ってこなくても』 私『なんで？』 夫『金曜日に帰ってきたら次の日の俺の弁当作らなあかんやろ？せっかくだから実家でリフレッリュした方がいいでしょ？』 夫の優しさなのか・・・はたまた金曜日に私が帰ってきてはいけない理由があるのか。。二つの思いが過ぎりました。 そして土曜日。お互い仕事だったのですが、夕方前に主人からメール。 『○○から（友達夫婦）夕飯一緒にって誘いがあったから、ＯＫしといたぞ！』 とりあえず、この日はもう一度話し合おうと私は思っていました。普通通はそうじゃないのでしょうか？ 彼の中では、私が帰ってきたことで全て解決したのでしょう。離婚も視野に入れて実家に帰ることは伝えてあったのに。。あるいは、また現実から逃げているのか。。 （ちなみに私が書いた手紙は、リビングのテーブルの上に置きっぱなしでした。未だに置いたままです。私も意地になって、手をつけていません） この日、主人が仕事から帰宅して入浴中に携帯電話を見ました。 今月頭より、飲み屋の女の子と頻繁に連絡を取り合っているのは知っていました。（お店ではなく、プライベートで会ったこともあるようです。） 私は知らないふりをしていましたが・・ そして、金曜日ではなく土曜日に帰ってこいと言っていた理由？ 金曜日の夜に彼女からの着信（不在）。その数分後に主人から彼女への発信。 お店に行っていたのか、二人で会っていたのか、ただの電話だったのか・・今となっては分かりません。 私が帰ってきてからお互い連絡は絶っているようです。この金曜日を最後にしたのかもしれません。 しかし依然として、彼の携帯の着信履歴、メールなど削除するわけでもなく残ったままです。（昨日、男の名前ともとれるような名前に登録名が変わっていましたが） 借金はある、会社も急に辞めてこようとする、嘘をついて出かける。 このことで、一旦は離婚を決意しました。 しかし、なかなか切り出せないのが現状です。 昨日、主人の車からクレジットカードのキャッシング通知の葉書を見つけました。 ６月１１日発送（葉書）となっていました。（カードは主人の実家住所になっているので分かりませんでした） 先月にでも、キャッシングしたのでしょう。１０万円の借り入れでした。 結婚した時点で、クレジットカードを没収しなかった私にも非はあります。彼を信じ・・・そして借金をする人に対して私が甘い考えを持っていました。本当に反省しています。 ６月２５日、主人が『今は消費者金融１社、銀行１社からだけだ』と言ったのは嘘だったということになります。 どういう事情でキャッシングしたのかは分かりません。 でも、これはもうダメですよね・・ 笑い者にされるでしょうが、未だ主人を憎むことはできません。愛情がまだあります。だから、まだこうやって共に生活しているのでしょう。 でも、愛情はあっても不安な気持ちは捨てれません。 金銭関係のことで、ここまで主人と激しくぶつかったのは初めてです。 もし離婚の意思を伝えて、彼がすがって更生すると訴えてきても今は信じきれる自信がありません・・ いっそ数ヶ月様子を見て・・・とも思いますが、もう自分でもどうすればいいのか分かりません。。 本当に更生するかどうか、それは誰にも分からない。 一緒にいたいけど、ここまで主人を信用できなくなった今。 離婚の選択は、間違いではないと・・・・皆さんの意見が欲しいだけなのかもしれません。。 撮りとめのない文章になりましたが、アドバイスお願い致します。

私はもうすぐ25歳になるOLで、 土日祝が休みですが、周りの友達はほとんど彼氏がいるので 土日になると遊ぶ人がいません。 さびしくて鬱になりそうです。 一人で出かける気にもならず どうしてすごしたらいいのか わかりません。 楽しく休日どうやってすごしたらいいですか？

ホルムアルデヒドのππ*遷移による紫外吸収が強い理由と、ｎπ*遷移による紫外吸収が非常に弱い理由を教えてください。

表面プラズモン共鳴(SPR)に関する実験に最近かかわりを持ち始めたのですが、 エバネッセント波の染み出し長さdに関する式が複数あることに悩んでいます。 webより d1=λ1/{4π(n1^2・sin^2θ-n2^2)^(1/2)} FT-IR装置の資料中（ATR法の分析深さ）より d2=λ1/{2π(n1^2・sin^2θ-n2^2)^(1/2)} 近接場光に関する本より d3=λ2/[2π{(n1^2/n2^2)^2・sin^2θ-1}^(1/2)]　などの式があり、 物質１の波長λ1=670nm, 物質1の屈折率n1=1.52(プリズム),n2=1.33(水),θ=75°, λ1 = λ2*n2/n1の条件を用いて計算を行うと、 エバネッセント波の染み出し長さが、 d1=78nm, d2=156nm, d3=238nmとなってしまいます。 Webによれば、(波長400～700nmでは)d1は50～150nm程度であると書いてあり、 本によれば、光に波長程度（可視光程度！？）であるとかいてありました。 この中のどの式が正しいしきなのかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 それとも、この中にはないのでしょうか？

anthraceneと比べて次の化合物は a.HOMO-LUMO共に上がる b.HOMO-LUMO共に下がる c.HOMO上げLUMO下げ d.HOMO下げLUMO上げ のどれにあたるか説明付きで教えていただきたいです。 （MOPACで調べるとかは無しで） (1)benzo[g]quinoline (2)benzo[g]isoquinoline (3)acridine (4)10-(naphthalen-1-yl)anthracene (5)6-(anthracen-9-yl)pentacene HOMO-LUMOが上がるか下がるかの判断を 直感で分かるようになりたいと思っています。 よろしくお願いします。

立ち上げるとどうしてもブルースクリーンになってしまいます、んで電源消して、点けてを３，４回繰り返すと正常に立ち上がり何の問題もなく動作します。マカフィーでウイルス検索しても感染はしてませんでしたしどこが悪いのかさっぱり解りませんが、一時期ファイル共有で音楽ダウンロードをしていたのが原因ではないかとじぶんでは思っています。どなたか知恵を貸して下さい！

会社で使っているＰＣが２台あって、そのうち１台がネットに接続できなくなりました。 現状・・・ ＡＤＳＬ→モデム→ＵＳＢ型ＬＡＮアダプター→ＰＣ１→ＨＵＢ→ＰＣ１・２ この接続でいままでは繋がっていたのですがＰＣ２が繋がらなくなりました。 何か良い解決法、アドバイスがあれば宜しくお願いします。