賃貸マンション。１Ｆの日当たりで悩んでいます。

質問

団地の１Ｆを検討しています。
東南向きで、冬の午前中はリビング全体まで
日が当たるようなのですが、夏はベランダまでしか日が当たらないそうです。（不動産屋さん談）
１歳半の子供と主人の３人暮らしです。
地震や緊急時にすぐ外に出られる、子供が小さいので、１Ｆは下の階への騒音を気にしなくても良い、という理由で初めから１Ｆを希望していたのですが、日当たりが気になり始めました。

賃貸ですし、３年後くらいには旦那の実家で同居をする予定になっていますので、それほど長くは住みません。
間取りは２ＬＤＫ（７０m2）で、縦長の間取りで
リビングにだけ一軒の大きな窓、和室はその奥、更に奥に８畳半があり、ここに花台のある腰から上にある半軒の窓、その横に玄関、のような間取りです。
ベランダ側には目隠しになっている木、そこから左斜め４５度くらいのところが団地の広場になっていて、午前中は未就学児が、午後は幼稚園＆学校が終わった子供達の遊び場になっています。
・・・これが正直ウルサイのですが、窓を閉めて対応しようと思っています。
今日内覧をして、音がどれだけ家に入ってくるかを確認しました。
閉めればどうにかなりそうです。

でも、夜はとても静かな環境です。
エレベーターからも離れた部屋で、１階に９戸あるものの
３戸づつでオートロックになっており、検討中の部屋は構造上部屋の前を誰も通りません。

この部屋で気に入ったのは、キッチンがベランダに面していて、外に出られるようになっています。
ゴミやベランダ（専用庭ではありません）に植物を置いた場合に水ヤリが楽だなぁ　と思っています。
また、天井がとても高く、２，８メートルあります。
収納も多く、お風呂場には衣類乾燥機付き、

私たちの予算も限りがあり、条件にピッタリな物件は無いと思っています。
・上層の階も、東南のためか？ものすごく日当たりが良い棟ではなさそうです。（今日午後三時の時点で最上階１２階も、別の棟の陰になっていました。）
・他の棟で日当たりの良いところもあるのですが、なかなか空きません。
・旦那の実家の母が病気療養中で出来るだけ早く引越し、近くに住みたいので、引越しを急いでいます。
・団地のなかでも数種類間取りがあるのですが、この間取りは各階１戸だけしか無く、１Ｆに限定すれば団地全体でも６戸しかありません。
ましてや日当たりの良い１Ｆのこの間取りだと。。。１戸しかないのです。それを待てるか！？
・現在住んでいるのがマンションの１０Ｆ（最上階）の８０m2で、日当たりは抜群です。これとのギャップに苦しむのでしょうか？？

どこで妥協するか。。。だと思うのですが、皆さんの意見を聞かせてください。

回答No.2

poire

暖房も冷房もあるこのご時世日当たりはそんなに重要でしょうか？ベランダに日が当たるのなら十分洗濯物も干せますし、日当たりが悪い方が読書や勉強に集中できます。みんな日当たりを気にする人が多いので、日当たりが悪いマンションは家賃が低い。日当たりが悪くて家賃が安いマンションはむしろ掘り出し物のような気がします。