中古物件を購入し6年後に売却をする場合、幾らの物件を購入すればよいか教えて下さい。

質問

現在、中古マンション購入を考えているのですが、6年後には売却し新築を購入したいと考えています。
現在の収入で無理なく返済できるのは管理費、修繕費等込みで8～9万円台です。
3年毎に100万円の繰上げ返済を考えています。
ローンはとろあえず35年で組んでおくつもりです。

上記の条件で物件を購入した場合、売却した際にローンも相殺しさらには新しく購入する物件の頭金（200～300万円ぐらい）も得られるようにするには幾らぐらいの物件を購入しておくと良いでしょうか。
ちなみに今回購入の際の頭金は100万程度なら用意できます。

築年数は何年ぐらいのものが良いのかも教えていただけますでしょうか。

ご回答の程、宜しくお願い致します。

回答No.4

poire

2000万円の物件を買って6年後1700万円で売るのは難しいかもしれませんが、
900万円の物件を買って6年後に600万円で売れば、5万円のローンを組んだとしてもおつりが来ます。ものすごく人気のある駅意外であれば、このくらいは可能なのではないでしょうか。ネットを見る限りそういう物件はたくさんありますし・・・。
　築年数ですが昭和56年に建築法が改正される前の物件を買えばいいんじゃないでしょうか。あと戸数が多い物件がいいと思います。自主管理でも管理がしっかりしていることが多いです。
　しかし不動産は不思議ですよね。20年前に2000万円で買った物件が今3000万円することもありますし。